皆様ご機嫌麗しゅう・・・

来ましたよ三連休！！！！

待ちわびてた約束の週末(ウィークエンド)

誰にもナイショのドライビング・・・じゃなくても

出かけますよ・・・ね？

え？

ワタクシ？

明日は仕事ですが何か？

いいんだ・・・日・月に全力かける。。。

さて、昨日できるだけ仲介で販売をしたいんです・。。

みたいな記事を書きました。

短くとも濃いめ。

買取だとなぜ安くなってしまうのか・・・

を分かりやすく書いた良い記事がありましたのでご紹介します。

不動産売却に要する期間が長期化、買い取り業者の利用は得策か

ワタクシなりに若干補足すると

• 取得にかかる登記費用・税金
• 土壌汚染・建物の隠れた瑕疵等、見えないリスクを取ること(事前に調べるけどね)
• リフォーム費用の高騰
• 販売時に契約不適合責任を最低でも1年追わなければならないこと

そして

売れたら売れたで利益から税金がガッツリとられること(半ギレ)

・・・だから安く買わにゃ商売として成立せんのです。。。

記事によると買取価格は・・・

最近、一般的な住宅街にある戸建住宅および中古区分マンションは、市場流通価格の6～7割で買い取られることが多いです。

引用：不動産売却に要する期間が長期化、買い取り業者の利用は得策か

市場価格の6から7割・・・ワタクシの体感でもそんな感じです。

もし、諸事情で買取でないとダメな場合は、こちら参照ください

買い取り業者に不動産の買い取りを依頼する場合

・・・地方の場合、複数買取の見積りを取ってもそれほど意味がないかなぁ…

なぜかというと

1. どちらにしても安く買われてしまうから
2. そもそもの価格が安いから

もちろん、複数取るのはダメだという訳ではありませんが、信じられそうな不動産屋さんと巡り合って、そこだけにお願いする

これをやってもらうと、やっぱりね、力の入り方が違うんですよ。

ね？わかりますよね同業他社諸兄・諸姉の皆様。。。

買取も決して悪いことだけではありません。

建物が何かしらのダメージを受けている場合、買取してもらったうえで魔改造して再販したほうがみんな安心…という場合もあります。

複数見積もりは言い、だが、一括査定・・・

このポストを見ても、どうしても一括査定するんや！！ならとめませんが。。。

ホームズさんの広告
ボロ戸建てが5300万で売れるらしいです

もう結論ですが、①一括査定を利用②売れない高値査定で提案する不動産屋が媒介を預かる③塩漬け物件になって、こんな金額じゃ売れないのかな？と分かって頂いた売主様を抜きに行く！
これが、不動産屋としての生きる道です… pic.twitter.com/ZSm1qubXdR

— 選べる仲介　不動産売却時の仲介手数料　最大0円～正規上限金額　売却プランは売主様が選べます (@happyroom4649) July 11, 2024

この広告・・・ウソ・大げさ・紛らわしい以外の何物でもない。。。

えーと。・。。

これはジェロ

これはジャミロクワイ

これはジャミ(ドラクエ5より)

・・・じゃなくて

ジャロ仕事しろ

・・・

という訳では今日はここまで

皆さん、よい週末を・・・Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

新庄最上方面では、大雨警報でてますね。

なんでこう一気に降るのか・・・

さて・・・

もう、おぼえてないですよね・・・

・・・

2023年中に終わらせるはずだったアラン『幸福論』。。。

結局昨年10月更新がとまっていました・・・

残り約半分・・・ｺﾞｸﾘ

連載開始直後の回は読み返すと、

「正直これでええんか・・・」って印象で。。。

いっそ最初からまとめ直してゼロから再出発という破壊衝動がーーー

いやいや・・・ｱｶﾝｱｶﾝ

久々読み返した第0回に

こんなことを言ってますねワタクシ

不動産って、幸福を支える土台じゃないかと思うんです。

そしてそれを生業としているワタクシ、皆さんの幸福を願わずにはいられないわけです。

私がかかわった取引で幸福になってほしい、不幸には絶対になってほしくないという思いはだれにも負けません。

今回取りあげる『幸福論』は、1925年出版。

およそ100年前の本ですが、現代に通じる幸福へのアプローチの仕方がたくさんつまった本です。

ただワタクシも一度読了しましたが、精読したとまでは言えないので、読み込みプロポの数がまとまったら記事にしていきます。

あと、必ず完走しますので、名前は聞いたことあるけど読むのしんどい・・・と思っていた方は、是非お付き合いいただければ幸いです。

第ゼロ回より引用

あと半分・・・

とにかく一度完走したいと思います。

バックナンバーこちら

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• 18回目(直前回)こちら

では19回目スタートです

---

今回は

48．幸福な農夫　49．労働　50．仕事　

でございます。

労働・仕事といえばどちらかといえばなーんかイヤーな感じがしないでもないですね。。。

特に

賽の河原の石積みのように

目的もはっきりしない

効果があるかもわからない

そんな仕事をやらされるのって、嫌じゃないですか？

強制された謎労働は、不幸の最たるものだけれど、自由裁量の労働はむしろ幸福の最たるもの

なんだそうです。

アランはこう述べています

”人間はだれでも、きわめて単調ではあるが人の命令に従った労働よりも、自分で作り上げ、自分の意志で間違えることもある困難な労働の方を選ぶだろう”

『幸福論』48　幸福な農夫

土地を耕し、収穫するまで困難を伴うけれどほぼ自由裁量・・・

だから農業は最高の労働というわけです。

・・・困難と不幸せは関連しないだろうな。何となく言いたいことはわかるな

そして、労働が何かの役に立っていることも非常に重要です。

役に立っていない仕事を率先してやりた・・・くはないですもの。

こういう仕事とか↓

し・死んでもやりたくない・・・

”有益な労働はそれ自体楽しみであることがわかる。楽しみであることが分かるのは、労働それ自体によってなのであって、そこから引き出される利益によってではない”

『幸福論』49　労働

とはいえ、どんなことでもやり始めに一番労力を割かれます。車も動きだしに一番エネルギーを使いますから。

やり始める前から、どうせだめだろ・・・と思わず、役に立つと信じて始めるのが大事なんですよね。。

”幻影を追い払うために直ちに近づき着手すべきだ。これは期待などはお預けにして、新年を自分に持つということである。再建のための破壊である”

『幸福論』50　仕事

さて、幸福論を通して最大の敵、害悪とされているのが『退屈』

ここでも

”社会の秩序が破られるのは、いつでも退屈や、退屈まぎれの狂気のさたによるのである”

『幸福論』48　幸福な農夫

小人閑居して不善をなす。

暇なときほど悪い想像ばかりしがちです。

兎に角働くこと、体を動かすことが大事なんだなぁ。。。

因みにどんなに悲しかったり辛かったりしても、筋トレ中は体がそれでころじゃないから、体がきついとかしんどいを何とかしようとして、悲観的な考えがどっか行っちゃうらしいです。

ただ、そんなネガティブ状態だとやり始めるのが超絶しんどいでしょうけどね。。。

という訳で今日はここまで

久々なので、完全に忘れてる。。。けど、ちゃんと完走しますから(断言)

始めることが大事ですからね。

長いこと休眠したとしても、ね♪

ではCyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

なぜかわかりませんがとても眠い一日です。。。

いや、寝られないとか寝てないとかではないのですが。。。

さて、最近いい番組をみつけたんです・・・

あの本、読みました？

ええですね。

興味がないジャンルの本も、推されると気になる法則。。。

ワタクシ、誰かに勧められたもの、結構素直に観たり聴いたりするタイプなんです。。。

この番組、解説で出演するのが

編集者さん、プロの作家さん、ゴリゴリの読書好きアナ

ですので

ツボを心得た推し方なんですよね。。。

作品の魅力を

• 押しつけがましくなく
• 短い尺で
• 正直に

伝える。

それも結構な熱量で。

ただ、この番組って本・読書が好きな人向けなんですよね。

全く本に興味も関心もない方がこの番組を見ても

こんな感じだと思います。

興味や必要性があるからこそ、関連情報に引き付けられるわけですよ。。

・・・

勘のいい人は気づいているかもしれません。

不動産に当てはめるんだろ、って・・・

ええそうですよそうですよ

不動産の物件紹介と似てるんですそうです(投げやり)

物件の魅力・特徴・概要を

• 短い(＝長すぎない)尺で
• 熱意をもって
• 正直に

伝えるのがワタクシの仕事です。

• 購入意欲をむりやり惹起させる
• 嘘をついて危機感をあおる
• やたらべらべら長尺回しでしゃべる

これは、押し売り・押し買いの仕事ですね。。。

なので、

どんなものがあるか知りたいなぁ・・・というお客様には、説明が届かないんだよな。。。

どんな場所にどんな部屋をどのくらいの予算で探しているかがわからないと、お客様のご希望にあうものがあるかどうか調べようがないのです。。。

しかも引っ越し時期が明確でないと、より難しい。。。仮に空いていても、引っ越しは半年後だと、そこまで空室かどうかわかりませんからね・・・

WEBで物件を見たうえで来店が8割以上なので少なくはなりましたけど。。。

出来る限りご説明は致しますが、一番重要なのは

引っ越しをなさる方がどうしたいのか

なので、物件をお探しの方は必ず、何でもいいから具体的な条件・希望を教えてくださいませ。。。

最近読んだ中で面白かったの、ちょっぴり蔵出し

『令和元年の人生ゲーム』(Z世代って静かにラディカルなんかな。と思わせる一冊)

『方舟を燃やす』(主人公二人のサーガものなんですが、女性側がきつい(個人の感想))

『悲しき酒場の唄』(短編集。表題作がいいんですよ)

『アイスネルワイゼン』(これはねっとりした嫌な感じ(誉め言葉)『アキちゃん』も収録)

では引き続き良い週末をお過ごしください。

明日は七夕、天気は・・・雨か・・・読書に最適ですね(ﾆｯｺﾘ)

では、またCyaoﾉｼ