皆様ご機嫌麗しゅう・・・

超いい天気ですね

超々々いい感じ、超々々々いい感じ・・・

ただね。。。

ミスというかなんというか、ワタクシの至らなさでお客さんに迷惑をかけそうになりました。

未遂だったのでいわゆるヒヤリハットなんですが。。。

頭脳を入れ替えしたいな・・・切り替えて今後に活かしていこう(切り替えは下手)

さて三連休の初日ということもあり、お客さんも部屋探しどころじゃないですね。遊びたいですね。ワタクシも遊びに行きたいもの

お休みしか見られない方のために、無人での内見も行っております。

事前に住所・氏名・連絡先の登録と内見の時間指定が必要ですが、日曜日や水曜日しか内見ができない‥‥という方は是非お問い合わせください。

ただ・・・オートロックの物件は無人内見できませんので、悪しからず。。。

週明け火曜日は仏滅です

何となく仏滅は慶事をさけるかた、結構いらっしゃるのではと思います。

が

ワタクシは全く気にしてません。

何となくその日がいいからという理由でいろいろ選んでます。

こんなブログ見つけました

このブログによると

以上のような意味を持った六曜であるが、この６種には順番が決まっており、必ず先勝→友引→先負→仏滅→大安→赤口の順に１日ごとに進み、赤口の次は先勝に戻る。
割り振りの元になるのは旧暦で、旧暦の毎月１日は以下のように六曜が割り振られると最初から決まっている。

• 1月と 7月　→　先勝
• 2月と 8月　→　友引
• 3月と 9月　→　先負
• 4月と10月　→　仏滅
• 5月と11月　→　大安　
• 6月と12月　→　赤口

つまり、旧暦の１月１日は必ず先勝となり、２日は必ず友引、３日は必ず先負というように、月日によって機械的に割り振られているだけなのである。

引用元　六曜の意味と機械的な割振りの事実を知っても、まだ六曜を気にする？

ええ・・・

六曜の決め方って、ただ機械的に割り振っているだけなんですね。。。

で、仏滅の由来が

六曜における大凶日。仏陀も滅する（亡くなる）ほどの凶日とよく解釈されるが、本当は仏教とはまったく無関係。

もともとは「空亡」や「虚亡」と記したものが、意味の上で「すべてが滅ぶ」と解釈され「物滅」と表記されるようになり、明治時代に暦学者が「物」に「仏」の字を当てたことから仏滅と表記されるようになっただけのこと。
なので仏教とは何の関係もない。

だいたい、６日に１度ブッダ亡くなるって……なんちゅう頻度だ。

物滅の面白い解釈としては、何事も新しくはじまる前に古いものは一度滅びるということから、物事を始める際には良い日だという解釈がある。
ここまでくると、病院の病室番号の４と９を「死」「苦」と読むか、「良く」なる、と読むかのような、一種の言葉遊びの世界と何も違わない。

引用元　六曜の意味と機械的な割振りの事実を知っても、まだ六曜を気にする？

うん。

やっぱり気にしないで生きてきてよかった。

ワタクシ占いもまったく見ないし、信じません。予言も同じく。

※未来を占ったり予言できたりするのであれば、なぜ3.11や今年の元日の能登の大地震を予言して多くの人を救わないのかで完全論破できるから。

何かを決めた時に、たまたま大安だったら何となくうれしいな、程度の認識でいいのではないでしょうか？

しかも「仏滅」は、慶事の開錠は抑えやすいです。こんな出どころも信ぴょう性もないものに縛られるのはもうやめましょうや。。。

という訳で、今日はこんなところで。

退去の連絡が続々来ております

できるだけタイムリーに掲載いたしますので、ひとつよしなに。。。Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

金曜日ですね。

金曜日。そして肉の日。

本日大安吉日ということもあって、皆様お忙しいのではないでしょうか？

え？

え？

儲かっていらっしゃるお歴々は、高級焼き肉屋鉄板焼きに舌鼓を打っているのではないでしょうかね？

・・・

・・・

明日から三連休の方ですね。弊社は違うけど

ちがうけど・・・

三連休がっつりお休みの方々は、各所で経済を回してきてくださいませ。。。

さて、繁忙期ですね。

退去と申し込みの連絡が、徐々に増えてきましたね。

退去に対して申し込みが、申し込みが・・・

ただ、条件のいい物件はあっという間になくなってしまいます。。。

ワタクシも急かしたり、内見せずに申し込みしろ！！とは言いたくないのですが、よさげな物件程ノールックで決まりがちです。

最短、ホームページ掲載後12時間で商談中というのもあります。。。

なので、気になった物件は早めに検討・申込しましょう。

だって

あなたが「お、良いな」と思う物件って、多くの人がそう思うわけですよ。。。

でも、いくら心配だからと言って、複数の物件に唾つけるような真似は絶対にやめましょう

東京だと、結構いるみたいなのですが、何かしらの規制がかかり、まわりまわって借り手側の利益になりませんから。

大きな声で言えませんが、

ワタクシ車の乗り換えも、ノー試乗で決めたわけで・・・

決めたわけで…

あれだけ絶対中見たほうがいい、内見は大事だといっておいてお前は…お前は…

という訳で、今日はこの辺で。

今日は肉の日ですので、皆さんも、にくくおーぜ！

Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

まずはこれを見てほしい。

これはトイレットペーパーが流されてどのように溶けるかを実験した動画です。

コストコのトイペは・・・溶けない。。。

で、何が起こるかというと・・・

トイレットペーパーを使っているのにトイレが詰まるという現象が起こります。

特に、ここ数年の新築のトイレは基本超節水型トイレになっています。

水が少なければより溶けませんから。。。

コメント欄を読むとトイペで詰まった案件の多くが節水トイレとコストコトイペのコンボ。。。

だそうです。

実際、日本製のトイペを使用していても、一度に大量に流すと、節水トイレの場合、詰まります。

で、もう一個おもしろいポストが

wwwwww

でも言いたいことはよくわかります。

正直、詰まった場合、どちらに責任があるかはっきりしませんからね。。。トイペを使っていたら、借主に落ち度があったとは言えませんもの。。。

特にトイレは新しいけど建物は古い物件なんかだと、配管が細いとか、暦年の汚れがこびりついているとか、汚水桝に木の根っこが伸びてきていたとか(実話)

詰まる要因は様々ありますからね。。。

という訳で本日の表題回収です

皆様、できるだけ『大』で流すようにしましょう！！

・・・

・・・

ただ、すべて大で流しているかどうかを確認するのは無理ｗｗｗｗ

という訳で、今日はここまで。

明日は金曜。そして三連休ですね！！ワタクシは違うけどｗｗｗ

・・・Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

火曜日、今日はちょっと集まりが昼と夜にありましてね･･･

さて、弊社は賃貸・売買ともに内見業務のほとんどダイトリであるワタクシが行っております。

他のアポと被った時はいけませんが・・・

で、何よりも聞かされる言葉が

「検討します」

ワタクシこれ、

断りだと思ってます。

かといって、ワタクシは無理やり借りてほしいとか、嘘を言ってでも契約させるとか、そういうことは絶対にしません。

その証拠に、口コミで

不動産屋でよくある「早く契約して圧」をかけないでいてくださいます。それよりも内覧を勧めてくださり、「ちゃんと契約側が納得のいくように」ということを大事にされていらっしゃるようで、すごく伝わってきました。有り難かったです。 あと、ブログが面白いと思います(^^)

引用：https://maps.app.goo.gl/d2FpN7n7yVGromje8

※green&yellow様　ありがとうございましたm(__)m

ワタクシ、お部屋の内覧の際必要なことはいくらでもご説明しますが、あくまでも根拠のあるプラス面マイナス面を冷静にお伝えしてます。

その場で決めろとは口が裂けても言いません。

借りたらそれなりに長い期間お住まいになる住宅を、ごり押しで決めさせるような心持にはどうやってもなれませんので。。。

で、これ、

アパレルの接客にも似たところがあるよなぁ…と思いました。

服を買いに行ったときに、あまりにべったり付かれると、なんかプレッシャー感じませんか？

試着したら「買わなきゃ…」という圧力を感じるというか…

でも、本当に聞きたいときは近くにいてほしいけれど、それまでは放っておいてほしい・・・

距離を上手にとって、お部屋をちゃんと内見してもらうために、ワタクシは地蔵にも明石家さんまにもなります。

わからんことや、不安なことはそのばで是非ワタクシにぶっつけてください。

それで条件が合わなければ、遠慮なくお断りしてください！

大家さんにも、何が条件に合わないのかフィードバックできるのでこちらもありがたし、ですので。

という訳で今日はここまで

Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

月曜日ですね。。。

さて先日、ドラマ原作漫画の作家さんが、自ら命を絶つという痛ましい事件がありました。

ワタクシ原作の漫画もドラマも観ていなかったのでドラマの出来に対しては何も言えません。

ただ、作家さんにとって自分の作品は我が子同然なんですってね。。。

もし仮にワタクシの子供が換骨奪胎されたら・・・と思うと、いたたまれない気持ちになりました。

亡くなられた原作者さん、出演なさっていた俳優さん、(脚本家があんなことをインスタに上げなければ、少なくとも原作者が命を絶つことはなかったのにな)

何の罪もない人たちが傷つくという、非常に後味の悪いニュースでした。

で、年末録り溜めしていた『自転しながら公転する』のドラマ観たんです。

最初の感想「あれ？こんな話だったっけ・・・？！？！？？！？」

大筋はあってるんです。親の介護のために東京の仕事を辞めて地元の茨城に帰ってくるとか、恋人との出会いとか。。。

でも、何か決定的に足りないような気がする・・・

とはいえワタクシ、読んだ本をそこまでしっかり暗記しているわけではないので、かってに思い込んだるだけかなと思いましたが、あまりに気になったんで原作を再読したんです。

・・・

やっぱりぜんぜんちゃうやんけ！

・・・ドラマ版だと主人公の恋愛がどうなるのか！？！？が90パーの印象ですが、原作ではもっとたくさんの問題が複雑に絡まってます。

親の介護離職、生まれた家庭環境、セクハラ、モラハラ、世代間での価値観の違い、ワーキングプア、学歴、恋愛、結婚、そして幸せ・・・

何の悩みも、不安もなく生きているなんて人はいないですよ

・・・みんなさ

大なり小なり悩みを抱えながら自転してるんですよ。惑星のように。

自転しているそれぞれの人たちがぐるぐる回ってるのが世界なんですよ。

そんな世界の中で、うっかり生まれるの副産物が「幸せ」なんだよ。。。

ただただ恋愛が成就するかどうか・・・が幸せのすべてじゃないんだよこのオタンコナス！

・・・と強く言いたい。

※演者の皆様はとてもよかったです。特に藤原季節、何とも言えない透明な感じが良かった。

まぁ、恋愛がすべて…という気持ちが理解できないわけではありませんが・・・

主人公の恋人が終盤にふと漏らした「幸せ原理主義かよ」というセリフ、これが身に沁みますね。そしてあんな形のドラマ化を、山本文緒さんがご存命だったら許可しただろうか…と考えてしまいました。

※山本文緒さんは2021年にすい臓がんでお亡くなりになっております。

原作から着地点が大幅にずれる、というのは、建物でも少なくありません。

初めはあれもこれも、と設備てんこ盛りにしたくなるところですが、予算の関係であれもこれも削られる・・・

物価人件費高騰の折、ああ無情です。。。

ただ、原作者はあくまでも、建て主様ですからね。ハウスメーカーや工務店さんはあくまでも脚本家です。良い家を建てるためには、よい原作者が必要です。

もし換骨奪胎されそうになったら、、、ワタクシに一度ご相談ください。

最後に、志半ばで命を絶たれた芦原妃名子さんに、勝手ながら哀悼の意を評して終わりたいと思います。

こういうニュースは、二度と見たくありませんね。

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今週は水曜も出番だったので、昨日夜あたりから疲れが・・・

体力落ちまくってるな…

全然関係ない話ですみません。

社宅代行会社絡みの退去精算

明らかに借主が汚れを付けたクロスやクッションフロアの現状回復費の請求で、いちいち6年残存価値1円を持ち出して抗弁してきます。

精算内容を法人連携しましたところ確認依頼があり、

本物件○○年(6年以上)お借りしておりましたが、

洗面脱衣所の床CF貼替費用が国交省ガイドラインの6年償却ではなく

借主負担70％の理由をご教示ください。

入居中に何かの理由で貼替補修などございましたでしょうか？

メール内容より(一部改変)

あのさぁ・・・

あんたらプロだろ、ガイドライン位一回読めよ。

読んだうえで連絡よこせよ。

せめてこのブログ記事読めよ。。。

・・・

こんなことで怒るだなんて疲れてるな、ワタクシ

社宅代行は無駄な仕事を増やすばかりやで・・・

こっちも何にもないなら請求なんかしません。明らかに居住者に過失があるから請求してるわけです。

決まり(ガイドライン)にのっとって。

あと、保証会社。最近はほぼ全不動産業者が必須にしているため、文句は出ないのですが、

本当の本当の本音を言えば、

こういう金銭的負担が増えるの、正直やなんだよな。。。

全体の0.1％くらいですよ。長期滞納で困らせてるの。

それでも、何の問題もない99.9％のお客様に必須にしなければならないのは、借地借家法で借主が異常に守られているから。

そもそも借地借家法は、戦後、ものすごく弱い立場だった借主を守るために借主有利な条文が多めなんです。

いま、令和でっせ・・・

2年近く滞納しても、滞納した店子をたたき出すことは出来ないんです。

自力救済が認められないから。

家賃が取れなければ、賃貸経営が成り立たたない＝リスクをつぶさないと貸せない。

我々も滞納の督促って本当にめんどくさい作業なのでやらなくていいのはありがたいしね。・。。

2か月滞納したら自力救済可能くらいでないと、保証会社必須は永遠に続くでしょうね。。。

来週再来週はさまざまあるので、ユンケルンバでガンバルンバ

でました昭和脳！！

という訳で今日はここまで。明日も・・・リライトや！！(血の涙)Cyaoﾉｼ