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About 廣瀬 大治

執筆:廣瀬 大治(鈴木不動産株式会社 代表取締役) 山形県鶴岡市出身。2006年より勤務、2023年7月より代表取締役就任 宅地建物取引士として、これまで400件以上の売買・賃貸に携わってきました。この街に住む一員として、冬の積雪対策や周辺環境を含めた「正直な情報発信」を大切にしています。 鶴岡での住まい探しや所有不動産の活用にお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。

戦後80年で改めて考える。

おはようございます

休暇明け、予想以上に体が重い。久々動きたくない・・・と思いました(おい)

休み慣れって大事ですね(おい)

さて今年は戦後80年ということもあって、戦争関連の番組が盛んに放送されておりました。

まだ見てませんが、『シミュレーション(前後編)』楽しみです。

戦争について子供らと結構話をしました。悲惨な被害や、加害者としての日本について

※『少女たち、風船爆弾を作る』おススメです。淡々とした文体なので、感情移入しすぎずに読めます。

戦争は絶対に嫌だし

核兵器の使用は、今後もあってはならない

でも、ダメだ嫌だだけではなんの意味もない。

どうして戦争をしたのか。ここからスタートしないと強く思いました。

という訳で、『マンガ世界の歴史』おススメです。

戦争といえば、朝ドラ『あんぱん』でも過酷な兵役が描かれておりました。

理不尽な理由でぶん殴られまくる主人公の嵩

それと同じような話が令和でもありましたね。

ええ・・・

広陵のアレです

学校や生徒に対して脅迫するバカは論外ですが、学校側が悪手に悪手を重ねているようにしか見えないです。

本当なら、大人が子供たちを正しく導く必要があるのに・・・

だってカップラーメンを食べるのは規律違反だとして、

なぜぶん殴られなければならないのか。しかもリンチに近い形で。

・・・ここだけ日本帝国陸軍ですかね?

そういえば広陵出身のヤニキこと金本知憲氏も、著書の中で

《ある日、ぼくはふだん以上にはげしい「説教」を受けた。気がつくと、ぼくは正座をしたまま、一瞬気をうしなっていた。二、三人がかりで、なぐられ、けられたのだ》

《先輩のだれかが、スパイクをはいたまま、ぼくの太ももをふみつけた。スパイクには金属製のつめがついている。そのつめがぼくの太ももの肉をえぐり、血が出た》

と著してます。

引用:「肉をえぐり…」気絶するまで暴行、広陵高校OBの元プロ野球選手が明かしていた“悪しき伝統

・・・常軌を逸してる。

全ての球児がこういうことをしているとは言いませんが、高野連に部内での暴力事案が年1000件近く報告されていることを考えると、、、

広陵一校だけの問題ではなく、高校野球、いや野球というスポーツ全体の問題だと思います。

実際、ヤニキより二世代位下のワタクシ共の代でも

野球をやるというと上級生からどんな理不尽(&暴力)があるのかという恐怖とセットだった、という皆様多いのではないでしょうか?

上手ければうまいで教育という名の暴力

下手だとそもそもプレイできる環境がない

グローブもバットも馬鹿みたいに高い。遠征も金掛かる。

送迎、飲み物や食事の準備やら保護者の負担は計り知れない。

・・・本当に野球の将来は暗いなと思います。

そして、スポーツ全般に言えることですが

スポーツがうまい=人間としてのステータスが上位と勘違いした奴らが牛耳るうちは、こういう劣化陸軍みたいなチームが残り続けるでしょうね。

そして一番いいたい。

平和を訴える夏なんじゃないですか主催新聞社様。

ではまた明日。

誰かを責めるよりほめようぜ。。。

おはようございます

・・・休もうと思いましたが、この話題を見てつい。

セ・リーグがDH制導入を電撃決定! 2027年シーズンから…投手力向上やスラッガー育成などプラス面多数

うぉぉぉぉぉ

セリーグDH導入!!!

やっと、やっと、『どうせピッチャーだ打たない』から解放される。。。。

それに、これだけホームラン減ったら、観てる方もつまらないもんなぁ。

2年後の2027年シーズンからとはいえ、かなり大きな一歩です。

セリーグ各球団、来シーズンはDHに向けた準備にはいりますね、こりゃ。

・・・

閑話休題

弊社グーグルクチコミに☆一つ&長文苦情を書いているコメント主様の一人が、

たまたま見た公共施設にクチコミつけているのを見かけました。

弊社に書いたのと同じように☆一つで長文コメント(なぜかイイネがやたらとつくところまで同じ)

ほかの公共施設にも同じように☆一長文コメント(なぜかイイネry

ええ・・・書き込むのは自由ですが、なんかね・・・

自分は100%正しいか被害者で、相手が100%悪いと思っているんだろうな…

相手が悪いと責めるのは他責思考・・・ではありませんからね。ただの他罰思考です。

他責思考と、他罰思考は、似て非なるものです。

他責思考とは、

自分が自分自身に刃を向けないための防衛策であって、

その刃を誰かに向けることではありません。

他罰思考とは

罰することが目的化してしまっている恐ろしい状態です。

ええ・・・

Ⅹ界隈にわらわらおります。

以前、”自分が撃たれたくないなら人に銃を向けるな”

レイモンド・チャンドラーの小説の有名な一説。

について触れたことがありました。

この言葉って聖書の有名な一節

あなたたちの中で
罪を犯したことのない者が
この女に、まず石を投げなさい

と同じこと言ってると思いませんか?

ワタクシ、人を糾弾したり、攻撃的な人ほど、自分を顧みなければならないと思っています。

そりゃ腹が立ったり、悪口を言いたくなったりすることはあります。

それはあくまでプライベートな空間での話です。

そのお店や施設で嫌な思いをしたとしても、実際にどのようなやり取りがされたのかは当事者以外はわかりません。恣意的に相手方を悪く書くのは簡単です。

おまけに世の中のクチコミレビュー、ほとんどが匿名です。

だからこそ、オープンにすべきはほめる内容で、これは…と思うクレームは直接送るべきだと考えます。

もちろん言い方には気を付けてですがね・・・

ワタクシ、某チェーンのテイクアウトがいつもとは比べ物にならないくらい品質が低かった時、直接メールでご連絡したことがありました。

すぐにお詫びの返信があり、調理器具の不具合が原因だったそうで、気づくことができたと感謝までされました。

そういうのでいいんじゃないですかね?

そういう世界の方が、多くの人が生きやすいんじゃないでしょうかね?

ほめられたり、感謝されて嫌な人は(よほど変わった人でない限り)いません。

糾弾やクレームであふれたこんな世の中だからこそ、つよくそう思います。

という訳で今日はここまで。皆様、良いバケーションを・・・

初めてのオーディブル『ブレイクショットの軌跡』

おはようございます。

いやぁ、我が子の雨男ぶりにちょっとビビってます。

さて、先日AMAZONオーディブルを初めて利用しました。

AMAZONミュージックの無料お試しについてくるサービスで、一ヵ月1冊、3か月間試せるんだそうで。

で、一冊目に選んだのが・・・

逢坂冬馬著『ブレイクショットの軌跡』

全 584ページあるこの作品・・・オーディブルだと23時間あるんですよ・・・

まぁ、1.3倍とか1.5倍速にできるんですけどね。

あらすじはこちら

底が抜けた社会の地獄で、あなたの夢は何ですか?
自動車期間工の本田昴は、Twitterの140字だけが社会とのつながりだった2年11カ月の寮生活を終えようとしていた。最終日、同僚がSUVブレイクショットのボルトをひとつ車体の内部に落とすのを目撃する。見過ごせば明日からは自由の身だが、さて……。

 以降、マネーゲームの狂騒、偽装修理に戸惑う板金工、悪徳不動産会社の陥穽、そしてSNSの混沌と「アフリカのホワイトハウス」――移り変わっていくブレイクショットの所有者を通して、現代日本社会の諸相と複雑なドラマが展開されていく。人間の多様性と不可解さをテーマに、8つの物語の「軌跡」を奇跡のような構成力で描き切った、『同志少女よ、敵を撃て』を超える最高傑作。

全てが”ブレイクショット”で一気通貫されているこの作品、ラストの伏線回収がスカッとしますね。

にしても、悪徳不動産会社はガチモンの悪徳でした。絶対損すると分かってて売りつけるワンルームマンション販売営業

そしてそれもちゃんとラストに絡んでくるのがすごいな。途中で気づいた人いるんだろうか?

読んだわけではなく、聴いたのは初めてですが・・・

正直、めっちゃ便利だなと思いました。

移動中ずっと聞いてられるのもありがたい。。。

のですが、外界の情報が入ってこなくなるで、旅行中は抑えたほうが良いかもしれません。

にしても、インサイダーやら、偽装修理やら、投資セミナーやら、LGBTQ+アロマンティックセクシャルやら、ここ最近話題になった世の中の問題をこれでもかと詰め込んだのは、ネットリンチという一つのネタを掘り下げて掘り下げて書いた『踊りつかれてと』とは違った面白さでしたね。

ただ、とある章は、ある事件(事故?)以降、けっこう聞くのがしんどかったです。自分がこうなったらどうしよう、そんな気持ちにさせられるというか。。。

※ただ、『ブレイクショットの軌跡』のネットスラングがちょっと古いような気がしました。今の人は『ワラ(笑・藁)』ではく、『草生える』ですからね。。。もしかしたら文章の方はwww表記だったかしら。

『ブレイクショットの軌跡』も『踊りつかれて』もあの受賞作なしの直木賞候補作でした

直木賞に届かなかった・・・というより、候補作が拮抗しすぎていたという京極センセのコメント、この二作を比べるだけでもわかりますね。。。

で、オーディブル。

正直無料期間が終わったらどうしようか悩む。。。契約しちゃおうかなぁ。。

ほんよめなーーいという方こそ、オーディブルおススメです!

・・・

・・・

てめーまだ一冊しか聴いてないだろうがなに偉そうに先輩ぶってんだよ・・・

という訳で今日はここまで。

明日からブログだけフライングで夏季休業に入ります。休み明けは誤植が少なくなってるといいな…

では素敵な夏休みをお過ごしくださいノシ


修理依頼は慎重に・・・

おはようございます

物件の内見があるとひとっ風呂浴びたくらいの汗をかきますね。。。

さて、ワタクシども

故障対応が日常茶飯事

故障自体はだれが悪いわけでもありませんが、出来るだけ早く適正な価格で対応したいものです。

ので、このニュースは嫌でも目に留まりました。

水回り修繕で高額料金の請求トラブル 消費者庁が業者名公表

 トイレなどの水回りの修繕を2980円から行うと宣伝していた業者について、実際には高額な料金を請求されたというトラブルの相談が相次いでるとして、消費者庁は法律に基づきこの業者の名前を公表して注意を呼びかけています。
 消費者庁が名前を公表したのは、関東や関西で水回りの修繕業務などを行っている神戸市の業者「ベアーズホーム」です。
 消費者庁によりますと、この業者は、ホームページで「水のトラブル即解決!」「合計2980円~3万5000円」などと宣伝していましたが、実際にトイレのつまりやお風呂の水漏れなどで依頼すると見積書を提示することなく作業を行い、相談者は平均で18万円の料金を支払っていたということです。
 この業者に関する相談は去年1月からことし5月末までで135件寄せられていて、中にはホームページの広告に著名なタレントが起用されていたことから、信用して依頼したという相談者もいたということです。
 (記事より引用)

この「ベアーズホーム」という会社、広告にタレントのヒロミを起用しておりました。

この起用していた、というのも、語弊があります。

たぶんヒロミ本人は、CM撮影に参加したわけではないし、社長と面識すらないかもしれません。

なぜかというと

肖像権を買って広告利用していい、というアンバサダー契約を仲介する会社があるんですよ・・・

アクセルジャパンという会社です

なので弊社が使用権を買えば、ヒロミを広告に使うこともできるのです。

本人と一度も会わなくても、デス。

・・・

まぁ、やらんけど。

本題ですが

水道工事は

信頼できる業者さんにしか頼めません。絶対に。

理由は

  • どういう事情で故障しているのか、
  • 何が必要か
  • どのくらいの時間がかかるか
  • 費用はざっくりどのくらいか

これをある程度正確に読めない業者に依頼してしまうと・・・

お客様にも大家様にも迷惑が掛かりますから。

・・・実際に会ったケースです

入居者様が水道の不具合を自己判断で依頼したことがありました。

こちらに事前のご相談一切なしで、です。

その依頼先が、

とあるCMバンバンやるタイプの全国展開系の水道業者

・・・

請求金額が通常の3倍でしたよ・・・

もしかしたら某大佐が通常の三倍のスピードで・・・

いやなんでもありません。

こうなった場合、大家さんに100%ご負担願うことは難しくなります。

だって

 勝手に頼んだのになんで割高な費用を払う必要があるの?

ってなっちゃいます。

支払ってもらえても、通常の手配で払われるであろう分が関の山です。

なので、賃貸物件にお住いの皆様、不具合があったら

まずは管理業者か大家さんに相談しましょうね。。。

宅建ファミリー共済加入の方の場合、30分の応急処置の場合、部品代のみで対応してくれるロードサービス的な付帯サービスがありますので、そちらをご利用くださいませ。。。

宅建ファミリー共済の水回りサービスのフリーダイヤルは

0120-081-043

です

という訳で今日はここまで

明日明後日でお休みに入りますので、皆さん故障のご報告はお早めに。。。

投資は自己責任!!投資は自己責任!!

おはようございます

投資は自己責任。。。

そろそろ義務教育でそれなりのコマ数割いて教えるべきこの大原則。。。

ここ最近も

かぼちゃの馬車事件からのスルガ徳政令判決というこれもわけわかんねーな事案がございました。

で、最近HOTな投資詐欺トラブルは、何といっても

みんなで大家さん

投資商品「みんなで大家さん」に異変…配当支払い遅延を通知 成田開発の現況は? 出資者は「覚悟」

2000億円以上集めた不動産投資ファンド「みんなで大家」さん 客への分配金支払い遅延『千葉・成田の都市開発』工事進まず開業延期続く

成田空港近くを商業施設として開発して、利回りが出るという投資話。

こんなお話です

ファンドは2023年には2000億円以上の資金を集めていて、その主要プロジェクトが千葉県の成田空港近くで大規模な都市開発を行う「ゲートウェイ成田構想」でした。
しかし、関係者によりますと、このプロジェクトは工事が全く進まず、当初は2025年に開業予定でしたが、延期が続いていました。
その間にも出資者には年間7%の分配金が支払われていたことから、事業の継続が危ぶまれていました。
そうした中、31日に出資者に対して「7月末の支払いが遅延する」との通知が送られ、実際に支払いが行われていないということです。(記事より引用)

2025年は今年です。なのに現地進捗状況

たったの2パーですよ・・・

開業が遅れれば遅れるほど、分配金で資本が削られる→ついに分配金の遅延

終わりの始まりにしか見えません。。

そもそも原野の開拓レベルからのスタートで、年利7パー払い続けますよなんて・・・

素人が見ても無理だと気付きそうなのですが。。。

これからどうなるかは火を見るよりも明らかですが、生暖かく見守っていきたいと思います。

それでは今日はこの辺で、また木曜日ノシ

休み前の雑感・・・

おはようございます

トップページでもご案内の通り

弊社は8月10日から19日まで夏季休業に入ります。

暑いのでみんなでやすもうや・・・

この時期になると水難事故が増えますが、この記事、是非読んでください

【閲覧推奨】『ため池』に落ちると『ほぼ確実に死ぬ』理由がこれ…

ため池のフチは苔だらけで滑るし二度と上がれないんだそうです。。。

余裕で這い上がれると思ったら

滑ってあがれない

水草が絡む

のコンボでパニックになって体力を削がれ、溺れてしまうんだそうです。

皆さんも水の事故、ご注意くださいませ。

閑話休題

今年もエアコンの交換がパンクしております。

1週間で交換出来れば御の字。。。

2週間はお待ちいただく可能性もあります。

特に夏季休業時は業者だけでなくメーカーも動いておりませんので。

この酷暑の中でも、ここ数日訪問したお宅の高齢者世帯のかた

エアコンつけていなんですよ・・・

信じられますか・・・

うちなんてエアコン切るタイミングがないくらいなのに。

熱中症は家の中でも起こるといわれいるのに。。。

危険だと思われるところにはいかない、エアコンは遠慮なく使う

当り前といえば当たり前ですが皆さんゆめゆめお気を付けくださいませ。

今週は短めの更新が多くなるかもしれません。理由は一つ

ワタクシが夏バテしてるから。。。

ではまた明日ノシ

やきうのことが心配だから・。・・

おはようございます

昨日から小真木原の売り戸建てがUPされております。

オール電化、庭も広めです。潰して駐車場にするもよし、何かやるのもよし

そして玄関は今はやりのクローク仕様。。。

是非ご検討の程m(_ _”m)

さて

まもなく甲子園が始まります。

球児たちの戦いから目が離せませんね(棒読み)

・・・

・・・

気を取り直して

やきう競技人口自体が人口減少を上回るペースで減ってることを、ワタクシブログで触れておりました。

あのレジェンドも、同じように嘆いております。

野球人口の減少は「止められないかも」 松坂大輔氏の複雑な胸中…願う“歯止め”

記事内で松坂氏は

「(要因が)これです、とは言えないんですけどね。多分、野球に興味を持っていている子たちはたくさんいると思うんです。でも、なかなか自分自身がプレーすることにつなげられないのかもしれないですよね。実際に高校野球は神奈川県も(横浜高時代の)僕らの時は200校を超えていましたけど、今は170ぐらいですか? それだけ減っているので」 (記事より引用)

神奈川でこれですからね。

地方などもっとヤバいです。

夏の高校野球、3割が単独出場「5年後は見通せず」 朝日新聞調査

山形も今年は43校40チームの出場。※部員数が少ない左沢と長井工業が2校連合チーム、上山明新館・谷地・北村山が3校連合チームで出場する。

今後も減ることはあっても、増えることはないでしょうね。。。

にしても甲子園出場できるのが

170チーム中1校

40チーム中1校

どっちが楽か、火を見るより明らかです

そりゃ外人部隊ができるわけだよ。。。

もういい加減、区割りか出場枠見直せよな…

そもそもやきうは

  • 道具に金掛かる(道具もワタクシ現役の頃からさらに高くなりましたね)
  • 遠征が多い
  • プレイできる環境が限られる(球場型でないとできない)
  • 親のサポート必須(=共稼ぎだとほぼ無理)
  • うまくないと続ける環境がない

社会人の草野球からスタートできる人って、それなりに運動神経が良くないと難しい。

そりゃ裾野が広がらんですよ・・・

が、

ワタクシも高校球児の端くれです。

このまましょぼくなっていって、プロやきうがつまらなくなるのは本当に嫌です。

今年なんてセリーグの打率10傑に3割バッターゼロですよ・・・(2025年8月2日現在)

できない人も楽しめるし、出来る人は超人のような成績を残す。。。

そういうやきうがいいんですよ。

甲子園みたいな一発勝負トーナメントのために数少ない才能を無駄遣いする時代は終わったんですよ。。。

野球に触れる児童が減少しようと

高校野球の大会に単独で出られないチームが増えようとも

甲子園が盛り上がっているからいい・・・

プロ野球も観客動員が伸びてるからいい・・・

そうやって現状維持に腐心すれば

今の高校球児が10年後プロ野球の看板選手になる(はず)その時に、今よりもしょぼい成績だったら・・・

プロ野球人気も終わる。。。

それが本当の地獄です。

もうちょっと真面目に、野球というスポーツをいかにして盛り上げるかを考えませんか?

オオタニサンみたいなスーパースターは、できれば各世代に何人か欲しいんです。。

だからこそ、出来ない奴はほっとくじゃなく

キャッチボールはだれでもできらぁ!

くらいに普及させないといけないんですよ。。。

頼みます若い世代の方々・。・・

マイホーム建てるなら本気で・・・※ただし

おはようございます

8月にはいりました。

ずっと暑いですね。

ずーーーーーーーーっと暑いですね。

こんなに雨が降らないのは正直きびしいです。

よく、暑いんだからいちいち言わなくていい!

みたいなことを言う人がいますが、

思ったことはどうでもいいことでも口にすることで軽減されたり、救われたりするんですよ。

ただね・・・

限度っていうものがあるんです。一日100回も言われたらさすがに・・・ねぇ

今日はそんな話。

みんな大好きⅩから

247件・・・

工務店がつぶれた・・・

このポストの前にこんなポストがありました

370項目・・・

4時間半・・・※しかもまだ契約前ですよ・・・

あくまで想像ですが・・・

そりゃ潰れ(たフリされ)るよ(あくまで想像)

・・・

仮にワタクシがこの247件目の工務店だったとしたら、ですが

・・・たぶんお断りすると思います。

え?

お前建てる人が自主的に調べて自分で決めることが大事だと繰り返し書いてたじゃねーか・・・

まぁ、慌てずに、その理由を書きますから。

このポストされた方のブログ、ちらっと見ただけでも

すごい情報量です。

めっちゃ調べていることはわかります。

下手するとそんじょそこらのメーカー営業や工務店の方よりもはるかに知っているのでは・・・とおもうくらい。

でもね・・・

実際に建てるのは人間です。

打ち合わせに隅々まで調べ上げた370項目のチェック表もってこられたらどう思いますか?

「この人の建物、少しのミスも許されなそうだな…建てた後のことを考えるとやめとこうかな」

という心理が働きませんか?

建てる方と建てたい方の息が合わなければ、理想の住宅は出来ません。

ダンスと一緒です。

それに、人間が作業する限り100%完璧なものはできません。

施工不良や施工ミスは修正されてしかるべきですが、程度というものがありますから…

信頼関係を築くためには、

出し抜こうとか、騙されないようにしよう、という矛や楯を一度おさめなければなりません。

・・・言語化できない部分が多くてもどかしい。。。

よく、複数工務店でアイミツ取る方がいますが、

  • 全く同じ間取り
  • 全く同じ材料
  • 全く同じ工法

という制限でもつけない限り、はっきりいって無駄です。

工法も、材料も、間取りも違うなら、値段が違って当たり前ですからね・・・

それよりも、「この方を信じよう・・・」と思える担当の方と二人三脚で家を作ることの方が、よっぽど貴重で希少な事ですから。

ワタクシも、信じられる業者さんにしか、お客様を紹介できませんもの。。。ワタクシも信頼を安売りするような仕事は出来ませんからね・・・

8年も検討して247社回って、家はまだ建っていない・・・

なんか恋愛シミュレーションはばっちりだけど、手もつないだことがない童〇・・・いやなんでもありません。

・・・

・・・何でも程度があるというオハナシでした。