皆様ご機嫌麗しゅう・・・

あっという間に週末ですね。ちょっと個人的にオツカレ気味なので今日は徒然なるまま書いてます。

大谷のMVP、満票だったみたいですね。

大谷翔平、覆し続けた「常識」　文句なしのMVP2度目受賞

チームはあれでしたが・・・そしてチームがあれなのに限界を超えて出続けて、ひじ靱帯断裂。。。穂の塔に勿体ないシーズン終盤だったな。それでもＭＬＢでホームラン44本で10勝はどえらい成績ですね。そんな前人未踏の活躍でしたから、落選したほうが逆に驚きだったかと思います。

で、MVPのニュースよりもそれよりこちらのニュースが衝撃でした。

「愛は勝つ」KANさん死去　61歳　3月にがん公表で闘病　10月には渡仏「活動再開に向けて治療に励んでいた」【報告全文】

闘病中とはきいておりましたが・・・本当に残念です。

KANといえば『愛は勝つ』が最大のヒットでしたが、ワタクシは『まゆみ』が一番好きです。

とくに歌詞が。

まゆみ 最近の君はどう
ぼくはね 少しふてくされてるよ

まゆみ つまらない時のために
なんとなく なんとなく
うたなんかをつくってみたんだよ

まゆみ 君は都会のすみで
こっそりとわらってた小さな花で

まゆみ ぼくは見てるだけだけど
知らない誰かが
つみとってくのも少しこわいんだよ

可もない 不可もない そんな生活に
話したい 伝えたい いつも言いだせなくて
これじゃない あれもいや それは深刻で
だましあい なぐさめあい 心もたないよ

まゆみ 君は時々 つもる悲しみを
いったい どこへ流すの

まゆみ たまには 大きな声で
さわいだり さけんだり
ぼくにあたったりしてもいいんだよ

決して自分のことせめたりしないで

可もない 不可もない そんな生格に
好きじゃない 悪くない 責任とれなくて
あれがいい それはいや これも深刻で
帰りたい でも帰れない

ひとはだれもみな
それぞれの悲しみを抱きしめ

いつも夢を見てるよ
きっとだれかに
小さな叫びがとどく日まで

まゆみ 一番 澄き透ってて
美しい水って なにか知ってるかい

まゆみ 恋をして せつなくて
がまんして がまんして
こぼれた涙がきっとそうだよ

こんなことしか言えないぼくを許して

KAN『まゆみ』

大学時代、しんどい時にこの歌詞をネットで読んで涙したのを思い出すな。。。

なんとアルピー平子も同じような事言ってて、ちょっと親近感を感じます。

KANさんファン　アルピー平子が悲しみ「曲名と同じ名前の女の子と結婚しました」　妻は「まゆみ」さん

記事の

「しんどい時も何度も何度も救われました。曲名と同じ名前の女の子と結婚もして、勝手に縁深さを感じてました」

本当によくわかります。あの歌詞にワタクシも何度も何度も救われました。

KAN独特の声と、ちょっとダサいけど、芯の強い歌詞が大好きでした。(たまに超ダサい歌詞の曲もありますが・・・)

悲しすぎるお別れです。

・・・

『まゆみ』の歌詞読んでいてふと考えたのですが。

ワタクシ、こういう伝える相手はいないけれど、その人のをおもって歌う曲が好きなんだな。

KANの『まゆみ』とかミスチルの『くるみ』とか、オザケンの『恋しくて』とかヒゲダンの『Pretender』とか。

人生ってどうにもならないことがたくさんあるからかもしれませんね。。。

という訳で今日はしんみりCyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今日はボジョレーヌーボーの解禁日ですね。。。

たぶん飲まないけど。。。

ボジョレーヌーボーといえばよくわからない味のキャッチコピーが有名ですが。。。

ボージョレ・ヌーボー今年はどんな味？歴代キャッチコピーと比べると

記事から引用すると・・・

過去10年のキャッチコピーも、新鮮味や爽やかさを感じさせるコピーが並ぶ。

2013年「豊かな香りと、凝縮感のあるフルーティな味わい」

2014年「ラズベリーを思わせる華やかな香りが溢（あふ）れる、果実味豊かな味わい」

2015年「完熟したチェリーを思わせる『果実味あふれる、まろやかヌーヴォー』」

2016年「採れたての赤いベリー系の果実が口の中で弾（はじ）けるようなヌーヴォー」

2017年「完熟したベリー系の香りがあふれる、風味よくまろやかな味わい」

2018年「フレッシュないちごと完熟したブルーベリーをバスケットに詰めたような魅力的な香りで、丸みを帯びたなめらかな味わい」

2019年「いちごやラズベリーなどの赤い果実のピュアなフレッシュさの中に、丸みを帯びたエレガントな味わい」

2020年「ブラックチェリーのような完熟した黒い果実の香りとともに、心地良い余韻が残る、非常に芳醇（ほうじゅん）な味わい」

2021年「採れたてのいちごやチェリーに、そのままかじりついたような味わい」

2022年「果肉たっぷりの赤いベリーやいちごの甘酸っぱいジャムを口いっぱいに含んだような味わい」

　今年のキャッチコピー「まるで摘みたての赤い果実をそのまま口にほおばったような味わい」も例年に劣らぬ味わい深さだ。

引用元：ボージョレ・ヌーボー今年はどんな味？歴代キャッチコピーと比べると

まぁ・・・飲んだ方、かんそうおしえてくださいませ・。。。

そして誰か私に・・・いやなんでもありません。

さて、11月も後半です。11月中盤からいきなり本気出してきましたね・・・

そろそろタイヤの履き替えも考えるこの時期。気になるのはどのくらい振って積もるのかです。

毎年毎年除雪がどうので連絡をうけるの、今から胃が痛いです。

まぁ、市の土木課はもっとしんどい目に遭っているんですけどね･･･

鶴岡市も、人を削りすぎた結果、河川敷の草刈り、土木の若手がやってるんですよ・・・

除草作業をバカにするつもりはありませんが、わざわざ技能職として土木課に配属されたのに、その知識や資格をいかすことができなけければ・・・

そうです、辞めちゃうんです。

市役所に勤めたのにもったいない…と思うかもしれませんが。

ぶっちゃけどこも人手不足なので、市役所より待遇のいい就職先もあるわけですよ。

ええ、県外にね。ツーか都会にね。。

こうして優秀な人材はどんどん流出して、少子化も人口減少も進む。。。

BAD　END

・・・

・・・

と、ボジョレーヌーボーからここまで暗い話題に持っていけるのはワタクシくらいでしょうね。

ええ・・・ねくらなもので。。。

という訳で今日はここまで。Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今日は空き家相談会。

17組のご相談、皆さん困っていらっしゃるのが表情から伝わってきました。

で、今日はまたこのネタ

この記事上げてから、結構継続的に読まれているんです。

売り家を貸家にできるか問題

何にも知らない人からしたら、

「空き家がいっぱいあるんだから、貸家にすればいいのでは？」

と思うでしょう。

アメーンだよそれにはそれなりの高いハードルがあるよ、というのがこの記事です。

で、実際、売りに出したほうが・・・みたいな空家を貸家でぶん回してみたんです。

結果・・・

やっぱりしんどい上に、全然利益にならない。

そりゃ不動産屋やらねーよな。。。

手間暇プラス、物の課価格の高騰によって、修繕して賃貸する、のハードルがここ最近あがりまくりングなんです。

数年前と比較して、修繕にかかる費用が2割から3割上がっていますからね。。。

昨日まで人が住んでいた家だったら、期間限定で賃貸もまだわかりますが、数年空き家だった家だと、修繕せずに貸せる可能性は、かなり低いです。つーかゼロといってもいいでしょう。

空けておくよりも貸したほうが・・・程度の甘い考えで挑むと、ホント痛い目を見ますよ。

賃料の1年分、いや2年分が吹っ飛ぶケースもありますから…

構造がらみ(例：雨漏り)や、シロアリ駆除が発生したら。。。

買って自分が住む人はいいんですよ。その分値引き対応してもらえば、リノベついでに直せるから。

売る方も自分の手から離れるし、責任を負うこともなくなりますからね。。。

という訳で、改めて

売家を貸家にすることは、基本出来ません。

寒くて頭が回らん。。。という訳で今日はここまでCyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

晩秋、初冬といった肌寒さ。皆様いかがお過ごしでしょうか？

ワタクシはくそ暑い夏も今もほぼ変わらない格好なので、季節感ない感じの仕事姿ですね。。。

さて、明日はつるおかランド・バンクと鶴岡市共催の空き家相談会があります。

勤労者会館で、朝10時から12時までです。

ワタクシに会いたい方がおりましたら、足を運んでみてください。

・・・

・・・

空き家・空き地・・・

・・・弊社に相談来てくれてもええんやで(ﾆｯｺﾘ)

さて、先日同業者の方と話したんですが、募集掛けるけど応募の一つもないみたいです。

うーん。。。空前の人不足の様です。

不動産屋でもそうなのだから、実働してくれる職人さんも人不足でてんやわんやみたいですね。。。

なので、非常に忙しいわけです。※むしろ、忙しいということは＝「信頼されている」ということですものね。

そんな業者さん超多忙のなか、一番嫌われるのが

『相見積もり』通称アイミツ

もちろん、マイホームを建てるのに3社くらいに見積もり、というのは(※正直それもあんまり好きではありませんが…)100歩譲ってわかります。ほとんどの方にとって、一生に一度のマイホームですからね。

数万円単位の補修・改装でアイミツて…この多忙なさなかに・・・

※ここからは業者さんの心の中です

3社にアイミツ建てるということは、そのうち2社は、骨折り損のくたびれ儲けなわけです。

価格競争になれば、頑張って受注しても採算ベースに乗らないかもしれない。。。

だったら、信頼して発注してくれているお客様の仕事に注力しよう。。。

※・・・心の声終わり

ってなりますよね？

そもそも、安いということは、

質(グレード)を落とすか、人件費をやたら安くしてるかのどちらかです。

分かりやすい例だと、BMWの7クラスもダイハツミラも、おなじ自動四輪車です。

が、値段は倍どころか桁が違います。

そこまで極端でなくても

トヨタの車、『アクア』と『ヤリス』

どちらも『トヨタ』の『普通車』で『自動四輪車』です

ただアクアのほうが値段が高い。

だからと言って、

おなじトヨタの四輪普通車なんだから、アクアをヤリスと同じ値段にしろ！と言ったら、只のバカですよね？

・・・車格が違うから当たり前です。

安いものには安い”理由”があるわけです。

翻って不動産屋目線でいうと

ハウスクリーニング、内装工事、電気工事、畳工事って、仕上がりだけで見ても素人目には違いがわかりません。

安かろう悪かろうを使用して、安価で見た目だけキレイにすることは出来ます。そのツケを払わされるのは、10年後15年後にそれを直すまじめな業者さんです。

ワタクシも、大家さんに損させたいわけではありません。ただ、

何でもかんでも「もっと安くもっと安く」

と言われても、お答えは出来ません。とにかく安く・・・の方は、そういう業者さんとだけお付き合いください。ワタクシは、正直な取引しかしたくありませんので。

だってさ、最終的に仲介業者樽不動産屋がクレームの矢面にたつわけですから。

それに業者さんが一生懸命作業してくれるおかげで、お客さんにお部屋を提供できるわけです。

業者さんに鞭打つような真似は出来ません。

そもそも嘘がつけない不動産屋のワタクシですから、まじめで誠実な業者さんとしか付き合いません。

そういう業者さんは、替えがききません。だから、これからも誠実なお付き合い程、よろしくお願いいたしますm(__)m

今日はちょっと嫌なことがあり、オチ無しの真面目話でした。

ではまた明日Cyaoﾉｼ