皆様ご機嫌麗しゅう・・・

お休みということでリライトです。

この事件は正直、胸が悪くなるようなお話です。

それではどうぞ。

（初出2014年8月）

この間、深夜番組で不動産業者の話をしていましたね。中居クンのやつ(※中居正広のミになる図書館）

で、プロ野球解説者の大島康徳氏の欠陥住宅の話は、本当にびっくりしました。※ 大島康徳氏、2021年にガンでお亡くなりになっております。闘病のみならず、欠陥住宅で精神的にも苦労されたことを考えると、とてもいたたまれない気持ちになります。。。
その中の、プロ野球解説者の大島康徳氏(故人)の欠陥住宅の話は、本当にびっくりしました。

築20年の自宅が欠陥住宅というものでしたが、こんな内容でした

①断熱材が入っていない
②勾配が取れていないので雨が降ると車庫に水がたまる
③シャッターの高さがあっていない
④設計図通りに立っていない
⑤洗濯機を回すと家が揺れる
⑥照明器具が落下（！！）よくみると接着剤で設置してあった

うーんこの・・・

壁に断熱材が入っていないっていうのは、直接見られないので気づかないのもわかるのですが、車庫の中が水浸しになるとか、照明器具が落下してくるなんて言うのはすぐわかるのに、今までなにもしてこなかったの？

・・・とおもっていたら、4年前から協議を行い、現在は係争中とのこと。詳しくは大島康徳氏のブログをご覧ください　（大島康徳氏のブログ　はこちら）
※こういう重要な情報は絶対オンエアするべきなのに、しないのは正直ＴＶ局に悪意があるとしか思えません
　

こんな住宅を建ててしゃあしゃあとしている悪徳業者は論外としても、ワタクシも衣食住の『住』を取りあつかう不動産屋・・・

今まで以上にお客様に誠実に向き合わねばならないな、と思います。

ただね・・・

何から何まで不動産業者・建築業者任せというのは、例えるなら、政治のことをなんにも知ろうしないで「政治のことは難しくてわからない」と言っているのと同じです。

家を建てる方は、

着工→完成までの全工程、最低でも1回は現場に足を運んで写真を撮るくらいはするべきです。

これは、業者を信頼するしないの問題ではありません。

けっこうな額の借金してマイホームを建てる当事者として当たり前のことです。

これから人口が減少とともに、不動産を求める方も減るのが必定。

不動産業界も厳しさを増していく一方でしょう。悪い業者が淘汰され、がまともな業者だけ生き残ったらいいな…

もし不動産取引（売買でも賃貸でも）で不安なことやわからないことがあれば、コメントいただければありがたいです。

ここまで

その後の顛末、こちらにありますのでご一読ください

大腸がん闘病中の大島康徳氏、夢のマイホームが欠陥住宅だった！電気つけたら天井落下

一部勝訴で訴訟費用にも満たない金額もらっても・・・

住宅の品質は居住者の健康に大きく影響を与えます。

本当にひどい話です。大島さんのオクサマが腸閉塞になったのも、がんを発症したもの、直接の原因ではないにしろ、劣悪な住環境が悪影響を与えていたのではないでしょうか。

値段には必ず理由があります。

とっても安い住宅には、安いなりの理由があるんです。

大島さんの場合、安くない金額を支払ってこれですが・・・

建てる側にも、建てている側を盲目的に信頼するのではなく、監視する目を持つくらいの気持ちで家づくりに臨んでもらいたいです。

ではまた明日・・・Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

さて、不動産売買といえば、送金から入金までの何とも言えない時間

ただ待っている時間っちゅうものが発生しました。

その間いかに話芸でつなぐか

それが不動産屋の腕の見せ所だったのです。

忘れもしません

7年前、某地銀で、入金確認だけで1時間半待たされたことがあります。

売主買主ワタクシそして司法書士。

話のネタもきれ、ただただ待つだけの真空状態。。。

・・・

今からでもいいから返して1時間半。。。

それが今じゃ、

スマホで一瞬にて入金が完了するんですよ。

・・・

・・・

信じられないでしょう？

500万円以下の売買価格だと、銀行のアプリから送金すると一瞬です。

ホントびっくりするくらい一瞬で送金終わります。

売主買主スマホ持ち寄って、送金確認し合って終わりなんて取引もあります。

すげーな・・・さすが令和

まぁ、当然住宅ローン絡みだと高額だし、書類も多いのでこんなに早く決済できませんけどね。

ただ、これも某地銀ですが、外部からの情報持ち込みが全くできないんだそうです。

USBメモリ・SDカードはまだわかりますが

クラウド上のやり取りも、メールのやり取りも、果てはFAXさえも面倒なやり取りの後じゃないと送受信できないとのこと。

バカみたいな話ですが、持参する方が早いというね・・・

まさに”羹に懲りてあえ物を吹く”の典型です・・・

こうして地銀はどんどん時代に取り残されてしまうんすかね･･･

せっかくデータのやり取りがどんどん容易になっているのに、それが使えないのは困るんだけどなぁ…

という訳でｵﾅｼｬｽ地銀各位。

メールとクラウドくらいは簡単にやり取りできるようにしてください。

※あとPPAP(Notピコ太郎)であとからパスワードメールくるのも本当うざい。。。

という訳で今日はここまで。また明日Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

月曜日、今週はちょこっと暖かいです。

で、今日はまじめな非不動産系のハナシ。

今日の新聞に、ずっと気になっていたネタの記事がありましてね。

学童職員足りない、給与低く人材流出「暮らしていけない」…待機児童解消の壁に

学童。

共稼ぎが当たり前になったこの時代、なくてはならない存在のはずなのに、なぜかいい加減な扱いを受け続けています。

あんな薄給では、とてもじゃないが世帯なんか持てませんよ・・・

で給与が低いから人員が集まらない・・・

バカでもわかる至極真っ当な理由があるのに、どうして手を打たないんだろうか・・・

我が家も御多分に漏れず共稼ぎです

が子供の帰宅時間頃には妻が家にいられる環境なので、学童を利用していません。

今の学童は、とにかく親が来るまで預かっておくだけのスペースでしかありません。薄給で使い叩いて、それ以上を望むこと自体がそもそもおかしい。

それだけでもありがたいといえばありがたいのですが、宿題終わったら狭いスペースでマンガ読んだりボードゲームしたり・・・

なんかほかにやりたいことあるだろうにね。外にも出られないのはなんかね。

学童それぞれで運営方針や特徴があるんでしょうけど、学童の保護者会まであるのは・・・

仕事で忙しいから学童を利用しているのに、学童の保護者会行事や会合でより忙しくなるという本末転倒。。。

で、学童だけにとどまらず

学校の仕組みも、町内会の仕組みも、共稼ぎの世帯が大半になった今の制度に全く対応できていません。

そりゃそうですよ。

半世紀以上前からのシステムそのまんまなんだから。

子供のかずは、ワタクシが子供のころと比較しても半減しております。

ということは保護者の数も半分。

でも行事もシステムもそのまんまって明らかにおかしい。

物理的負担プラス社保税で金銭的負担を強いられ、どうやって子育てするんよ。。。

子供は国の宝だけれど、国の宝を育てる親世代も宝ではないのか・・・

特に氷河期世代はだれからも冷遇され続け、もうだめぽ。。。

たのむから氷河期世代可哀そう金支給して。。。

ほんの5000万円でいいから。。。

。。。

。。。

という訳で今日は不動産ネタナッシングでおしまいです

Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

お休みということでリライトです。

今週は比較的暖かい模様。一息つける、、、

キッシーこと岸田首相が解散しなかったので、当分国政選挙はなさそうです。

が、始まるとね･･･

（初出2013年7月）

明日はいよいよ参議院選挙ですね。皆さんはもう誰＆どこに投票するかお決めになりましたか？

私は選挙に行くことで、政治家に対して文句を言う権利と、選挙速報を楽しく見れる権利を得られると思っていますので、勿論行ってきます。

にしても、あの街宣カーから名前＆政党名を怒鳴りまくる選挙戦スタイル、いい加減何とかならんのでしょうかね。選挙法の縛り＆名前の刷り込み効果を狙ってるのでしょうが、どう考えても逆効果でしょう。票を入れたくなくなりますもの。

さて、騒音といえば苦情件数が最も多いのが『上下階の騒音』、苦情の8割と言ってもいいほどです。※　アパート騒音苦情で検索すると、多くの方が悩んでいるのがよくわかります。中には本当にひどい話もありました。

騒音のトラブルといっても、いろんなパターンがあります。

1. 　上（下）がうるさくて下（上）の方から苦情が入る
2. 　アパート近隣のお宅の方から苦情が入る
3. 　注意して生活しているのにもかかわらず、上(下)の方から苦情を言われ対応に苦慮している

ほぼすべての管理会社の対応はこんな感じ

1. 　全戸に注意文を配布する
2. 　1.で効果がない場合、個人に対して注意文を出すｏｒ電話で注意する

といった流れです

ただ、個人によって音の感じ方がまるで違いますから、非常識なくらいうるさいのか、それとも過剰に反応しているだけなのかを見極めるのが難しいのも事実です。忍者でもない限り、生活する以上当然音はしますからね。

環境省の「騒音に係る環境基準について」を見ると
もっぱら住宅の用に供される地域内では、午前６時から午後10時までは55デシベル以下、それ以外の時間は 45デシベル以下が望ましいとされています。

ただ、騒音計測器なんて持ってる人、いませんよね。（調べると2,000円くらいから有るみたいです）

正直、耳栓をして寝るというのがファイナルアンサーのような気もしないでもない今日この頃です。
ワタクシも試しましたが、本当に静かですよ（当たり前か）

あと、意外とうるさいのが、

夜間のドア開閉音

外廊下を歩く音（特にヒールの硬い靴で歩く音）

夜は自分が思っている以上に響いているんですよ～

偉そうに言っている自分もアパート住まいなので、気をつけねばですね・・・

ここまで

現在の賃貸借契約書には、必要以上にうるさくすることを禁止する文章プラス、受忍限度内の生活音に過剰な苦情を言うのもNGという文書を入れています。

でないとこちらがしんどい思いすることになるので･･･

階段も、鉄の階段だとめっっっっっっっっちゃうるさいんですよね。

音は相対的な基準しかない分、皆さんがお互いに少しずつ我慢することが肝心です。。。

お、いいかんじでまとまった。

ではまた明日・・・Cyaoﾉｼ

皆様ご機嫌麗しゅう・・・

昨日はワタクシの弱気が反映してかアクセスがガクッと落ちておりました。

まぁそもそも、12月に入って今年中に急な引っ越しをする人って、そうそういませんものね。。。

とはいえ、来年に向けて、物件を探す方に届くよう、物件がんばってUpしてまいります。

今日はテナントUPしております

でかいし駐車場広いし、何するにもよさそうですね。

もうちょっとしたらアパートやら売家やら、UPしますんで一つ良しなに。。。

12月退去の物件には、消雪Pのもありますからね･･･

さて、やきうのシーズンも終わり、契約更改の季節がやってまいりました。

という訳で、触れないわけにいかないあの話題。

「ハラスメント疑惑はほぼ事実と判明」楽天・安樂智大投手“自由契約”に

本人も言語道断ですが

もっと上の年齢の選手がなぜ止めないのか。

どこぞのメジャー帰りの某氏もにやにやしながらみてたという一部報道もありますからね。。。

※なんか言い訳してましたね、彼氏

こういう、一部のイキった先輩がパワハラする事件、他のスポーツでも同じようなことがおこってますよね。

スポーツができるだけで蝶よ花よとほめそやして、本人もいい気になって、誰も注意しないから何をやっても許される状況が生まれる。

正直、持ち上げるやつらも、見て見ぬふりする指導者も同罪ですよ。

何かの能力が突出しているというだけで、ちやほやされるのは世の常とはいえ、もしその能力がなくなったら…

ワタクシはそういう超絶技巧やとんでもなく明晰な頭脳は持ち合わせておりません。だからこそ正直さと清潔感を徹底して守っているわけで。

劣っていることこそ、優れているのだと考えてます。

優れすぎていることは、むしろ一つの障碍なんじゃないか・・・とさえ思います。

だって

イーロンマスク、億万長者でも全く幸せそうじゃないし。

という訳で、今年も残り、正直に、清潔感出していきましょう！！

ｺｯｶﾗｯｽ

Cyaoﾉｼ