お仕事関連

天神祭とアレの期限とアレの影響

つい一週間前までファンヒーター使っていたのに、そろそろエアコンの冷房。。。

冬~夏間の季節は亡くなったんでしょうかねぇ・・・

急に暑くなりましたが、皆様お変わりありませんでしょうか?

明後日は天神祭です。トップページでお知らせの通り、事務所代表の鈴木が道真公の句を吟じます。

私?

子守です。

さて、5月といえば、そうです、アレです。

自動車税の納付期限がありますね。

ホント憂鬱ですねあの封筒。

税金といえば、2年前に上がったアレの影響、まだまだ続いております。

私のような庶民には円・・・もとい縁のない話ですが、なにかわかりますか?

そう、相続税です。

この相続税の適用範囲の変更で、アパ・マンの着工が増えまくってるんです。

内閣府が「バブル」警鐘 相続税対策で着工急増

この流れは、大きな制度変更でもない限りもう止められないと思います。

しかも一括借り上げ、大手メーカーだとどこでもやってますから(傍目は)ローリスクローリターンに見えますよね。

では我々のような町の小さな不動産やさんができることといえば・・・

「わくわくする物件をプロデュースすること」

これにつきます。

利回りがいい=安く建てて高く貸す

ですが、これだけ大量のアパ・マンがあり、今も増加中だというのに、そういった物件が長くお客様に選んでもらえるでしょうか?

と、いうわけで

フツーで便利でちょっと小奇麗な物件はすでにいっぱいあります

これからは借りる方が「え、これが賃貸!?住みたい!」となるような物件を提供できるよう、相談くださった方には全力でお力添えしていく所存です。


シン・庄内グルメマップ③ 鶴岡市大山 老舗にして名店 鈴木屋

ヒドイですね。桜満開からの即散り始め・・・

まさに『花に嵐』

先週の日曜、花見しておいてよかったぁ(安堵)

大山公園で花見ついでに、鈴木屋さんに行ってまいりましたので、久々グルメレビューです

この『鈴木屋』さん、卵焼きが売られているのでラーメン注文から出てくるまで、子供たちに食べさせながら待てるのが嬉しい。(しかも卵焼き旨いです)

チャーシューメンと超大盛中華を注文

超大盛りが予想の斜め上の量で、途中心がくじけそうになりましたが、

子供たちと一緒に完食。

黄色い縮れ麺とスープが絶妙で旨いです。さすが老舗人気店。

しかも、開店直後なのに席が空いていない・・・

少し遅く行った方がいいのかな。

鶴岡市大山の老舗名店 『鈴木屋』さん

2017/ 3/12 11:43
メニュー
KIMG0601[1]

卵焼きをほおばる弟

2017/ 3/12 11:48
チャーシューメン

そしてそして、問題作の超大盛

ヤベー量の超大盛

2017/ 3/12 11:48
超大盛中華 子供たちがもっと食べると思って頼んだのが裏目に

たばこ吸ってれば、たばこの箱を置いてヤバさでかさをお見せできたのですが。。。

腹がちぎれるかと思いました。

大山公園でパチリ

KIMG0610[1]


桜といえば鶴岡公園や、赤川河川敷が有名ですが、実は大山もおススメ。なんといっても高いところから街を一望しつつ桜も楽しめます。

この日も大山公園の桜とてもきれいで、足を運んだ甲斐がありました。すがすがしい天気、ちょうどいい気温で最高のお花見でした。

結構いい運動にもなったし。

鈴木屋
住所:山形県鶴岡市大山3-24-26
交通:JR大山駅から車で4分ほど
TEL:0235-33-4181
定休日:火曜日(祝日の場合翌日休み)
営業時間:11:00 ~ 19:00
※営業時間・定休日が記載と異なる場合がございます。ご来店時は事前に店舗にご確認ください。


求むDIY賃貸IN鶴岡

当社でもDIY(Do It Yourselfの略です念のため)OKの賃貸アパートを取り扱っております。わずか1棟ですが・・・

物件概要を見るとわかるのですが、かなりパンチの利いた間取りです。

これからDIY賃貸が少しずつ増えてくると嬉しいですね。

DIYって、どんなことをしたらいいのかな?という方、このサイトをご参照ください。

UR都市機構のDIY住宅

かなり力を入れてリノベしている借主さんの姿がまぶしいです。

ココまで本気のDIYじゃなくても、いろいろできることがあります。

ディアウォールを使えば、仮の柱が作れるので、重い物を壁掛けにすることもできますし、

壁の上から晴れるステッカーや壁紙なんかも某楽天にあります。

 

このDIY賃貸・・・実は大家さん側にもメリットがあります

  • 安価で貸す代わりに多額のリフォーム・リノベーション費用がかからない
  • 多少のボロも目をつぶってもらえる
  • 条件次第では、入居中の補修もせずに済む(契約書条文をきっちり書く必要あり)
  • 退去後、良い感じにいじった物件が手に入る(おい)

というわけで・・・

鶴岡でアパートを急に相続された方、物件のリフォームやリノベーションにお金をかけられない方、いかがですか?

こういう感じで、自由な賃貸が増えて、賃貸がもっと楽しくなるといいなぁ。。。

 


アパートの名前 乗っかりますスミマセン あと鶴岡市空きアパートあります

3月です。

雪がないので一刻も早くスタッドレスからノーマルに履き替えたいのですが、そうはいきませんよねそうですね。

そろそろ、

今日は風も涼しく、過ごしやすそうな一日ですね。

仲の良い不動産業者さんでも名前の由来のブログ書いていましたので、旧ブログで書いていた記事でも引っ張ってきてネタ埋め使用かしらん。

さて、アパート、マンションに住んでいる方、自分が住んでいるアパートの名前の意味を考えたことはありませんか?
調べてみると、意外と面白いことが分かりました。

 まずは、15年~20年前に建てられたアパートに多い名前

①「コーポ」…コーポラティブハウスの略称 英語
(ちなみにコーポラスも同じで、和製英語です)

②「ハイツ」…小高い丘の上の集合住宅 英語

③「メゾン」…家、館、フランス語

次に、~20年前に建てられたアパートに多い名前

①「カーサ」…家、建物 イタリア語

②「コート」…中庭、宮廷 英語

③「レジデンス」…住宅。邸宅。(元来は大邸宅や高級住宅の意)

④「オーベルジュ」…郊外や地方にある宿泊設備を備えたレストラン

ていう意味なんですよ(小声)

最近(ここ10年くらいですけど)は、エスポアール(希望)シャルム(魅力)や、プランドール(成功)、ラ・メール(海)、オーブ(暁とか日出とかそういう意味)ソレイユ(太陽)のようにフランス語を使う方が増えているように思います。
ちなみに、コーポ○○や、○○ハウスのように、建物名に所有者の名前をつけたがるのは日本だけのようで、欧米ではあまり使われていないそうです。

理由は推して知るべし。。。

さて、私が今まで見た中で、いろんな意味で”凄いな”と思ったのは

① 『タイガー荘』

② 『ボンジュール津田』

※あくまで個人の感想です。

皆さんも、面白い名前の物件があったら教えてね。

※真偽は不明ですが、「ルネッサンス風恋人(ふれんどと読むらしいです)」。なんてのがあるらしいです。。。

他にも、積水ハウスだとシャーメゾン○○だとか、大和ハウスだとセジュール○○だとか、そのブランドの名前をそのまま付けているパターンも結構あります。

3月退去のシャーメゾン、セジュールございます、是非お問い合わせくださいませ


アパート 三種の神器 2017

来週月・火、最低気温なんだよこれ・・・

tenp

※YAHOOのお天気より

”三種の神器”

という言葉、を聞いて何が思い浮かびますか?

三種の神器
八咫鏡・八尺瓊勾玉・草薙剣

八咫鏡・八尺瓊勾玉・草薙剣・・・これはリアル三種の神器

白黒テレビ・冷蔵庫・洗濯機という方・・・相当ご年配ですね

カラーテレビ・クーラー・自動車・・・いわゆる3C、団塊世代前後の方でしょうか

その後デジカメやDVDレコーダー、薄型テレビ等、三種の神器は時代とともに変わっております。

最近だと、スマホ、ルンバ・・・あとなんだろう

※どっちも持ってません。私

さて、庄内でアパートマンションをお探しの方にとっての”三種の神器”

ずばり、言ってもいい?

①洗浄便座・・・かなり普及してきましたね

②消雪P・・・関東圏から来る方はここを滅茶苦茶重要視します

③都市ガス・・・ここ最近これを最重要条件にする方急増中、某会社の某物件のせいです

次点で室内物干し(ホスクリーンとかそういうやつ)

※1異論は認めます

※2エアコンはすでについているのが当たり前に近いので、外しました。

今後、おそらく増えてくるのは

1、宅配ボックス・・・リアルに自分が付けてほしいっす

2、ネット使い放題・・・スマホ代節約につながるand別途契約しなくてよいという手軽さ

3、オリジナリティのある賃貸(ガレージ付きとかペット共生とかデザイナーズとか)

・・・テンプレート通りのアパートマンションはすでに山のようにありますからね

今後は新築後10年たっても人気物件であり続けられるかを考えながら物件を経営していかなければならないんじゃないかと思います。

借りる人からするといい時代になってきましたね。。。

リアルにアパート借りながら、お客さんにアパートを紹介する身としては、ちょっと複雑な気持ちです。。。

というわけで(どういうわけだ)大家さん、一緒にがんばりましょう(はぁと)


庄内グルメマップクラシックス④ Cafe STUDIO+14  ※現在は manomaとして営業中

寒い。

足元が寒い。。。

でもすこしずつ長くなる昼間が嬉しいこの頃です。

 

さて、前紹介したお店を加筆校正の上紹介するこのコーナー、平成19年12月10日に出来た鶴岡市朝暘町18-8『STUDIO+14』をご紹介いたします。

OH・・・もう10年前か。

思えば結婚したての頃に行ったな・・・

補足:調べていたら、今年から名前が『STUDIO+14』から『orhpans』に改名したらしいです。 ちなみにorhpansは直訳すると『孤児』・・・なぜに??

 

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外観はこんな感じ

看板が恐ろしく目立たないので、一瞬営業しているかいないのか分かりませんが、中に入ってみると…
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壁は基本的に白色

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椅子やテーブルもセンスがいい

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マキアート 写真では分かりにくいですが、コーヒーの上に笑顔が書いてありました。

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手作り感満点のデザート、甘さ控えめで、いくらでも食べられそうでした
(特にティラミスとプティングがおいしかったです)

コーヒーが出てくるまで、待たせすぎず、直ぐに出し過ぎないところも私は好きです。
決して安くはありませんが(コーヒー二杯とデザート4品盛り合わせで2,100円)間違いなくそれだけの価値はあります!!鶴岡にいることを忘れてしまうような素敵な店でした。

皆さんも是非一度、足を運んでみてはいかがですか?

・・・とまぁ、約10年前の訪問記ですので、メニューやらなんやらは変わっていると思います。

けど、外から見る限りやっぱりおしゃれで素敵な店であることは疑いようがありません。久しぶりにいきたいけど、あの怪獣二人を連れては…無理だな。

このお店の近く日出1丁目に、空き部屋あります(いきなり)

メゾンドマルヤマ 105

床をちょっとおしゃれ~な感じにしております。駐車場も(なんとか縦に)2台停まります。

このあたりは特徴のある飲食店が多いし(私たち夫婦が愛してやまないTACKもあります!!!)ドラックストアもできたし、住むには便利そうですね。



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