皆様ご機嫌麗しゅう・・・

連休はいかがおすごしでしたか？

まぁ、今週末も連休なんですけどね。

さて、連休で食べすぎてお腹周りが・・・という30代40代の方

皆さん二言目には

代謝が落ちて痩せにくくなった・・・

といいますよね。

嫌味100パーに聞こえるかもしれませんが、ワタクシ代謝が落ちたなぁ。。。と感じたこと、ないんですよ。

で、こんな記事を見つけちゃいました。

まさに不都合な真実・・・

中年太り「代謝」にあらず　厚労省も見直した改善策とはhttps://t.co/NV8jNZPgmd

「20代半ばから60歳まで代謝はほぼ変化せず」。21年発表の論文は、これまでの通説に異を唱えました。ではなぜ年を取ると太るのか。原因や対策を聞きました。 pic.twitter.com/pCZfyCtkO1

— 日本経済新聞 電子版（日経電子版） (@nikkei) September 12, 2024

加齢による代謝の低下なし！

じゃあなぜ・・・と思われるかと思いますが。

理由は超単純でこの三つ

• 食べすぎ（毎日ちょっとずつの）
• 運動不足
• 筋肉の“質”の低下

なんですと。

※詳しく引用したいところですが、この記事は有料会員が全文読めるOR無料会員は１ヵ月に一本全文読めるので興味ある方は登録して、全文読んでみてください

まぁ、ワタクシが太らずにいられるのは

• ちょっとの食べすぎを予防（ひとえに妻が昼弁当をこしらえてくれてるから・・・）
• 糖分の入った飲み物を飲まない
• 腸活(毎朝)
• 極貧時代を耐えたおかげで胃が小さくなった

これにつきます。

コツは、何となく摂取カロリーを頭で計算すること。。。

運動は…

うん・・・できる限りやろうとは。。。

という訳で、今日はここ・・・と言いたいところですが、今日はここまでが前段。

ここからが本題っす

中年太りの”不都合な真実”と同じくらい不都合な真実が暴露される法律が施行されます

令和7年4月2日施行の

プロパンガス三部料金制の徹底です

これは、プロパンガス料金の請求時に、基本料金、従量料金、設備料金に分けて通知しなければならない

という法改正です。

ん？

基本料金・・・使用料がゼロでも必ず発生する料金

従量料金・・・使用分に応じて加算される料金

ここまではわかります

設備料金！？！？？？？！？！？？

ですよね？

ね？

設備料金とは・・・消費設備の貸与等にかかる費用

です。

つまり、配管、ガス器具等を貸出ししている場合、設備料金が発生するわけです。

それを明記することが義務付けられたのが今回の法改正。

プラス・・・

LPガス消費と関係ない設備費用のLPガス料金への計上禁止

&

賃貸向けLPガス料金においては、ガス器具塔の消費設備費用についても計上禁止

・・・

このネタも以前ちょこっと書きましたね。

【リライト】ついにメス（性的な意味ではない）

これまでは・・・

無料wifiやら、エアコンやら、TVドアフォンやらあれやこれやを無償貸与&料金にオンしても、全く問題なかったわけです。。。

いくら自由競争とはいえ、やっていいことと悪いことがありますからね。

先日参加した宅建協会主催講習会で講師の方がおっしゃってました

今回は経産省がガチで是正にかかっているそうです。

お互い、誰かが極端に得をするみたいなのはやめましょう。

商売が下手でも、まじめにコツコツやっている人がバカを見ない、それだけが望みです。

商談をしていたお客様も

「ほかの不動産屋からはとにかく上から目線で話をされていやだった」

と仰っていました

※弊社の事ではありませんからね。念のため

とにかく圧を出さず、出来るだけ不動産屋への来店ハードルを下げたい一心でやっております。

まぁ、中にはワタクシを”高圧的だ”という方もいますので・・・

おい、シャーチョウさん。

圧を下げたいのか、あげたいのか

本当はどっちなんだい！！

・・・と覗きに来ていただけると光栄です。

なれなれしいことはあるかもしれませんが、高圧的・・・うーん。。。

という訳で今日はここまで。連休明けの皆さん。。。

スミマセンが水曜日は定休ですﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今日から三連休

どうせ皆受かれて

不動産なんか探してないだろ・・・

という訳で今日はやきうオンリーでいく。

１．なんか知らんが巨人が優勝しそう

一昨日迄の巨人広島戦・・・

天王山だったこの三日間。

ミラクルが起こりまくりで巨人が三タテ。。。

しかもマツダでですよ。。。

姉さん事件です

この三タテにより

巨人が残り16試合を8勝8敗でいった場合勝率.5547

これを越えるには
広島　19試合　14勝5敗
阪神　14試合　11勝3敗(同率)
DeNA 20試合　17勝3敗

かなり優勝が近づいてまいりました。

今年の巨人は夢も希望もないと思っていたのですが・・・

なにが笑顔のセプテンバーだよｗｗｗｗｗｗｗ

と思ってたのが、まさホントになるとは・・・

中途獲得の外国人二人ヘルナンデスとモンテスが当たったのがでかいですね。

あと、地味に筒香を取らなかったのがほんとに、ホントに良かった(恍惚)

2.すごいプロ志望

是非ともどっか指名してほしい

池田高校卒で赤彗星（シャア）・・・分かる人にはわかるこのネタ。

ただ・・・

いいんですかね？

シャアは偽名ですよ・・・

本名：キャスバル・レム・ダイクンですから・・・

3．青木の引退

ついに・・・

青木の引退会見で村上が号泣「たくさん迷惑を…」　言葉絞り出す「ノリさんのおかげ」

にしても村上はよく泣く子やなぁ。。。

つば九郎がどんなコメント出すか、気になりますね。。。

にしても、この本出すときには、ほぼ気持ちは固まってたんだろうか・・・

ちらっと立ち読みしましたが、とても立ち読みで読める代物ではありませんでした(量的に)

関係者の皆様曰く

メジャー挑戦前と復帰後だと、全く別人のようだ

そうです

　本日の記者会見での山田哲人選手のコメント、村上宗隆選手の涙を見ると、青木宣親選手が、後輩から慕われ、そして多大な影響を与えていたことが伝わってきます。
　しかし、入団2年目から一気にスターダムを駆け上った青木選手は、かつてはひたすら自分の技術を追求する先鋭的かつ、求道者のような選手でした。当時を知る先輩選手、あるいは指導者にインタビューすると、「あの頃の青木と、メジャーから戻ってきた青木はまったく別人だ」と口にします。 かつては、自分の信念を曲げずにチーム内で対立を招いたこともあるといいます。
　しかし、メジャーリーガーとして苦難の日々を過ごし、プライベートでは結婚、育児を経験したことが影響しているのか、帰国後の青木選手は、常に若手選手の手本であり続けました。 技術的成長と人間的成長を成し遂げた。その一点だけでも青木選手は偉大なのです。つくづく、そう思います。

記事の長谷川晶一氏補足欄より引用

広島だと黒田、巨人だとリアルミュート上原みたいな感じでしょうかね・・・

キャリア晩年に、自分の事よりも若手のために技術や精神論を惜しみなく提供し、試合出場の機会を奪う聖域化する前に自ら身を引く。

出来る様で難しいことだと思います。

どっかのサッカー選手にも・・・いやなんでもありません。

という訳で、今日はこの辺で

皆様良い連休をCyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

なんや機能の巨人広島戦。

巨人ファン(一応)のワタクシも、あまりに気の毒で途中から見てられませんでしたわ。。。

さて夏の疲れが出てませんか？

何を隠そう

ワタクシがそうです。。。とにかく眠い。。。

ｺﾞﾎﾝ。では気を取り直して。

今月でフィナーレを迎える朝ドラ『虎に翼』

夫婦別姓とか、LGBTQの話題とか出てきて、なんか日本の伝統がどうとか喧しい連中が噛みついてますね。

LGBTQなんて太古の昔からいたし、なんでそれが古き良き日本の家庭観の崩壊につながるのかさっぱりわからない。。。

家族はチームでしかありません。どういうつながりを持つかは、見せかけの呼び方ではなくそのチームごとの不断の努力によるのでは？

所詮自分以外全員他人ですからね

家族の在り方について考える。

で、伊藤沙莉の佐田家と岡田将生の星家が同居を初めてすぐ位のオハナシ

なーんかよそよそしい上に本音を言わない星家と佐田家の二人がぎすぎすしていたときに

寅子の娘、優未が星家に腹割って話そうぜ！

と対決を挑んだのが

そう

麻雀

その麻雀が・・・

なんと子供にも人気らしいです。

“将来はプロ”子どもに「麻雀ブーム」到来…IQ上昇にもつながる頭脳トレーニングとしても注目【THE TIME,】

一点だけ、記事内の

中には、ゴリゴリのギャンブル麻雀マンガ『哲也～雀聖と呼ばれた男～』にハマる中学生もいて、彼曰く「何冊も面白い漫画がある」とのこと。

・・・

・・・

ここは笑うところでしょうか？

・・・まあいいでしょう、何にせよ麻雀が市民権を得るのは嬉しい限り。

で、コメント欄の有識者の補足がとてもいい感じでした。

　麻雀に限らずですが、将棋、囲碁、チェス、オセロなどの対面型のゲームはスマホなどでのオンライン型のゲームと異なり、相手が目の前にいますので、ゲームだけではなく、その中での会話、そして終了後の反省をお互いにするなどの会話がセットになりますので、違う魅力があるようです。
　またマージャンは点数計算や数字の並び、漢字など学習要素もありますし、偶然の要素と経験と先読み、局面把握などの実力の要素、そして自分だけではなく他の方の成功、失敗の影響など複雑な要素もあります。ギャンブルの要素を取り除き純粋なゲームとして楽しめば、確かに記事の通り、生徒や児童にも関心が持てるゲームになるように思いますし、思考力や数的な感覚を養うと思います。
　公園などでスマホや携帯ゲームで無言で楽しむよりも、お互いの会話が弾むことはよいことだと思いますし、頭を使って考えることは大事だと思います。

“将来はプロ”子どもに「麻雀ブーム」到来…IQ上昇にもつながる頭脳トレーニングとしても注目【THE TIME,】

そうですよね！！頭使うし、会話力も必要だし、最高の脳トレだと思います。

賭博行為さえしなければ

ワタクシも高校時代、悪友に仕込まれ覚えましたが、気の合う仲間とくっちゃべって囲む麻雀

しょうももないことでげらげら笑いながら半荘何回も回すあの時間。。。

懐かしいな…楽しかったな…

誰かがバカ勝ちしないと特に

麻雀用語って、意外と日常会話内でも使われてますよね。

ちょっと紹介しますね・・・

テンパる

※テンパイ(いつでも上がれる状態)から転じて、舞い上がってしまっているOR浮足立ってしまった状態を指す

とか

リーチ

※テンパイを公言して1000点棒を出すことで得られる役の一つ。転じて最後の一手で終わる状態を指す。

とか

一気通貫

※萬子、筒子、ソウズの数字を1~9までそろえると成立する役。転じて初めから終わりまで全て」といった意味で使われる

とか

チョンボ

※訳がないのに上がろうとした場合の罰のこと。転じて致命的なミスを指す

とか

ツモる

※自分の番に山から配を取ること。転じて何かを手に入れる全般で使われる。

とか

安パイ

※特にリーチ時、絶対に当たり牌じゃない捨て牌のこと。転じて安全な選択肢全般を指す。

トイメン

※マージャン卓で自分の前の相手を指す。転じて向かいに座った人全般を指す。

・・・

・・・

ね？

という訳で、ワタクシと卓を囲みたい方(もちろんノーレートですよ)一つ良しなに・・・

で、今日のとらつばですが。

なんかねぇ。。。

ワタクシ大学中退(お話の中では博士課程の中台ですが)に極端にアレルギー反応が出てしまう。。

金銭的理由でやむを無ず大学をやめざるを得ない・・・

のならわかりますが

ドクターの先に席がないから？

キラキラした目をした自分を想像できない？

勉強が嫌いになる前にやめたい？

親におんぶにだっこで通わせてもらってたくせに、何言ってんだ・・・と思っちゃう。

男だ女だ関係なく。なめんなよ。。。人生を。。。

ひねくれてんのかなぁ…

だってさぁ。

目が輝いている未来が想像できないとかタンカ切って大学やめて、家でその後の進路についてニートしながらゆっくり悩めるなんて

・・・

ただの上級国民じゃねーか

※何が梅酒漬けるだよ・・・

・・・

ええ、そんな風に悩む暇すら与えられなかった底辺出身の僻みですとも。。。

という訳で今日はここまで。

マジでだめです。。。Ｃｙａｏﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

昨日は山崎ハコみたいなくらーーーい話をしてしまいました。

正直、すまんかった。

さて、

きょうも山崎ハコに負けない暗さでお送りします（おい）

そう・・・倒産話です（えへ）

創業400年の「そば店」が自己破産申請へ　負債は約2億円の見込み　新型コロナなど影響か　「戸隠そば」の老舗　

キンキホームが破産申請へ　テレビCMで知名度あったが資金繰り悪化

400年も続いただけでもすげーな、戸隠そばいったことないけれど。。。

キンキホーム、あの黄色地に赤の看板は、地元民でないワタクシでさえ記憶に残っているというのに。。。

で、二つとも

• 景気のいいときに拡大
• 何らかの事情(コロナ)で資金繰りが悪化
• 倒産

という倒産のいわば王道を歩んでます。

まさに

屏風と事業は、広げるほど倒れやすくなる

ですわ。

肝に銘じなければ。

で、今回の本命はサブカルの代名詞と言われたあのお店。。。

大量閉店「ヴィレヴァン」経営が犯した最大の失敗　山ほどある判断ミス、一番まずかったのはこれだ！

大学時代、ちょっとおしゃれな雑貨とか、サブカルといえばビレバンだったのに、一体なぜ・・・

この記事・・・ビレバンさんには申し訳ありませんが

すごくいい。。。

まずは記事から。

　ヴィレヴァンは「センスがいい」という「イメージ」を売る店であり、その目に見えない概念を売るためには、社員にそのイメージが共有されている必要がある。しかし、それが途絶えてしまった現在(ヴィレヴァンは社員登用のハードルが高く、アルバイトでありながら、職責の大きな店長として働く人が多く存在してきた)、ヴィレヴァンは当初のような「ベネフィット」を人々に与えることができなくなってしまったのだ。
　また、ヴィレヴァンの場合はセンスを養ううえで、「仕入れ」が重要な要素になってくる。かつては各店舗で行っていた仕入れが、コロナ禍で本部一括になった……というのは最近語られ出していることだが、その間に従業員の入れ替わりは進んでいる。
　また最近では、各店舗での仕入れは復活しつつあるというが、取材をしていると「たしかに仕入れはできるが、売り切らないと、翌月の予算を下げられてしまう」という話も聞く。「それじゃあ誰もリスクを取らないよ」という感じだし、確実に売れるものを置こうとするだろう。結果、店舗の「金太郎飴」化は進んでしまう……

引用：大量閉店「ヴィレヴァン」経営が犯した最大の失敗　山ほどある判断ミス、一番まずかったのはこれだ！

サブカル、おしゃれ、を売りにすることと多店舗経営（しかもショッピングモールに出店）は絶対に相反しますからね･･･

イメージを売りにする商売、客層は全く違いますが、高級ブランドなんかはそうですよね。

百貨店の1階にお店を構えて、『冷やかしは来るな』オーラをネフェルピトー並みに出してる

そしてガチの”お客様”だけが入店し、目的のものを買っていく・・・

そういうお店だと思わせること＝イメージです。

ビルバンは、

これ持ってるとセンスいいな・・・

といった漫画やCD、雑貨を取り扱ってる

当然店員さんもおしゃれ

ＰＯＰが面白い、センスがいい

がイメージだったわけです(少なくともワタクシにとっては)

それが、どの店も大体おんなじ物しかない・・・だと・・・ね・・・

センス・イメージ

こういう無形文化財的なものを継続していくのは、社員教育しかり、店舗設計しかり、継続しようという強い意志が無いとできないんだな・・・

と改めて考えさせられました。

翻って弊社

ワタクシ共を指名してくれるお客様は、確実に会社の雰囲気とか、考え方に賛同してくれているからご依頼くださっているものと思います。

それこそ・・・

あのブログ書いてる人が最後まで面倒見てくれる。。。

なんか正直不動産っぽい

え？高圧的？どんなもんか見に行ったろ！！（しつこい）

・・・

まさにイメージです(実際ちゃんとやってますからね！！)

ただ、これがね。。。

ワタクシが何らかの事情で仕事できなくなったら・・・ブログ書けなくなったら・・・

・・・THE　ENDです

・・・そういうネガ発想ちょこちょこしちゃうんですわ。。。

まぁね・・・根が暗いからしょうがないですよね。。。

そん時はそん時！考えてもしょうがねーか。所詮4人の小さなお店でいッ！！

小さい分、屏風と一緒でつぶれにくいんでぃ！！

という訳で、ワタクシの眼が黒いうちは、皆様一つ良しなに。。。

という訳で二日連続のダークサイドワタクシ、お楽しみいただけたでしょうか？

・・・

・・・楽しーわけねーだろ

という訳で今日はこの辺で、木曜日にお会いしましょうCyaoノシ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

あっという間に週末ですね。。。

来週・再来週は三連休。

少しは涼しくなっているといいですね(震え声)

さて、今週はやたら重かったりアレな話題が多かったので、週末にぴったりな脱力系を。

コラボ・・・それは夢の言葉。

やったら絶対よさそうなコラボもいいのですが、なぜこの二つが？のコラボはよりワクワクします。

・・・

しますよね(脅迫)

そんな“夢”のあるコラボが始まったのをご存じでしょうか？

マジでどうなってんの・・・

ワタクシ目を疑ったのですが、残念ながら現実のようです（おい）

どんなプレゼントが当たるかというと…

テーシャツちょっとほしいですね。。。

ただ・・・

一番豪華なはずのデー賞が・・・いや、何でもありません。

ワタクシ、夢グループの商品を購入したことはありませんが、あの二人のCMは中毒性がありますね。。。

で、

社長と保科有里のシーデーが、出てるんですよ。。。

その名も

『やすくして♡』

人生を楽しんでいる感じがたまりませんね。

この異業種コラボ・・・

過去にもおもろいのがあったようです。

なぜ、タッグを組んだ？ちょっと意外な異業種コラボの舞台裏(2021年の記事でちょっとふるいですが)

上のリンクで紹介されているのが、

• イエローハットとピザハット
• 京王プラザホテルと日清カップヌードル

イエローハットとピザハットはなんとなくわかりますが、（『yellow　hat』 と『pizza　hut』）

京王プラザホテルと日清カップヌードル・・・

当時のコラボ企画がコチラ（いずれも上のリンク参照）

※いずれも2021年のコラボ企画で、現在は終了しております。あしからず。

当時の特設サイト京王プラザホテル × カップヌードル　50周年記念コラボサイト

我々不動産も、何か面白いコラボができれば。。。

・・・

誰かコラボしませんか？

。。。

という他力本願で今日はここまで　また月曜日お会いしましょうCyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

なんか最近、いい記事(ネタ)がふっと目に入るんですよ。

・・・

これで、

これでブログが更新できる。。。

・・・

で、今日はこんなきな臭い話題です。

「死後離婚で解放された」手続き増加、大半が女性　配偶者の死後、義父母らと親族関係断絶

・・・いきなり重い。。。

まず前提として、

大半が女性なのは女の人はドライだから・・・ではありません

女性が夫側の戸籍に入るパターンが圧倒的に多いからです。

※もういい加減、戸籍だの夫婦同一姓だのやめたらいいんじゃ・・・と思います。

記事によると、死後離婚の具体例として

1. 亡くなった後、義父母がアレだから関係を絶って本当によかった・・・のパターン
2. さんざん義父母をいいように利用して搾り取ったあげくポイ・・・のパターン

が紹介されております

にしても1.の義母・・・書いてあることが事実だとしたら相当ヤベーやつです。。。

※夫の葬儀後・・・
　少し休みたいと思っていたところ、しゅうとめから毎朝、電話がかかってきた。「仏壇はどうしたの」「形見分けはどうするの。みんなでパッと明るく分けてしまいましょう」。矢継ぎ早の問い合わせに閉口した。

引用：「死後離婚で解放された」手続き増加、大半が女性　配偶者の死後、義父母らと親族関係断絶

実際いますよね・・・こういう人。。。

2.もね・・・制度を知ったうえで悪用したんだろうなと容易に想像できます。

どんな制度でも救われる人と、悪用する輩がどうしてもでてきてしまう･･･

さて記事の最後はこう締めくくられております

　義父母にとって、孫は姻族ではなく血族であり、姻族関係終了届を出しても関係は続く。その分、遺産分割協議を巡り、義父母らと嫁との対立が激化しかねない、といった課題がくすぶる。園田氏は、終了届の提出は「慎重な判断が必要」と指摘する。

　一方、終了届を出された側の義父母の心構えについて「家族なんだから子供夫婦が面倒を見てくれるだろう、という考えはよくない」とも強調する。「そもそも終了届を出すのに義父母の了解は必要ない。自身らの老後の面倒を誰がみるのか、元気なうちに施設を含めて対応先を明確にしておくのが重要だ」とアドバイスする。

引用：「死後離婚で解放された」手続き増加、大半が女性　配偶者の死後、義父母らと親族関係断絶

孫との血縁関係が残る以上、相続でもめるやろな・・・他人になってしまったがために。

さて、親の面倒を子を見るのが当然・・・という価値観について。

・・・

なわけないんですよね

（どんな関係を築いていたかによりますが）

勿論同居でうまくいく、上手くいっている家庭はそれでいいと思います。

ただ、

一度親と同居したけれどやっぱり・・・でお部屋を探す方もいらっしゃいます。

どちらが悪い、という問題ではないのです。

だって血のつながった親とは言え、他人であることに変わりはありませんから。

なんせ

自分以外全員他人ですから。

そんな他人が一つ屋根で暮らすのが家族です。

だから、家族は血のつながりでしばりつける縄や、はめ込むための金型ではなく、

チームです。

それも暮らしを維持するための。

ワタクシは子供らに日ごろから

「チーム維持に協力するつもりがないなら離脱してもらう」

と話してます。

みんなで暮らを維持している以上、誰だけが家の業務を負担をするのはおかしい。

だから自分ができることをやるのが当たり前なんです。

逆に言えば、ワタクシもやらなければチームから追い出される、と思っております。

だから

ワタクシたちなに？

え？

チーム家族！チーム家族！

この曲、なーんも言ってないのに中毒性が高い。。。

で、この曲つくった千葉雄喜

しれっと文學界で連載持ってるんすよ(本記事執筆時点)

・・・ウラヤマシイ。

よーしワタクシも、文芸春秋で連載持てるように・・・

明日かからヒップポップで食っていきます

・・・スミマセン

韻踏めませんので明日からも不動産屋で食べていきます。

それではまた明日Cyaoﾉｼ