9月初めの更新。。。

二度目の登場

暑い暑いといっていたら8月も終わましたですね。。。更新さぼってましたスミマセン もう信じてもらえないかもしれませんが、このブログの更新も頑張ります

正直今年の暑さにはうんざり・・・だったので、せいせいしましたよ。

お盆過ぎてからにわかに引っ越しされる方、お部屋探しのお客様が増えてまいりました。そして(なんとなく予想してましたが)特定の部屋に人気が集中するんですよね。。。

ココでボヤいてもしょうがないのですが、とにかくこれからは、築25年経過の木造アパートが、 築古というだけで苦戦する厳しい時代になります。

ある程度リフォームしても、回収できるほどに賃料を上げられるか・・・というと、これもまた微妙なところです。

この不動産経営・・・

ちょっと前のスゴ技があっという間に陳腐化して、再現性がほぼなくなる恐ろしい世界です。

 

これから物件を購入もしくは新築をお考えの方、

よーーーーーーーーーーーーーーーーーーーく考えてください。

駐車場計画に無理はありませんか?

最低限つけるべき設備はついてますか?

間取りは最悪変更できるような造作ですか?

その物件は20年後、30年後も人を呼べる設備ですか?

売りに出した時に売り抜けが可能な立地ですか?

 

そして・・・

家賃=収入じゃあないですよ

久々の更新がネガティブな記事とは・・・

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夏休みの自由研究のテーマ『和菓子』デス

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