おはようございます

とてもいい天気。

昨日から鳥居町に売り戸建てUPしております

【建物削って】鳥居町土地建物【駐車場作った】

約10年前、建物道路側を減築し、駐車できるようにしたこの物件。。。

駐車場、軽自動車なら(頑張れば）2台行けます。

カーポート、一応エル・アル・ベルも入るサイズです

というわけでワタクシチャレンジ

※一応補足、こすってません。ホントです

左かなり余裕がある

う、上手い方ならいけますね。。。

さて、やきうネタで申し訳ありませんが

高野連の宝会長が不祥事で辞任　厳重注意も内容明かさず(共同通信)

　日本高野連は24日、宝馨会長（69）が辞任し、北村聡副会長（69）が後任に選ばれたと発表した。大阪市内で開いた理事会で決まった。
　来年5月までが任期だった宝会長に関し、審議委員会で審議すべき内容の事案が今月発覚したという。同会長は理事会に「一身上の都合」として辞任届を提出し、受理された。日本高野連は24日の審議委員会で、日本学生野球憲章に基づいて厳重注意措置とした。
　高野連は内容について「関係者の名誉やプライバシーに関わる」との理由で説明を拒否。井本亘事務局長は「学生野球憲章の理念、基本原則に抵触する内容だったと理解していただければ」と述べるにとどめた。「注意・厳重注意については、原則非公開」となっている規定も強調した。
　新会長の北村氏は京都外大西高の校長、京都府高野連会長などを務めた。2015年に日本高野連理事となり25年5月から副会長。不祥事での会長交代となり「このような事態を招いたことは大変遺憾。みなさま方にご心配とご迷惑をおかけし、おわび申し上げます」などと話した。(引用：リンク記事より)

　こんなん文春新潮ポスト現代のどれかが続報書くやろ…

子供らの不祥事は飲酒だとか暴力だとか詳らかに公表したり、

広陵みたいなビックネームだと日和って処分が不十分だったり

自分らのことは非公開

井本亘事務局長は「学生野球憲章の理念、基本原則に抵触する内容だったと理解していただければ」と述べるにとどめた。

とのことだったので読んでみました学生野球憲章

※学生野球憲章(PDFです)

ざっと見たのですが金銭の授受か賭博か違法薬物か私生活のアレか・・・

よろしくない事が起こったらとにかく公表する。

秘密裏に処理するというのは不信感しか生みません。

まぁ、いまだにユニフォーム・スパイク・グローブ等に時代錯誤なレギュレーション加えるあほ組織ですからね、高野連

2025 年度高校野球用具の使用制限(PDFです)

まぁ、全部いかれた使用制限なんですが

例えばスパイク

■マークの表記
＜商標＞
・商標はベロ部に１箇所のみ入れることが可能であるが、その大きさは(縦)３センチ×(横)５センチ以内とする。
・靴底部には 10 平方センチ以内の大きさで１箇所表示することができる。その色は靴底と同系色とする。
■カラーおよび、その他
＜甲被＞
・表面カラーはブラックまたはホワイト一色とする。
・表面がブラックの場合、エナメル及び光沢のある素材は使用できない。ただし、天然皮革素材の自然な光沢感は可とする。
・表面がホワイトの場合、履口およびベロ裏のカラーは防汚のためブラック・シルバーの使用を可とする。
・校名・校章・氏名・番号などの表記はできない。
＜ライン＞
・ラインを両サイドにそれぞれ１箇所、本体と同色で入れることができる。
ライン部の表現方法は、本体素材と同一素材あるいは異素材による取り付け、型押し加工、プリント等を認めるが、光沢ある
ラインは認めない。
＜靴底＞
・甲被カラーがブラックの場合
靴底本体のカラーはブラックを基調とし、その他に使用できるカラーはホワイト・ゴールド・シルバーとする。
ただし、その面積は 50％を超えてはならない。（レッド・ブルー・グリーンなどの際立った配色は使用できない。）
・甲被カラーがホワイトの場合
靴底本体のカラーはホワイト・ブラック・シルバーを基調とし、その他に使用できるカラーはホワイト・ブラック・ゴールド・
シルバーとする。
ただし、その面積は 50％を超えてはならない。（レッド・ブルー・グリーンなどの際立った配色は使用できない。）
・靴底のクッション材（ミッドソール）カラーは、甲被のカラーと同色とする。
・革底の場合、靴底の本体カラーはブラックに加え、ブラウン系も使用できる。
・チーム内で甲被カラーのホワイト、ブラックの混在は可とする（指導者も含めて）

・・・ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ

スパイクの歯の長さだとか、命にかかわる部分は制限が必要でしょうが、色なんて何だっていいだろ。大体大会でもみんな同じような色で正直気持ち悪い。

で、アップの時の靴(通称アップシューズ)も制限あるんですよ？意味不明だよ。。。

日本の悪いところだけを煮詰めて濃縮5倍めんつゆ状態にしたような組織、それが高野連。

・・・

とはいえ、高野連のことを笑えないのがどこぞの協会

役員会の議事録がなぜか非公開。

役員の投票結果がなぜか非公開。

あれ、なぜ麻呂が・・・

・・・

・・・

時代にもう3周半遅れの組織ですね･･･いい加減、時代に追い付かんといかんな・・・

どこの組織化は知りませんが（すっとぼけ）

という訳で、一週間お疲れ様でした。また来週お会いしましょう。

おはようございます。

4月最後の金曜日です。

・・・

来週ワタクシお誕生日なんです。

それはいいとして、某チキンアプリの誕生日クーポンが来ていたんです

久々ガッツリチキン頼んでパーティーにするか・・・

とおもってバースデークーポンみたら

・・・

ええ、ビスケットは美味しいですよ。でも

ぼくはちきんがたべたいんです。

バースデークーポンずいぶんしょぼくなったこじんまりしたなぁ。

それもこれもすべて物価高のせいですねそうですね。。。

新築住宅もエラいことになりそうです。

2019年と比較するとすでに1.4倍になっているのにさらに3割アップ・・・

どうすんねんこれ

画像引用元　https://jin115.com/archives/52449201.html

私の友人の工務店も、『どうすりゃいんだ・・・』と嘆いておりました。

住宅関係業者どうなるんだろう。。。

この住宅クライシス

新築だけに限ったことではありません

中古住宅だって

リフォームを前提として買う･･･建築資材高騰の影響受ける

リフォーム済みのを買う･･･リフォーム費用高騰分の影響受ける

なので、不可避なんですよね・・・

あ、影響を避ける方法、あるにはありますね、

それは

中古にリフォームせず住む

・・・

・・・

今後、家を持つことの意味が変化していきそうですね・・・

さて、やきう。巨人が何やかや踏ん張ってる。。。

そして

チュニドラが気の毒なほど弱い。。。

このままでは山口一郎が壊れる・・・

長野で巨人に負けた後の井上監督

”とぼとぼ”という効果音が聞こえてきそう・・・表情もやばい。

ワタクシも今後の不動産を考えるとこんな感じかもしれません。。。

という訳で今日はこの辺で。また明日

おはようございます。

飛び飛び連載の退去時のしくじりシリーズ

しくじりシリーズ①お部屋編　〜退去時請求されないために〜

しくじりシリーズ②お部屋の床編　〜退去時請求されないために〜

早速始めてまいります。

今回はキッチン

他の部屋よりも壁が油で汚れやすいです。

基本はガイドライン通り、通常の使用でのちょっとした傷・汚れは請求しません。代表的なのは冷蔵庫の背面が黒ずんでしまう、いわゆる電気ヤケ(※実は最近あんまりないです)

が、ちょっとこれは…という汚れ方の場合は、壁紙の修繕費用を請求する場合があります

床も。多少異常の場合は請求します。

こういうやつ↓

・・・どうやったらここまでなるのか･･･

次にキッチンといえばシンク

代表的なのは

• キッチンと壁の間のコーキングがカビだらけ
• シンクステンレスサビ(例：缶ゴミを長期間置きっぱなしにした)

因みにシンクのサビ、ひどいものだと

穴が開いていたケースもあります

退去時には物が無くなっているわけですが、だいたい

汚部屋だったんだろうな…というケースがほとんどです

※汚部屋だったかどうかは、退去時見ればだいたいわかります。

だってこんなんですよ

清掃で落ちるかどうか微妙なラインです。

ダメだったら…天板交換しかないのですが、それほど完全入替よりちょっと安いくらいの金額です。

とにかく・・・

善良なる管理者の注意をもって使用してください。。。

掃除は最低でも週イチ

缶ゴミはシンクに放置しない

ホントお願いします。上の写真みたいな立会、ワタクシもしたくないのです。。。

原状回復の精算業務が増えてほしくない委員会からは以上です。

それではまたﾉｼ

おはようございます。

昨日は5時頃、三陸沖を震源とした地震がありましたね。今後一週間は大きな揺れに注意する北海道・三陸沖後発地震注意情報が発令中ですので、注意警戒怠らぬよう。。。

地震だけじゃなく、気温のアップダウンでちょっと調子悪いですワタクシ、。。。

おまけに今日・明日は黄砂の飛来がすごいみたいですので、

窓はあまり開けない

洗濯ものは外に干さない

徹底してくださいませ。

なんせ、黄砂の粒子は花粉よりずっと小さいですから。。

上のイラストにもあるように、

黄砂はただの砂ではなく、化学物質や金属が付着した微粒子

・・・濡れた洗濯物はそんな微粒子を服に定着させる最悪の環境です。

皆さん、外干し幻想から解放されましょうね。。。

さて、来週から連休の入り口ですが、皆様浮足立つ・・・という世界情勢でもなさそうですね。。。

「外出控え」強まる……GWの“理想と現実”　SNSで嘆き「宿が高い」「ガソリン代が高いから節約」

ええ。何もかも高いす。。。

これから光熱費も上がるんだろうなと思うと、ぞっとします

で、節約術をかこうとおもったら・・・

去年2025年3月も書いてましたね。・。。

家計防衛！水道光熱費節約術

この記事から約一年、去年と今年の2月光熱費比較してみると

2025年の2月

• 水道：4,000円ちょい
• 電気：10,600円ちょい
• ガス・灯油トータル：16,000円

で

今年2026年の2月

• 水道：4,000円ちょい
• 電気：14,000円弱
• ガス・灯油トータル：15,000円(灯油抜きだと9000円位)

今年は2月激寒だったので、暖房費(主にエアコン)の電気代が上がりましたが、ガス灯油は昨年並みで

押さえております。

兎に角使用量を増やさない

これにつきます

値段が下がる期待ができないこのご時世、無駄な消費をできるだけなくして、可処分所得を増やす努力をしましょ。、。。

という訳で今日はこの辺で。

なんかのども調子わるい、、、

おはようございます。

もう土曜日。

フレフレ現象なる言葉をご存知でしょうか？

友達をコスパで損切り？「フレフレ現象」とは…止まらない物価高で「自分にお金を使いたい」 識者が分析「必需性の低い交際費は節約の対象」

フレンドフレーション→コスパの悪い友人関係を精査・損切りすることのような意味で使われている

らしいです。

そういうコスパ悪いものを削って、自分の楽しみにお金を使いたい。

そんな感じの内容でした。

・・・

敵を作りそうですが・・・

ここに少子化のすべてが現れているといっても過言ではありません。

今月の文藝春秋(2026年5月号)で、

低出生率は、ホモ・エコノミクスとの利己的理論の帰結

エマニュエル・トッド氏がそのように語っていました。

子供をつくるには”利他的”でなければならず、それは一種の”贈与”である。

子育てした方は、自分より子供を優先するなんて一度や二度ではなかったはず。それは自分が持つ時間やお金を子供に贈与しているのと同じなんです。

翻って、とにかく自分にお金を使いたいというのは、究極の利己的理論です。

※そうせざるを得ない経済状況も考慮しなければなりませんが・・・

ここ数年経済を大きく動かしている”推し活”も、

基本は自分一人で動く、自分の好きなものにお金を使う経済活動の権化みたいなものです。

勘違いしないでほしいのですが、ワタクシそれが悪いといっているわけではありません。

・・・もうしょうがないんですよ。

誰が悪いんじゃない、単純にもうどうしようもない。

誰だって、自分を大事にしたいもの。

女性を家に閉じ込めて子供の面倒を見させてきた時代はもう終わったんだから。

経済的に自立したら、そりゃ自分のために生きたいですよ。男女関係なく。

”人生は長い時間をかけて自分を肯定していく物語だ”

ワタクシこの考え方、けっこう好きです。

だからもうそういうものなんだな、と思って大言壮語を語らずよりよく生きていきましょうよ。

そんな中でも子供を持ちたいという人はいるわけです。

そういう家庭を社会全体で守ってあげましょうよ。

そうすれば、次の次の世代くらいには、新しい価値観が生まれているかもしれません。

・・・

人生は一度、

生まれ変わりなんてない。

あの世もない

だから変な罪悪感を感じず、現世でどんどん自分にお金を使いましょ。

おはようございます。

昨日書くはずでした下の記事の続き、なんだかんだと書けず

しくじりシリーズ①お部屋編　〜退去時請求されないために〜

今日は、お部屋編の続き、床編です

床・・・

全面対応するとなると壁と比較して確実に高額。。。

とはいえ、前面借主負担になることはほとんどなく、面積按分すると貸主のオーナーさんが半分以上負担することになることもしばしば。。。

新しい物件だとバリアフリーで段差が無い為、上貼りできるのがお高い極薄フロア材だけ・・・

なので、

小さい傷は、まずは補修を検討します

こんな感じ(左がbefore 右がafter)

どうです？

よーーーーーーーーーーーーーーーーく見ないと分からないくらいまでには補修できますでしょ？

安価な上、補修はガイドラインでも借主負担が明記されているので、案分でもめることがありません。

ちょっと物を落とした程度だとリペア一択です。

逆にリペアができないのが、

• キャスター付き家具(椅子が多いです)でゴロゴロ動いた傷
• 水がしみ込んだ痕跡(万年床か窓際の結露)
• 傷の面積が広すぎる(部屋一面ひっかき傷みたいなの)

上貼りまたは張替えで高額になりがちです。

傷が怖ければ何かを敷く一択

フトンは敷きっぱなしにしたり同じ場所に置きっぱなしにしたりしない。

結露は放置しないえふき取る、あまりにひどい場合は管理会社や大家さんに報告

これを守れば高額請求は避けられますので利用には十分ご注意ください。

・・・

・・・

ここまではすべて床についてのお話です。

じゃあ畳は？

管理に関しては何かを上に敷く、布団敷きっぱなしダメはおんなじです。

原状回復時、床と違うのは部分リペアができない事。

原則表替え一択です。床と違って1枚単位で分けられるので分担しやすいので、管理するワタクシ不動産屋はありがたい。

最後に

床の家具の設置のへこみはガイドライン上貸主の負担にされております。

が、凹まないよう何かを下に敷いて使ってほしいな・。。

原状回復でもめたくない委員会からは以上です。

それではまたﾉｼ

おはようございます。

ものが入らないので、工事ができない。

TOTOユニットバスが受注停止から受注再開しましたが、それ以外にも何が入ってくるかわからないみたいです。

TOTO・LIXILが受注停止→工務店に現状を聞いたら想像以上にヤバかった

このままだと工務店・建設業全滅するんじゃないだろうか・・・

そのうちなーんにも修理交換ができないなんて事態になれば、我々みたいな不動産屋も全滅するんじゃないだろうか･･･

まして今年はスーパーエル・ニーニョ―みたいです

2026年に「スーパーエルニーニョ」の可能性、NOAAが予測

夏は暑く、冬は暖冬になりそう・・・

夏を乗り越えられるのか。。。

まっとうな商売している人たちが、フツーに生活できる世のなかが続いてくれるといいな。

今日はなんかあれやこれやと忙しく短めでございました。

また明日…