1時間内見のご案内に行っただけでやばかった・・・

まだ体が暑さに慣れていないんだなぁ・・・

さて、内見時にいちばん困るのはどんな時か、わかりますか？

実は、

全く質問されない事

なんです。

内見は基本的にキャッチボール

基本的に、質問に対してプラスαを回答するというやり方･･･

長さを図りながらそこにお持ちの家具家電が収まるかどうかを瞬時に回答したり、

設備のメリットとデメリットを説明したり

契約等手続きについて誤解なきようおはなししたり・・・

これがそれが

無言で内見だと、何が分からないのかわからず打つ手がない・・・

なので、皆さん、内見の際はここぞとばかりにご質問いただけると助かります。

といっても、一応物件チラシは読んでほしいな。。。

で、ワタクシの一番の仕事は

物件について正しく理解してもらうこと

何が何でも決めさせることではないのです。

そのためにWEBの情報を最適化したり、

ちょっと目を引く文句を入れたり。

例えば

• 築30年超過の古アパート→昭和と令和のコラボ、昭和生まれHIPHOP育ち♪
• 立地に難ありの良間取アパート→お部屋は１00点アパート
• 癖のある間取りの一軒家→間取りマニア垂涎の間取り
• 壁紙劣化著しいけどDIYオッケーで家賃安い→DIYしても・・・いいよ
• 間口が狭いけど家中新町→図書館徒歩2分　本借り放題

こんな感じ。

※このフレーズ実際に使用されてますので、気になる方は探してみてください(笑)

ここ最近、初期費用だけ問い合わせが尋常じゃなく多いのですが・・・ホントお願いします。

乱暴な言い方すれば、、安い部屋だと賃料の3から4ヵ月位、高くても賃料の6ヵ月分準備しておけば借りられます。

それが高いか安いかは・・・あくまでお客様の主観です。

それを払うだけの価値があるかどうか、お部屋をご自身でご確認ください。

そして、

初期費用だけ聞いてその後なんのリアクションもない・・・は、リアクションの無い内見よりしんどいです。

・・・という訳で今日はこの辺で。明日も暑いと思うとげんなりしますね･･･