おはようございます

金曜日です。

今週もあと少し。皆様頑張りましょう！

なんてったって9月はビックな連休がありますから！！

線状降水帯の話題や、残暑の話題があちらこちらで出ていますが。

鶴岡市は今日も過ごしやすいお天気です。ちょっと罪悪感を感じる。。

今日は完全純度100%不動産ネタで生きます

①リフォーム依頼詐欺電話

先日、詐欺電話を受けました。

実在するクリニックのリフォーム工事を依頼し、途中で消毒液党の医療器具の購入をしてほしいと言われる・・・というとっっっっっっても怪しさ満点の手口です。

弊社も業者を紹介するところまでいってしまい、その注意喚起の記事をかきました。

詳しくは↓を読んでいただければ。。。

危うく被害にあうところでした・・・新手の詐欺

実はその後、8月末に別のクリニックを騙る電話がかかってきましたが。

当然引っかかることはありませんでした。。。

複数そういう詐欺の輩がいるんだな…

一応宅建鶴岡を通じて協会の加入業者に向けた注意喚起してもらいました

が、

・・・米沢で騙された業者が出てしまいました。。。

【詐欺】実在機関をかたる巧妙な詐欺の実態　「差額で儲かる」の心理を突いた？ ニセの工事発注を行い、備品の購入費用をだましとる　「振込明細画像」を捏造（山形）

リフォーム依頼するから医療器具や機器をかってほしい・・・なんてどう考えてもやっぱりおかしい。

皆様

怪しいリフォーム依頼電話は詐欺です、お気を付けください(迫真)

②超長期ローン

50年の超長期住宅ローンに金融庁が懸念を示した、という記事が。

www.bloomberg.com/jp/news/articles/2026-08-28/TKGGMBT9NJLX00

ブルームバーグの会員でない読めませんが、一応ソース。

記事の読める部分を要約すると

50年ローンのような長期借入だと

金利上昇・所得減少にともなる返済負担が長期化するリスクがある

それどころか、実際の返済の雨量句を超えた借り入れが行われているのでは。。。

なので金融庁も監視を強化する

まぁ、そうだよな。。。

長すぎる・・・と思いますもの。50年って半世紀ですよ？

20歳でローンを組んだとして、返済完了が70歳・・・

什器の故障、家の補修の際の余裕はあるのだろうか･･･その時にまた改めてリフォームローンを組むのだろうか・・・

まぁ、ローンの返済が滞り問題になるのは今に始まったことではありません。バブル崩壊直後しかり、その後の長期不景気しかり、アメリカのサブプライムローンしかり。。。

自分を守れるのは自分しかいません。ローンは(消費者金融だけじゃなく)計画的に・・・

③またしても共用部が壊れたアパート

「すごい音と叫び声」アパート2階の廊下が崩落　70代女性が廊下から「落ちて」けが　命に別条なし　仙台市

こういう記事を見るたび、弊社管理の物件、共用部大丈夫だろうか･･･と思います。

ヤバいところはいま大規模修繕中ですがそれ以外の築30年オーバーの物件、今のところ大丈夫ですが、要注意ですね。。。

特に鶴岡市は塩害があるんですよ・・・

先日オーナーと世間話をしているときにそのオーナーが

「鶴岡市で塩害を完全に逃れられるのは、遠賀原より南だ」

とおっしゃっておりました。

それほぼ櫛引や・・・

つまり、

鶴岡市中心市街地に在する限り、絶対に塩害を受ける。

ということです。。。

もっと早く知りたかった・・・

これから建てる皆様、塩害を受ける前提での建物を建ててくださいませ。。。

という訳で今日はこの辺で。

ではまた明日ﾉｼ