酒田市若宮町２丁目にあります旧信用金庫さん跡地です。
2024年1月20日解体も終わり、更地です。
グーグルマップさんはよ反映して…くれっ！！
分割売買ができません。あくまで御一括でのご購入の程宜しくお願い致しますm(__)m
酒田市若宮町売土地【旧信用金庫跡】
酒田市若宮町２丁目にあります旧信用金庫さん跡地です。
2024年1月20日解体も終わり、更地です。
グーグルマップさんはよ反映して…くれっ！！
分割売買ができません。あくまで御一括でのご購入の程宜しくお願い致しますm(__)m
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
今日の朝ドラ『ブギウギ』
ヤバい回でした。
このドラマ中主演の趣里さんの泣いている姿は何度も出てきますが、身内がなくなる回は本当に見ててこっちが辛くなる。。。
さて、木曜日です(昨日は更新できず正直スマンです)
先日面白いハナシを聞きました
鳥のシジュウカラは
天敵が現れた時、仲間にやべーぞを知らせる際
蛇が現れた時
と
猛禽類が現れた時
で
鳴き方が違うんだそうです。
蛇が来たときは蛇は巣穴に潜り込んでくるから「巣穴から出ろ！！」という意味の鳴き方
猛禽類が来たときは外にいると危険だから「巣穴にこもれ！！」という意味の鳴き方
・・・すごいですよね。
だってちゃんと危機を伝えられなければ全滅の可能性もありますもの・・・
で、もっと調べると鳴き声に「文法」があるんです。
は？聞き間違いじゃないの？って思ったあなた！！
これ大学で研究されてるれっきとした動物学のひとつなんですぜ
※NHKの番組サイトに飛びます【世界初】鳥の言葉を証明！シジュウカラの鳴き声が示す単語とは
ピンチにどういう対応をするかで、全滅する可能性があるのが自然界です。人間だって、適切な行動をとれる人が生き延びるわけです。
投資の世界でもヤバいのがいましたね。
そう、トケマッチ
使わない高級時計時計を預けて、レンタル料から配当を得るという仕組みなんですが・・・
高級腕時計シェアリングサービス「トケマッチ」元代表ら指名手配 1月にUAEへ出国 計18億円分未返却
で
そして
当然、転売されているわけです。
このサービスに時計を預けたひとって
・・・
何というか・・・
猛禽類のために自分の羽毛をむしって体差しだしてるレベルのアレですね、シジュウカラでいったら。
こういうサービス「借りる」ほうで利用することはあっても、「貸す」ほうで利用することは絶対にありませんね。
今回の件を端的にまとめたブログがありましたのでご紹介します。
自分の大事なものを第三者に提供するのがビジネスとして成立するのは不動産投資くらいです
という訳で、怪しい投資にはご注意を。
怪しくないのでもヤバいことになる人がいますからね。。。
※追証（＝追加証拠金）とは 代用有価証券が値下がりしたり、信用取引をしている銘柄に含み損が生じたりした場合、委託保証金がこの「最低保証金率」を保つために必要な額を下回った時には不足分の保証金が追加で必要になること。
明日は金曜日、よい週末を迎えられるよう頑張ろ。
余談ですがこのシジュウカラ研究してるセンセ
・・・わいにそっくりや・・・ほほに肉がないところがとくに。
という訳できょうはここまでCyaoﾉｼ
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
今日もあっという間にこんな時間です。
盗まれてるんだろうか？
黒い男たちに・・・
・・・こいつらじゃありませんよ
こっちね
と、くだらないやりとりはさておき。
昨日は異動になりそうなお客さんと夜お会いしてきました。
詳しくは書けませんが、研究職のお仕事の方だったんですが、昨日が初めての飲み
とても楽し方です、がもっと早く飲みに誘えばよかった。。。
色々とあり、いつかやろう
とか
いつか会いに行こう
とか
そういうのは今(できる限りはやく)やろう、と思ってます。
赤い公園の一件以降、心の中に錘のようにずっと沈んていたのですが、最近は強くそう思うようになりました。
明日どっちかが死ぬかもわからんですからね。
縁起でもない話ではありますが、絶対にないとは断言できませんから。
残りの人生、死ぬまで満足度が高い『生』を生きようと心に誓ったのでありました。
ここまで読んでお分かりの通り、今日はネタ切れデーです。
なので徒然なるままの雑記ですが、お付き合いください。
来週くらいから退去する方の立ち合いがじわじわ増えてきます。
入居者の方の9割は、原状回復がいらない程度のキズや汚れなので、とても助かっています。
が、残りの1割やばいときは冷や汗が出ることも・・・
この間も入れ替えに時間がないタイミングで、かなりエライキズが付いてる物件がありましてね･･･
何とか間に合いそうですが、肝を冷やしましたよ・・・
なぜか今年はタイトなスケジュール多め&退去前からの申込が多め。
勿論、ハウスクリーニング業者さんも激混みなわけです。
一度予定バラすと次何時入ってもらえるかわからない。
新たに割り込みでそうじ予定入れるのは不可能・・・
そういう時は
申し込みいただいたお部屋をなるべく予定に間に合うように、他の部屋のクリーニング予定をずらします。
プラス、リフォーム業者さん、畳屋さんからも頑張ってもらってなんとかかんとか間に合わせております。
ホント、たくさんの業者さんに支えられて、何とかやってる仕事ですよ・・・
感謝しかありません。
で、くどいようですが
原状回復をめぐる、クロスは6年で1円だから6年住んだらどんなに汚してもクロス費用は払わんでええ
わけじゃありませんからね。
社宅代行にわざわざ説明せにゃあかんのが本当に時間の無駄でした・・・
ちゃんと負担範囲面積を定め、そのうえでガイドラインを一から説明して・・・
ほんま少しは勉強せぇよ・・・
明日は会社はお休みですが
午前中、ちょっとした会議がありまして。。。
午後から少しのんびりしよう。そうしよう・・・
という訳で今日はここまで。Cyaoﾉｼ
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
月曜日がやってきました。
日曜日の次の日って、必ず月曜日だよね・・・
「並びのせいで嫌われる月曜日の気持ち考えたこと、あるんですかっ！！」
（CV：ヨネダ2000の誠(痩せてるほう)）
・・・
『不適切にもほどがある！』に押されていますが、『正直不動産２』も面白いですね。
特に先週は、不動産投資に関する話でした。
「ワンルームマンション投資なんて、素人が片手間でやることでない」
本当に真っ当な意見です。
固都税、管理費・修繕積立金、設備更新、火災保険料・・・
表面利回り計算では算入されない費用を考えると、ワンルーム一つだけ持つことがどれだけリスクになるか。。。
そもそも、投資向きのおいしい物件や、転売でガッツリ儲かる物件は、買取するはずです。特にドラマ内のミネルヴァ不動産は、うまい話を第三者に差し上げるようなお人よしには見えませんもの。
コンコルド効果についても言及されてますが、何とか取り返そうとして傷口を広げることになります。
とくに不動産投資は、命の危険と隣り合わせだといっても過言ではありません。
借入が膨れ上がり、首が回らなくなり･･･あとはわかりますね。
狡猾な不動産屋ほど、詐欺にはならないぎりぎりをついてきますしね・・・
不動産投資は自己責任です。そして買わないのも投資です。
それをお忘れなきよう。。。
もう一つ永瀬が言っていた
「だまされる奴は何度も騙される」
これは、至言です。
たとえば、
○○○-○-がある家はリフォーム詐欺に引っ掛かりやすいとまことしやかに言われたり・・・
振り込め詐欺に引っ掛かった人の名簿が取引され、二度三度と同じ詐欺に遭ったり・・・
壺を買わされたら、掛け軸も水牛の角も買わされたり(実話)・・・
・・・
自分は大丈夫という思い込み、心理学用語で平常性バイアスとか、アンコンシャスバイアスなんていいますが、
恐ろしい呪いのようなものです。
常に騙されるリスクはあるんだと自覚することが、最大の防御です。
暮らしを豊かにする、という最大の目的を成就させるためにも、ゆめゆめお気を付けください。
お話の二人のように、強引に契約まで進めないよう…
なんで先週火曜日放送のドラマの話してるんだって？
昨日録画したのを見たからだよッ！
・・・
という訳で今日はここまでCyaoﾉｼ
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
なんで案内があるにに限って吹雪…
土曜日。それは週末への入り口（弊社の場合）
今日はやたらと移動距離の長い日でした。
朝からこの物件案内して
終わり次第、こっちに行って
鶴岡市の外れから、三川っすからね。。。
お客様がいらっしゃること自体がありがたいことなのですが・・・
天気がね･･･
特に三川は一時立っていられないくらい風が強くて。
県外からいらっしゃる皆様。
強風による洗礼、来年は受けることになりますからね･･･
覚悟しておいでください・・・ヒッヒッヒッヒッヒッヒッ
さて、鶴岡市内のシャーメゾンシリーズですが、すべて退去前に埋まってしまいました。
恐ろしいことです。。。
自分もシャーメゾンシリーズだと、安心してご紹介できる、とはいえ・・・
”全国津々浦々にシリーズの建物がある”ことの強みをまざまざと見せつけられました。
このように、良い物件は蒸発するようになくなります。。。
時期を外した物件をゆっくり選びたい方は、今の時期のお部屋探しはあまりおススメできません。
ワタクシもこれからご紹介の物件、ちょこっとですがありますしね。。。
という訳で、来週乗せられるように頑張りますので・・・ちょっとまっててね。
では、今日はここまで
Cyaoﾉｼ
2024年3月末退去予定 鶴岡市五十川（いらがわ）の戸建てです
海まで徒歩3分です。
うみすきなひと。どうです？すぐ釣りに行けますよ・・・
建築業の浜なんとかさんとか、そこの社長のスーなんとかさんとかいかがですか・・・
参考画像・・・ 参照は、、
中も工夫を凝らしたつくりになっております。
が、
弊社からひじょーに遠いものですから。。。
内見も契約も入居予定も要相談・要予約でお願いしますm(__)m
ええ・・・
弊社ほぼ2人体制なもので・・・
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
3月始まりました。
・・・そして週末へ。
天気も悪いし、何かやんだ感じですね。。。
先日『戦場のメリークリスマス』みたんです。
BSで去年やってたやつ録画してたわけです。
うーん、これは・・・おもし・・・ろい・・・のか・・・？
一番印象に残ったのは 坂本龍一が活舌悪すぎて何言ってるか聞き取れないこと。
話の筋よりも
デビットボウイが超絶かっこいい。
※ボウイの過去エピソードの挿入、ホントに必要だったんですかね･･･
たけしが若い。なぜか役者のクレジットが TAKESHI だけなのがふしぎでした
差別用語マシマシ。
そして切腹描写がちょっとアレ。
こういうところにちょいちょい引っ掛かります。
超有名なラストシーンを見るために二時間頑張って観る映画だと思いました(ワタクシの感想です)
さて、みなさん桃鉄やったことありますか？
どんな手段を使っても勝ちたいワタクシ、ガチったら家族友人知人に絶縁されること間違いなしです。
そんな桃鉄の駅、さくまあきらが実際に訪れてその駅の印象でマスの種類が決まってたらしいです。
で、おらが街が物件駅にえらばれると、やっぱりうれしいですよね。
で今週みたネットニュースの中で、最も刺さったニュースがこちら
「桃鉄に枚方市を追加してください」 桃鉄ゲーム監督の前でガチプレゼン 大阪・枚方市小倉小学校の6年生
要は、桃鉄の停車駅に『枚方』を入れてくれというプレゼンを小6が行って・・・
という話なんですが。
ゲーム監督の対応がほんとうにすんばらしい。
だって
「桃鉄に枚方を入れてくださいといろんな班の人が言いましたが、無理です」
プレゼンが終わり、桃鉄制作者からの講評は厳しいものだった。最初に「子ども扱いしない」と明言した、「桃太郎電鉄ワールド」監督/ゲームデザインの桝田省治（ますだ・しょうじ）さんだ。
引用 上記リンク記事
”良く調べたね！”
とか、
”わかりやすかったね！”
といった歯の浮くようなお世辞一切なしです。
なぜダメだったのかは、是非、元記事を読んでいただきたい。
※この記事は、是非学校教育でも取り入れてほしいくらいです。
でこの記事は、独自の視点と、観察力、そして探求心が大切ということを教えてくれます。
翻って
いまの小中の教育ってなんなんすかね？
多様性だとか、個性とか、独自性とか、自ら進んで学ぶだとかそういうものを全力で殺しに来ているとしか思えません
やれ消しゴムは白単色のみだとか、筆箱は無地以外だめだとか、傘は小4迄絶対ダメだとか、水稲の中身は最近までスポドリ禁止だとか、どんなに雪が無くて晴れ渡っていても、冬期間は自転車禁止とか・・・
納得のいく合理的理由の説明もなく、ただただ禁止。
これで探求も独自性も、自分で判断する力も育つわけがない。
言われたことを忠実に守る人間を作りたいだけですね。
そのほうが管理しやすいから。
そのくせ、社会に出たら自主自律とだとか・・・
無理ゲーにも程があるわ！
プレゼンをした子供の担任の先生の感想も、よかったです
ゲーム制作者からのリアルな講評を受け、6年1組担任の山本健斗（やまもと・けんと）先生は「先生も勉強になった」と授業を振り返った。
「授業の中での『物事を多角的に捉える』を先生もやった気になっていた。実際に学校の中で『それでいいよ』とされることと、社会で求められるレベルが違うと感じた。その分野で社会で活躍したいと思うなら、独自性を持ち、他と違うことをやってみることが大事。そんな話が、第一線で活躍している方から聞けた」
引用 上記リンク記事
学校って、物事を多角的にとらえた雰囲気を出す事を教えがちです。
アリバイつくり程度にマイノリティの意見をちょこっと入れる、みたいな。
多角的な視点のメインストリーム以外の支店は隠し味じゃねーんだぞと。
ワタクシも小中と物事をうがった見方でみるタイプでした。
当然はみ出しまくっていたので、教師陣に目の敵にされてましたよ。ええ。
こういった、ガチでちゃんと理由付きでダメ出される授業、もっと増えてほしいですね。
きっと、脳みその深いところにいいしわが刻み込まれることでしょう。
名前を『さん』付け予備してればいじめがないと思うようなお花畑では到底たどり着けない深いところに、ね。
という訳で今日はここまで。。。。Ｃｙａｏﾉｼ
皆様ご機嫌麗しゅう・・・
さっき知ってびっくりしましたが
オオタニサン結婚。
ヤホーリンク 大谷翔平 電撃結婚発表にＳＮＳ・・・
いやーめでたいですね！！
オオタニサンやきうばっかりやっているイメージしかないので、夫婦生活がまるで想像できない。
ど、どこかの誰かのように100日未満で離婚・・・なんてことにならない事だけを祈っています。
はぁ、これで今日のテレビはこれ一色ですね。。。
大きな話題があるとみーーーーんなそればっかりになるの、正直しんどいです。
めでたいことなのでいいんですけどね。
さて、きょうはうるう日。
四年に一度しかない、超絶貴重な日ですね。うるう年というとこち亀の日暮を思い出すワタクシは昭和脳です。
そして明日から3月。
出入りが激しさを増してきますね。。。
ただ、今年は雪がものすごく少なくてとても助かってます。除雪がらみのトラブルと凍結がらみの故障が皆無ですから。。。
ええ。。。
だからこんな時間に更新してるんですよ(諦め)
という訳で、本ブログの更新時間が不定期になりますので、何卒よろしくお願い申し上げますm(__)m
皆さんも、忙しいときほど食事に気をつけましょうね。食べすぎも、食べなさすぎも同じくらい体に悪いですからね。
では今日はここまで。。。また・・・あした・・・Cyaoﾉｼ
