皆様ご機嫌麗しゅう・・・
二月に入りましたね
一月は早かったな。。。
二月は輪をかけて早いだろうな。二日短いし。
さて、先日最後の最後まで残っていた賃貸戸建の契約が終わり・・・
空いている貸家がゼロになりました。
※厳密には、これヤベーだろ・・・という物件はまだありますが、本当に本当に裏メニューです。
やっぱり戸建は需要＞＞＞＞＞＞＞供給なんですよね。。。
ただ、空き家だからすぐ貸せるわけでもなく(何か言ってるんだこの話。。。)
一番いいのは、直前まで誰かが使っていて、不具合が少なそうな家を貸家に用途変更、なのですが・・・
そんな都合の良いハナシはほとんどありません。
となると、ここから『貸家』を増やすとなると
- 中古物件を購入して不具合箇所をつぶしたうえで賃貸に回す
- 新築する
しかなくなるわけです。
このうち2の新築ですが、ここ数年の建築費高騰によってしんどいわけです。。。
となると、1.中古物件を購入して賃貸が一番現実的なのですが、
購入して賃貸に回すとなると、内外の修繕に費用を回すために、相当安く購入する必要があるわけです。
ただね・・・
中古物件のほとんどは、買って自分で住む方向けに売り出しております。
ぶっちゃけ、投資目的で買っても、投資金額(購入代金+経費+改修費)を回収するまでは途方もなく時間がかかる訳です。
・・・
やっぱり貸家が増えないわけだよな…
という訳で、貸家を賃貸したい方、是非弊社までお問い合わせくださいませ。
・・・
・・・で終わろうと思っていたのですが、お話お受けする際に、一つだけ条件がございます
それは・・・
お受けするのは原則として、弊社のみにお任せいただける大家様に限ります
他の不動産屋さんに頼んでると、骨折り損のくたびれ儲けになる可能性がありますからね･･･
どうやったら選んでもらえるか、どうやったら効率よくリフォームできるか、そいういった話をするには、お互いに信頼関係が無いと難しいですもの・・・ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ
という訳で、今日はまじめなままで終わりです。ではＣｙａｏﾉｼ
