おはようございます
早いところは梅雨入りしたそうですね。。。
このニュース
『あってはならないことがやっぱり常態化してたんやな・・・』
という、矛盾した感想を持ちました。
お任せします、を悪用するとこういうことができる。
しかも保険のように一見とっつきづらいことほど、自分では判断せず丸投げしたくなるという心理を巧みに突いてきてますね。
で、とっつきづらいでいえば不動産も同じ。
人生で売ったり買ったりなんで1回あるかないかですからね、ほとんどの人は
で
不動産一括査定ですよ・・・
無料で自分の不動産がどのくらいの価値かわかる、
しかも複数社からくるから比べられる
一見いいように見えますが、
査定額＝その金額で売れる
ではありませんからね
だって一括査定時に依頼者から提示されるのは、大体の情報（所在地と土地面積、戸建であれば築年と間取り位）くらいですよ。
周辺事例や評価額を基に算出した、
大体このくらいかな～程度の参考価格です。
だって
- 物件の状態
- 権利関係
- 周辺環境
こういうのを確認していないのに正確な査定などできるわけがない。
だから
複数社に査定依頼して、一社がとびぬけて高い場合
媒介契約取り付け目当てで、言い方は悪いですが悪意を持って高額査定している可能性を疑った方がいいです。
高い金額で媒介契約結んで、囲い込んで
売れないから価格下げましょう・・・
で、結局ほかの査定とほぼ変わらない価格になるなんてことも。
それに、何度も言っていますが、
地方の不動産は超絶レアケースを除き、今後地価が高騰することは、まずありません。
そして、この査定を利用すると、電話やメールがじゃんじゃん来ることも予想されます。
だってあれ、査定依頼が一回来るたびに査定した会社が○○円をサイト運営会社に支払っているんです。
お金がかかってるから、査定依頼したらその後いわゆる『追客』が行われるわけです。
・・・あとはわかるな。。。
で、ワタクシ共です。
契約締結直前の調整は、
「おまかせいただけませんか？」
とお話することが多いです。
契約内容って、細かいことまで明文化することが多いですから。。。
正直初めての不動産取引(あ、賃貸の契約も含みます)、不安やわけわからんことだらけなのは痛いほどわかります。
だから、おまかせには最善(もしくは次善)でお応えしようとお仕事しているわけです。そこでわからないに付け込むのは悪鬼の所業です
まぁ、出来ることは限られているので、最善(もしくは次善)といっても
この土地を○○円(周辺価格の倍)で売ってくれ！！
みたいなお願いは応じられませんが。。。
いや、応じたいけど売れへんもの・・・
おまかせするに値するかどうかは、是非ワタクシにおあいしてみてご判断いただければ。。。
・・・弊社グーグル口コミで高圧的と書かれていますが、本当にそうかその目で確認いただければ（しつこい）
高圧的・・・もしかしたらワタクシがニュータイプで、そのあつりょ・・・
。。。いや嫌なんでもないです。
という訳で一週間お疲れ様でした。また来週もお会いしましょう
