皆様ご機嫌麗しゅう・・・
最近、トラブルに巻き込まれがちです。。。
あ、このニュースはびっくりしました
一度はポスティングで目指してたけれど、コロナ禍まっただ中でロクな契約が無かったから日本に帰ってきた(正直ちょっとカッコ悪すぎるな…と思いましたが)
今回は海外FAで挑戦とのこと。。。
ワタクシ『菅野、そんなにメジャー行きたかったんか･･･』と驚いてます。。。
今年はエース復活といっていい大車輪の活躍でしたから、今度はメジャーでやれる限り戦ってきてほしいです。
そうなると小林は・・・ｺﾞｸﾘ
さて、その小林さん
引用 http://blog.livedoor.jp/nanjstu/?p=4
グラブ投げ、確かにね。。。
オオタニサンがWBCでやってましたが、ワタクシも、あまり褒められたもんじゃねーな。。。と思います。
商売道具をぶん投げるわけですもの。
翻ってワタクシ共だと何だろうな・・・
スリッパ、かな…
・・・
という訳で、今週ろくに更新できず申し訳ありません。
来週は何とかなりそうですので、見捨てずご覧くださいませ。。。
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
金曜日ですね。。
トラブルに巻き込まれ・・・いつの間に過去の時間です。
という訳で今日も申し訳ありません。休載といたします。。。
明日こそは。。。何卒宜しくお願い致します。
にしても、新しい内閣
写真が話題となっておりますが
着こなしひどすぎね？
特に前列、ズボンのサイズあってねーじゃねーか・・・
見た目がすごく重要だっていうのに。。。
あと三原じゅん子だけ異様に目立ってる。
せめて背広やモーニングは、びしっと着こなしてほしい。
皆さん、国の代表なんだから。
という訳で今日はここまで。
明日なんとか・・・Cyaoﾉｼ
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
先日お客様の新築の建もの探訪に行ってまいりました
これがまた・・・
すごかったです。
リビングとダイニングをあえて分離したゾーニング
スパイスのように効いたニッチ
キッチン裏の収納の高さから何から、
徹底的に施主様が考え抜いたマイホームでした。
というか、壁紙はおろか、照明・建具・取っ手・トイレのペーパーホルダーまで自分で選んで設置をなさったとのこと。
図面も、希望の間取りを作成し、それを工務店に提出し、そこから破綻がないかと、基準法上建築可能かをチェックして調整したものだそうです。
最初に工務店さんが作った間取り（※施主さんの希望をざっくり聞いて、何の情報もなしで作ったものです）
と、
最終決定の間取り
全く違いましたから…
で、賃貸の大家さんもそのくらい熱意が無いと厳しい時代なのかもしれません。
全て自分で選べとは言いませんが、20年から30年勝負するわけです。
少なくとも間取りと仕様は、慎重に選ぶべきです。
プラス、
何をその部屋の”売り”にするのか
どうやったら使いやすいか
どういう層をターゲットにした物件なのか
を明確にしないと
どっちつかずの中途半端な物件ができてしまいます。。。
ワタクシ、
クソボロ学生寮に相部屋からスタートして
今年で
賃貸住まい歴26年
です。
私以上に賃貸住まいしている不動産屋はいないでしょう。
賃貸の酸いも甘いも
味が無くなるレベルで噛みすぎております。
好まれるよき間取り
節約しつつバズる設備
どのターゲットを狙うか
もちろん新築以外にも、リノベーション、間取り変更・・・
まもなく、何となく新しい・・・だけでは埋まらないくらい、世帯減少が進みます。
その時に戦えるだけの物件なのか。
そして、戦っていくだけの熱意があるのか？(これ大事です)
熱意あるオーナー様と、信頼関係を軸に仕事するのがワタクシという不動産屋です。
・・・
という訳で、どうしようか迷っているオーナーの皆様
悪いようにはしませんから…ひとつよしなに
という訳で今日はここまで
Cyaoﾉｼ
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
先週末はまともな更新ができませんでした。
この週末でだいぶ頭の中にデフラグかけられたので、今週は
いきなり『幸福論』ブックレビュー
です。(三週ぶり)
今回を含めあと9回・・・10回を切った
そんな時に、
えげつないものを見つけてしまいました。。。
。。。こ、幸福論はラッセルのもあるから・・・
たのむ・・・
ラッセルの方であってくれ・・・
ﾁﾗｯ
自分が不幸だって思い込んでない?
キキ&ララの『幸福論』 幸せになるための93ステップ (朝日文庫)
幸せだから笑うんじゃなくて、笑うから幸せになるんだよ。
三大幸福論のひとつ、19世紀末のフランスの哲学者・アランの『幸福論』のエッセンスを、
キキ&ララと一緒に味わおう!
19世紀末のフランスの哲学者・アランの『幸福論』・・・
おお・・・もお・・・
なんちゅう物をみつけてしまったんや・・・
・・・気を取り直して
前回はこちら
バックナンバーこちら
ではスタートです(´;ω;｀)
今回は
66．ストイシズム 67．汝自身を知れ 68．楽観主義 69．解きほぐす
です。
ストイシズム・・・
ストイックの語源となった『ストア派』の考えを指します。
このストア派の考え方は
耐え難い感情から身を引き離して、それを品物のようにみなし、「なんじはものなり。我には属せず」というための活気のある心の動きというものにあった。（66：ストイシズムより）
これを言い換えると
幸福の秘訣のひとつは自分自身の不機嫌に無関心でいることだと思う。（66：ストイシズムより）
で、結局は感情を修めるために一番いいのは運動なんですよ。。。
不機嫌の最大の原因は、多くの人にとって他人です。
誰彼からこういわれたとか、こういう態度を取られたとか・・・
しかも、その原因になった人って
～前略～ ところが彼の方では、そんなことはとうの昔に忘れてしまっているに違いないのだ（67：汝自身を知れ）
これをうまくかわすための心がけ、のような本があります
その名も
『たぶんそいつ今頃パフェとか食ってるよ』
『恋するように嫌な奴の事を考えるのやめよう』22世紀まで残したい名言です
悪意を向ける他人ではなく、揺れ動いてしまう自分自身が最大の敵・・・だからこそ”なんじ自身を知れ”が重いわけです。
さて自分と向き合っても、予想できないことが起こるのが人生。
アランは、未来を
の二つに分け、２の未来は、知ることと冷静な目で観察することが大事だと書いています。
そして、ワタクシも最重要だと考えるのが、
信頼
です。
信頼は期待を生み、
期待というものは、平和は正義と同じく、人が欲する場合に自らつくるものを根拠としてその上に築かれるものだから、意思によってのみ保たれる。（68：楽観主義）
この意思は信頼に置き換えてもせいりつしますから、
相互の信頼があれば、期待されている未来は実現されていく＝楽観主義
なんでしょうね。
ただその楽観主義は”不屈の楽観主義”であらねばなりません
人間の状態というものは、不屈の楽観主義を規則中の規則として自らにあたえるのでなければ、たちまち最も暗い悲観主義が真実なものとなるという具合にできているのである(69：解きほぐす)
これを保つの必要なのが
信じ、期待し、微笑すること（69：解きほぐす）
最後の微笑がアランらしいですね。
という訳で今日はここまで。
ではまた明日。。。Cyaoﾉｼ
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
もう今日はこんな時間です。。。
という訳で今日は、スミマセン。休載いたします。
ちょうど一年前は、神戸出張してたんだった。。。
神戸おもろかったなぁ(遠い目)
では、木曜日はなんとか頑張りますので、ご期待くださいませ。・・
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
虎に翼、終わっちゃいましたね。。。
ラス前回に優三さん、出演してましたが、ちょっと垢ぬけた感じでしたね。。。
多分『新宿野戦病院』に引っ張られたんだろうな…
ただ、後半三か月で
は、いくら何でも詰め込みすぎだったのでは・・・と思いました。広く扱った結果、薄まってしまったような・・・
でも良いドラマだったと思います。吉田恵里香さんの次のドラマ、楽しみにしておりますm(__)m
そして、新朝ドラの『おむすび』も楽しみにしておりますm(__)m
で、9月最後の更新は・・・
くらぁいお話です。
住宅ローン破綻が目の前に…早期退職で起きた誤算、給料の減少、老後の設計を見誤った“年金世代”の末路
ええ・・・
もう少し希望のあるお話はなかったのか・・・と言われそうですが、
とても大事なことなので。
この記事に出てくる破綻例
あまりにも支払いを楽観視しすぎ・・・酷な言い方をすると
自業自得
です。
将来何が起こるかなんて誰もわかりません。
だからこそ、住まいに関しては慎重になるべきなんです。
今の収入ならなんとか払える
は、
何らかの理由で収入が減ったら破綻する
です。
とくに、ケース２のローン組んだ一年後に早期退職(しかも次の職が決まっていない)なんて、正気の沙汰ではありません。
半年後すぐに就職できるだろうと思っていた。。。そこに東日本大震災
自然災害は予想が非常に難しい
想定外なのは仕方ない
ですが
そういうリスクがあるから
慎重にならなければならない。
こらえきれるような備えをしなければならない。
もちろん、何でもかんでもおっかながっていたら家なんて買えませんが、リスクを正しく怖がらなければ、この記事のように自宅を失う訳です。
ケース3なんて、自宅を失ったあげく、自己破産ですからね。。。
特に、あらゆる借金の中でも金利が一番低い住宅ローンのために、金利がバカ高なカードローンを組むなんて・・・返済の事しか考えられなくなり、正常な判断能力を失ってしまっていたんでしょうね。。。
今回のこの記事を読んでワタクシ、気づいたんです。
住宅ローン破綻の原因は、金融教育が機能していないからではないのか…ということに。
３つケースすべて
ローンを抱える＝借金という至極当たり前なことを後回しにしすぎなんです。
借金は、あくまで自己責任です。
そして、
困った時に一人で抱え込んでうまくいった例を、ワタクシは知りません。
と、言う訳で、以前まとめたクロ現プラスの住宅ローンについてリンク貼っておきます
ローンを返しているだけで疲弊しきっている生活は、もはや破綻の一歩手前です。
そうなった時(できればそうなる前に)一度ご相談いただければ幸いです。
という訳で今日はここまで。
10月も引き続きよろしくお願いいたしますCyaoﾉｼ
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
非常に過ごしやすい土曜日。絶賛仕事中です。
オオタニサンがもう理解の範疇を超えた成績に。。。
やばいですよ・・・三冠王もワンチャンありそうという。。。
大谷翔平.309(2位) 54本(1位) 130打点(1位) 57盗塁(2位)
9月の成績が 398 10 32 14盗塁
そして9月得点圏での成績
得点圏13打数12安打 得点圏打率.923
パワプロかな？
しかも打つだけのDHでwarが昨日の時点で8.8ですから、今日の試合の結果の反映アンド残り２試合で9超えるかもしれませんね･･･
なんせDHは・・・・
守備得点がゼロどころかマイナスですから
あと二試合でどこまで打つのか目が離せませんね。
さて、9月ももうすぐ終わりますが、ここにきて異動やらなんやらで退去がちょこちょこ連絡いただいております(´;ω;｀)
今なら、希少な藤島地区のアパート、三川町のアパートも空き&空き予定がごぜーます。。。
一つ良しなに。
あ、自民党総裁選が終わり、ゲルこと石破茂氏が自民党総裁に決まりました。
決まった瞬間の円高&株安への振れ幅、半端なかったですね。。。
正直、政治への興味ってもはやからっから状態です
だって。
興味なし
↓
めっちゃ興味持つ
↓
幻滅する
↓
興味持つ
↓
幻滅してノー興味←ｲﾏｺｺ
という流れで。。。
知れば知るほど、氷河期世代はただの捨て駒だったんだな。。。と思い知らされ怒りしかわかんのですよ。。。
昨日の記事もそんな思いで書きましたよ。
だから、政治に関しては
この国を悪くしようと思っている人はいないんだ！
くらいの気持ちで見てます。
ただね、新聞は信用ならないので
週刊文春の『新聞不信』
と
文藝春秋の『新聞エンマ帳』
はじっくり読むようにしてます
新聞不信についてはこちらもご覧ください。
いかに今の新聞が取材できていないかを白日の下にさらすこの二つの記事。是非皆さんもご覧あれ。
きょうは・・・ここまで
また来週、お会いしましょうCyaoﾉｼ
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
やきうも最終盤・・・巨人が優勝しそう・・・信じられん。。。
それにしても広島の歴史的大失速には驚きましたね。。。
9月に18敗は31年ぶりだそうで。マツダでの巨人戦を多く残していたからこりゃまくられるかな…とおもっていたのに。。。
さて、アンチの多い巨人ですが、逆にアンチが少ないのがスワローズ
著名人がファンを公言していても、逆に好感度につながるのはちょっとうらやま。・。です。
が、この本を読むと、ちょっと印象が変わるかもしれません。あ、スワローズは何にも悪くありませんのであしからず。。。
本誌では名前は出てきませんが、おとどけ型の乳酸菌飲料販売っつったら・・・ね・・・
で、よく回っている営業の方々はみんな、雇用された従業員ではなく『個人請負』なんです。
当然、基本給などない完全歩合で
売らなければ収入にはならない。
そんな中、2020年・・・
新型コロナによる外出自粛で訪問営業ができなくなり・・・という訳です。
他にも派遣、フリーランスの配達、農業、果ては特殊詐欺のいわゆる『出し子』まで出てきます。
ただでさえぎりぎりの収入にもかかわらず、新型コロナの外出自粛や緊急事態宣言によって収入が落ち、追い詰められていく様は、自己責任の一言でくくれるようなものではありません。
どれもこれも、ひどすぎて怒りが湧いてくるのですが。
とりわけひどいのは、非正規公務員と、無期転用です。
見かけの人件費を減らすために、正職員とそん色のない仕事をさせられているのに、賃金が低い、それが非正規公務員です。
･･･行政側が率先して低賃金をあとおしするって、おぞましいですよ。。。
昨年から、賞与が支給されるようになったのですが、何のことはない、毎月の支給を減らして、賞与にしているだけ。総支給額は変わらないわけです。
しかも、図書館司書のように、専門性のある資格を持っていても給与面でも待遇でも、優遇されないんですよ。
ソースは鶴岡市
2013年度より、はじまった無期転用ルール。
無期転換ルールは、同一の使用者（企業）との間で、[有期労働契約が5年を超えて更新された場合]、[有期契約労働者（契約社員、アルバイトなど）からの申込み]により、[期間の定めのない労働契約（無期労働契約）に転換]されるルールのことです。 有期契約労働者が使用者（企業）に対して無期転換の申込みをした場合、無期労働契約が成立します（使用者は断ることができません。）。
･･･一見いいように見えますが、無期転用されても、
条件は有期契約時のまんま、つまり低賃金のまま、奴隷契約が続く(本書より)わけです。
・・・
同一労働同一賃金の原則、どこ行った？
こんな風に困っている人が無数にいると思うと、本当に本当に胸が悪くなります。
そうならなかったワタクシと、この本に出てくる方々。
一体何が違うのか。
そこまでの格差ができるほど、特段悪いことをしたのか。
・・・
勿論知ったところで、何かを変えられるわけではないのは100も承知です。
が、この理不尽を知ろうともしないでいることは、理不尽に加担しているのと同じです。
我々不動産屋としても、貧困にあえぐ方々が増えれば、当然商売が成り立たちません。
ううん
そういう貧困にあえぐ方々の力になれればな、と思っています。
我々ができることは、住まいを提供すること。つまりハウジングファーストです。
※ハウジングファースト・・・食事・就労よりも住環境を整えることが最優先だ、という考え方。よければこちらの記事をご覧ください
安心して住めるすまいがあるだけで、仕事や生活が安定するんです。
だからハウジングファーストが非常に重要なんです
ワタクシも、出来る限りのご協力いたしますので、今後とも何卒何卒宜しくお願い致します。
という訳で今日はここまで。また、あしたCyaoﾉｼ
