おはようございます
気が付くと時間が過ぎている、そんなこの頃。
すでにエアコン様だよりになりましたが、今年の夏は暑いのか超暑いのか・・・
お！？と思う題名ですが
ただ今後もまた太平洋高気圧が強まる方向に計算変わりがあるかもしれず、７月後半から下旬にかけての天気や気温の傾向がなかなかよめません。
・・・
プロでもわからんのか・・・今からヒヤヒヤしますね。
エアコンが壊れた方、おそらく交換業者さんすでにめちゃ混みだと思うので、一つ良しなに。。。
さて、2021年に東京・八王子市でアパート外階段・共用通路が経年劣化で崩落し、死亡事故が起こったのをご存じの方いらっしゃいますでしょうか？
外階段・通路は劣化するうえ日常利用する場所なので、修理が難しいアンド費用が高額
ただ、そのままにしておくこともできない。。。
弊社管理物件でもその危険はすぐそこまで迫っておりました。
とある物件、階段の取り合いが何となく怪しい…
業者に確認依頼したところ、放置したらヤバそうだという回答がありましたが、住みながらは難しいとの回答。
そういう工事が得意な会社に依頼したところ・・・
まずは階段が落ちないように支柱を入れてもらい、これから工事をするのですが・・・
外壁もコーキングも屋根も死亡の状態なので、結局エクステリア全面工事で四ケタ万円かかる・・・
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・・・
賃貸経営をお考えのみなさま。
表面利回り＝手元に残る収入
ではありません。
保険、税金、空室リスクそして
今回のような大規模修繕への備え
それを差し引いた残りが収入です。
決して濡れ手で粟みたいな商売ではなく、ミドルリスクミドルリターンな投資です。
そういう点も十分考慮の上、一歩目を踏み出してくださいませ。。。
暑いので今日はこの辺で。。。また明日ﾉｼ
鈴木不動産株式会社：山形県鶴岡市出身の不動産業者です。ブログ・全物件ページ代表取締役 廣瀬が更新しております。地元の不動産事情とニッチなニュースとグルメ情報をブログにしております。常に”正直”な発信を心がけていますので、一つ良しなに。。。
