おはようございます

さて、昨日の記事

ヒートショックについて徒然と書いておりますが、

こんな記事を見つけました。

「ヒートショック」は存在しない…「温度差が危ない」なら、露天風呂もNGのはずなのに黙認されているワケ

・・・

このブログ書いているさなかyahooから突如記事が消えた…いったいなぜ・・・

※記事の元　プレジデントオンライン(登録必要です)で読めます

｢ヒートショック｣は存在しない…｢温度差が危ない｣なら、露天風呂もNGのはずなのに黙認されているワケ 寒い日には｢浴室を暖める｣より｢長湯を避ける｣ | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

記事をざっくりまとめると、

脳卒中や心筋梗塞が死因ではないようだ

調べたら風呂の中で『熱中症』になり、それが死因だ

とかいてあるのですが。。。

暖かいところから寒いところへ行って、暑い風呂に入って、また寒い脱衣場・・・

体にも神経にもいいわけないと思うのです。。。

寒暖差アレルギーなんてものあるくらいですから。

露天風呂で死亡事故が少ないのも、周り人がいることが多いからではないかな？(ヤフーのコメント欄もそういう指摘する方数名いました)

QOLと健康寿命の為には、寒い浴室と脱衣場、あとトイレは改善すべきでしょうね。。。

この記事内で

実はメールをくれた方は、浴槽内で意識不明の夫を目にし、すぐにバスタブの栓を抜いたという。その対応が素晴らしく大正解である。栓を抜くことで本人の体温が下がっていき、湯に顔がつかっていなければ助かる可能性が高い。(上の記事より)

これ大事です。

いきなり浴槽から引き揚げようとバタバタすると、助かるものも助からないそうです。

意識を失った人間の体は、そう簡単に持ち上がらないですから。。。

さて、お風呂。。。

ワタクシもシャワーよりも湯船につかる派なんです

その際

• 入浴前に脱衣場を温める(電気のヒーター使ってます)
• おふろの湯張りはシャワー(ナノバブルのやつ)
• そこまでチンチンに熱くしない
• ぬるま湯でちょい長湯(20分くらい)

これを守ってます。

間ぁ、湯船には

トリートメントした後にタオルで頭をくるむという、

お前は本当に40代のおっさんか？

みたいな状態でつかってますが。

そんなお風呂の友がラジオ

ラジオはいいですね。テレビと違ってのんびり聞いていられるし、置いたままにするから水没のリスクは低いし。

という訳で、お風呂は出来るだけ、管段差を少なくした状態で入浴しましょう。

では・・・すみません明日・明後日れんきうです、、、

※2025年3月追記　告知事項について

弊社では

ガイドラインにおいて告知する義務が無い

”特殊清掃が行われなかった室内での病死”

については

• 出来事の発生から5年が経過している
• 出来事の発生から2組の契約～退去が済んでいる

つまり

出来事から5年経過し、かつ3組目以降の募集

からは、告知いたしません。

理由は

1. ガイドラインでは告知する必要がないとされている出来事であるから
2. ガイドラインでは自死の場合でも、3年経過した場合告知する必要が無いとされているから
3. 必要以上に過度な”事故扱い”は、病気でお亡くなりになった方とそのご遺族の尊厳を毀損していると考えるから

です。

どんなに時間がたっても告知すると以前ブログでも書きましたが、先日の講習会での学びが大きく影響しています。

勿論、あくまでも上述のケースに限りますので、それ以外のケースは今後も告知をいたします。

めんどくさい不動産屋ですが。何卒宜しくお願い致しますm(__)m

ここからが一部修正した元記事です(2020年7月初出)

来週は七夕、晴れるだろうか・・・

と思ったら今年はあのふたり会えないのね(ｹﾞｯｿﾘ)

とあるお部屋　室内で入居者の方が病気で倒れ、お亡くなりになりました。

半年も発見されなかった

自ら命を絶った

その部屋で刃傷沙汰があった

ならわかりますが、病気でお亡くなりになった＝自然死ですからね。。。

正直、これは「告知事項」に該当する事故なのか？と思うのではないでしょうか。

人間、いつかはどこかで死ぬわけです。場所も時間も自分の思い通りというわけにはいきません。

それを、なにか悪霊でもいるかのように忌避するというのはワタクシ、亡くなった方への冒涜ではないかと考えます。(個人差があるのは100も承知ですが)

そもそもワタクシ、そんなことよりも生きている人間のほうがよっぽど怖いと思います。

最近、高齢化問題が別の言い方されることが増えてきました。

それは”多死社会”

Wikipediaより引用

多死社会とは・・・

高齢化社会の次に訪れるであろうと想定されている社会の形態であり、人口の大部分を占めている高齢者が平均寿命などといった死亡する可能性の高い年齢に達すると共に死亡していき人口が減少していくであろうという時期。^[1]

2038年頃が多死社会の中でも特に事態が著しい時期であると予想されており、その頃に出生率が向上していない、あるいは現状よりも下がっているならば日本の人口減少が激しく、毎年国内の大都市の人口に相当するだけの人口減少が起こっているだろうと計算されている^[2]。

総務省統計局の人口推計によると、西暦2011年（平成23年）を境に人口が急激に減少していることが確認出来る。
また、年齢階級別においては、0～14歳人口および15～64歳人口は減少し、65歳以上人口は若干の増加傾向にある。

また多死社会では火葬場の不足が懸念されている。

引用終わり

高齢者を念頭に置いたこの多死社会の概念ですが、老若男女問わず、今後アパートに限らず、自宅で急死する、なんてケースは増えるでしょう。

そもそも人が死ぬ、ということはごくごく自然なことです。それを事故物件扱いして、告知事項だなんだ・・・というのは、正直モヤモヤします。

ワタクシのエゴかもしれませんが・・・

死は人生の一部だと受け入れられるような死生観

をみんなが持ってくれたらなぁ・・・死は穢れじゃないんだよなぁ・・・

あ、

ちょっと哲学科卒っぽいですかねぇ？

え、そんなことない？

おはようございます

三寒四温の『寒』ですね、今週前半は。。。

週末はカブスとドジャースが巨人・阪神とそれぞれ練習試合しておりましたが・・・

阪神つえーな今年・・・

そして

巨人はん・・・

さて、お子様がご両親のために住宅購入

というお話、結構あるんです。

このケースだと、受けられる税制優遇がほゞなんですよね･･･

自宅購入

自宅購入の場合

• 住宅ローン控除
• 登録免許税の軽減措置
• 不動産取得税の軽減制度

と、今さら言わんでもええわ！というような優遇がずらり、です

孫や子どものために住宅購入資金の支援も

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税

が、あるんです。やっぱ実家が太いと・・・嫌なんでもありません。

なのに・・・

逆はないんかい

それでもご両親に住宅を、という方もいらしゃいます。

一番に考えていただきたいのは、

QOL（クオリティオブライフ）、生活の”質”です

築50年近い築古の建物は断熱性能は皆無に等しいです。

となると、アレが怖いです。

そう

ヒートショック

年間17000~20000人が”冬期間だけ”で亡くなってます。

お二人で暮らすだけでよければ、小さいおうちで十分なのですが、そういった中古住宅は市場にもほぼ出てきません。

となると建てるかマンションの二択になりますが、

・・・どっちもかかるよ(費用的に)

クオリティを求めれば費用がかかる

それでも独立した”住まい”が欲しい・・・

場所もどこがいいかは、住む人次第・・・

そこに良い物件があるかは運しだい・・・

住まいの問題って、やっぱり難しい。

ベストはなくともベターを探すこのオシゴトは、しんどい。

けど、確実に誰かの役に立つ。

だからやめられないな。

そんな月曜日の朝の決意でした。

ではまた明日。

おはようございます

先週の記事、読んでくださる方が多くて嬉しゅうございます。。。

やっぱ不動産屋のブログだから、不動産について知りたいっすよね。

という訳で、前回の続き・・・というか補足というか・・・

をご紹介いたします。お探しの際の参考にしていただければ。

1.複数申込は絶対に絶対にNG

・・・これはリンクの記事読んでください。申し込みキャンセル(しかもドタキャン)はマジできついので。。。

２．新築から10年以内の物件は、絶対に値下げ不可

新築から10から15年は値下げできません(大家さんの返済的な意味で)

空き室がやたらと多い(しかも長期空室)物件だとワンチャンあるかもしれません。

あ、ご存じない方のために一応書きますが、

賃料の値下げは、我々が手にする仲介手数料が下がることを意味します。

値下げ交渉成功した報酬として請求・・・してるとこないですよね？

あんましたくないんです、正直。値段を下げたいとお考えの方は、以下の条件に当てはまりそうな物件でチャレンジしてみてください

1. 新築後20~30年経過している
2. 複数部屋で空室が出ている
3. ぱっと見てお客様目線でも難あり部分が分かる(例：駐車場が入れづらい、前面道路狭い)

３．とりあえず全部見たい・・・は本当にキツイ

どう考えても希望条件に合わない物件なのに、6件も7件も内見となると、案内だけで一日仕事になってしまいます。どれだけ内見したとしても、住むのは1件だけです。

・・・決まればまだいいんです。

それで、今すぐの引っ越しじゃないから検討したいなんて言われたら。。。

・・・なんて日だ

と、

一瞬だけ小峠化してしまいます

ちょっと見たい程度のお部屋は、判断の際のノイズにしかなりません。ガチで迷う二三件をご覧になることを強くおススメします。。

４．○○可能、○○無料等、『ある』ことを記載がないものは、基本ない（またはNG）

例えばペット可とか、ネット無料は、記載が無ければペット不可、ネットは個人契約の物件です。

なぜか？

こういう条件は売りになるから、募集の際、絶対アピールするもん。

とはいえ、当たり前すぎて乗らないものもありまして・・・

例えば室内洗濯機置き場

東北地方で室外に置いたら、お察しの通り凍るわ雪で埋もれるわ…

しかし、関東の古い物件だと、そう珍しくなかったりするんですよね。。。

エアコンも1台は99パーセントのお部屋についているので、うっかり漏れている場合もあります。

ごめんなさい・・・

５．案内時に物件の『解説』ではなくを『実況』しかしない営業は要注意

その物件のをちゃんと把握していて、メリットデメリットを答えられる方にあたるといいのですが・・・そうじゃない場合、即答するのは危険です。

そんなことを書いた記事がコチラ

さすがにそんな営業マンいないと思ますが、ろくに説明もせず、くいい部屋でしょう！今決めないと決まっちゃいますよ？

と言われて借りる人がいたら、ワタクシ全力で阻止しますよ。。。

・・・

6.我々不動産屋は、敵ではありません

意図的に物件を紹介しなかったり、より高いところを契約させようなんて業者、つるおかにいるんですかね？

だって収入と支払いのバランスが取れていないと、賃貸保証会社の審査通らないっすよ？

借りてもらったら

ここに住んでよかったなぁ…と思ってほしい。

それ以外は何もいらない。

仲介手数料以外は・・・

信じてもらえる日が来るまで、発信し続けねばならんなぁと思う今日この頃です。

という訳で今日はここまで、またあしたお会いしましょうノシ

今年もこの日を迎えました。

やはりあの日の出来事、そこからの日々を思い出してしまいます。

寒くて粉雪がちらつく、そんな日でした

そこからは色を失ったような日々が続いて、少しずつ色を取り戻していくような。

私たちのような、被害が無かった人たちも、きっと大なり小なり精神的な傷を負ったことと思います。

だから、といって

特別なことを言うつもりはありません

思いを馳せ、悼みたいと思います。

さて、読売新聞の連載記事『東日本大震災』

光も影も拾って記事にしている、珍しく(失礼)よい連載だと思います。

影の部分でいえば

被災３県のインフラに年５６５億円、震災前の１・７倍…小学校再建１０年で閉校

高台削って造成した団地、２３世帯中入居したのは２世帯だけ…集団移転事業は１戸６億円超のケースも

光の部分でいえば

東日本大震災の被災３県で移住者増加、復興へ「参加したい」…福島では最近５年で６倍に

原発事故で一度はついえた「福島でワイン造り」の夢、同じ志の東電職員との出会いで成就にこぎつけ

※他にも良い記事沢山ありますが、読売オンライン会員限定なので。。。

時間の経過でどのようなことが起こったのかが記事として世に出て、WEBにアーカイブされる。

現代は記録を保存することに関しては、以前よりもはるかに恵まれた時代です。

だからこそ、恐怖や被害だけでなく、復興の功罪、そこに暮らす人たちの逞しさについても記録して、伝承していく必要があります。

記録を伝えていくのはメディアの仕事ですので、

私は、忘れないことを仕事にしたいと思います。

忘れても、思い出したいと思います。

その後も地震は解きも場所も選ばずに発生して、忘れてならない日がどんどん増えています。

忘れても、思い出しましょう。

今日はここまで、また木曜日にお会いしましょう。

おはようございます

今週は暖かいぞ！みんな！

さて、1月末に星野源が新曲『eureka(ユリイカ)』を発表しました。

・・・今回の『eureka』

過去の作品と完全に別物だな、、、そんな印象です。

インタビューでも

”今回は自分のこととして作った。”

と話していました。

希望はいらないままーeurekaインタビュー

インタビュー記事がオフィシャルサイト掲載の前からオールナイトニッポンでも『これは僕の曲なんです』とはっきり話してました。

シェイカーから始まり、ピアノの低音から入る前奏。

このピアノの音が、ずっと頭に残るんですよね。大事な大事な目印のように。

そしてシンプルな楽曲構成と、語りすぎない歌詞

eurekaの歌詞

文字だけ読むとやさしさを全く感じないんですよね。

それでも、この曲を聞くと、曙光のような温かさや、やさしさを感じます。

きっと

死と隣り合わせの大病患い(しかも二回)

沢山の理不尽や悲しみ、孤独感を引き受けてそれでも表現を続ける

だからこそ作れる、そして心に残るんだろうな。

ワタクシがこの曲から受けた『やさしさ』

ふと、考えていたことが輪郭が濃くなったような気がしたので、

久々の自分語り回です。

やさしさ、について。

いきなりですが

やさしさと無関心とは、立ち位置がすごく近いのでは、と思うんです。

無関心だからこそ、感情をこめずやさしくできる。

少なくとも相手にとってやさしい振る舞いができる。

そんなのは見せかけのやさしさだ、と言われるかもしれませんが

ワタクシ、受けた側がやさしさと感じたらそれは”やさしさ”だと思うんですよね。

送り主の意図と関係なく、送られる側にとって良い結果を生む。

まるでこの世界の様です。

人間が抱える諸問題と、地球・宇宙が動くこと

そこには何の関係もありません。

時間(という概念)地球・宇宙さんサイドが

”人間を慰めよう”だなんて1ミリも思ってないのに

時間の経過に孤独が慰められたり、自然の雄大さが辛さを忘れさせたりする。

それはその人にとって”世界が与えてくれたやさしさ”だと思います。

とはいえ

こちらの意図のとおり受け取られなかった好意があったり。

意図せず届けたものがやさしさになることもあったり。

人と話すことがメインのお仕事だと、そのズレで凹むこともあります。

全ての人にとって素晴らしい振る舞いは、この先もきっとできないでしょう。

eurekaの歌詞に”希望はいらないまま”という一説があるのですが、

希望は持たない代わりに、最善を尽くしたいです。

何をしていても、どうなっていても。

それではまた明日ﾉｼ