皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今日のテーマは。。。

・・・

ではありません。

A・KI・YA

空き家です。

9/23日放送の『情報7daysニュースキャスター』

安住アナと三谷幸喜が出てるやつです。

※余談ですが、安住アナこの放送の翌日、朝10時からTBSラジオやってるんですよね。。仕事しすぎだよ・・・

番組内のコーナーで、

空き家ならぬAKIYAの話題を取り上げていました。

聞くと、海外の方が続々購入しているとのこと。

※ぶっちゃけ多少盛ってるのでは…と思いますが。

日本の空き家が人気だとか。円安&インフレで、母国での不動産がありえんほど高いらしいです。

実際に購入された方の中で、スウェーデン人の話が印象的でした。

この方、都内の再建不&シロアリ被害あり&残置物ありのボロ戸建を1200万円で購入したそうですが、

ストックホルム中心の不動産は、どんなにボロでも1億はくだらないそうです。

で、日本人は面白いもので、治し終わったやつのほうが人気だとか。

中古戸建住宅、リフォーム済物件に人気がある理由

確かに、修繕済みだと、そのまま住めるから楽ですものね。

ただね。。。

最近の住宅ローンは、リフォーム費用も含められるのもあります。

そして、ゼロから自力でやるのも、愉しいものですよ。

こういう楽しみもあるでよ。

弊社では、リフォ済みのものも、未リフォのものもどちらも取り扱っております。

例えばリフォ済み

リフォ前

要はお客様の考え方次第で、どっちも最高のマイホームになる（できる）ってことです。

で、番組公判でやっぱり出てきましたボロ戸建投資。

表面利回り化するとすごくよさげに見えますが、古い建物をいじるのには、それなりの知識と経験が必要です。儲かりそうだからやってみよう！！みたいなのは大けがの元ですから。

ゆめゆめ慎重に…

という訳で今日も18時すぎちゃったな。。。Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

こんな事件もあったなと・・・決して弊社でやらかした事案ではありませんので･･･

(初出2015年2月）

二月になりましたね。今年の二月は日曜日に始まって、土曜日で終わる、きっちり4週間に収まる二月のことを『パーフェクトマンス(perfect month)』というそうです。

モスバーガー入口の手書き黒板に書いてありました。

確かにきっちり揃っていて見た目は気持ちがいいのですが・・・2月の日にちの少なさが際立ってさみしい感じがするのは私だけでしょうか？

さて、今回はホント久々ですが、物件を探しに来た学生さんのとんでもないオハナシ

3月までに引っ越しを考えているというその方、物件を何件か案内しているうちに、どうして引越しするかの話になりました。
（そもそも、学生さんが3月に別の部屋に引っ越すということ自体、ほとんどありませんからね）

その方の話した内容、私は耳を疑いました。

「今住んでる部屋、退去の連絡をしていなかったのに次の入居者募集されていて、次入る方が決まったから出て行けと言われているんです・・・」

！？！？？？？！？？？！？？！？？？？？！

どういうことかというと

①探している方（Aさんとします）は4年生で、昨年春の時点では就職、進学がまだ決まっていなかった

②昨年6月頃、客付した不動産業者から確認の連絡がきたとき、Ａさんは「まだ決まっていない」と回答、業者も決まったら連絡ほしいと話していた

その後、何もないまま時間が過ぎる、その間Ａさんの進路も確定せず

③夏頃突然、Ａさんに次の方が決まったとの連絡、ネット上に自分の部屋が掲載され、来春から入居者募集になっていた

④進学が決まり、今に至る

・・・えーと

ここ数年でも一二を争うとんでもない話です。

相手が学生だから、ちょっとプレッシャー架ければホイホイいうことを聞くだろうというなめた気持ちが透けて見えます。

居住権はかなりしっかり保証された権利だから、最悪退去しないと居座ることもできるのに、何言ってんだこの業者？

新しく入る方にも迷惑が及ぶ可能性があるの、自覚してるの？

数万円の仲介手数料のためになりふり構わずこういうことするこの姿勢・・・すごいですね(呆れ)

こんな業者がまだ存在することが許せないし、そんな業者と同じ業種にいることが本当に悲しいです。

この業者の話を他山の石とせず、こういうことを自分のところで起こさないように・・・って起こるわけないだろこんな非常識なこと

そして、この話を聞いて、「もうこの不動産業者の物件は紹介できないな」と思いました。

この場で業者名はだすことはできませんが、こういう理不尽なことが起こったときは、宅建協会鶴岡℡0235-24-8846　が相談の窓口となっておりますので、一度電話で相談してみてください。

ここまで

そしてその後、ワタクシ本当にこの会社の物件はご紹介しておりません。

で、どこだったのか気になりますよね・・・

ビッグヒント：その会社はすでに営業しておりません。

あれから8年経ちましたが、ここまでひでーのはなかなかないです。

という訳で週末ダウナーなリライトでしたね･･･

ではまた月曜お会いしましょう

Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

ちょっとね、イラっとくるメールが来たので、このネタ思い出しました。

なんでもただではありません。労力に対価を。自分への戒めも込めて。

(初出2015年9月）

退去の連絡が多くなってきました。この時期にかよ・・・

でも、１０月にお部屋を探す方も結構多いので、期待しましょう（震え声）

さて、今回は仕事の話

鶴岡住みのかたで知らない方はいないであろう、秋山鉄工さん

ちょっとした炎上騒ぎがありました

「入社後1年間は授業料をいただきます」は釣り？　それともガチ!?　採用ページが話題の秋山鉄工、社長に真意を聞いてみた

炎上騒ぎから10年過ぎ、今のホームページは別の画像に替わっております。

因みに当時炎上した時の画像

まぁね。。。覚悟を知りたいという気持ちはわかりますが、やりすぎかなとも思います。

ただ、絶対に応募する気などない人が炎上させて溜飲下げるというのはね・・・

で、その秋山鉄工さんのＨＰに、見積もりを安さだけを求めて安易にとるな！！というページがあります※詳細はこちらをご覧ください(こっちはまだ残ってます)

秋山さんの言い分は、見積もりを作成するのにも多大な労力が必要なんだから、そこを分かってほしいという至極まっとうなもので、私も大きくうなずいたものです（二年前ですけど）

なんで今更この話題！？というと、

懇意にしている電気屋さんがの話が、結構似ているなぁと思ったからです。

エアコン取り付けに行った時の話。

その家は、最寄りの駐車場から石段を１００段（！）登らないと自宅にたどり着けないという高台にあったんだそうです。

しかも取付のエアコンもよりによって大容量の大き～いもの・・・

エアコン本体と室外機、部材の搬入だけで１時間以上かかり、標準取付費以外に5,000円多く作業料を請求したところ、

あるひ社長さんから、
『〇〇君、消費者センターから電話が来てるけど、何かした？』
と聞かれ、びっくり。

なんと・・・

エアコン取り付けしたお客さんが、その5,000円を多く請求されたことに腹を立てて消費者センターに電話したんだそうです。

うーん、この後味悪いエピソード。

しかもこれと似た話、いっぱいあるらしいですよ。

この、お金を請求できない仕事や、目に見えない労力を水や空気のようにタダたと思ってる人、結構多いんですよねぇ・・・

不況が長引いている影響なんでしょうかね。

人が動いている以上、お金がかかることをもう少しわかってほしいです。（もちろんメーカーはとりすぎだと思いますが）

ここまで

巷にあふれる見積もり無料・・・

労力も相当割いているはずなのに。。。みんな一斉にやめないと亡くならない、核兵器がなくならないのと同じ構図です

通販番組のエアコン取付標準工事無料の標準ってどんな工事か知らないで頼むと、オプション費用が掛かって揉める、というのもちらほら聞いたことがあります。

送料無料にしてもそうですよね・・・目に見えない労力をもっといたわる世の中にしなければ。

という訳でオチ無し。

Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

ワタクシ、ドラックストア大好きです。

だって安いんだもの(直球)

どこで何が安いかが染みついてるので、買い逃さないようにいろいろ工夫してます。

いろいろ、とね。

そんなドラックストア愛、この頃からだだもれだったんですね。。。

(初出2014年1月）

いやはや、雪が少ないとこれほどまでに楽なのかと思います。

しかも、金・土・日は雨！？信じられない・・・

さて、仕事の話。

最近「ペットを飼いたいんだけど・・・」という問い合わせが非常に多いのですが、物件自体が少なく対応に苦慮しております。

本当に鶴岡にはペット飼育可能な物件が少ない。

あっても人気がないから仕方なくペットを飼えるようにしたようなものばかりです。

何とかしなければなりませんな・・・
このブログを読んでくださっているアパートオーナーの方、ペット飼育できる内装リフォーム提案させてもらえませんか！！

あと、アパート管理、させてもらえませんか（おい）

もちろん悪いようにはしません！！

さて、話題は変わってこんな話
最近、コンビニと並んで生活に欠かせない存在となったドラックストア。
ここ鶴岡(旧市内ね)にもツルハ（7店舗）をはじめ、ラパス(２店舗）、ドラックヤマザワ、カワチ薬局、アサヒドラック(各１店舗)と、いまではスーパーマーケットよりも多いくらいです。

（※2023年現在、ツルハドラックが8店舗、ラパス改めセイムスが4店舗、ドラックヤマザワが1店舗、カワチ薬局が3店舗、薬王堂が2店舗、ウェルシアが2店舗、ドラックトップスが2店舗、。。。確実に増えてますね。。。）

私もよく利用するのですが、最近のドラックストアって、多種多様な品ぞろえで、ほとんどスーパーと変わらないくらいです。

しかも安い。

その安い理由が、
【実は】食品は「ドラッグストア」がお得? スーパーよりも安いものとは

で、この記事には肝心なことが抜けています。
ドラックストアは、安い日用品で客を呼んで、本業のドラックで利益確保しているという点です。

ペットボトルを買うついでに、ついつい薬も買ってしまうそこのあなた、完全に戦略にはまっておりますよ！！

ただ、ほとんどのドラックストアでカード決済が可能なのはホント便利ですよね。スーパーだとほぼ現金決済しかありませんからね。

ここまで

あれから9年が過ぎ、

スーパーでもキャシュレス決済ができるようになりました。

主婦の店だけコジカカード限定ですが・・・

生協もオリジナルのクレカか、チャージする奴とコープペイ(←誰使ってんだこれ)だから50歩100歩か。

で、鶴岡のドラックストア事情について。

ドラックヘビーユーザーのワタクシ

・・・

・・・

・・・この表現はアカンですね。

ドラックストアヘビーユーザーのワタクシが独断と偏見で書きます。

• セイムス・・・牛乳とヨーグルトが安め、あと見切り品が熱い。私が一番使うのがセイムスです
• ウェルシア・・・ポイント1.5倍使用デーの20日にドバっと使う店。
• カワチ・・・食料品が一番充実している。あたりの日に行くと最安値でやすい
• ヤマザワドラック・・・これなんだ？みたいなのが安い印象。店舗が少なくなったので按摩使わない
• 薬王堂・・・炭酸水安い。あとナッツが安い。他は並み。牛乳が安いが結構消費期限切りだったりする
• トップス・・・チラシの15パーオフ持って行って、日ごろ安くならないやつ買うのが最つよ。スナック菓子やカップラが安い
• ツルハ・・・特売日に当たりはずれがある。あたりだとNo1のお値打ちでゲットできる

・・・こんな感じです。

ただ、安いからと必要以上に回過ぎるとかえって損することになります。

本当に必要な物だけを安く買う。を心にタトゥーしてから、買い物に行くべし。

という訳で、また明日。明日はちゃんと営業しますからね！！

Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今日は諸事情がありワタクシ一人です

連休明け、一人はやばいですね。。。

・・・さ、様々ありこの時間にブログ更新のはこびとなりました。

で、まずはじめに。

来月10月2・3・4の三日間、ワタクシ鶴岡を離れて旅立ちます。

・・・探さないでください（おい）

うそです。ランド・バンクのアレで神戸出張です。

と、いう訳で、様々な予定がそこに来ないよう、必死で調整している次第です。

ワタクシと会いたい方は、5日以降にしてね（はぁと）

さて、今年は猛暑でございます

ました、ではなく現在進行形でまだ夏やねん。。。

で、気になるのは今年の冬・・・

・・・

今度の冬は「暖冬傾向」 10月以降も気温は全国的に高いと予想　平年に比べ寒気の影響弱く

・・・

・・・

・・・

ぼ、ぼくはしんじてうけとめたいとおもいます

今年はこんだけ暑かったんだ、雪で苦しめられたないねん。。。

さて、不動産屋なんで、中古物件を取り扱うのですが、建物建てるときに必ず必要なのが

建築確認済証と検査済証

原則これが無いと増築ができないんですわ。

で、売りに出す方の6割は無くしちゃってるんです。

無くすなんて…と思うかもしれませんが

無くした方はほぼ皆様

相続の際にどこにあるかわからなかったケースです。

なので、今からでも遅くありませんので、大事な書類がどこにあるか、家族で情報を共有しておきましょう。

売る売らない関係なく、とてもとても大事な書類ですので。

万が一無くしてしまった場合は、市役所か県庁(か支庁)で、発行したことを証明する書類を取得することができます。400円から500円かかります。

平成フタケタ築の新しい建物の場合、建築サポートセンターで再発行可能ですが、6,000円かかります

詳しくはこちらをご覧ください

建築確認検査手数料　このページの再交付の欄です。

※どうでもいいですが、いまだにhttps化してねーのかよこのページ。。。

たかが書類、されど書類です。まもなく建物解体するのならいりませんが、それまでは大事に保管&保管場所の情報共有をおわすれなきよう・・・

ないと売却をたのまれる不動産屋もこまりますからね・・・

ええ・・・

うちのようにね・・・

という訳でまた明日は休み。

や、休んでばっかっていうな！！

リライト出会いましょうCyaoﾉｼ