ヒドイですね。桜満開からの即散り始め・・・

まさに『花に嵐』

先週の日曜、花見しておいてよかったぁ（安堵）

大山公園で花見ついでに、鈴木屋さんに行ってまいりましたので、久々グルメレビューです

この『鈴木屋』さん、卵焼きが売られているのでラーメン注文から出てくるまで、子供たちに食べさせながら待てるのが嬉しい。（しかも卵焼き旨いです）

チャーシューメンと超大盛中華を注文

超大盛りが予想の斜め上の量で、途中心がくじけそうになりましたが、

子供たちと一緒に完食。

黄色い縮れ麺とスープが絶妙で旨いです。さすが老舗人気店。

しかも、開店直後なのに席が空いていない・・・

少し遅く行った方がいいのかな。

鶴岡市大山の老舗名店　『鈴木屋』さん

卵焼きをほおばる弟

そしてそして、問題作の超大盛

ヤベー量の超大盛

たばこ吸ってれば、たばこの箱を置いてヤバさでかさをお見せできたのですが。。。

腹がちぎれるかと思いました。

大山公園でパチリ

桜といえば鶴岡公園や、赤川河川敷が有名ですが、実は大山もおススメ。なんといっても高いところから街を一望しつつ桜も楽しめます。

この日も大山公園の桜とてもきれいで、足を運んだ甲斐がありました。すがすがしい天気、ちょうどいい気温で最高のお花見でした。

結構いい運動にもなったし。

鈴木屋
住所：山形県鶴岡市大山3-24-26
交通：JR大山駅から車で4分ほど
TEL：0235-33-4181
定休日：火曜日(祝日の場合翌日休み)
営業時間：11:00 ～ 19:00
※営業時間・定休日が記載と異なる場合がございます。ご来店時は事前に店舗にご確認ください。

3月です。

雪がないので一刻も早くスタッドレスからノーマルに履き替えたいのですが、そうはいきませんよねそうですね。

そろそろ、

今日は風も涼しく、過ごしやすそうな一日ですね。

仲の良い不動産業者さんでも名前の由来のブログ書いていましたので、旧ブログで書いていた記事でも引っ張ってきてネタ埋め使用かしらん。

さて、アパート、マンションに住んでいる方、自分が住んでいるアパートの名前の意味を考えたことはありませんか？
調べてみると、意外と面白いことが分かりました。

　まずは、15年～20年前に建てられたアパートに多い名前

①「コーポ」…コーポラティブハウスの略称　英語
(ちなみにコーポラスも同じで、和製英語です)

②「ハイツ」…小高い丘の上の集合住宅　英語

③「メゾン」…家、館、フランス語

次に、～20年前に建てられたアパートに多い名前

①「カーサ」…家、建物　イタリア語

②「コート」…中庭、宮廷　英語

③「レジデンス」…住宅。邸宅。（元来は大邸宅や高級住宅の意）

④「オーベルジュ」…郊外や地方にある宿泊設備を備えたレストラン

ていう意味なんですよ(小声)

最近(ここ１０年くらいですけど)は、エスポアール（希望）シャルム（魅力）や、プランドール（成功）、ラ・メール(海)、オーブ(暁とか日出とかそういう意味)ソレイユ(太陽)のようにフランス語を使う方が増えているように思います。
ちなみに、コーポ○○や、○○ハウスのように、建物名に所有者の名前をつけたがるのは日本だけのようで、欧米ではあまり使われていないそうです。

理由は推して知るべし。。。

さて、私が今まで見た中で、いろんな意味で”凄いな”と思ったのは

①　『タイガー荘』

②　『ボンジュール津田』

※あくまで個人の感想です。

皆さんも、面白い名前の物件があったら教えてね。

※真偽は不明ですが、「ルネッサンス風恋人（ふれんどと読むらしいです）」。なんてのがあるらしいです。。。

他にも、積水ハウスだとシャーメゾン○○だとか、大和ハウスだとセジュール○○だとか、そのブランドの名前をそのまま付けているパターンも結構あります。

３月退去のシャーメゾン、セジュールございます、是非お問い合わせくださいませ

節分も無事に終わり日が長くなってきましたね。

※今年使用した鬼の面はこちらです。

大人でも怖いですね。二人ともめっちゃビビってくれました。やったぜ

ちなみにダウンロード先はこちら　http://firedeer.blog120.fc2.com/blog-entry-612.html　※更新止まってるブログですが、漫画家さんが描いた絵なんですね

話しはガラッと変わり、お仕事の話。

飲み会に誘ったとき『行けたら行く』は全くあてにならないのと同じくらい、不動産業界であてにならない言葉があります。それは・・・

『商談中』

なんのこっちゃいな？と思われる方もいらっしゃるかと思いますが、わが業界では「そうだよね」と一定数の方が膝を叩いています(と思います、たぶん)

賃貸アパートマンションだったら、新築・最上階・角部屋しかもお手頃(ここ大事です)な”決まりやすい”部屋、売土地や売戸建だったら、”売りやすい”土地・中古住宅というのがあります。

そういう物件は、不動産業者が問い合わせると「ただ今商談中で・・・」とやられるわけです。そのあと一般のお客様が同じ物件について直接問い合わせると、「大丈夫です、ご紹介できますよ～♪」・・・

これ、実際にあった話で、しかも全国津々浦々で起こっております。

これのいやらしいところはしかも本当に商談中なのか、商談中のフリなのか判別できないところ。※その直前まで商談していたが流れた、と言われれば証明し様もないですから。。。

通販の健康食品の※あくまで個人の感想です　と同じくらいいやらしいですね。

なぜこんなことをするのかというと、

アパートでも土地・建物でもほかの業者さんが見つけた場合、元付である業者さんが得られる手数料は、半分になってしまいます。

それを嫌って、決めやすい物件は「今商談中で・・・」と断られることがあります。

こういうのやめましょうや。

特に専任媒介・専任専属媒介の場合は、レインズという流通機関に情報を公開している以上、どこの紹介だろうが売却をしなければならないわけです。

売主さんはどこが紹介したお客さんでも、売れれば費用も収入も変わらないわけですから、収入減らしたくない業者の都合で売れるチャンスを減らすのは、不動産業界そのものをどんどんダメにしていくように思います。

自分は、空室を何とかしたい、とにかく困っている、手放したい、というお客さんと借りたい、買いたいというお客さんのどちらも第一に考えます。もちろん、どちらも１００％満足いくケースは少ないですけど。

偉そうなことを書きましたが、とにかくお客さんのために頑張りますので、よろしくお願い致します。