おはようございます

今年も忘年会、参加してますか？

ワタクシみたいな陰のものでも5件ほど参加ですから、陽キャのお歴々はもう肝臓がフォアグラ化しているのではないでしょうか？

弊社ホームページの更新していると、今リアルタイムで閲覧されている記事が分かるんですが、

この2年前に書いた記事・・・

いいじゃないか(自画自賛)

さて、

新入社員に70万円　初任給UPと支度金奮発で　オープンハウス　27年度から　待遇引き上げで人材確保

オープンハウス・・・

仮にワタクシが宅建持った新卒で

この金額をもらえるとしても・・・

記事のコメント欄がアレな感じですね。。。

必要なものを必要な方へ売るのが真っ当な商売ですが、

ガン詰めしてでも買わせるのがトップセールス・・・

って昭和か。

こういう不動産営業が令和の今でも存在するのがにわかに信じられませんが、悪いことが1件でも起これば、業界全体が疑われ評価が下がる。。。

断られてからがほんとうの営業

真実であるとは思います。売るためにはね。

が

それって

こちらの事情の押し売り・押しつけでしかないですよね。

むしろそういう言葉が営業の基本みたいに思われているから

長時間のガン詰めみたいなことが発生するわけです。

ワタクシは愚直に最善を尽くす、それ以上のことはできません。

なので押し売りも押し買いも致しませんのでご安心くださいませ。

ではまた明日。。。年末進行で短文更新が続くかもしれませんが一つ良しなに

おはようございます

さて、178万円まで控除が引き上げが決まりました。

これでどのくらい減税になるか。

国民民主党が選挙時主張していた案と見比べてみましょう

でこちらが国民民主党の案

・・・・

・・・・

話が違いすぎませんかね･･･

さて、もう一つお金の話題ですが、政策金利が上がります。

日銀が政策金利を引き上げ　住宅ローンはどうなる？　FPが試算・福島

利上げが一番影響するのが高額なローン。そう、住宅ローンです

記事から引用です

その影響は、どれほどのものなのでしょうか。
ファイナンシャル・プランナーに試算してもらいました。
例えば、借入金額が4000万円で返済の期間が25年間の場合

■みんなの保険屋さん FP 吉田康貴さん
「0.25％利上げとなると、月額で約4400円ほどあがります。年間負担額としては5万2000円ほどと」

単純計算すると、年間で5万円の負担となり、25年で見ると100万円ほど増えることになります。

これは、これから変動でローンを組む方の資産です。

現時点で変動金利で組んでいる方は・・・

住宅ローン、平均例で計月1万4000円増　利上げの影響試算

変動型の住宅ローン金利が上がり始める以前の約3年前に、変動型で4500万円を借りたケースで試算すると、2024年7月以降の利上げによって、毎月返済額は借り入れ当初に比べ合計で約1万4000円増える。

今回の利上げの前にも何度か上がってますから、それを全部ひっくるめると馬鹿にならないですね、、

・・・

・・・

変動金利で組むというのは、利上げしないことにベットするギャンブルです。

変動で組んでいる方はそのギャンブルの結果ですから、仕方ないんですよね。。。

※まぁ固定も、固定期間が終わればあがるんですがね・・・

まぁ今まで異次元の低金利でしたからね。

景気が悪いから上げられずにいましたが、いつかは上げなければならないことはみんな分かっていたことなんです。

そのあたりも考慮して、ローン組まんと怖いですね。。。

・・・来年が怖い。。。

では今日はここまで。また来週お会いしましょうノシ

おはようございます

今日はまた真面目な話

官邸幹部「日本は核兵器保有すべき」　政権内の議論は「ない」と説明

まず前提として

これ、オフレコでの発言なんですよね。。。

これは立場関係なくそう思います。

懇談・懇親の場、いわゆるオフレコの会話で

”こりゃ公にできんな…”

みたいな話をすること、だれにでもあるでしょう？

なのにオフレコの発言が報道されるのを見ると、だまし討ちじゃないのかと思います。

だって

　どんな考えを持つかは(ほかの人の人権を侵さない限りで)思想信条の自由で、憲法で保障されているわけだし。

で、こういう右寄りなオフレコ発言が出ると

公に奉ずる立場の人間にプライベートはない

とか

戦争につき進むような危険な発想だ、

とか

そういう

一見正当なように思えます

が、それでも思想信条の自由は守られるべきだと思います。

だって

私見を自由に述べることすらできない社会の方が、よっぽど戦前・戦中じゃないんですかね？

いや・・・何か失言があればボロ雑巾になるまでぶっ叩いて、飽きたらポイの今のSNS・ネット界隈をみているともうすでにそんな感じもしないでもない。。。

核兵器を素晴らしいとか、抑止力とか大義名分を付けて正当化するつもりはありませんが、

一度生み出されたテクノロジーを”無かったこと”にすることはできないですから・・・

感情を抜きにして、なぜ反対なのか、なぜ賛成なのかを話す場があればなぁ。・。

今回の発言を分析・解析してるブログがあったので貼っておきます。

という訳で今日はここまで。また明日お会いしましょうノシ

2025年12月20日補足

オフレコ発言だったことと、公表したのが日テレだってソース出ましたね。

高市政権幹部“核兵器保有すべき”非公式取材で考え示す

発言は、オフレコを前提とした非公式取材ででたものです。日本テレビでは発言の重要性から伝えるべきと判断しました。※記事より引用

・・・狂ってんなこのメディア

おはようございます

サウナの事件、ほぼ殺人じゃないか・・・

あんなもずさんな緊急連絡システムで”高級”を謳えるのか・・・

残された3歳のお子さんが不憫でなりません。

縛りがない業種は、こういう悲惨な事故が起こらないと規制がかからないというのがもう。。。

人身御供だよ・・・

なんか、このニュースのことを見てしまうと色々考えることがまとまらなくて。

スミマセン、今日はこの辺で。明日までまとめておきますので。

20251220追記

経営会社の代表は、本物のクズでした。

消費者庁ソース

やっぱりなという気持ちと、悲しみしか湧いてこない。

おはようございます。

9㎡・・・

チューチュー・・・

なんやねんと思うでしょうが、まぁお付き合いください。

事の発端はこちらの記事

わずか9平方メートル…都心に近い「極小」アパートが若者に人気　狭くても“住めば都”

専有9平方メートル、家賃6万円　東京で「極小アパート」が埋まる理由

9㎡ってどんなお部屋かというと・・・

室内間取り図が見つからなかったので参考画像こちら

モノをろくに置けないそんな部屋をなぜ選ぶかですが、

そんなん火を見るよりも明らかです

家賃と通勤時間ですよ

なので・・・東京でも都心へのアクセスがいい立地のみでしか使えないやりかだとおもいます

まぁ土地の値段が鶴岡と1桁・・・下手したら2桁違う東京都心。

狭い土地にどれだけ効率よく人を入れて稼ぐかを考えたら最適ともいえます。

ただこの物件、9㎡ですから当然一人暮らししかできない・・・たぶん

給料が低い若年層は、選びたくてもそういう物件位しか選べない

・・・それでも東京に出ていきたい若者なんて、掃いて捨てるほどいますよ。

こうやって単身者をブラックホールのように吸い込み、異次元の低出産率で人口減少の最右翼を担う我が国の首都・東京。

そのくせ

富の再分配には文句を言う我が国の首都・東京

そしてこれです「都税1.5兆円が奪われた！」東京都の“被害者ムーブ”に地方民ブチギレ！？「地方に子供を育てさせて刈り取ってるくせに」SNSで物議

お金をかけて人材を育てて、育ったところだけをもっていって

公式SNSこういうことを平気で宣う神経。

東京以外さらに言うと東名阪以外の地方都市は都会に人材をチューチュー吸い取られて

都市部は都市部で人口の再生産を許さない都市構造で少子高齢化の流れに掉さすどころかジェットモーターで加速させる。

・・・はっきり言って

1.5兆円でも全然足らんのですが。悪いけど

まさに「イライラさせたり、挑発的だったり、不快にさせたりすることで、意図的に怒りや憤りを誘発するように設計されたオンラインコンテンツ」

「レイジ・ベイト」ですわ

東京都公式が対立をあおってインプ稼ぎするなんて世も末だよ。。。

・・・という訳で、

鶴岡市に住みませんか(唐突)？

上畑町の新築が満室になったのと入れ替わりで、

神明町に新しい新築情報(なんか変な言い回し)がでております。

新築ならぬ神築・・・おっと広告の規制ワードに引っかかるな。

ただの駄洒落なんですけどね。。。

ネット使い放題、消雪P1台、1坪風呂と、独りでお住まいになるにはこれで十分だな。。。が詰まっております。

なんといっても、このモントハイン神明町は1LDKで40㎡ちょっと・・・

それなりに物を置いてお使いいただけるかとおもいます(迫真)

・・・東京には何でもあるからな・・・

という訳で今日はここまで、夜はちょっとしたパーチ―ゆえ。。。

また木曜日お会いしましょう

おはようございます

今年のうちに片づけたいことが順調に片付いて、浄化されていくような気分です。

片付けといえば、メルカリ調べでは、家庭内には使われていない家財等が隠れた資産として眠っているそうです。

その額平均71.5万円

それも一人あたりですよ・・・

「2025年版 日本の家庭に眠る“かくれ資産”調査」 日本全国の“かくれ資産”は、推計約91兆円 国民一人あたり平均71.5万円

・・・ｺﾞｸﾘ

皆さん、倉庫をあさってみてはいかがですか？

そんなメルカリに関連して、こんなネタをⅩで見つけまして

・・・

5000円のものを1000円にしてくれといお願い

に対して

できないとピシャっと断った売主

このⅩ(と添付の画像)は、接客においてとても示唆に富んだものだなと思います。

お願いの内容(5000円を1000円まで値下げ)が常識はずれかどうかは別にして、

ていねいな言葉遣いでお願いしたことに対して、高圧的に断ったことに怒っているわけです。

たぶん、

かなり大幅な値下げ交渉なので、考えさせてください

から

検討した結果、申し訳ありませんがご希望に添えません。

みたいな回答であれば、怒ることはなかったはず。

つまり

要求が非常識かどうか

と

どのように回答するか

は

別物と考えるべきなんです

この例はメルカリ、あくまでも個人間でのやり取りだから

なんやこいつ・・・

という相手は無視することもブロックすることも自由です。

だがしかし

接客を伴う仕事をする身としては、そうはいっていられません。

ベターな回答をするか、脳汁絞り出して考えなければならないのです。

そう思えるようになったのは、

ええ、カスタマーハラスメントの講習を受けたからです

勿論、平常心でいられるわけではありませんが

どう対応するかで、結果がかわる。

自分のなかの正義を振りかざすだけでは仕事は成り立たない。

当時わからなかったことが、今はちゃんと理解できる。

それを肝に銘じながらお仕事しております。

おはようございます。

今年の流行語大賞は「働いて働いて働いて働いて働いてまいります」でしたね

2025新語・流行語大賞「働いて働いて…」、トップテンに「エッホエッホ」「古古古米」

・・・

りゅ、流行には乗らないからねッ！

仕事関係だとワタクシのような昭和世代は『24時間働けますか』を思い出してしまいます。

なお1989年の流行語の模様。

の今年の流行語って、

実はイギリスも発表しているのをご存じでしょうか？

オックスフォード英語辞典を出版するオックスフォード大学出版局（OUP）今年の単語を発表しておりまして。

今年の単語は「レイジ・ベイト」だそうです

今年の単語は「レイジ・ベイト」に、英オックスフォード英語辞典　意図的に「炎上」狙うコンテンツの意味

ダンカンバカヤロウ！！の映画みたいな言葉ですが、どんな意味かというと

OUPは「レイジ・ベイト（名詞）」を、「イライラさせたり、挑発的だったり、不快にさせたりすることで、意図的に怒りや憤りを誘発するように設計されたオンラインコンテンツ」と定義している。
また、「通常、特定のウェブページやソーシャルメディアのコンテンツへのトラフィックやエンゲージメントを増やすために投稿される」としている。　(上リンクより引用)

これか・・・

いわゆる炎上ビジネス的なやつですね

実際、ヤフーニュースもレイジベイトみたいな表題記事が多いように思います。

あえてネガコメント（＝PV稼げる）書き込ませたいがために煽るような書き方にしてるやつね

具体的には2025年12月12日の記事ですが

復帰から２か月…石原さとみの最新姿「ビビる」「えっぐい」「ちょっと顔」「びっくり」「こんなママ」

何の価値もない記事ですね（おい）

※もちろんワタクシはクリックしてません。

こういう記事をUPして、

石原さとみのファンは開くかもしれません

プラス

コタツ記事くだらない！とコメントする人もいるわけです。

・・・だからどうしたみたいなコメントばっかですが。

ワタクシは正直、疲れ切ってしまったのでSNS見ないようにしてます。

本来商売をする人間として活用すべきなんでしょうけど、余計な情報が好むと好まざるとにかかわらず流れ込んでくる。

例えるなら飲みたくない酒を口から注がれ続けるようなものです。

続けたら絶対おかしくなりますよ。

だからワタクシは

飲みたい酒を飲みたいときに飲んで生きていたい。

受け入れる心の容量にも限りがありますからね。

レイジベイトに引っ掛からず、このブログもレイジベイトにならないよう気をつけねばならんなぁと思いました。

あと、

働いて働いて働いて働いて働いてまい・・・ることはできませんが

働いて皆様にとっての”最善”(ときに次善)を追求し続けたいと思います

という訳で今日はここまで

また明日ﾉｼ