おはようございます

今日は売買仲介のお話です。

ワタクシの営業スタイルは

出来る限りご希望に沿いながら現実路線に修正しつつ成約・・・

です。

が、原則として、

鶴岡市（特に旧市内）でご利用しない家・土地をお持ちであれば、

できるだけ早く売却することをオススメします。

なぜか。

今、鶴岡市内で現在空き家どのくらいあると思いますか？

ざっと4,200棟を超えているんです。。。

令和7年の空家実態調査速報値pdf

15年前の2010年調査時は2,273件でしたから、2倍弱やで・・・

全てが市場に回るわけではありませんが、確実に売りに出てくる空き家は増え続けます。

まぁ、ことさら危機をあおって販売をせかすのは、ワタクシの流儀ではありませんが。。。

理由はこちらをご覧くださいませ

ご実家の売却をお考えの方へ

とはいえ空家の場合、放置期間が長ければ長いほど、市場価値はダダ下がりします。

だからまずはお客様のご希望(売却の時期・価格・条件など･･･)

と

実際いま世の中はこうなっている

の折り合いをつけつつ、販売していくのがワタクシのスタイルです。

販売にあたっては柔軟に対応できるように、

選択肢をつぶさない、というのも重要だと考えます。現況そのまま”レリゴー”で売却開始するのもその一つ。

”レリゴー”物件売却について・・・

そんな不動産屋です。

それに・・・

人間も家も、今が一番新しい。

だから

新しい＝市場価値が下がらない

うちに売却したほうが良いんです。

迷っている方は、これからお持ちのご実家を利用するかどうか

管理を続けられるのか。

をよくご検討くださいますよう。。。

とはいえ、思い入れのある実家を売却するというのは心理的なハードルが高いのも事実。

そういう方は、気持ちが固まるまでお付き合いするのがワタクシ流です。

これまで最長4年、売り出しはせず、折々お会いしながらその時を待っていた物件がございました。

・・・その時のお宅は、まさにこの方が購入するのを待っていたのか？

というようなお客様に出会い、あれよあれよと申し込み、契約・・・

というウソみたいなお話で決まりました。。。

早いほうがいい、あくまで正論です。

それ以上に

お客様と並走することを大事にするのがワタクシのスタイルです。

すぐ売りたい！というお客様には最短ルートを

迷ってる…というお客様には迷いが晴れるまでおつきあいを

そんな不動産屋でございます。

・・・ひとつよしなに。。。

という訳で今日はこの辺で。また来週ﾉｼ