おはようございます

今週は二度も更新を飛ばしてしまい。。。

本業がね、ありますからね。。。

今回はこの記事

令和なのに「シュークリーム50円、エクレア60円」85歳と68歳が営む福岡のパン屋さん 「徹夜で18時間働く」原動力の正体

上の記事を引用したヤフー記事(そのうち記事亡くなるかも)はこちら

・・・美談にするのは記者の勝手ですが、安く売ることがいかに経済を蝕むか。

原材料が上がっているのに

値上げしない(もしくはちょっぴりしかしない)ということは

材料の質を落とすか

働く時間を長くするか

のどちらかです。

　一徳さんは、前日の夜7時頃から仕込みを始め、夜通しパンを焼き続ける。朝5時の開店後はシュークリームとエクレアの製造に取りかかり、全て作り終えるのは昼2時頃だ。

　一方、ユリ子さんも深夜から総菜パンの具材を仕込む。コロッケやメンチカツを揚げ、ソーセージを焼き、タマゴサラダなどの調理をこなし、それらを焼き上がったパンに挟み、一つひとつ袋詰めする。朝5時の開店後は店頭で接客しながら、お客さんが途切れると奥の工房で作業を続け、できあがった商品を次々と店頭へ並べていく。

　長年、定休は週1日だけで、ふたりの睡眠時間はわずか3〜4時間だった。今年5月から体を労わり、火・木・土曜の週3日営業に絞ったが、徹夜で18時間以上働き続ける過酷さは変わらない。それでもユリ子さんは「全然疲れんとですよ」とパワフルだ。　(記事より)

なんだただのブラック企業か。

だってそうでしょう？うえのパン屋並みに働いていて自ら命を絶った電通の女性社員の事件を忘れましたか？

激やすパンを作るのは美談になる

いやいや、ワタクシ

こういうお店は店をたたむか、まっとうな金額を請求するお店として運営してほしい。

だって周りのパン屋さんにも悪影響与えますもの。

デフレマインドすぎますよ・・・

と前置きが長くなりました。

ワタクシどもの不動産もそうです

違法(もしくは何かしらのズル)をして低価格すぎる売値や賃料をつけるアパートは、市場をぶっわすだけです。

安すぎる売物件には、絶対に安い理由があります。

新しいアパートが高いのも、安すぎるアパートも、絶対にその理由があります。

例えば弊社の売り戸建て

①みどり町戸建

②泉町戸建

③中田追分戸建

この三件、物件価格100万以下です。

安っ

と思いますよね？

もちろん理由があります

①･･･土地が30坪しかないうえ、建物が違法建築物(容積率オーバー)、古い

②･･･前面道路が狭い（2.4ｍ）しかも駐車場無し、古い

③･･･古い&郊外地

土地もあほみたいに安い物件があります

こちら・・・1万円です

やすぅーい・・・という保科有里氏の声が聞こえてきそうですが

写真を見ての通り、がけ下&電柱支線ありというなかなかきつい土地。

・・・だから、値段には正当な理由があるべきなんです。

正当な価格で、大事にしてくれる方に不動産のバトンをつなぐのがワタクシのお仕事です。

皆様のご依頼を心よりお待ちしております。一つよしなに…

では今日はこの辺でﾉｼ

火曜日、更新できんかったですね。。。

さて、例のドラマの主演二人の俳優間の騒動

最近鎮静化しましたがこの一件で思ったことがあります。

それは、

「理不尽な理由でやりたいと思っている仕事ができなくなる」というのは割とよくあるのではないか･･･ということ。

例えば野球選手

ピッチャーでとんでもない才能があったとします。

ても、けがや事故やプライベートの何かでイップスになり、ストライクが入らない。。。

バッターでとんでもなく才能があるけれど

頭直撃のデッドボールを受けいらいさっぱり打てなくなった。

そうなったらプロ野球選手を続けることはできませんよね？どんなにやる気があって、才能があっても。

一般のお仕事でも

仕事の才能もあり、周りにも慕われているけれど

理不尽なパワハラで追い込まれて仕事をやめざるを得ない状況に陥る。

そこで、パワハラ受けてしんどいから、周りが何とかサポート・・・

・・・なんて一部の超優良企業だけで、実際にはほぼないですよ。

パワハラされた側が泣き寝入りしかない。

腐った世の中だなと思いますが、事実そうですからね。

さて、件の彼女

大河ドラマで演じた主人公の妻役、すごくよかったです。ワタクシごときが言うのもアレですが才能があるのだと思います。

彼女の考えや文春での書評を見ていると、そういう理不尽さで仕事を奪われたくない強い思いがあるのもわかります。

それでも、

男女関係なく

職業関係なく

いい悪い関係なく

そういう理不尽がまかり通るという現実

それを知っている、理解している(納得できずとも)、心の中に持っていることは、

何よりも大事なことだと思います。

才能があるから、情熱があるから周りが何とか配慮してくれるという状況は、誰もが得られる環境ではない。

スポーツ選手なんて

元に戻らないなら”いらない”と言われるだけです。

だからこそ、芸能人やプロスポーツ選手は一般人とは比べものにならないほど高収入を得ているわけですからね。

繰り返しですが、例の件についてワタクシ、お二人のどちらがいい悪いで断罪するつもりは一ミリもありません。悪いのはテレビ局でそれ以上でもそれ以下でもないと思います。

ただ、世の中には自分ではどうしようもない理不尽が転がっていることを忘れないでいたいな、と改めて思わせられました。

最近見つけた良い言葉

「逆境は、いい教師だが、その授業料は高い。多くの場合、学んだことの有益性よりも、支払う代価の方が高くつく」

ルソーの警句、しかも晩年の本に書いてあるので説得力がある。逆境には学びもあるが、失ったものの大きさも当然ある。この本人にしかわからない人間的悲しみが伝わってくる。

— 東畑 開人 (@ktowhata) July 6, 2026

理不尽を許さないことと、理不尽があり得ること、

逆境は学びを与えるけれど、無いなら無いに越したことはないということ。

なんか似ているな。。。

かくいうワタクシ、理不尽にさらされ続けた10代～30代でしたから。。。

今があるのは理不尽を耐えたから・・・とは口が裂けても言いたくありません。あんなもの無いに越したことありませんから。得られた有益よりも失ったものの多さ・大きさに呆然としますからね。

とはいえ、今が変わるわけではない。だからワタクシはそういうことを理解できる人間、理解したうえで折り合いをつけられる人間でありたいと思います。

なお理不尽と折り合うことと、理不尽の犯人を許さず恨むということと同時に存在できますからね。

という訳で今日は雑記で終わります。明日またお会いしましょうノシ

おはようございます

今日明日涼しいみたいですが、水曜日35度て・・・

昨日はワールドカップ、イングランドとノルウェーの試合を朝から観戦

ノルウェーのゴール取り消しが！？でした(あれは―ランドのファールだとしたら、ほとんどの試合であれやってる世みたいなプレー)

アレが無ければノルウェーの勝っていたけど、次のアルゼンチンでやられてただろうな・・・

・・・やはり選手層の厚さか。

試合後、ハーランドは後半の時点で限界だったとコメントしていましたから。

日本も選手層が薄い(そもそもケガ人が出まくってたので仕方ないのかもしれませんが)

結局、勝ち進む前提で戦力を保持できるかどうかが大事なんだなぁ…と思い知らされた日曜日の朝でした。

戦力の保持、長期戦で考える、

まるで人生のようだな。。。

常に最高のパフォーマンスができるとは限らないですからね。

そこそこだったり、良くないときにいかに評価を落とさないか、耐えられるか。

おまけに年を重ねれば重ねるほど、最高を出すことは難しくなります。

自分の能力を伸ばすのも大事ですが、最低の底上げをしなければならない。

ノルウェーの無念さを想いながらそんなことを考えた日曜日でした。

なお雨の中所用で酒田に行かねばならなかった模様。

中年は、二度目の誕生が待っているといわれております。実はワタクシも自分の中が一度ぶっ壊されて、今再構築されているのを感じます。

年とるのは面白れ―な・・・

今日明日も酒田に行かねばならないため短めで失礼します。。。

おはようございます

まずはこれを見てほしい。

・・・

・・・

今年に限ったことじゃなく、毎年タダ券配ってるんですよね。。。

しかも、夏休みとかGWとか、書き入れ時にもタダ券を配布とは・・・

プロ野球でタダ券を配布しているという話は寡聞にして聞いたことが無いので、サッカー観戦が日本ではまだ浸透していないということなんだろうな・・・

タダ券をプロ野球ではありえない枚数バラ撒いて観客数を稼ぐ

新スタジアムを自治体に整備してもらう。

クラブはスタジアムの利用料を割り引いてもらう・・・

それでも経営は潤沢とは言えない。

商業的には全くうまくいっていない何よりの証拠。。。

誤解なきよう申し上げますが、ワタクシやきう民ですが、サッカーが嫌いなわけでも憎いわけでもありません。

今のいびつな構造がいつまでも続けられるとは思わない、というだけです。

日本のやきうも構造的に大きな問題があると思いますが、サッカーはもっと根深いように思います。

構造そのものに問題がある、決まりに問題がある、でも上層部に危機感が無い。

日本の多くの組織がこの問題に悩まされているように思います。

今の理事やら役員やらは日本がドーピングレベルで好景気だったころの恩恵受けまくりだけど、今の世の中、どう考えても好景気ではないですよね。。。

そのころ決めたルールが今通用するはずがないんですよ。

構造をぶっ壊すのは簡単ですが、壊さずに最適化していくのはとても難しい。

新築よりもリフォームの方が難しいのと同じですね。

4年後のワールドカップ、今よりも前進するためにも、足元の国内リーグが少しでも健全経営できるよういのってやみません。

という訳で今日はこの辺で。また来週。暑くて頭が回らない。。。

おはようございます

気が付くと時間が過ぎている、そんなこの頃。

すでにエアコン様だよりになりましたが、今年の夏は暑いのか超暑いのか・・・

来週後半には早くも太平洋高気圧が失速か？

お！？と思う題名ですが

ただ今後もまた太平洋高気圧が強まる方向に計算変わりがあるかもしれず、７月後半から下旬にかけての天気や気温の傾向がなかなかよめません。

・・・

プロでもわからんのか・・・今からヒヤヒヤしますね。

エアコンが壊れた方、おそらく交換業者さんすでにめちゃ混みだと思うので、一つ良しなに。。。

さて、2021年に東京・八王子市でアパート外階段・共用通路が経年劣化で崩落し、死亡事故が起こったのをご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

外階段・通路は劣化するうえ日常利用する場所なので、修理が難しいアンド費用が高額

ただ、そのままにしておくこともできない。。。

弊社管理物件でもその危険はすぐそこまで迫っておりました。

とある物件、階段の取り合いが何となく怪しい…

業者に確認依頼したところ、放置したらヤバそうだという回答がありましたが、住みながらは難しいとの回答。

そういう工事が得意な会社に依頼したところ・・・

まずは階段が落ちないように支柱を入れてもらい、これから工事をするのですが・・・

外壁もコーキングも屋根も死亡の状態なので、結局エクステリア全面工事で四ケタ万円かかる・・・

・・・

・・・

賃貸経営をお考えのみなさま。

表面利回り＝手元に残る収入

ではありません。

保険、税金、空室リスクそして

今回のような大規模修繕への備え

それを差し引いた残りが収入です。

決して濡れ手で粟みたいな商売ではなく、ミドルリスクミドルリターンな投資です。

そういう点も十分考慮の上、一歩目を踏み出してくださいませ。。。

暑いので今日はこの辺で。。。また明日ﾉｼ

1時間内見のご案内に行っただけでやばかった・・・

まだ体が暑さに慣れていないんだなぁ・・・

さて、内見時にいちばん困るのはどんな時か、わかりますか？

実は、

全く質問されない事

なんです。

内見は基本的にキャッチボール

基本的に、質問に対してプラスαを回答するというやり方･･･

長さを図りながらそこにお持ちの家具家電が収まるかどうかを瞬時に回答したり、

設備のメリットとデメリットを説明したり

契約等手続きについて誤解なきようおはなししたり・・・

これがそれが

無言で内見だと、何が分からないのかわからず打つ手がない・・・

なので、皆さん、内見の際はここぞとばかりにご質問いただけると助かります。

といっても、一応物件チラシは読んでほしいな。。。

で、ワタクシの一番の仕事は

物件について正しく理解してもらうこと

何が何でも決めさせることではないのです。

そのためにWEBの情報を最適化したり、

ちょっと目を引く文句を入れたり。

例えば

• 築30年超過の古アパート→昭和と令和のコラボ、昭和生まれHIPHOP育ち♪
• 立地に難ありの良間取アパート→お部屋は１00点アパート
• 癖のある間取りの一軒家→間取りマニア垂涎の間取り
• 壁紙劣化著しいけどDIYオッケーで家賃安い→DIYしても・・・いいよ
• 間口が狭いけど家中新町→図書館徒歩2分　本借り放題

こんな感じ。

※このフレーズ実際に使用されてますので、気になる方は探してみてください(笑)

ここ最近、初期費用だけ問い合わせが尋常じゃなく多いのですが・・・ホントお願いします。

乱暴な言い方すれば、、安い部屋だと賃料の3から4ヵ月位、高くても賃料の6ヵ月分準備しておけば借りられます。

それが高いか安いかは・・・あくまでお客様の主観です。

それを払うだけの価値があるかどうか、お部屋をご自身でご確認ください。

そして、

初期費用だけ聞いてその後なんのリアクションもない・・・は、リアクションの無い内見よりしんどいです。

・・・という訳で今日はこの辺で。明日も暑いと思うとげんなりしますね･･･

おはようございます

今日は暑いですね。。。

ここ２~3年の鶴岡、梅雨が梅雨っぽくないですね。。。湿気はあるけれど降水量が少ない。

洗濯物は乾きにくいんだよなぁ・・・

という訳で今日はそんな話題

ワタクシ新築するときに強くおススメしているのが

ガス乾燥機の『乾太くん』

とにかく乾燥させてくれる優れもの。

梅雨だけじゃなく、冬もこいつは力強く乾燥させてくれるから、雪国、特に日本海側は本当にありがたい設備だと思います。

ただ、ガスの供給が無いとつけられない。

これが唯一の弱点でした。

オール電化のお宅には。。。

そんな時にこんな記事を見つけました。

パナソニックが200Vの電気衣類乾燥機　乾太くんの強力ライバルに

排気筒はつけなければならないけど、オール電化とリフォームでの設置の強い味方・・・

なお、

乾燥容量6キロで

パナの200v乾燥機･･･乾燥時間は約135分
乾太くん･･･乾燥時間は約60分

乾燥時間倍かぁ･･･

やっぱり熱を起こすものはガスの方が強い。

すでにドラム式洗濯機の上位機をお持ちの方は手間を考えたらいらないかなぁ…と思いますが、選択肢の一つに入れていただければ。

ただ、オール電化のお宅って、冬場けっこう乾燥するんですよね。。。

熱源をエアコンに頼るので、水蒸気の発生するものがほぼない。部屋干しするとガンガン乾く。。。

・・・

・・・

洗面所にエアコンつければいいんかな。。。

一週間お疲れ様でした。ではまた月曜日にお会いしましょう