皆様ご機嫌麗しゅう・・・

雨に雪に忙しい年の暮れ、皆様いかがお過ごしでしょうか？

さて、明日はクリスマスイブです。

お子様方のところに無事サンタさんはきてくれるのだろうか？

我が家ではずいぶん不穏な空気が漂っております。。。

お子様といえば

住まい選びの際、お子様が現在通学の学校から学区を変えたくない・・・

という、お子様ファーストな場所選びをなさる方がとても多いです。

まぁ、普通ですよね。

ただ、絞り込みの地域が狭すぎると正直物件はなかなか見つからない。。。

そして、ほしい側の立場が弱いので、高値で買うことにもなりかねません・・・

ワタクシの完全な個人の考え方ですが、

お子様ファーストはとても素晴らしいと思いますが、住まいはもっと長い目で選んでほしいんです。

通っている学区の友達と離れ離れになるのが嫌だ・・・

むしろそう思える友達と出会えたのはすごく幸運だと思います。

でも、購入の場合の住まいは、よほどのことが無ければ30年近く住まうことになります。

・・・本当に、お子様ファーストで後悔しないかどうか、それはだれにもわかりません。。。

なんせワタクシが子供のころ、離れたくない！って思ったことがなかったものですから。。。

急に友達と離れ離れになるのは確かに可哀そうですが、別れを経験するのも得難い経験じゃないかなぁとも思います。

何を重視するのかはお客様が決めることではありますので、ワタクシがとやかくいう筋合いはないかもしれません。

が、マイホームの購入は、そこからずっと人生に関わる大きな大きな選択ですので、是非ゆっくり話し合ってみてください。

という訳で諸事情で遅くなりましたm(__)m

そして明日に続きます

またお会いしましょうＣｙａｏﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

スミマセン。今日は体調がすぐれず。。。

休載いたします。

最近内容が薄いなぁ・・・と思っていたんです。

来週が今年最後なので、ラストスパート頑張ります。

ではすみませんが・・・

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

ここ二日間、なかなかの天気ですが・・・

まだまだ

本番は2月よ・・・

更新が遅くなりました。

ちょっと不測の事態がおこりまくりんぐで。

皆さんも、体調には十分お気を付けください。

特に今の次回、学校でもらってくるパターンがやばいので。。。

さて、不動産契約で一番怖いのは何だと思いますか？

じつは・・・

年マタギ契約です。

年末契約を設定したのに、年明け早々気が変わった・・・で流れる。。。

年末年始と夏季休業マタギはこの確率が跳ね上がります。

我々も断られると傷つくのよ・・・

そして売主様も傷つくのよ・・・

因みに、不動産の契約は、売買も賃貸もクーリングオフ適用外ですので、契約は慎重にお願いしますね。。。

・・・クーリングオフと聞くとすごく嫌なことを思い出すのでこのくらいにしておきます。

あ・・・今日はこのあたりで失礼しまする。

ではＣｙａｏﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今年もあと二週間。

さて、以前、キラキラネーム(ある一定以上年齢が上の人には別の呼び方の方がなじみがありそうですが)

についてちょっと書きました

続報がでまして

キラキラネームも受理へ　戸籍の読み仮名新制度、法務省が審査基準案

結局受理するんか。・・

どんな漢字でも構いません・・・初見でせめて二択まで絞れる読み方にしてください・・・ホントお願いします・・・

名づける側は名づけるまでがゴールかもしれませんが

つけられた側はそこからスタートですからね・・・

ワタクシは

• 目立ちすぎない
• さりげなく思いが詰まってる
• 漢字を間違えられにくい
• 迷わず読める
• 極端に書き数が多くならない

このルールを守れば、読み間違えられることも少なく、サインしやすい(これ結構大事だと思ますよ)名前になるのではないか、と思ってます。実際そうやって子供らの名前考えましたもの。

命名って本当に難しい。

人だけじゃなく、賃貸物件もそうです。

こちらも使う側がどう思うかの視点が無いとあきまへんね・・・

ただ今後は、英語読みしやすそうな名前の方がグローバルに活躍できるのでは…みたいな基準が産まれそうですね。

物件名もどんな名前を付けてもいいのですが・・・

コーポとかハイツってどんな意味？という方はこちらご覧ください

それなりに長い期間、その名前を使うことになるのは、人も物件も一緒です。この名前でよかったなぁ…と思える名づけを目指したいものです。。。

という訳で今日はここまで。

え？手抜き？

いや、書きたいことはいっぱいあるのですが、本腰入れて書かないと書けないような話題ばっかりでで・・・

もうちょっとお待ちくださいねッ

では木曜日Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

12月も16日を過ぎるとほぼ終わったようなものですね･･･

この年末のさなか、こんなやばいニュースが・・・

コンクリートブロック高く積んだ家？　建築基準法違反容疑で男を逮捕

建物は、確認申請を行い、建築許可が下りないと着工できません。

絶対取ってないよ建物・・・

鉄筋も、柱も、鉄筋の筋交いもなさそう(に見える)建物、ちょっと大きい地震が来たら、ガラガラッと言ってしまうのは間違いないでしょうね・・・

ワタクシが指摘するまでもなく

コンクリートブロック塀は、ちゃんと施工しないと大変危険です。

通学路のブロックが倒壊して、通学中のお子さんが巻き込まれる痛ましいニュース、ワタクシ忘れられません。

・・・

まぁ、どうしても建てたいなら、建築基準法の範囲外の山の中に立てればいいだけなんですがね。

この違法建造物はさておき

建築基準法です。

実は

来年から、かなり大きな改正がなされるのをご存じでしょうか？

中でも大きな影響がでそうなのが”4号特例の縮小”

4号特例の縮小の概要について解説します。

4号特例とは

• 木造：「2階建て以下」かつ「延べ面積500平方メートル以下」かつ「高さ13mもしくは軒高9m以下」
• 非木造：「平屋」かつ「延べ面積200平方メートル以下」

この基準を満たす建物の建築確認審査を簡略化するものです。従来より、上記を満たす建物（＝4号建築物）については建築確認審査が簡略化されています。建築確認とは、建物が建築基準法に適合しているかどうか、着工前に図面等から判断する手続きです。

がこの4号という区分が2025年4月以降なくなります。。。

で「新2号建築物」と「新3号建築物」に振り分けられます。

「新2号建築物」と「新3号建築物」の条件は

• 新2号建築物：木造二階建てまたは木造平屋建てかつ延床面積200平方メートル超
• 新3号建築物：木造平屋建てかつ延床面積200平方メートル以下

で、「新2号建築物」に該当する建物は、

構造計算審査を含むすべての項目について、建築確認審査の対象となります。構造計算審査とは、建築構造物の設計が、地盤・基礎・建築物の構造・荷重・外力などにを踏まえて安全であるかどうかを、数値データから審査する手続きです。

※参考サイト　https://andpad.jp/columns/0086

どういうことかというと

木造二階建の住宅を建てる際の事務手続にかかる費用が一気に跳ね上がる。

ということです。

来年4月以降の2階建て住宅の確認申請、要注意ですね･･･

逆に、

今後平屋がふえるかもしれません

ワタクシもちょっと前から推してましたしね(ﾄﾞﾔｧ)

特に地方で土地に余裕がある方は、建てた後のメンテナンスも楽ですからね。。。

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

あ、今日は13日の金曜日だ

暮れも押し迫ってまいりましたね。

弊社年末年始休業　12/29から1月5日まででございます。

何卒宜しくお願い致しますm(__)m

年末年始休業の間にトラブルが起こると

心苦しいのですが対応できないので、休み明けまでご不便をおかけすることになります。

申し訳ございません。。。

え？

弊社がお休みだからだろ？

・・・確かに弊社お休みです。ホント申し訳ない。

ただ、対応できない理由はそれだけじゃないんです。

という訳で、年末年始休業時のトラブルに対応できない理由、ご説明します

理由①　職人さんがほゞお休み

我々は、故障や異常の連絡を受けて、トンカチやスパナをもって訪問・・・

するわけではありません。。。

専門の業者さんに、修理を依頼します。

が、

その方々がお休みなんですよ・・・

不動産に関しては一応プロではありますが、修理修繕の技術はと言われると・・・

日曜大工レベルです。。。

で、業者さんが結構キッチリお休みなのは、理由②

理由②　メーカーがお休み

業者さんも、故障の原因の部品、交換の製品が無ければどうしようもありません・・・

メーカーは鬼のようにキッチリお休みとるんですわ・・・

働き方改革なんて言われて久しい世の中ですから、当然といえば当然ですが、そもそもメーカーは前kら休みは早かったな。。。

外資系のメーカーなんて、クリスマス休暇平気で20日くらいとりますよ。。。

全社休みにして。

要するに、人も材料もないのでどうしようもないのです（涙）

ただ、ガス供給会社様だけは緊急時用に必ず一人以上、待機しておりますので、ガス関連での異常があった場合は、ガス供給会社様に直接ご連絡いただければ幸いです。

あ、もう一つ、朗報です

＜サンスター　年末の大掃除に関する意識調査＞ 年末大掃除をしない人が約5割 実は多くの人が年末大掃除をしていなかった！？

ようやく時代がワタクシに追い付いてきたな…

気になるしない理由ですが

２.＜大掃除をしない理由＞　1位「普段こまめに掃除をしているため必要ないから」（58.0%）、2位「面倒だから」（34.2％）、3位「時間が無いから」（19.5％）。　（引用：リンクより）

ほらね、普段のマメな清掃ですよ！！やっぱり(どや顔)

・・・

・・・

という訳で今日はここまで

また明日Cyaoﾉｼ