鶴岡市今泉の土地です。。。
言わずと知れた崖の下、土砂災害警戒区域（りゃくして土砂警）です。
加茂水族館と道路反対側で、このあたり車と人の接触事故起こりやすいんだそうです。
ベンダー設置の引き合い(借地案件でした)があったんですが、それでだめになりました。
え、そんなことまで書いていいのかって？
だってワタクシウソがつけない不動産屋なもんで・・・
物件詳細
| 価格（税込） | 200万円 | 状態 | 売出中 |
|---|---|---|---|
| 種別 | 売地 | 仲介手数料 | 110,000円 |
| 詳細PDF | PDFの閲覧・ダウンロード | ||
| 所在地 | 鶴岡市今泉字大久保 | ||
|---|---|---|---|
| 小学校 | 大山小学校 | 中学校 | 鶴岡第五中学校 |
| 交通 | 羽前大山駅まで5000ｍ 車で10分 | ||
| 周辺環境 | 大山小学校まで4500ｍ 鶴岡第五中学校まで5500ｍ 加茂水族館まで120m 徒歩2分 加茂郵便局まで900ｍ 徒歩12分 |
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物件情報
| 敷地権利 | 所有権のみ | 土地面積 | 216.00㎡ |
|---|---|---|---|
| 土地面積計測方式 | 公簿 | 土地状況 | 更地 |
| 引渡し | 即 | ※指定有の場合 | |
| 建築条件 | なし | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 私道負担 | 無 | 地役権 | 無 |
| 上水道 | 下水道 | ||
| ガス・オール電化 | 車庫 | ||
| セットバック | 不要 | セットバック（面積） | |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 総区画数 | 1 | 弊社取引態様 | 仲介(一般媒介) |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
|---|---|---|---|
| 接道方向1 | 北 | 接道間口1 | 16m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 10m |
| 法令上の制限 | 景観法 | ||
| その他制限事項 | 崖下につき建築制限有 土砂災害警戒区域・津波警戒区域です | ||
| 物件番号 | ｔ092 | ||
| 掲載期限日 | 次回更新予定日 | ||
| 備考 | 現況有姿での引き渡し、売主の契約不適合責任免責 賃貸の場合、賃料は月額16,000円です | ||
物件地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
