皆様ご機嫌麗しゅう・・・

表題の通り、

この記事が1000個目の記事です

※いくつか消したのがあるので、厳密には1000回目の投稿ではないのですがね･･･

実は休日を除く毎日更新、1000を目標にしておりました。

はっきりいって

タイパ・コスパを考えたらこんなブログやらないほうがいいに決まってる（おい）

それにもっと不動産ネタを書いたほうがいいに決まってる。。。クチコミに意味不明なブログなどと書かれましたからね(震え声)

ちょっと。まじめなお話します

ブログ書くにあたって

一番意識しているのは、ワタクシがどういう人間なのかを知ってもらう事です

不動産の仲介って

売主(高く売りたいなぁ・・・)と買主(安く買いたいなぁ・・・)をまぁるく納める（BY笑福亭仁鶴）

わけですから

それはまさに

いわばエゴとエゴのシーソーゲーム・・・

・・・

・・・

おっと

ぶたないでくださいよぉ・・・

媒介いただくためにも、買っていただくためにも、双方から

「こいつ信用ならねぇな…」だと思われたら・・・

アイナ・ジ・エンドなわけです

ですので、まずは商売を度外視して、ワタクシの人となりを知っていただきたいわけです。

ワタクシが最も苦手とするのが”継続”

ブログ前後から、継続できることがね・・・

増えたんですよ。

靴磨き・朝の白湯・筋トレ(かなりゆるめ)・朝の雑巾がけ(せめー部屋だからね・・・)

ああ・・・クセになってんだ

ごちゃごちゃ考えて生きるの

でもさ、そんな合理的・打算的なものの中から創造的なことは生まれないでしょう。

先日読んだ本に面白いことが書いてありました。

合理的判断には

感情が必要なんです。

一見矛盾しているような話ですが、すべての事柄が合理性のみで判断されるとなると、

永遠に答えが出ないんです。

だから感情がないとファイナルアンサーが出ない。

で、

感情が動くファイナルアンサーの瞬間が、

ワタクシの仕事のしどころなんです。

ただし・・・

ワタクシは感情に掉さすこともあれば、

ブレーキをかけることもあります。

たとえば・・・

その収入だったらこの家賃は高いから、多少不便でも、生活の基盤づくりを優先したほうがいい

とか

賃料はこっちの方が高いけれど、この家に帰りたいと思えるのはこちらだと思う

とか

この土地にアパートを建てても、新築時はいいけど10年後以降は埋まらないからやめたほうがいい

とか

この土地なら、何をどのようにを間違えなければ長期満室経営できそうだ

とか

物件を買う、借りるを決める瞬間、売却・物件の管理をご依頼される瞬間に立ち会えるのは、

緊張・喜び・ドキドキ・ワクワクそういう”感情”をはらんでいます。

感情になびきすぎていると思えば、冷や水をぶっかける。

決めかねているけれどたぶん気に入ってるな…の時は背中をちょっと押してあげる。

そんな仕事です。

そんな仕事だからこそ、ワタクシはワタクシを晒さなければならんわけです。

明日は1001回目・・・ワシが育て。。嫌なんでもありません。

という訳で、今日はここまで

明日はまじめに行くかそれともどーでもいいやつか、こうご期待

Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

サブスク大嫌いマンだったワタクシがアマプラとラジコを始め早半年。。。

ガッツリ使っております。

で、子供たちとハマっているのが

『ぼっち・ざ・ろっく』通称『ぼざろ』

・・・今更です、ええ。

どんな話か簡単にまとめると

チャンネル登録3万人超のギター配信者で腕はガチのギタリストにもかかわらず、クソド陰キャの性格が足を引っ張り、友だちはおろか、美容院にすらいけない高1後藤ひとり（すげーなまえだな）が、

がひょんなことからバンドに加入して成長していくアニメです。

ええ・・・

『けいおん！』を思い出しますね

『けいおん！』をもっとバンド活動全振りスタイルにしたのが『ぼざろ』です

まぁ・・・

『けいおん！』は京アニで、

『ぼざろ』はアニプレですがね

・・・

・・・

で、

感想

おもしろい、無茶苦茶

思わず倒置法が出てしまうくらいですからがちです(当社比)

陰キャボッチJKの成長譚なんですが、ちょいちょい小ネタが挟まりつつ、テンポよく進むので飽きさせません。(序盤、あまりの陰キャぶりにイラっとくることもありますが・・・)

もうね

引っ込み思案が事案になりそうなくらい陰キャなんですよ

で、オープニングがいい曲なんですよ。

OP映像こちら

ええ曲やなぁ･･･

・・・ん

あれ、どこかで見たことがある名前があったような・・・・

”シリーズ構成・脚本　吉田恵里香”

吉田恵里香・・・

・・・

脚本『虎に翼』の人やんけ…

そりゃ面白いよな…

虎に翼、歴代朝ドラでもベストスリーには間違いなく入ります(当社比)

目が離せない。

あと泣かせすぎ。

そんな吉田恵里香さんについて、良いWEB記事がありましたのでご紹介します。

朝ドラ『虎に翼』脚本・吉田恵里香の凄さ。『チェリまほ』『ぼざろ』…愛される人物を描く才能

『ぼざろ』『けいおん！』がにてるなぁ・・・の理由が書いてありました。

『ぼざろ』ではひとりの成長や、それを取り巻く人たちの描写が視聴者へと刺さりましたが、原作は非常にシンプルで面白い日常系4コマ漫画です。

引用：朝ドラ『虎に翼』脚本・吉田恵里香の凄さ。『チェリまほ』『ぼざろ』…愛される人物を描く才能

『ぼざろ』『けいおん！』も

元ネタは4コマ漫画

テーマがガールズバンド

そりゃ似てきますわな。

ただね・・・

けいおんは『日常モノ』アニメで、

『ぼざろ』は、『主人公成長譚プラス群像劇』アニメです

話が進むテンポもいい、そしてオーバーな部分もありつつ、それぞれのキャラが葛藤や悩みを抱えていて、いいんですよ、エモいんですよ。

・・・

原作をなぞるのではなく、アニメーション作品に昇華させている。

どこぞの脚本家のように、換骨奪胎して逃走するようなことはありません。

脚本家の

と、『ぼざろ』をほめちぎってはおりますが

『けいおん！！』も面白い作品でした。

特に2期目の20話、学園祭の話は。。。

・・・

終わってしまった喪失感。戻らない青春・・・『ぼざろ』のぼっちちゃんがみたら素粒子になるような展開です。。。

さて、そんな『ぼざろ』まだ最終話まで完走しておらず。。。クライマックスの学祭の演奏。

アラ45歳のおっさんは目から汁を流すんだろうな・・・

※昨日ぶじ最終回まで見ましたが、いい意味で裏切られました。陰キャ特有の無茶がたまらんかったです。

さて、楽器演奏といえば、アパートでは御法度。

鶴岡市で楽器おｋのお部屋存在するんだろうか･･･

が、これって昭和から無思考で続いている禁止事項です

音のトラブル予防の大原則は

『受忍限度』を超えないことと

『受忍限度』内の音に寛容になること

つまり

周辺に迷惑をかけないことが一番

そもそも完全禁止にしたら、子供さんのリコーダーや鍵盤ハーモニカの練習もNG

てなことになります。

それはさすがに・・・

それに今は鳴らさないようにして弾くこともできるし、消音ギターなんてのもあるので。。。

音の大きさと時間帯に気を付けるのは、なにも楽器に限った話ではないです。

寛容になりましょう・・・

寛容になりましょう・・・

・・・大事なことなので2度言いました

えーと

寛容はこの世で一番大事な価値観です(迫真)

という訳で今日はこの辺で

明日は水曜日。。。水曜日。。。cyaoノシ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今日は、お小言からはじめて、いいですか？

はいぃ

みんな注目！！

今日は、月曜日です

「月曜日は憂鬱」

っていう人が多くみられまぁす。

何なら日曜日のゆうがたぐらいからそんなこといいだしてさ。

月曜日ちゃんの気持ちも考えてやれよぉ・・・

日曜日の翌日ってだけで、アンチ湧きすぎだよぉ。。。

週半ばだから、

水曜日にアンチがいてもいいんじゃないんですかぁ？(インパチ金八風に)

・・・

まぁ。こんなこと言っておいてなんですが

弊社水曜休日なんですがね（おい）

冗談抜きで、世界に広めたほうがいいですよ、水曜休み

まぁ・・・

月曜日ちゃん擁護論を吐いてみても、月曜日は憂鬱というのが世間一般の感覚です。

なんか仕事実が入らず・・・

特に気になるネタが無くてもスマホでネット。。。

ほしいもんないけど、何となくメルカリ・・・

やきうのネタ探しでついなんＪまとめ・・・

町議会議員だけど議題がつまらないから議会中についツム〇ム・・・

そんな方も多いのではないでしょうか？(最後はのぞく)

よくわからん間に無為の時間を過ごした罪悪感だけがのこる・・・

ネットだらだらみるの良くないな・・・そう思いませんか？

もしそういうだらだらした時間が、実は必要だったとしたら・・・むしろ有益だったとしたら…

今日はそんな話題

｢ネットでだらだら｣は必要な時間という新視点

このネットでだらだら、ワタクシどもロスジェネくらいのナイス・ミドルは、ネットサーフィンて言ってました。

※言ってますよね？

なんかかっこいい呼び方になってました。

これは多くの人に馴染みのあるサボり方で（あなたはどうか知らないが、私はほぼ毎日欠かさずやっている）、社会科学の研究では「サイバー・ローフィング」（ネット上でぶらぶらすること）と呼ばれている。

引用元：｢ネットでだらだら｣は必要な時間という新視点

「サイバーローフィング」

まぁ、アレです

バレーボールのスーパーエースがいつの間にかオポジットになってたのと同じですね。

あと、いつの間にか、ぎりぎりでボールを拾うフライングレシーブを「パンケーキ」とか言っちゃってさ・・・

言っちゃってさ・・・

4セット目がなぁ・・・ミスがあれだけでりゃなぁ・・・勝てる試合だったのになぁ・・・

・・・

・・・

で、このサイバー・ローフィング・・・

生産性を保つために必要不可欠な時間だったんです。

長時間にわたる文書作成、ファイル整理、複製資料の作成、その他の雑用には飽きが来るが、サイバー・ローフィングによって精神的にリフレッシュでき、仕事を再開する気力が回復するため、生産性が保たれていたのだ。うまくサイバー・ローフィングを取り入れることで、従業員の生産性が上がったとする研究は他にもある。

引用：｢ネットでだらだら｣は必要な時間という新視点

・・・

はいぃ注目！

あのさぁ。ワタクシさんよぉ・・・

さんざんすぐに役に立つものはすぐに役に立たなくなるだの、役に立たないものの有用性をドヤ顔で語っていたよなぁ・・・

・・・ここに深く反省いたします。

だいたいこのブログ書いているときも

ある程度書く

↓

ちょっと息詰まる

↓

無関係情報を求めてサイバー・ローフィング

※例：なんJまとめ、メルカリ

なので、皆さんも、サイバーローフィングしちゃう自分を責めないでください。

必要不可欠な時間なんです！とどや顔でローフィングしてください。

こんな心強いことも書いてありますよ・・・

機嫌よく仕事に集中するためには、だらだらとローフィングして過ごす時間が必要なのだ。それを「時間の無駄」だと見なすのは、トイレ休憩は道楽だから不要だと言うに等しい。

インターネットを使ってサボれなくなっても、従業員は別の方法を見つけて逃避をする。お茶を淹れる、鉛筆を削る、同僚の席に行って世間話をするなど、別の「時間の無駄」を編み出すわけだ。

職場の生産性の研究では、こうした行為も「時間の無駄」とされるが、それをなくす方法は発見されていない。「時間の無駄」は人間にとって自然かつ健全で、重要なことだからだ。

経営者は嫌がるかもしれないが、こうした時間の使い方は「泥棒」ではなく、必要な「息継ぎ」なのだ。

引用：｢ネットでだらだら｣は必要な時間という新視点

余白のない絵って、只ごちゃごちゃしているだけだし。

改行のない見開きページって、文章読んでいてマジしんどいし(ワタクシだけでしょうか・・・)

役に立つもの・有益なものへ興味全振りの人って、正直見ているだけで胸焼けします。

本当の意味のタイパ・コスパって、遠回りの先にあるんですよ・・・

だから

大切な無駄を

貴重なわからないを

愛せよ、讃えよ。。。

もし、この考えが世の中に浸透していたら

例のツム〇ム町議はやめずにすんだ・・・わけないか。

・・・

・・・

全然関係ないですが

まとめサイトの元ネタである5ｃｈ

ここ数年で書き込み激減してるみたいです。まとめサイトも短スレばっかですもんね。。。

そもそも５ｃｈなんて若い人は見てないだろうし、年寄りの集まりだもんね。。。ワタクシも年をとったものだ。。。

2chって殺伐としていて、書き込んだらよくわからんウィルスに感染するのでは・・・とﾋﾞｸﾋﾞｸROMってたあの頃。

1ドル90円くらいで、ガソリンもリッター100円切ってたな・・・ハンバーガーが60円（ｒｙ

そして高齢化といえば我々不動ｓ・・・

いや嫌なんでもありません。

・・・

だってワタクシがまだ若手あつかいって・・・

まぁ、ワタクシ(44ちゃい)まだ若手(笑)ですから、

決済のさなかツム〇ムやって首がはじけ飛ばないよう気を付けます。

という訳で今日はここまで。また明日Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

昨日は雨すごかったですね。

あっちこっち道路冠水していて、ホントに帰宅できなくなるのでは…と心配になりましたもの。

ニュースで盛んに使われていた「経験したことのない雨」

雨でこんなに不安になったのは生まれて初めてでしたよ。。。

さて、題名。

アパマン貸家管理されている同業者様各位はご存じかと思いますが

昨年4月から、民法233条の改正により

越境している樹木などの枝、切ってもいいことになったんです。

・・・

・・・

今更かいっ！！

と言われそうですね・・・あ、

ゴミを投げないでください

・・・

まぁ切ってもいい、とはいえ

越境・即・斬　

とはいかないのです。

じゃあ、どんなときにきっていいのか。

民法では、

• 樹木の所有者に催告したが相当期間内（2週間から1ヵ月程度）に切除されない場合
• 所有者が不明、または所有者の所在が不明の場合
• 急迫の事情がある場合

切ってOKと規定しております

なお、上記1～3のいずれの場合であっても、切除費用は、（不法行為に基づく損害賠償請求として）隣地側に請求できるものと解されています。

具体的にどんな感じで請求するか・・・たぶんやったことある人いないかもしれませんので

ネットからのヒロイモノですが

民法233条2項とか3項とか、法的根拠がありますよアピールのプレッシャーってすごいですね。。。

ゆうてワタクシも何かを請求する場合、契約書条文または法律に根拠があることを明記しますものね。

とはいえ・・・

越境した枝を放置しているお方が、切除費用を負担してくれるとは到底考えられません。。。

越境された側が泣きを見る可能性は非常に高いですね。。。

でも、切ることすらできなかった今までがおかしかったわけですから、一歩前進ですね。

・・・

なお、越境している根っこは、勝手に切って構いません。

これは民法改正前から変わらずです（どや）

どやるほどでもないことでもどやる・・・これがワタクシの本懐・・・

という訳で今日はここまで。また明日

Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今日は冗談を言っていられないほどの大雨。。。

ワタクシ共もこのままだと帰宅困難になりそうですので、早く切り上げます。。。

明日、また会いましょう。。。

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

バイデン、立候補やめるってよ。

・・・っておせーよ(ダブルミーニング)

すごいおじいちゃん

か

やばいおじいちゃん

かの

究極の選択が避けられましたが・・・（どっちがどっちかはご想像にお任せ♪）

にしても、アメリカって面白いし、すごい国ですね。

だって日本が株価バブル後最高値を35年ぶりに更新した！！バブル再来か？

とか言ってますが、35年間でダウ平均は

14倍になってますからね

ずっとバブルなんでしょうかね？アメリカちゃんは？

ええ、ワタクシみたいな凡人は日本で小銭チャリンチャリン稼ぎながら、細々と生きていきます。。

さて連日暑いですが、明日から雨模様が続くようで。

暑い中の内見は、お客様もしんどいところです。。。

風も全然吹かないのでとにかくしんどい。

けど・・・空室は出来れば見てほしいので、是非ともご予約お待ちしておりますm(__)m

当日℡でも構いませんので･･･

暑いときは・・・

よしずを付けてみてください。

日光をいかに部屋の中に入れないかが大ｚ・・・

あ、そういえば去年も同じこと言ってた。

頭が沸騰しそう。

頭がふっとーしそうなほど暑いからとアイスとかや冷たい飲み物ばっかり摂っていると、余計だるくなっていわゆる夏バテしますから、採りすぎにはお気を付けください。

まぁ、ワタクシは

夏もホットコーヒーたのむタイプですけどね

この記事をご参照くださいませ

猛暑日が続いたら食事の見直しを　夏バテしないために食べるべきものとは　栄養士が解説

ワタクシは朝は白湯からスタート

と決めております。季節関係なく。

習慣化するまでは長い道のりでした・・・なんせアレなんで・・・

そもそも胃腸がよわいんですよ。だからゆっくり無理なく胃腸をスタートさせるためにも、これが一番ですわ。。。

白湯飲み仲間になってくれる人、いませんか？

というかみんな白湯飲もうぜ？

体にいいことしかないし、お金もかからないし、最高ですよ。

まぁ、味はしないけど。

こんなことをエアコンのきいた部屋で書いていますが、外で仕事なさっている皆さんには、本当に頭が下がります。

本当にお疲れ様です。そしてどうかご安全に・・・

では今日はここまで。また木曜に会いましょう

Cyaoﾉｼ