おはようございます

なんすか昨日の夜から今日の朝、すごく涼しい。。。

へたすると寒いまであるような。。。

ようやく本当の9月が始まったねﾆｯｺﾘ

・・・

さて、どんなものでも古くなるのがこの浮世の定め

紫外線と酸素が存在する限り、あらゆるものが絶対に劣化します。

そんな世の中は。。。ポイズンですね

建物も例外ではありません。

あれこれと交換・修理しなければならないわけです。

その中でも一番お金がかかるのが・・・

そう、外壁工事です。

外壁の工事は大きく分けて3つあります

１．外壁塗装

読んで字のごとく、外壁をペンキで塗装するわけです。

ペンキもピンキリで、塗装後どのくらい持つのかは、選んだペンキ次第です。

ただしこの塗装はある程度外壁が無事(割れたり剥がれたりしていない)のが条件です

30年以上ノーメンテの場合、ほとんどの場合は外壁材を張る必要があります。

で、外壁の場合二パターンあります

２．重ね貼り

と

３．剥がして貼りなおす

の2つがあるのですが・・・

2．の重ね張りはゴミが出ない分、処分費が安く上がります。外壁も厚くなるので断熱効果も見込める・・・最高じゃん。。

重ね貼り一択じゃん

・・・

・・・と思うでしょ？

重ね貼りにもデメリットがあります。

それは、

建物解体時、外壁処分費用が倍になること。

まぁ、これはなんとなくわかりますよね。処分を先送りしているだけですから。。。

それよりも重要なのは・・・

構造分がどうなっているかわからないままきれいになってしまうこと

築年が相当年数建っていると

実際こんな風に・・・

こんな風に壁の中がおお・・・もお・・・という場合もあるんです。

この上にさらに外壁を貼ったら、補修されずにそのまま、そのうち外壁の重さに耐えられず・・・

・・・

開けたくないけれど、開けてみなければ結果が分からない、

古い物件の外壁は玉手箱・・・

どちらも空けなければならないけど、開けてもいい結果にはならない。。。

というわけで

• 平成ヒトケタ台より前の新築
• これまでほとんどメンテナンスしていない
• 真四角じゃない建物

は、外壁重ね貼りよりも外壁を貼替をお勧めします。

お、きょうは不動産屋っぽい！

という訳で今日はこの辺で。。。

おはようございます

9月と天気があってない。ミスマッチやめて・・・

今年は観測史上最も暑かった夏(つーか現在進行形)だそうです。

ことしの夏 平均気温は平年比2.36度高い“異常な高温” 気象庁

記事から引用ですが

　北日本は平年より3.4度高くなりましたが、特に北海道は3.7度高くなっています。東北も3.1度高くなりました。

・・・

原因は

高気圧の勢力が強くて偏西風が北にずれた

フェーン現象

だそうです。。

来年以降はどうなの・・・

さて、多くの人が口にする異常気象という言葉

気象庁が異常気象と発表するのは以下の場合なんです

気温や降水量などの異常を判断する場合、原則として「ある場所（地域）・ある時期（週、月、季節）において３０年に１回以下で発生する現象」を異常気象としています。

引用：気象庁ホームページ

30年に1回以下、そして今年の暑さは異常気象

なぁんだ、毎年こんなに暑いわけじゃないんだぁ・・・

・・・

・・・

本当は9月くらいから涼しくなって、引っ越しの機運が高まり

物件を探す方が売買賃貸ともに増えてくるんです。

増えてくるんです…

正直、暑いと内見がエライんです。。。

特に2階のお部屋は熱がね・・・

内見時エアコン使っちゃうとクリーニングしたのが意味なくなっちゃうし。。。

・・・

・・・

で、これからのお住まいをお探しの方は是非　物件一覧をご覧くださいませ(唐突)

鈴木不動産賃貸一覧

鈴木不動産売買物件一覧

これからの住まいは、一にも二にも断熱だな…

ではまた木曜日ﾉｼ

おはようございます

9月はじまりました。

東京やらの都市部では、今日から新学期（あってますよね？）

先日も休み明けはしんどいネタでブログ書きました。

夏休み問題。

NHKでは毎年8月31日にこんな番組を放送しております

#8月31日の夜に。　※こういう取り組みは続けることに意味があるんですよね。。。

とにかく生きづらかった10代を思い出しながら見ておりました。

子供たちは関係を持てる組織が限られるので、そこで立場が悪くなると・・・苦しい。

でも、こうやって苦しいのは一人じゃないんだな・・・と知るだけでも、ずいぶん救われる。こういうネットやSNSの使い方っていいなと思います。

この番組のMCを務める尾崎世界観のインタビューが、いいんですよね

尾崎世界観が夏休み終わりの“ゆううつ”と向き合うプロジェクト【#８月３１日の夜に。】

引用ですが

──番組のMCを務められるのは今年で３回目ですが、いまどんなお気持ちですか。

毎年この時期になると「あぁ、またこの番組が始まるんだな」という気持ちになります。放送時間が限られているので、その中で深い気持ちに寄り添うということが本当に難しいんですよね。かといって、きりのいいところで何かそれらしいことを言って終わらせたくもないですし。

だから、何かこれができたというような達成感はなくて、放送が終わると後悔が残るし、モヤモヤした気持ちにもなります。でも、解決できないのなら、せめてそういう気持ちをちゃんと持ち帰りたい。誰かの気持ちに寄り添うことの途方もなさを精いっぱい感じるのが、この番組における自分の役目だと考えています。

放送時間内になんかキッチリ締めなければならない・・・そういう番組が多いですが、この番組はあまりそういうのはないのが安心します。

解決なんかできないことを前提にすることで、自由にネガティブな気持ちをぶつけやすくしているのがとてもいいです。言葉にすると感情に形ができますから。

来年以降も続いてくれることをねがっております。

そんなことを書いているワタクシ、人文系の学者でも何でもない、ただの街の不動産屋です。

売れれば、買えれば、それも安全な取引で。

これがゴールだとはっきりわかりますからね。不動産屋のお仕事は。

それでも、ゴールに至るまでにたくさんの気持ちを聴きとらねばなりません。

売る方の気持ちも、買う方の気持ちも

感情の整理が追い付いていないと、時間がかかることもあります。

でも手放すに至った気持ち、購入に至る気持ちをどれだけぶつけてもらえるかが勝負だと思います。

だから、ワタクシは聞く・聴くのハードルをできるだけ下げておきたいなと思います。

いきなり横柄な態度だったら話す気なくしますからね。。。

寄り添うとか、繋がるとか、そういう言葉にあふれているからこそ、まがい物にならないようにしなければならんな。。。そんなことを考えさせられた8月31日でした。

それではまた、あした。

おはようございます

酒田で本当にいやな事故がありました。

酒田市の事故　車の男の容疑を危険運転傷害に切り替え　はねられた女子中学生は未だ意識戻らず（山形）

横断歩道を渡っている途中で、追い越しをかける無謀運転の車にはねられたそうです。

本当にやり切れない、悲しい事故です。

ワタクシが運転しているときも歩道で止まると、後ろから追い越そうとするやつに遭遇したことは一度や二度ではありません。

子供と一緒に信号が変わって渡ろうとしたところを信号無視の車が横切り、間一髪ひかれなかったこともあります。

ワタクシ共にできるのは、そんな風に祈ることと、交通ルールを守ることくらいしかできませんから。

皆さんも暑さと焦り先を急ぐ気持ちはわかりますが、安全運転をお願いします。本当に。

被害に遭った女子中学生の子、一日でも早く意識を取り戻して元気になってくれることを祈ってます。

・・・

さて八月最後の営業日です

来週からキッチリ九月がやってまいります。

さて、

賃貸EX経由でのお問い合わせの客様がいらっしゃいます。

・・・

同業者の皆様も経験ありますよね？ね？

この

賃貸EXというサイト・・・

我々が掲載しているポータルサイト(スーモとかアットホームとか)からのさらに転載している

いわゆる二次転載サイトです。

このサイト経由で申込契約すると引っ越し祝い金を出すと謳っているのですが・・・

そのお祝い金は

賃貸EXを運営する会社が支払っているもので、ワタクシ共は一切関係ありません。

おまけに受け取りまですごくハードルが高いようです。

ネットの情報では、2500文字程度のアンケートに回答する必要があるとか・・・

ですので、我々は普通の賃貸借契約は致しますがこのサイトでお支払いする、という祝い金のための手続きには一切関与協力できませんので、悪しからず・・・

来月は笑いの多い月になればいいな。ただでさえ暑くてしんどいですからね。。。

ではまた月曜日に。

おはようございます。

8月ももうすぐ終わりますが、11月まで暑いみたいで…

4・5月が春

6・7・8・9・10月が夏

11月が秋

12・1・2・3月が冬か・・・

まぁまぁ・・・四季折々・・・

さて、5ヵ月もアツいとなると、家もこれまでの常識が通用しなくなってきたみたいです。

暑すぎて「北向き住宅」の人気上昇　日当たり良すぎ「南向き」敬遠　家賃も安くてお得

これまでは日当たりの良さが重視されてきましたが

これからは日当たりの悪さが重視される・・・

ワタクシも前から、そこまで日当たりって重要か？と思っておりました。

シフトで夜勤がある方以外、日中部屋にいることそんなにないし、鶴岡は東京と違って高層ビルで日が入らない部屋などほぼほぼありません。

だったら、日当たりが悪い分家賃が安めの部屋の方がいいじゃないか・・・

負け惜しみじゃないもん！

前からご案内の際はお話ししてたんだもん！

これから家を建てる方は、かなり省エネが進んだ基準適合のマイホームになるはずなので、

庇の計画さえちゃんとしていれば、南窓から暴力的な日光が入ることはないでしょう。

ただ、今流行りの凹凸のない四角の住宅の場合、庇が（ほぼ）ないので、よしずかオーニング設置がマストですね。。。

で、ここまでが振りです。

以前2025年4月から建築基準法がガッツリ改正されることをご紹介しました

建築基準法が来年からガッツリ変わる件

建築基準法の厳格化改正の追記・・・

省エネ基準もガッツリ強化されております

新築住宅においては、明確な省エネ基準を満たすことが必須となります。具体的には以下の基準が目安です。

• 断熱等級4以上の性能を確保すること
• 一次エネルギー消費量等級4以上を達成すること

ただほとんどの新築住宅がこの性能はクリアしていたので、影響は小さいようです。

が、本番はここから。。。

今後この基準が引き上げられるのでは…とまことしやかに噂されております。

そう、ZEH基準・・・

• 断熱等級5以上
• 一次エネルギー消費量等級6以上

断熱等級は1~7まであります。メリットデメリットは断熱等級とは？4・5・6・7の違いや調べ方、メリット・デメリットを解説

をご参照ください。

等級を上げれば当然費用は掛かる、でも光熱費を抑えて、快適に過ごせる・・・

ますます酷暑は引きこもりがちになりそうですね。。。

地球がどういういたずらをするかわかりませんが、人間が適応するには数世代かかりそうですから、まずは住まいのバージョンアップでしのがねばならんな…

という訳で今日はここまで。ではまた明日ﾉｼ

おはようございます

何言ってるかわからないですね、今回のテーマ。

数日前、このネタがⅩでちょっとした話題になっておりました。

トイレに流せるトイレクリーナーは……、
トイレに流さないで下さい！！！！！

設備屋からのお願いでした。
ﾋﾟﾝﾎﾟﾝﾊﾟﾝﾎﾟﾝ

— 鈴木正秀＠Beyondガス屋🪓🟢 (@suzukimasahide) August 11, 2025

コメント欄&リポストが、時間がたつにつれ荒れ模様です。このポスト、設備屋さんの善意でおこなってるのに・・・

で、

このバズ記事をライターがWEB記事にしたのがこちら

「トイレに流せるシート」を流すとトイレが詰まる？　水道修理業が語る“実態”とメーカーの“見解”

この記事にはこんなことが書いてあります

　例えば、最大手TOTOのウェブサイトにある「便器のつまりの注意事項」というページには、冒頭からこう書かれている。＜トイレットペーパー以外を流すと便器がつまります。汚水があふれて家財などを濡らす財産損害発生のおそれがあります。＞　(リンク元より引用)

• 古いトイレ・・・配管が歴年の汚れ付着で細くなっている可能性あり
• 新しいトイレ・・・流す水量が劇的に少なくなっているので詰まる可能性あり
• メーカー最大手のTOTO・・・つまるからペーパー以外流すな

こりゃトイレはトイレットペーパー以外は流さないほうがよさそうですね。。。

で、トイレ掃除といえばこんな記事も

元家政婦が教える「実はやらないほうがいいトイレ掃除」2つ

そしてワタクシもこんな記事を（おい）

名もなき家事について~トイレの掃除から考える~

皆さんも、トイレにはトイペ以外は流さないようお願いしますm(__)m

賃貸の場合、解消の費用が本人負担になりかねませんので。。。

え？

ワタクシ？

もちろん

流すタイプのシートは使っておりません。

古布が大量にあるので、それをある程度のサイズにして、使ったら捨てるようにしております。

わざわざ掃除用のペーパー買うのがもったいないからケチってるんです　まさにSDGs

・・・

・・・

ではまた明日…

おはようございます

8月いっぱいは猛烈な暑さ続く　9月に入っても厳しい残暑で秋の気配なし　2週間天気

・・・

エアコンケチらず使おうね！！

さて

もう8月も終わりそうです。今月は半分くらいがお休みでしたが、小中学校も今週から本格スタートです。

山形の学校は夏休みが短いので学校がはじまっておりますが、他の地域は8月いっぱい夏休み・・・※調べたわけではありませんが、どうなんでしょうか？

親目線だと、約一ヵ月の休み、なげーよ。。。

人並みなワタクシでもそう思うのだから、生活が苦しいご家庭ではそれ以上でしょう。

アンケート結果がでておりました

小中学校の夏休み、困窮世帯の6割が廃止・短縮希望

夏休みは「なくて良い」が13%、「短い方が良い」は47%だった。理由を複数回答で尋ねると、最多の「生活費がかかる」78%に次いで「子どもの昼食を準備する手間や時間がかかる」が76%、「特別な体験をさせる経済的余裕がない」が74%と続いた。(リンクより引用)

無くていいが13%　短いほうがいいが47％

を

廃止・短縮希望6割にまとめる見出しに恣意的なものを感じなくはありません・・・

が、特に困窮世帯にとっては、

子どもがいることで仕事に行けない＝働ける時間が短くなる

→所得が下がる

・・・死活問題です

夏休みなんか短くなることを望む方が少なからずいるのもうなずけます。

ただね・・・先生もしんどいんですよ。

夏休みを短くしてはいけない理由

教員の方のブログです。

この一文にすべて詰まってます。

我々教員は、夏休みの期間、子供たちと関わらないことにより、心身の疲労回復をしています。(

リンク元より引用)

子供と関わるって、それだけで負担がものすごいんですよ。

先生だけが特別なわけじゃない。精神的にしんどいんですよ。

だからなり手不足なんじゃん。。。

それに、完全に閉庁している期間以外は先生も仕事しているわけです。

夏休み以降の授業の授業をしたり、学校行事のための会議をしたりします。また、夏休み期間中は校外への出張等も増えます。中学校や高校は部活動指導もあります。(リンク元より引用)

夏休みをめぐる議論は

家庭側の事情

学校側の構造(長時間労働の状態化)

が絡み合ってていることが分かります。

ただね・・・休みが長くなればなるほど、学校に行くことが重荷になる。

大人だって、連休の後は仕事行きたくないじゃないですか。。。

だからどちらにもメリットがある地点を探す必要があるんじゃないでしょうか？

例えばこの取り組み

なぜ？夏休みが短い！３６日→２５日に短縮　「児童にも教員にもメリット」その狙いとは

古賀市では６時間授業の見直しと並行し、校則の簡素化や部活動の縮小、水泳授業の民間委託など、教員の負担軽減策を次々に打ち出してきた。

通常授業の負担を減らしつつ、夏休みを短くする。

子供たちも先生方も、双方が生きやすい、過ごしやすい学校環境を作るために試行錯誤をすることはとても重要だな、と思います。

学校行きたくない子供たちを守ろうという機運は、ここ数年でずいぶん高まったように感じます。

死ぬほど嫌だったら学校なんか行かなくてもいい、ワタクシもそう思います。

ただ、その学校がめちゃくちゃにならないように頑張っている先生・職員の皆さんも同じように守られるべきだと思います。

責任感が強い方程、ぎりぎりまで、時にぎりぎりを超えても頑張って仕事をしてしまいますから。。。

という訳で今日はここまで、では木曜にまたﾉｼ

おはようございます

さて皆さん

996って聞いて何を思い浮かべますか・・・

ほとんどの方はニューバランス996ですよね。

・・・

・・・

ほとんどの方はニューバランスが何番かなんて知らねーよ・・・

あ、ポルシェ996ですか？

・・・

・・・

ほとんどの人はポルシェの型式と形が一致しねーよ・・・・

996というのは、朝９時から夜９時まで週６日間働くという労働形態です。

米国では一部のテック系企業が、いわゆる「996」勤務体制を導入し始めている。996とは、もともとは中国のスタートアップ分野で広がったもので、午前9時から午後9時まで、週に6日働くことを意味する。その裏には、より激しく競い、より速く動き、AIレースに勝利するという考え方がある。

引用：https://news.yahoo.co.jp/articles/b948e888a67c822a95ccd96298aba9aa9edca2c4

週六日勤務でもしんどいのに、勤務時間12時間・・・

7時間睡眠したら残り4時間ですよ。。。

仕事のために生きているような人生

そこまでして得られるものはなんなんだろうな。

引用元記事もこの996勤務に批判的な論調でした(当たり前だ)

仕事以外のすべてを削ぎ落して働くのはとてもじゃないけれど無理ですて・・・

意味や理由を求め続けると、意味や理由がなくなった時に生きていけなくなるんですよ。

仕事に自分の存在意味を全振りしてた人が、退職して充実したプライベートをすごせるわけないですもの。

・・・

まぁ、私共の不動産業界は(東京は特に)苛烈な労働環境で知られております

ノルマ必達、出来なければガン詰め、足を棒にして顧客回り。。。それこそ996以上に働いてるんじゃないでしょうか･･･

ええ・・・成功すればそりゃ稼げますよ。大都市圏ならホント法外なくらい稼げます。

・・・

ワタクシはそこまで仕事できません。出来るかもしれませんが、それを何年も何十年も続けることはできないです。

少なからず誰かの役に立っているようなのでこの仕事は可能な限り続けたいとは思います。そのためには休んだり、他の楽しみに時間を割いたりするんです。

傍目には役に立たなそうなこと(読書とかリサイクルショップ巡りとか)にもどんどん時間を使いたいと思います。

無駄な時間を浪費しているように目るかもしれませんが、コスパ・タイパを究極まで求めた先は『死』ですからね。

これからもワタクシを効率よく利用するために、ワタクシ自身の人生をちゃんと過ごしたいと思う、そんな996事案でした。

10月末まで暑いという気象庁長期予報を見てげんなりしております。皆さんもどうかご自愛くださいませ。