おはようございます。

鶴岡超絶いい天気。シルバーウイークは・・・どうなるんですかね。。

さて、馬鹿みたいになげー題はヤフーで見かけた記事がきっかけです。

こんな記事

新幹線の自由席が満席で1時間立ちっぱなし。「トイレ」で30分休んだら乗客に怒られました。「何分まで」という決まりがなくても違法なのでしょうか？
※ヤフーで見つけた記事ですが一定期間過ぎるとリンク消えちゃうので、元の記事のリンク 新幹線の自由席が満席→トイレで30分休憩　乗客から「ずっと入っていましたよね」　法的問題は？

前提として、

※本記事に記載された事例は、特定の事実関係に基づくものではなく、想定ケースとして構成されたものです。実在の相談・事件・人物等とは一切関係ありません。

とのことですので、本当の話ではないようです。

ただね・・・

こういうことをガチでやる人がいるんですよ・・・

例えば

スーパーの無料の薄いポリ袋を巻き取りレベルで持って帰る輩

のように、契約書に書いていないこと・禁止されていないことは

違法じゃないんですよね？違法じゃないならやっていいんですよね？

という輩が。。。

あのさ。

法律で規制されていなくても、モラル・道徳の問題としてやらない

というのが普通なんですよ。

ええ

”不文律”というやつです。

それが破られたら・・・

戦争だろうがっ・・・

・・いや

明文化するしかなくなります。

こうやって世にある数多の契約書は冗長になり・・・

そのとばっちりはお客様が被ることになる。

一方破った輩は何の損害もなく平気な顔をしている。違法じゃないからお咎めもなし。

よきバランスで保たれていたものを一部のモラルハザード輩がぶち壊していく。

そういう輩だらけにな定期付く先は

• 得をするのはモラハザ輩
• 損をするのは善良な一般消費者

まさに

”人を見たらドロボーと思え”を地で行くディストピア・・・

ただね

常に疑って物事を進めるのって、本当に精神が削られます。マジで。

ワタクシ不動産屋のシャーチョウとしても、イチ消費者として、この流れにあらがいたいと思います。※間違っても掉さしちゃダメだぞ！！

・・・疑わず、寛容を何より大事にしていく不動産屋でやっていきたいので、皆様一つ良しなに。。。

そんなこんなで今日はここまで。

おはようございます。

千葉の大雨、モンスーン・ジャイナとやらの影響とのことでしたが。

なんと10000年に1度発生するくらいのごくごくまれな気象現象だったそうな。。。

まぁ、46億年の歴史から考えると・・・

何でしょうけど、被害に遭われた方の数、規模を考えると・・・言葉がありません。

そしていまだに不便を強いられている方がたくさんいらっしゃいます。

今日(9月15日)読売新聞より

「地下施設」がマンションの弱点に、トイレ用水にバケツ１０杯運ぶ毎日…復旧に２０００万円かかることも

千葉市美浜区の８階建てマンションに住む女性（７５）は千葉豪雨の後、洗濯物を入れた重さ約１０キロのバッグを抱えてコインランドリー通いを続けている。マンション地下の給水ポンプが浸水で故障し、断水が続いているためだ。トイレ用水は、唯一使える１階共用部の水道から毎日バケツ１０杯分をくんでいる。入浴は近くの銭湯頼みだ。

だそうです。

記事の女性の方が何階に住んでいらっしゃるか記事には出てこないのですが、

毎日バケツ10杯分・・・

8階の人悲惨すぎる…

記事を読んでいくと、

　国土交通省は川崎市での被害を受け、２０年６月に「電気設備の上階への設置」などを盛り込んだ浸水対策の指針を策定したものの浸透していない。東京建物によると、居室や共用部のスペース確保、建設コスト縮減のため地下に電気設備などを設置することは業界では今も一般的だという。

現在建築中のタワマンは、給電設備を2階に移しているそうです。

タワマンは上に行くほど電気が使えない人の被害は甚大です。

水を運ぼうにもエレベータが動かなければ降りていくことも上ることもできない

地獄ですね。。。

マンション選びの際に、電気系統が何階にあるか、給水タンクやポンプがどこにあるか

が重要な基準になりそうです。

まぁ・・・上に上に伸ばしていくこと自体をそろそろ見直したほうが･･･と思うのですが。

幸いなことに鶴岡市は被害甚大な浸水被害はほとんど起こってません。

とはいえ、”絶対”はありませんから、自宅を水害から守ることを考えなければなりません。

新築されるかた

水害対策はおおきく2つ。

一つは、盛り土をして土地を高くする。

もう一つは、建物側を水害対応にする。

です。

建物側の対策、ですが。

有名なのは一条工務店さん

一条工務店の耐水害住宅 – 豪雨や洪水による床上、床下浸水に

雨水の侵入を防ぐ・・・だけじゃないんです。

なんと・・・浮かせるんです。

HPより引用ですが

船を港に係留するように、家を敷地内の四隅に設置したポールとつなぎました。家が完全に水没するような水害に見舞われても、被害を最小限に抑えられるように、あえて家を浮かす仕様です。

水害時のイメージ図がこちら

※文・画像一条工務店HPより引用

断線しないよう電気配線や給排水管も余長を持たせているそうです。

水が入らない+水害が去った後、建物にダメージを残さない

今回の水害を見て改めて、雪よりも雨の方が怖いな。。。でした。

いや、雪だって降り積もられれば困るし命を失く方だっていますよ。

でも、家の中に暴力的に流れ込んでくることはないですもの。

費用を考えると、盛り土が一番簡単かもしれませんが・・・皆様いかがでしょう。

これから建てる方は、一度立ち止まって対策を検討してみてはいかがでしょうか？

という訳で今日はこの辺でﾉｼ

おはようございます。

今日、仕事が一区切りつきました。

ホント大変でしたわ。。。

詳細はここで書くことは差し控えますが・・・

そして、昨日はいろいろありましたね。

まずはバレー・・・

バレー男子日本代表がロス五輪出場決定 ！ ストレート勝ちでイランを退ける　大会MVPは髙橋藍【アジア選手権】

アジア選手権、全試合で１セットしか落とさずに優勝。

3セット目必ずバタつくのはいつものこととして・・・

オリンピックまで2年間準備に集中できるのはでかい。

にしても最後、3日連続試合ってイカレた日程は何とかならなかったのか・・・

そしてもう一つ、大きなニュース沖縄県知事選挙

古謝氏が当選しましたね。

沖縄県知事選挙 新人の古謝玄太氏が初当選 現職ら抑える(NHKサイト)

ゼロ秒当確でしたね。(ゼロ打ちというらしいです)

出口調査の結果はこちら

↑データ引用元：沖縄県知事選挙 出口調査の結果は(NHKサイト)

今年起こった辺野古で高校生が亡くなった事件(事故ではないですよアレは…)

その後の対応をも見ていても、現在の沖縄がまともなのか・・・と思ってましたので、この結果は当然かと思いました。

なお

ワタクシ、基本それほど偏った政治思想は持ち合わせておりません。（大学時代は「ネトウヨ」(当時はそんな言葉なかったけど)みたいな考えを持っておりましたが・・・）

ワタクシの願いは

戦争が無い世界を実現してほしい

最大多数の幸福をかなえるための政治をしてほしい

ただし、上記二つ実現の手段は問いません。

そんな程度です。

だから投票する先を選ぶときに大事にするのはその人や政党が

通すべき筋はぜったい曲げないこと

枝葉の主張は変わったとしても、信条をちゃんと守ること

これが大事だと思っています。

これは、右だろうが左だろうが真ん中だろうが一切関係ない。

もっと言うと、政治選挙と関係なく、誰にでも当てはまることです。

古謝氏が掲げた政策を実行できるかどうか、四年間ちゃんと見続ける必要がありますね。

沖縄の人は住むのが本当に大変だと思い明日。

なんせ沖縄はずーーーーーーーーーーっっと不動産バブル。

リゾート地だから土地が高い

そしてアパート賃料も決して安くない

一軒家も建築費がそもそも高い。

なのに最低賃金は全国最下位というひどい状態ですから。

おまけに、基地があるので建てられるエリアがかなり制限されている。

ワタクシ以前ランドバンクの視察で嘉手納の方が鶴岡にいらした際、

基地だけではなく、基地周辺も音の関係で住まうことができない&道路が再編されておらず狭くてそもそも建築できない・・・

という現実を突きつけられ・・・

もう何も言えんかったです。

だから、沖縄が日本の負の遺産を押し付けられ続けることは断じて許されない、と思いますが・・・

基地に土地を貸して利益を上げている人も相当数いるし。。。

・・・一筋縄ではいかないんだよな。

ずっと注目していたいと思います。沖縄。

そして敗戦の将は語らず去るのが一番。

そして応援団も余計なことを言わずに敗戦を受け止めるほうがよいのに・・・

いやはや・・・

どこかの市長選もそうでしたが、これが様式美なのかもしれません。特定の思想をお持ちの方からすると。

という訳で、すがすがしいとは言えないお天気ですが、一週間頑張ってシルバーウイーク迎えましょうノシ

おはようございます。

急に暑くなるのやめて…

さて、T乾。

最終回

ネタバレせずに書くのが本当にむずかしいのですが

人間関係はとんでもなく繊細なバランスの上に成り立っていて、それが崩れたらちゃんと組み立てなおしても元には戻らない。

･･･なんか陳腐だなぁ。。。

とはいえ

誰にも共感できない、むしろ共感を拒むような内容でしたね。

わかりやすいエンターテイメントを求める方（※それが悪いわけではありませんので、念のため）には全く向かないドラマでした。

T乾の感想で出てくる

意味がわからない

とか

理解できない

とか

言いたいことはわかるんですが、

わかる・理解できること、面白いか面白くないかはあまり関係ないんだよな。

ワタクシ、大好きなエピソードがございまして。

和田誠さんが生前、とあるパーティーに参加して帰宅した際

奥さんの平野レミさんに楽しかったか聞かれ

「楽しかった」

と答えたので、平野さんが何が楽しかったの？と聞いたら

「何が楽しかったか全然覚えてないけど、とにかく面白かった」

と答えたんだそうです。

ワタクシこのエピソードを聞いて、大げさですが救われたような気持ちになりました。

ワタクシも、実はそのタイプなんですよね･･･楽しさだけ体に残る。。そんな感じ

でも、それでいいんじゃん。

Ｔ乾も、なにか”ためになる”物は残らないドラマでした。

が雰囲気が良くて、最後まで心を鷲掴みにされました。

という訳で未視聴の皆さん、是非一気見してください(迫真)

今日はT乾オンリーでおしまいです

余談ですが、

あの家、おひとりの稼ぎでローン又は家賃払えるんだろうか･･･それだけはずっと気になってます。

ではまた来週ﾉｼ

おはようございます。

今日は金曜日、『T乾』最終回。。。

どんな滅茶苦茶な最終話になるか、楽しみです。

さて、終わるといえばJRの超絶人気マスコット　スイカペンギン

来年3月をもって退任が決まっております

で、

後継者選びが始まりましたね。

候補はこの３つ

新キャラデザイン投票ページより

・・・ワタクシ投票しました。

どれになっても慣れるまで時間はかかりそうですね。

それと・・・

Bだけ異色すぎやしないか

そして25年にわたってマスコットを務めたスイカのペンギン。

なお正式な名前はないんだそうです。

JRからいなくなるのは寂しくなりますが、

あのペンギン可愛いからどこでも生きていけるでしょう。

その証拠に

すでに就職活動始めております。

まぁ・・・

可愛いからヨシ！

あキャラ変とはちょっと違いますが

わが社も今年ロゴを

から

にリニューアルしました。

前の奴もファミコンのドット絵っぽくていいんですが、元の画像が小さいので拡大できない。。。

作ったもの25年近く前ですから、まあ、いいかなと。

ワタクシが仕事している間はNEWロゴと一緒に頑張ります。

そういえば・・・

ハトマークでおなじみ（？）ワタクシ共所属の宅建協会も

実は2024年シンボルマークを変更しているんですよ

・・・

・・・

・・・

サイゼリヤの間違い探しかな？

ではまた明日お会いしましょうノシ

おはようございます

ハリーが亡くなった・・・

「きのう午後５時ごろ、東京都内の病院で」…張本勲さん「訃報」…「ひるおび！」が報道

現役選手へのリスペクトがあふれ出る感じのおじいちゃんでしたね。。

また昭和が遠くなった感じがします。

ハリーといえばあのジャンプ

他人(王さんですけど)のためにこんなにジャンプできる人、そう居ませんよ。。。

心よりご冥福をお祈りいたします。

・・・

・・・

いやーじつは

ワタクシの結婚記念日だったんですよ。昨日。

偶然にも休日。

酒田のバッカナリアさんへ

11時過ぎに訪問し、ピザとパスタランチをそれぞれオーダー

ランチにデザート・ドリンクセットで一人1,800円(税込み)

材料費・人件費・光熱費が上がる中で頑張ってるな…と思います。

ランチメニューをほぼ変えないことでコストを抑えているんだと思います。

だからでしょうね。この日も平日にもかかわらずほぼ満席でした。。。

飲食店の皆さんは、

コストを抑える代わりにクオリティを落とす

か

クオリティを下げないために価格を上げる

このバランスを取りながら悪戦苦闘しているんだと思います。

ワタクシ共も、

利益を上げなければやっていけない。

と、利益を追いすぎて信用を失ってもいけない。

の間でバランスとりながら商売しています。

信用問題で一例をあげます

損得で商売している。

というクチコミ（我ながらしつこくこすりますな・・・）実物がこれです

なお、ご丁寧にもう一通ありますがそっちはあえて載せません。

損得で仕事している？

えぇ、

損得で仕事してますがなにか？

ただ、それはゼニカネに限ったハナシではありません。

このクチコミ事案ですが、

アパートで客商売やらせてほしいという打診でした。もちろん断ったわけです

その後30分にわたる罵倒の電話&★一個クチコミがきたわけですが・・・

このときは

①出来ない打診をお断りしてトラブルを未然に防ぎ、結果的にほかの入居者の方とオーナーとの信頼関係を守ること

と、

②無理を通して得られる一時の仲介手数料

を天秤にかけ・・・

①を優先しました。ええ、損得勘定です。

ただそれは、

ゼニカネより、ゼニカネに代えがたい信頼関係のほうが得

という判断でしたけど。

とはいえすべてがこんなにわかりやすいわけではなく・・・

非常に判断が難しい利益と信頼のバランスをとる

さながらタイトロープダンシング。。。

不動産屋はそんな生き物です。

街で見かけたらやさしくしてあげてください。

・・・ではまた明日。