おはようございます

今年度の1週目が無事に終わりそうです。

ワタクシ？

年度末にいろいろ大変だったので、少し気が抜けております。

今年も原状回復で高額案件が出ました

お住まいだった期間が長かったのですが

請求しないわけにはいかないんですよ。

だって、

たばこが原因だもの・・・

長期居住であっても、住まい方で請求されるかどうかは変わります。

たばこ

カビ

これらはよほどのことがない限り請求されます。

このブログでは何度も触れておりますが、

クロス6年で残存価値が1円は、あくまでも『商品としてのクロス』のみです

張替工賃・消耗品費・剥がした壁紙の処分費は

張替えしなければならない原因を作った側に割り振られます。

壁紙を守るためにも

• (吸う方)たばこは台所の換気扇下のみ
• 家具は壁から少し離して設置
• 灯油ファンヒーターを使う場合は換気とエアコン併用

これは必須です

たまに『後は野となれ山となれ』と言わんばかりにたばこでエライことになっている部屋を見ますが・・・

正直やめてほしい。。。

そういう部屋は壁紙貼替だけで済まないんです

脱臭・木部洗浄・プラ製品の洗浄(落ちない場合は交換)

膨大な金額請求が待っています。

だって、原因はどう転んでも『喫煙』ですからね・・・

誤解なきよう申し上げますが

ワタクシ、原状回復工事、出来るだけやりたくありません。

気持ちよく退去してほしい。

それでも請求しなければならないものは請求しなければならない。

快く払ってくれるお客様もいらっしゃいますが

そうじゃないこともある。

担当した職員がやっぱり心削られるわけです。

なので、お願いします。

タバコを吸うな、とは言いません(禁煙物件は除く)

台所の換気扇直下で換気扇『強』で吸ってください。絶対に。

あと

家具やベッドを壁にピタッとつけない

&

たまに配置替え

してください。

弊社は入居時に原状回復についてのルールをかなり細かく説明します。

そのおかげか、退去時9割くらいのお客様は大きな破損・汚損はなく

残りの1割のお客様も、ほぼほぼ請求にお支払いいただいております。

※請求額が妥当だ、というのがいちばんだとおもいますが・・・

ぼったくりや過剰請求は論外

それは前提として

住む側もできるだけ大事に住まう

貸す側も、契約時、原状回復について正確に細かく(しかも退屈にならないように)伝える

これがひつようなんだなぁ・・・そう思うひるさがりでした。

ではまた明日お会いしましょう。