皆様ご機嫌麗しゅう・・・

11月も今日で終わりですね

今日あたりついに”冬”がきたなぁ・・・といった空模様でした。

朝からべちゃ雪でね。。。

さて、物価高騰の折、そのあおりをもろに食らっているのが

新築住宅。

コロナ前と後で、2割3割と金額が変わっている・・・なんて言われています。

で、住宅を建てて、ローンを組んだときのローン控除も、2023年から大きく変わりました。

まずは控除の上限

1％から0.7％に引き下げられてます。

そして、控除を受けられる基準と上限が大きく変わりました。

詳しくはSUUMOさんから借りたこの図をご覧下さい。

見てのとおり

省エネ基準を満たさない新築住宅は、来年以降入居だと控除受けられないんですわ・・・

ローン控除で最も割を食うのは、おそらく超ローコスト住宅メーカー・・・

超ローコスト住宅がZEH基準や低炭素住宅基準を満たせるはずもありませんからね。。。

あとは、街の工務店さん

こういう情報を知っているところと、知らないところで、大きく差が出るでしょうね。。。

因みに中古は、下の6つの条件を満たしたうえで・・・

1. 自らが居住するための住宅
2. 床面積が50㎡以上(＊)
3. 合計所得金額が2,000万円以下(＊) 等
4. 住宅ローンの借入期間が10年以上
5. 引渡し又は工事完了から６ヶ月以内に入居
6. 昭和57年以降に建築又は現行の耐震基準に適合

省エネ基準を満たしているものは最大3000万円、満たしていないもので2000万円の控除が継続されます。

なので、昭和57年以降、いわゆる新耐震基準以降の中古はむしろ基準を満たさない新築よりもねらい目なんですよ。

・・・

中古住宅の流通に本腰入れだした、、、という国からのメッセージではないかと思います。

という訳で、今後の住宅流通事情が劇的に変わるのではないか、という不安と期待を胸に抱きつつ。

ワタクシ今日はちょっとしたパーティー、行ってまいりますm(__)m

ではまた明日Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

水曜日ですね・・・はぁ・・・

昨日のミスを引きずっております。１００％ワタクシが悪いのがめちゃくちゃダメージです。

気を取り直して、今日はお休みということでリライトです。

（初出2015年3月）

異動、卒業、進学と、三月は言わずもがな引っ越しのシーズン。今年は先週が入退去ピークでした。特に春分の日の3/21は、入退去合わせて8件という混みよう。

仕方がないといえば仕方がないのですけどね・・・

そんな多忙な週が明けて今週。

我が家は自分以外全員病気でダウンという壊滅的な状態。
忙しい日と被らずよかった。

さて、アパートに住む方皆さんにお勧めしているのがこちら

さて、アパートに住む方皆さんにお勧めしているのがこちら

正式名称はウォータースクイジー。

非常に優れものです。

何に使うかというと・・・

ユニットバス　壁・天井・鏡の水滴落とし

これがカビと鏡のウロコ状の汚れを防ぐのに非常ーーーーーーーーに有効なんですわ。
ユニットバスに窓がない方は特に有効です。

自分の場合
①風呂上りにウォータースクイジー で水切り
②バスタオルでさっとふき取り

これでカビや水垢を結構防げています。

100均にもジェネリックスクイジーありますので、アパート暮らしの皆さん、ぜひ今日からお試しあれ

ここまで

もうね、一本ずつ渡そうかな、アパート契約の皆さんに。

ではまた明日・・・Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

今日はやってしまいました。

ご予約、1件確認ミスで飛ばしてしまいました。

お客様にはLINEでお詫びいたしましたが、電話繋がらず。

この場を借りてお詫び申し上げます。

最もやってはいけないミス・・・これからは確認徹底なければならないです。

気が重い。。。またやらないようにしなければ。

さて、もうすぐ12月

12月といえば忘年会。。。

ワタクシ、忘年会も飲みにケーションも嫌いではありません

なんせ生まれも育ちの昭和ですので

※関係者諸兄へ・・・気分がすぐれないときは酔いつぶれる傾向にあるので、取り扱いにお気を付けくださいませ。

で、忘年会に関するこんな記事から。

忘年会変化 飲みニケーション岐路

記事から引用です(以下引用)

29％が「職場の忘年会に参加したくない」

福岡県で取材すると、“意識の変化”が浮き彫りになりました。

街の人「コロナ禍も明けて3年間も我慢したんですから、飲みたいですよね」「会社の雰囲気を良くするためにも、やったほうがいい」「先輩とか後輩としゃべる機会になるからあったらまぁ、いいかなぁと」

博多駅周辺にいた120人にアンケートすると「職場での忘年会の予定がある」と回答した人が56％と半数を超えました。一方で20代や30代の若い世代を中心に29％の人が「職場の忘年会には参加したくない」と答えました。

街の人「気を使わなきゃいけないので面倒くさいですね。友達とが楽しいかな」「おじさんばかりだから参加したくない」 管理職の男性「上司と一緒は緊張するので、あんまり参加したくない気持ちはわかります。ただ、打ち解けるのは酒の席じゃないとやりにくいのはあるかな」

引用：忘年会変化 飲みニケーション岐路

ここまで

データを見る限り

Z世代もそこまで出たくないわけじゃないんだなぁというのが率直な感想です。

だってどの世代でも全体の1/3くらいは出たくないんじゃないかと。

※正直、ワタクシも出たくない忘年会ありますもの。

出たくないのはいたってシンプル

つまらない話を聞きたくない、これに尽きます。

誰が酒の席でまでクドクド嫌な話聞きたいでっか？

って話です。

みんな、大なり小なりなにかを抱えて生活しているんです

仕事だったり、お金の問題だったり、家族の問題だったり、交際相手の問題だったり・・・

つまらない話をする人の特徴って、とにかくどんな時も”ブレずに”問題を一般化しようとするんです。

○○が大変なのはわかるが、世界では大きな問題ではない

とか

お金がないのはわかるが、世界ではもっと困ってる人がいる

とか

ワタクシもそういう考え方することはありますよ。

”地球という惑星の歴史で考えたら大したことない”

とか

”宇宙誕生から考えたら、人類の歴史なんて一瞬よりも短い”

とか

でもそれはあくまで自分を慰めたり、ここはそういう言葉をつかっても大丈夫だな。。。という話の流れの中でだけです。

でも、話がつまらない人って、

融通が利かないというか、ブレないんです。

で、その対極にあるのが訂正する能力です

これ、東浩紀氏の『訂正する力』という新書（これ『語り下ろし』なんですよね）に出てくるのですが、

すんごくざっっっっっっっっっくりまとめると

訂正する力＝上手にブレる

事なんですよね。

相手を論破するのではなく、話をスライドさせつつ続ける話そのものを維持する能力。

それが訂正する力。

これは何も難しい議論に限った話ではないですからね。。。

だってさ、

楽しいはずの酒席で、説教という名の論破は聞きたくありませんからね。。。

政界にはブレないをことさら強調する政党がおります（右左いずれにも）

が、変化の波がこれだけ早い中でブレないでいられるわけがない。もはやブレないが目的化してますよ、かの政党(右左)は

我々もブレないことが目的化しないように気を付けないと、つまらない話をする上司・先輩になってしまいますから。。。自戒の念を込めて。

やっぱり

『訂正する力』今後ブックレビューで書こうと思います・・・

・・・

・・・

ええ・・・

幸福論完了は今年中はもうダメポ・・・

という訳で今日はここまで。

また明日ﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

まだまだ体が寒冷地仕様になっておらず辛いですね。さみーよさみーよ。。。

おまけに暗くなるのもどんどん早くなる。寂しさしかない。。。

そしてワタクシも年末進行(お仕事ね)

歯をくいしばりながら進めてまいりますので、一つ良しなに。。。

さて、月曜日です。

三川町への移動が2回、それも午前午後と分かれている非常に効率の悪い日でした。

あんまりタイパ・コスパだといいたくはありませんが、もうちょっとくっついていてくれれば。。。

タイパ・コスパといえば、昨日の読売新聞日曜版に

「揚げ物を自宅で作らせる圧力が・・・」という相談が掲載されておりました。

ご相談の中身をざっと説明しますと・・・

相談者さんは揚げ物は総菜を購入していたんだそうです

ところが、揚げたてが食べたいよね~と義母が孫との会話でプレッシャーをかけてくるのだそうです。

中古の揚げ物鍋まで押し付けられた模様で…

・・・

・・・

・・・

この話をみていて、2つのことを考えました。

まずはこれ

①　自宅で作ること＝家庭の愛情・おふくろの味、みたいな考えが、まだまだはびこってるんだな・・・

そもそも、実家の味が絶対にいいものだってこと自体が思い込みではないでしょうかね？

だって超濃いめの味付けだったら体に悪いじゃないですか。。。まぁワタクシの実家だったんですが。

別においしければだれが作ろうといいじゃん。

ちなワタクシの自宅でも、揚げ物なんてほとんどしたことないです。

揚げたては食べられないかもしれませんが、

電子レンジでいくらでも温めなおしができますからね。それで充分です。不満に思ったことすらないです。

もう一つは

②餅は餅屋に任せるのが一番じゃないかな・・・

揚げ物なんて粉まぶして油にインするだけで簡単に作れる、外観上は確かにそうかもしれませんが、

• 周りを気にしながら
• 熱々の油で揚げて
• 最後は油の片付け
• 周辺にとんだ汚れの掃除、洗い物・・・

想像しただけでやらんでええわ・・・となりますよ。普通。

だったら、大量に作っている揚げ物屋さんにアウトソーシングが一番じゃないの？

料理に限らず、

家庭内で母親がやったほうが絶対にいいことって、そんなにないのではと思います。強いてあげれば母乳をあげることぐらいで、それ以外はだれがやったっていい。

そう強く思います。

勿論、料理が死ぬほど好きで、3度のごはんづくりがご褒美レベルで楽しい、という方は全部手作りするのが一番でしょうが、

ほとんどのお母さまはそうじゃないでしょう？

よくわからない、伝統っぽいもので、おかあさんを追い詰めるのは、もうやめにしましょうや。。。

こういう相談って、大体オクサマが義母に詰められ、夫もどちらかっつーと義母よりみたいなケースがおおいですね。。。

ま、

ホントは餅は餅屋から、不動産は不動産屋に任せましょう見たいな上手いまとめをしようと思いましたが、うまくいかなかったので（おい）

今日はこの辺で。ではまた明日Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

水曜日ですね。

天気いいなぁ・・・

退去は毎月何件かあるわけです。で、

スゲーことがいっぱいありました(遠い目)

という訳で、ちょっと昔の記事を･･･

（初出2012年12月）

今日で仕事納め。

事務所のＨＰはすでに新年Ｖｅｒに更新しました。去年まではＨＰの背景やスライドを変えることはありませんでしたので、今回は結構冬＆新年といった雰囲気が出ているのではないでしょうか？

今日午後からは事務所の大そうじで、帰ったら家の大そうじ待っています・・・

さて、普段はあまり手をつけないところもキレイにするのが大掃除ですが、それでも手をつけていない（？）ところが意外とあるんです。そこで、ここを忘れないで欲しい！というところをご紹介したいと思います。

①　水栓の泡沫キャップ内
・台所の水栓の先が取れるタイプの方、一度外してみてください。意外とゴミがたまっています。なんでこんなものが？というものが付着している時もあります（どっから入ってきたのか・・・）

これが泡沫キャップ　　

こんな感じになってます。

②　浴室・トイレの換気扇
・ホコリがたまっているのは、実はカバー部分だけではありません。。。私もこの間外してみて、あまりのゴミの量に驚きました・・・
※　このサイトで、写真入りで紹介しています。

③　エアコンのフィルター
・これは、少なくとも2ヶ月に1回くらいは掃除すべし！！
アパートの退去立会い時、フィルターに厚さ1ｃｍくらいホコリがたまっているのを見かけること結構ありますが、この状態で使用すると、どうしてもエアコンの冷暖房性能が落ちます。最悪エアコンが止まる場合もあります。

欧米にも大掃除あるらしいんですが、気候のいい春にやるらしいですね。何で日本はこんなクソ寒い、しかも暮れも押迫った頃にやるのか・・・窓そうじなんてホント大変ですよ・・・

一年の最後に、その年の穢れを落とすという、日本的な考え方は好きなんですがねぇ。

それでは皆さん、良いお年を

ここまで

エアコンのフィルターで思い出したのは、夏のハナシなんですが、

以前止まった民宿で、エアコンが全く涼しくならないと宿に話をしたら。。。

フィルターのホコリがやばいことになってて、動作しなかっ

最近、年末に大掃除、

やってないんですわ…

だって寒いもんね。。。

この元記事では書いておりませんでしたが

トイレの便座裏とか、便器と便座の間とかも、普段やってないと結構・・・です

大掃除に頼らず、デイリーの掃除、ちょこっとずつ頑張りましょう。ということで。

ではまた明日・・・Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

昨日はお休みして大変申し訳ございません。

昨日、ニュースを見ていたら、伊集院静氏の訃報が。

「ずっと不幸というのはあり得ないんだ」伊集院静さん、スポーツをこよなく愛し、残した数々の名言

闘病中なのは存じ上げておりましたが・・・とても急で驚いております。。。

1ヵ月前くらいに週刊文春で読者の悩みに答えるコーナー『悩むが花』をおやめになったんです。

キレイゴトを言わずにバッサリ切る姿勢や、こんな投稿選ぶな！みたいな毒舌も面白かったのです

が、くも膜下出血から復帰して以降、いくら何でも・・・というくらい、投稿主や選んでいる編集の方を悪しざまに罵倒していたのも、もしかしたら病魔の影響だったのですかね。

あと、松井を異様に持ち上げる一方でイチローや大谷をDisる姿は、うーん・・・

ただ、小説、批評は面白かったです。

改めてご冥福をお祈りいたします。

さて、いよいよ冬が始まりそうですね。

クソ若いマッキーが懐かしすぎる・・・

不動産売却を検討のお客様からの相談の中で、「もう冬だし、来春からでもいいのでは。。」

みたいなお話をなさる方、結構多いのです。

これ

半分正解です

正解なのは・・・

土地の販売

どうせ冬なんて雪が積もって現物見えないから…

でも、時期関係なく、販売の意思があるのであれば早いほうがいいのは・・・

中古物件

冬場でも室内のリフォーム、リノベーションは可能ですし、

そして・・・

冬場は新築案件が少ないので、内装屋さんも比較的捕まえやすいんです

ただし・・・

ガチの真冬は、水道屋さんは凍結がらみで死ぬほど忙しいのでご注意を。