おはようございます

もう今後・・・

”警報級の大雪”で必要以上に脅すのはやめてください(迫真)

本当にやばいときに震えて眠りますから・・・

。。。

ワタクシ共は不動産の売買・賃貸の”仲介”

以外にも、”管理”を生業としております。

ええ、

アパート・マンション・貸家・駐車場の管理です。

まぁ胃が痛い仕事です。

そんな管理業務で最近

雑草の繁茂がはやいな。。。

と強く感じます。

お世話になってる庭屋さん曰く、ずっと雑草が生えているところは成長が早くなるそうです。

それだけ地面に栄養がいきわたってるのが原因なんだろうな。。。

そんな雑草の繁茂も関係あるようなネタを見つけました。

実は地球は緩やかに緑化している──特集「THE WIRED WORLD IN 2026」

ほぅ・・・

ざっくりまとめると

• 二酸化炭素濃度が高くなると、植物の育成が早まる
• 太陽光発電を利用した淡水化テクノロジーにより灌漑コストが急速に低下し砂漠が灌漑されている
• 農地が効率化されていて、利用されていない農地が緑地化するケースも

記事のなかで

メリーランド大学のシャオペン・ソンによると、1982年から2016年にかけて地球全体の森林被覆は7％増加した。「森林面積は世界的に減少しているという見方に反して、樹木被覆面積は224万km^ 2^増加したことを示しています」。中国、インド、欧州、北米はいずれも、大幅に農地が森林に復帰している。この森林再生のほとんどは、商業的な植林ではなく、自然に起きたものだ。

これは本当に驚きです。。。

こういう話が出るから、知識のアップデートが常に必要なんですよ

そして”自然”はそう簡単に破壊しつくすことなどできない

そもそも

人間が”自然”の一部ですからね。

人間だけが自然の埒外にいるなんて思い上がりも甚だしいですよ。

記事の冒頭に

化石燃料の燃焼による二酸化炭素濃度の上昇といった人為的要因と自然要因の相乗効果で、いまや地球の緑が増加しているという反直感的な現実がある。(記事より引用　斜字・太字加工ワタクシ)

という文章があります。

反直感的な現実。。。

直感=正解だと思いそうになりますが、疑うというめんどくさい作業がいかに重要かと思い知らされます。

ワタクシの仕事柄、疑うは日常茶飯事です。

・・・

いや、人を疑うという意味ではありません。(多少はありますが。。。)

データや電文ではなく自分の眼で実際に確認するまでは思いこまない、の意味ですよ

これからも疑いながら正直という、なんとも座りの悪い仕事をこなしていきますので一つ良しなに。。。

まぁ、今後も

雑草の繁茂はやべーレベルですすむんだろうな。。。

という訳で今日はこの辺で

おはようございます

三連休雪がどうしたと脅しが続いておりますが。。。答え合わせは休み明け火曜日ですね。。。。

・・・

年末年始の録りだめイッキ見で、ようやくNHKスペシャル『イーロン・マスクアメリカ改革の深層』

みたんですよ(8月放送の番組やぞ・・・)

もうね・・・絶望しかない。

第二次トランプ政権で設置された政府効率化省、DOGEについて詳しく掘り下げているんですが、

いきなり組織閉鎖→組織のサーバ室選挙→一斉解雇

という、もはや武力を伴わない旧エヴァ劇場版のネルフ占拠みたいなやり方。

多くの人と組織をずたずたにして、軋轢が生まれないわけもなく。

おまけに1兆ドル削減の目標に対して、2割以下の到達率

さらにトランプと仲たがいして今はアメリカ政府から離れている

米政府効率化省「もう存在せず」と政権当局者、任期8カ月残し解散

ぶっ壊すだけぶっ壊して、あとはしーらないか。

・・・

この番組の中で

効率化と民主主義はトレードオフの関係にある

というコメントがあります。

めんどくさいことには理由がある、ということです。

めんどくさい＝非効率＝無駄だと決めつけてぶっ壊してしまった後、無駄じゃなかったことに気づく。

もう手遅れ・・・

ぞっとしますね。

そして、何より怖いのは、

日本でも同じようなことを準備している、という点です

日本版DOGE（政府効率化局）は、何をしようとしているのか。租税特別措置をどこまで切り込めるのか

アメリカの悪いところはマネしなくていいんですよ。日本政府さん。。。

で、ワタクシのナリワイ不動産業についてですが

不動産の取引も、途方もなく面倒くさい手間がかかる。

調査と書類作成の多さたるや。。。しかも価格の高い安いに関係なく、です。

だから手数料を頂戴できるわけです。

・・・手数料勿体ないから売主買主の直接取引でいいじゃないかという方もおりますが、

めんどうな調査不要で責任負ったろ！

という完全自己責任でできるのであればどうぞとしかいえません。

あとからこんなはずじゃ…とひどい目に遭うケースもありますが、しょうがないね。

我々が作成する契約関係書類は誰かを攻撃する”矛”ではありません

双方を守る”盾”です。

売主・買主が盾を持っているだけなら、争いは起こりませんからね。

だからこそ、双方納得したうえで鉄壁である必要がある。

鉄壁を続けるためにも、今年も頑張んべ！！

という訳で今日はここまで。来週は健やかにすごしたいです。。。

おはようございます

これを見てほしい

今年2026年は去年までとほぼ変わらないようです

が2028年からは

長期優良・低炭素・ZEH以外対象外

これはなかなかかですよ。。。

売ることまで考えれば、長期優良・低炭素・ZEH取得しておいた方がいいんですが、また契約時に申請費用が掛かる。

低炭素・ZEHは建築コストもかさむ。。。

住宅ローンでの借り入れ総額が今以上に膨らむんじゃないか。。。

で、ここからが問題。

2027~2028までの間に絶対駆け込み需要が発生するよこれ。。。

とにかく安くマイホームを・・・となれば、上記三つを取得しないほうがやすあがりですから。

盾居る

一方、既存住宅、平たく言えば中古は2000万円×10年は控除を受けられる。。。

ということは・・・

• ローンが受けられる
• 建てるよりリノベの方が安上がり

・・・

皆さん、中古住宅いかがですか？

ではまた明日ﾉｼ

おはようございます

今更ですが、今年も年初めから地震、。。。

災害は時も場所も選ばず襲ってきますね。。。鳥取・島根も日本海側ですから、これから降雪が増えることを考えると、胸が痛みます。。。

一刻も早く復旧することを祈っております。

さて本題

年末年始やられていたのはワタクシだけではありません。

家族全員でした。。。

いち早くリカバリーしたワタクシでしたが

日に日に積もる雪を見て

「これ、俺が雪かきするんやなぁ・・・」

とげっそりしておりました。

ホント消雪付き、屋根付きの物件だと楽ですよね。

ただ・・・

それでも道路出口付近のアレは自力でどげんかせんといかんわけです

もうほんとしんどいですよね、アレ。

もはやアレルギー反応さえ出てしまいそうなアレ・・・

そう・・・

除雪車が左右に寄せた後の雪です。

しょうがないんですけど、中途半端に溶けて重くなった雪は動かすのが本当に大変なんですよ。。。

実は弊社入り口はお願いして機械でやってもらってます。

以前は人力でしたが広すぎるよ。。。毎回ワタクシ一人でやってたんですがもう無理とおもって、

数年前からお願いしてます。

ストレスがなくなってホントありがたい。

もうね

こういう地方道路事情は東京でも理解したほうがいいですよ。

誰が何と言おうと雪国はつらい・・・

フツーの地方都市は車が無ければどこにも行けない。

だから不動産は接道が命なんです。

道路が狭い、接道間口が狭い土地の価値はめっちゃ安くなってしまう。

アパート用地もそう。

建蔽率容積率もさることながら、駐車場が取れないとどうしようもない。

都心のレジなんていかに容積率いっぱい使うか、それにつきますもの。

この不動産屋をやればやるほど、世の中ゆがんでるな。。。と思わされます。

なんて愚痴ってもしょうがないですねそうですね。

不動産仲介という”THEご縁”商売ですから。。。

ええ、これからも”ご縁”お待ちしております。

という訳で今日はここまで。また明日お会いしましょﾉｼ

おはようございます

今日で仕事納めの方、お疲れ様でした。

年末年始は頭のねじが外れるほどやりたいことやってお過ごしください。

なんせ

大人には、いい休暇をとる、という宿題があります

から

ええですねこのキャッチコピー

皆さんなりのいい休暇お過ごしくださいね

”いい休暇”は動き回ることに限られるわけじゃないので・・・

いろんなことを考えて、悩んだ去年に引き続き、今年も悩んだり苦しんだりの一年でした。

否が応でも魂が削られるこの世の中

必要以上にSNSで情報を得ようするのはもうやめにしました。

毒砂の中に手を突っ込んで、あるかわからない宝石を探すようなものでしたから。。

来年はスロウメディアを大事にしたいと思います。

肩の力が抜けた状態で仕事を始められるよう

年末年始は、やりたいように過ごしてまいります。

今年一年お付き合いいただきありがとうございました。

明日から来年までお休みしますので、良いお年をお迎えくださいませ。。

おはようございます

今日はクリスマス。

・・・平日だと盛り上がりに欠けるとの声もありますが、静かに過ごすクリスマスも悪くないものですね。

明日（12/26）であらかた仕事が終わるので、そろそろ今年の振り返りを書いてもバチ当たらなそうですね。

今年は一言でいうと

続けることの大切さと大変さを実感した一年だったと思います。

勿論

”不動産屋”

をです。

まさかこんなこと(悪い意味で)が･･･みたいな案件をなんとか決着させたり

兎に角連絡が付きづらいお客様との話をまとめたり

売り出しまで1年かかった物件が売却叶ったり

それと同じくらいの数、うまくいかないことに凹んだり反省したり。

ただ、ここまで約20年この仕事を続けて、ようやく

自分の仕事が人様の為になっていると自信を持って言えますわ。。。

・・・ぶっちゃけますが、やめたいと思ったことは何度もありました。それでも頑張って続けてよかった。。。

そしてもういっこ

不動産取引は常にわからないこととの戦いだなぁ・・・とも思い知らされた一年だったなぁ。

あの取引ではこっちの法律があーだのこーだの

あの契約ではこっちは使えず、こっちのあーだこーだとか

※あまり具体的に書くとうまくないためかなりぼやかしてます。スミマセン。。。

さて

来年の7月で、シャーチョウになって丸三年ですワタクシ

石の上にも三年とか、三年やってようやく一人前と言われますので、このまま頑張りたいと思います。

明日、今年最後の忘年会があるので、

しっかりやれたことにしがみつかないように、

嫌な思いをしたことにいつまでもイライラしないように

ちゃんと忘れたいと思います。

・・・も、もちろん来年まで続く商談は忘れたりしませんよ！

来年はどうなるか、なるようにしかならんとは思いますが

”最善を尽くす。出来なければ次善を”

は忘れないようにしたいと思います。

あと、来年もちょこちょこライブやらなんやら行きますので一つ良しなに。。。

ではまた明日。。。

おはようございます

皆様のほとんどが今週金曜日までですよね。

土曜日どうしようかなぁ…やすもうかなぁ…

さて、チャッピーという言葉を皆さんはご存じでしょうか？

今年の流行語大賞にノミネートされておりました。

え？ご存じない？

しょうがないなぁ…

チャッピーは

AIのChatGPTの略称です。

若い子たちはチャッピーにお悩みを相談するんだそうです。

人間みたいな回答してくれるんだそうで。

皆さんはAI使ったことあります？

ワタクシ？

使ったことはありますが、お悩み相談はしたことありません。

そのチャッピーをはじめとするAIについての話題です

AIは全人類が飲むミネラルウォーターと同程度の水を消費している

記事によると

AIシステムの年間水消費量は3125億リットル～7646億リットルであることが明らかになりました。これは、世界中で1年間に消費されているボトル入り飲料水と同等の量です。

また、2025年のAIデータセンター全体の電力消費量は約23ギガワットで、二酸化炭素排出量は3260万トン～7970万トンであることも示されました。ニューヨークの2023年の二酸化炭素排出量が5220万トンであったことから、AIが世界の大都市に匹敵する環境負荷を生み出していると言えます。

買い物袋は断って、マイボトル持ち歩いてエコだSDGsだと騒ぐ一方、

電気と水を使いまくってるチャッピーを頻繁に使う。

泣きたくなるくらい馬鹿々々しいはなしです。

AIの発達って、本当に人類を幸せにしてくれんですかね？

検索すればいらないのにAI要約がトップに表示されるし

このブログ入力にもAI要約サービスついてるし(使ってないけど)

古今東西の書物や思想を記録・記憶して、相談する側の言葉で心身消耗しない回答者・・・

そりゃ人間なんざ及ばないだろうよ。

それで救われる人がいるのもわかります。それくらいデータの蓄積のパワーって半端ねぇんです。

もうそれだったら人間いらないじゃん。。。

そして、AIはありとあらゆる文献にアクセスできる。その中には人の心をどうやれば動かせるかを紹介した文献だってある。

・・・もうわかりますね。

使えば使うほど、AIが無ければ何も決められなくなる。。。

利用することができるのと、もたれかかるのは全然違います。

半導体を膨大に使用し（おかげでPC関連の価格がバカ上がりしてますからね）、大量の電気と水を浪費していることは自覚して利用すべきです。

マジでSNSとかAIとか、デジタルから一回距離を置いてみることをお勧めします。自分が情報に取りつかれて疲弊していることが自覚できますから。。。

という訳で今日はここまで。年末進行もあとわずか。。。がんばろ。