おはようございます

昨日は重い話でしたね。

ええ・・・重い人間なんです。

昨日、なぜか来社のお客様が多い一日でした。

ほんで、市営住宅の今後についていろいろと話しておりました。

鶴岡市内の市営住宅って

新築から50年以上経過しているコンクリート造がほとんどなんです。

しかも

4階建でエレ無しなんです

50年を過ぎ、建物の劣化も進んだうえ、少子高齢化アンド人口減少・・・

高齢の入居希望者にとって、3階や4階に上るのは厳しい・・・

なので、

低層階は需要があるけれど、3階4階はひどいところになると入居率半分以下・・・

古いし、高層階は埋まらねーし、人口減少だし

ぶっ壊して低層に建て替えれば・・・

そう簡単にもいかないんですよ。

なぜなら住民がいるから。

だから

同じような運営は出来ないから、10年15年先を見越して方針を決めなければならんわけです。

建て替えるにしても、市営住宅の部屋数を減らすにしても

解体するための準備(上層階から客止め開始)して、徐々に人を減らし、いったん入居者をゼロにしなければならんのです。

途方もない時間がかかります。今の担当の方、退職までに終わるのかしら…

あれ？

• 半世紀以上前に建設
• コンクリート造
• 解体するにもお金アンド時間がかかる
• とはいえ、何かしらの対策は必要だし、ゼロにはできない

うーん。。。

これ原発の廃炉に似てますね。

安全リスクは段違いですが、団地だけに・・・

・・・

・・・

いてッ・・・

すべてのことに言えますが、物理的に存在しているものすべて、いつかは朽ち果てる運命です。終わりを計画の中に入れないのは傲慢というものです。

家を建てる方も、投資を計画している方もどう始末をつけるのかという視点は必須ですからね！

最近は、20代が50年ローンで家を建てるケースがあるそうです。

今の新築が50年後どうなっているか・・・

今の施工方法で建築したものは、今築50年の建物が新築の時よりも質が高いでしょう。

それでも、50年ですよ・・・

建物

家電製品

設備

内装

どれもこれも劣化したり故障したりするわけで。。。

50年ローンをカツカツで組んでいたら、修理や交換ができるのかしら・・・

そんな心配をしてしまうのでした。。。

あ、

投資はもちろん自己責任なのでいうまでもありませんね。

それでは、良い週末を。。。

おはようございます

ようやく通常ペースに戻れた。

さて

先日、ついに見たんですよ『JOKER』

最近公開になった続編じゃなく最初のやつです。

すごい映画だ、とは聞いてたのですが・・・

ワタクシ、アメコミ系全然興味が無くて(失礼)

という訳で、久々の映画レビューでございます。

※補足：内容についてあらすじ以外のネタバレはしませんのでご安心ください

あらすじはこんなかんじ

「どんな時も笑顔で人々を楽しませなさい」という母の言葉を胸にコメディアンを夢見る、孤独だが心優しいアーサー。都会の片隅でピエロメイクの大道芸人をしながら母を助け、同じアパートに住むソフィーに秘かな好意を抱いている。笑いのある人生は素晴らしいと信じ、ドン底から抜け出そうともがくアーサーはなぜ、狂気溢れる<悪のカリスマ>ジョーカーに変貌したのか? 切なくも衝撃の真実が明かされる！（引用：filmmarks『JOKEＲ』 より)

※引用元にはネタバレを含む感想もあるので、観る予定の方はリンク先の閲覧は慎重に…

”切なくも衝撃の真実が明かされる”

・・・

恐ろしいほどに陳腐な表現だな。

そんな生易しいものではありませんでした。

世の中の悲しみと怒りすべてを集めた。そんな映画でした、『JOKER』

さて、この映画

見捨てられる

とか

大事にされなかった

とか

大切な人から致命的な裏切りに遭った

とか

そういう経験がある人ほど胸に迫るものがあります。

ソースはワタクシ

実際ワタクシ、途中から嗚咽が止まらなくなりました。胸が潰されるように苦しくて。

比喩ではなく、物理的に。

観終わってもしばらく止まらず。

・・・

で、気づいたんです。

あ、自分で思っていた以上に、俺は痛めつけられていたんだな

と。

そしてこの『JOKER』は、

俺のための映画だ

そう思いました。

ええ・・・

『この歌は、まるで自分のことを歌ってくれている・・・私のための歌だ！』なんて思うのとおなじです。

勿論この作品中にアーサーに降りかかる災厄は、ワタクシが受けたものよりもはるかにひどい。

それでも、

自分でも気が付いていなかった傷

・・・いや違うな

見ない振りをしていた

もう大丈夫だと思い込んでいた

そんな傷

そういう傷は治りきることはない、ごまかすしかない、そして

悲しみは閾値を超えると、憎悪になる

という点では一緒なんですよ。。。

JOKERは、現実に起こったことの中に、突然JOKERの妄想が入ってくる構成で、何が現実でなにが妄想かわかりづらい、というかわからない部分もあります。

でもいいんです。

どっちにしても、この世はやっぱり地獄だから。

(ゴッサムシティですけどね、舞台は)

ただ

傷を”傷”だと理解できた人生でよかったな、そう思います。実際に負ってみての感想です。

そうじゃなかったら、閾値を超えるどころで済まなかっただろうし、自分が加害の立場になった時に、相手の不幸や悲しみを安く見積もってしまうから。

ええ。。。

ワタクシ自身が聖人君子で、幸福だけを振りまいて生きてきたわけでもないし、むしろ多くの人を傷つけたり、迷惑をかけたりもしてきたでしょう。

ほんとうの意味での理解・共感・寄り添う、なんてできっこないかもしれません。

それでも出来る限りワタクシは、思いを馳せたいと思います。

やってしまったことにも、やれてて悲しかったことにも。

・・・もう余計なことは言いません

是非、皆さんもご覧ください。

それではまた。

おはようございます。

フェスレビュー、続きでございます

フェス体験記⓪

今回は五月に参戦したVIVA LA ROCK 2024　5月4日編をお送りします

※前回5月3日はこちら

フェス体験記①-1　VIVA LA ROCK(5月3日篇)

フェスを終え、宿に戻りつつ　宿近くの中華料理でテイクアウト。

次の日の朝、お宿近くのオサレパン屋にて

紙袋を携えると、オサレ感増しますね

腹ごしらえしたところで、いざ参らん

10時過ぎ到着で、

imase(途中)→ヤングスキニー→休憩→秋山黄色→THE ORAL CIGARETTES→Tempalay→SUPER BEAVER→indigo la End→Vaundy→そして・・・

星野源(トリ)

の順番で見て回りました(というかほゞ座ってたのですが・・・)

いやーね。

胸に迫るものがありました。

SUPER BEAVERとかVaundyなんて、

そんなに曲知らないのになんでこんなに泣けるのかと思うくらい、胸に迫るものがありましたよ。

で、

で、

ラストのおげんですよ・・・

セトリは

リハ.downtown
01.桜の森
02.SUN
03.Pop Virus
04.喜劇
05.Ain’t Nobody Know
06.仲間はずれ
07.くせのうた
08.ドラえもん
09.恋
10.Hello Song
EN.地獄でなぜ悪い

『くせのうた』。。。

2011年の俺を支えてくれた『くせのうた』

だめだ。。。前が見えない。。。

この日アンコールが、『地獄でなぜ悪い』でした。

その時のMCが、

「クソみたいな日常のなかで、楽しいことを一個一個ひろって何とか生きてるんだろ？」

・・・

そのとおりやで・・・

ただこのあと、星野源に本人に何の落ち度もないデマやとばっちりがふりかかるとはね。。。

終わって総括。

SUPER BEAVERからラスの星野源まで、目から謎の汁が出っぱなしでした。

最後の最後もサケロック(星野源所属のインストバンド)

生演奏っていつも届かない心の奥まで刺さるんですね。。。

ただ、前方のガキ子供たちがね・・・

興味が無い(というか知らない曲)のときはずっとタブレット見てるんすよ

それもバカリズムのドラマ。

べつにいまみんでもええやろ・・・

ええ

バウでもビーバーでも、です

お源の時も、マイナーな曲の時はみてるし。

そのガキの親に言いたい。

目の前に高級料理があるのに、カップ麺食わすな

・・・

さて、会場をうろうろしているときに、

参加したアーティストがサインした旗を見つけたんです

これは2023年のときのやつですね。

で、見つけてしまった2019年

右上、赤い公園・・・

・・・皆さん、良いなと思うものは永遠にあるわけじゃありませんからね。

当日のタイムテーブルはこちら

はぁ、今思い出しても、なぜペトロールズ聴きに行かなかったのか。。。

はぁ。。。

というわけでまた、あした。

※フェス続きはまた来週、今度はサマソニです

おはようございます

・・・

もう

今期最強寒波

と

10年に一度の雪

は使わんでください。

北国住みの人の心をもてあそぶな・・・

昨年末、巨人があっちこっちから選手を集めてました。

その中の一人、田中マー

こんなニュースがでてました

【巨人】田中将大の変身ぶりに久保康生コーチがうれしい悲鳴？「早すぎるなぁ。仕事なくなるわ（笑）」

し、信じていいんですね・・・？

いろいろ言われてはいますが、田中マーほどの投手が２００勝できないのは寂しいですからね・・・

ヌッスせず、綺麗に達成することをお祈りしております。

※ヌッス・・・リードしている状態の5回から中継ぎ登板で先発投手の勝ち星を盗んで（稼いで）いく様

田中マーの再生はシーズン見てみたいところですが、

不動産でも再生・・・

ありますね、

中古戸建を購入してリフォームする、っていうのが。

以前こんなきじかいてましたね

固定観念を疑う　マイホーム編①　LDKアイランドキッチン

固定観念を疑う　マイホーム(中古住宅のリノベ含む)編②　脱衣洗面所

内装(壁とか床)断熱改修と水回り、ええい外壁もやってまえ！

・・・もはや建て替えたほうが・・・と思いますよね。

それでも建て替えよりは安価でできるんすよ。。。(ほとんどの場合ですが)

資材高騰の折、少しでも負担が少なく、少しでも住み心地の良い家に住むにはちえをしぼるしかない。。。そんなところでしょうか。

で、ローンを組むわけですが、以前ローン減税をまとめた記事がコチラです。

年の瀬にやることじゃない…2024年の住宅ローン減税について

既存住宅(いわゆる中古戸建)の場合は、次のいずれかに該当することがローン減税

• 1982年（昭和57年）1月1日以降に建築されたもの
• 業者が耐震改修工事をしたか居住までに耐震基準を満たすことが証明されたもの(リンクより)

それ以前の建物を購入して魔改造(と書いてリノベと読みます)する場合

条件を満たした物件を購入する

か

条件を満たしてはいないけれど、減税の恩恵を上回る安値で購入する

が求められるわけです。

業者が買取して再生した、”買取再販”の場合

• 取得する住宅が新築から10年を経過していること
• リフォームにかかった費用が販売価格の20％（上限300万円）に相当する金額であること
• 大規模修繕、耐震改修工事、一定のバリアフリー改修や省エネ改修など、対象となる工事が行われており、その工事費用が一定以上であること
• 不動産会社が取得した日から2年以内に取得していること
• 建築後使用されたことのある家屋で、次のいずれかに該当すること
  1. 1982年（昭和57年）1月1日以降に建築されたもの
  2. 業者が耐震改修工事をしたか居住までに耐震基準を満たすことが証明されたもの

という、厳しい条件をクリアせんとｱｶﾝわけです。(引用：リンクより)

ただ

• お墨付き&不適合責任を負ってくれるから安心
• リフォームの事考える時間が無い（めんどくさい）

というお客様にとっては、魅力的かなぁ…と思います。みんながみんなよきマイホームのことに心血注いでいるわけじゃないですからね。

で、

このローン減税の条件

改正されるごとにだんだん厳しく、減税幅は小さくなってます。

完全廃止されることはないかな…と思いますが、条件が緩和されたり、減税額が大きくなることは（ほぼ）ないでしょう。

だって103万円の壁のニュース見てそう思いませんか？

「国民のみなさまに税収増分をお返しできる状況にない」石破首相、国民民主党の要求突っぱねる

・・・

中古物件の再生、これからはマイホームのひとつの流れになるでしょう、絶対。

そもそもスクラップ&ビルドすりゃええがな、っていう考えがなんか・・・

ワタクシそういう割り切りがとても苦手で･･･

ぎりぎりまでは使えるのでは…と思ってしまうんですよ。。。（ワタクシがケチなだけだろ）

人間関係もそうなんです。

コップの水があふれる理論と一緒で、あふれるギリギリまでは割り切れないんですよね。。。相手の良いところを探します、が、一度溢れたら。。。お察しくださいませ。

あふれる最後が、一滴であれば、まぁわかります（わかるんかい）

なかには最後にピッチャーで注いでくる人もいますからね(迫真)

・・・明日はお休みですので、起きたら雪がどうなってるか・・・

見たくないなぁ・・・

（※心の声　見ても見なくてもげんじつはかわりませんよ・・・）

・・・はい。。。

刮目しますわ。。。

ではまた木曜日にお会いしましょう。