１１月、朝晩の冷え込みが厳しくなりましたね。灯油買わなきゃ・・・

さて、ここ数日ワイドショーをにぎわせるあの座間市９人遺体事件。

先ずは被害者の方のご冥福と・被害者の家族の方にお悔やみを申し上げます。

異常性、特殊性、残忍性もさることながら、誘い出し方も「自殺願望」をほのめかすツイートにダイレクトにコメントしたり、自殺指南役と自殺願望役の二つのアカウントを利用して、人の心の弱い部分に付け入ろうとしたりと、SNSがこれだけ普及したこのご時世、模倣犯が出るのではと非常に心配しております。

また何でも自由に発言できるネットには、見えないだけで恐ろしいリスクがあるのだということを、ネットに触れる前に指導教育を徹底していかなければならないですね。

だれがどう考えても、犯人は最も重い刑に処されるべきだと思いますが、こんな人間がたった死刑だけでいいのか？と思ってしまうのは、私だけでしょうか？

この事件が報道されて間もなく、犯行現場になったアパートの関係者(たぶん管理会社)が

「賃料１９０００円　共益費３０００円でしかもフリーレント付き」

と話していたのを聞いた方も多かったのではないでしょうか？こんな賃料の物件、鶴岡でも見つけるのは難しいです。

で、気になって調べてみたのですが、

「座間市　アパート」(SUUMO検索結果）

座間市って、こんなに家賃安いんですね・・・

1区画当たりの面積が鶴岡のアパートよりも小さいのと、収納スペースがほぼない、駐車場もない(もしくは別契約)というところを考えると、異常な安さというほどではなさそうです。似た様な条件の空室がこれだけあるということは、明らかに供給が過剰なんだろうなということも容易に想像がつきます。

さて、このような事件が起こった場合、次に契約する方に告知をしなければならない「告知義務」が生じます

この「告知義務」・・・

ネットでは何年たったから言わなくていいとか、一度ほかの人に貸したら言わなくてもいいとかまことしやかに言われていますが（こういう嘘くさいことをドヤ顔で喧伝している人間は万死に値しますね）実際そんなことはありません。

告知しなければならない事件事故(自死や殺人事件など)があったということはその建物が存在する限りは必ず告知します。（建物がなくなったとしても告知しなければならない場合もありますから）

そういう告知事項アリは大概賃料が市価の半分位だったりしますから、安ければなんだっていいという方が借りるという方に借りてもらうしかないのです。この物件だと、９５００円・・・

このあたりの月極駐車場が５０００円～１１４００円だったので、下手したら駐車場以下・・・

この物件を所有されている方は、今後どのようにこの物件を扱っていくのか、ちょっと気になるところです。（不謹慎と思われるかもしれませんがお許しください）

報道されている範囲でしかわかりませんでしたが、外壁や屋根も塗装しきれいに管理されていたのと、別の部屋ですが同タイプの部屋が映った際も、狭いなりに一面クロスの色を変えてアクセントウォールにしたりと工夫しているようすでしたから、このまま(というわけにはいかないでしょうが)別の方に貸すんでしょうね。

今回はオチなく、被害者の方々のご冥福をお祈りいたします

おはようございます。

選挙も終わり、ようやく日常生活に平穏が戻りましたね。

一週間も前の話ですねそうですね。うちの子は「やっとうるさいのが来なくなった、○○とか××とか・・・」などといってうれしそうでした。

もう11月も目の前。11月は雪が(たぶん)降らない最後の月

そして新築のアパート「ナチュラルハウス」の完成は11月末

・・・超厳しい時期ですね(白目)

実はすでに1号室は申し込みいただきましたので、残りはあと5部屋。

というわけで、新築施工現場をちょっとだけお見せします。

まだまだこれから作業はたくさんありますが。見に行っての感想

一坪の風呂はやっぱり広い！

あとガレージ物置が思っていた以上に広かった！！

三枚間仕切り空けておくと広々していて使いやすそう

これが完成したら・・・

内見したい！！という方、現場の職人さんも快く内覧させてくださいますので、気になる・・・という方は是非ご一報くださいませ。

いやぁ、市長＆市議選終わりましたね(一週間たってますが)

特に市長選、接戦かと思いきや、一万表以上差がつくとは・・・

今回の選挙は

・一つのミス(まぁミスといっていいのかというのはありますが)が命取りになるのは民間だけではない

・信用は一瞬で崩れる

を教えてくれましたね。本当に怖い・・・私も信頼が第一の仕事ですから、肝に銘じないといけません。

さて、急に寒くなり、我が家は早々にエアコンつけました。もう寒いのだけは本当に嫌です。くつろげません。

日曜日はいよいよ衆院選。国政の選挙といえば池上無双

「どうせテレ東だから見れないだろうが」とお考えの皆様。

実はBSジャパン(BS7ch）でみられるんです

今までは11時前に終わっていたのですが、今年なんとはフル尺で観られるようです！！衛星放送みられる方は是非チェックしてみてください。露骨にいらだつ各党党首の顔が見られるのはこの番組ぐらいですよｗ

さて、選挙。

「どうせ選挙に行っても行かなくても変わらない」という使い古された言葉がありますが、

私は「選挙に行かない輩のせいで国政がゆがめられる」と考えています。

だって投票率が下がれば下がるほど組織票が効いてきますからね。（某元首相が「無党派層は寝ていてほしい」といったのはそういうことです）

ネトウヨが親の仇のように嫌っている報道ステーションで後藤謙次氏(なんかこの人、やたらとたたかれているみたいですが)もいいこと言っていました。「落選候補への投票は死に票といわれるが、僅差であればあるほど、次の選挙までにしっかりと仕事をしなければ次危ういという危機感を生むから、消して死んだ票ではない」といっていました。

ホントこれにつきます。

投票した候補者が受かって儲からなくても、意思を示すべきだと思います。

というわけで、選挙、行きましょうね♪

三連休、いかがでしたか。

私は三連休三日とも私用があり、出たり入ったりしておりました。

え、今日木曜日？スミマセンｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ

さて、１０月寒い日が続きます。明日はワタクシ、子供(次男)の遠足＆午後からの子供相手があり、一人だけ休みです。(事務所は営業しております)

子供が小さい時期は今しかない！！なので私は『家族ファースト』です(超強引な展開)

と無理くりテーマの流れに持ってきました。どっかの都知事もいっていた○○ファースト、すでに都民ファーストにされていないようなんですが・・・あと今週の文春の緑のたぬきには朝から草生えました

アパートマンションでは、どちらをファーストにするのか、が非常に大事です。

アパートの経営で気を付けなければならないのは、

①この賃料出すんなら〇〇はついてないと・・・のギャップをなくすこと。

②持っている(もしくは購入予定の)家具・家電を運び込むことができる

この二点だと思います。

このあたりを心得た建築設計の方だと、「賃貸では珍しいこれをつけよう」だとか、「ココはこれだけの幅が必要だ」とか「ココはこういうものをしまうはずだから、こういう棚をつけよう」だとか、借主ファースト目線での間取りや設備を取り入れたプランを提案するのですが、慣れていない設計の方だと、「いかに収益出すか」とか「いかにレンダブル比をあげるか」とか「いかにばれないようにケチるか」いった貸主ファーストになってしまい、結果貸し手と借り手との思惑にギャップが生じて空室が埋まらないといった悲劇が生まれるわけです。

設計事務所並びに建築業者は、空室が出ようが長期間埋まらなかろうが、建物が完成すれば仕事は終わりで、後は野となれ山となれですから。

こういったギャップをなくすため、我々も間取りのプラン段階から積極的に関わりたいんです(懇願)

新築建てたから客付頼む！！があっという間に決まる時代ではありません。

新築だから何もせずにポンポン決まる時代は何年か前に終わりました。

大事なのは新築なのに、これ凄い！！といういい意味でのサプライズを借りる方に感じてもらえるかどうか。

そういう知恵を使うためにも、不動産屋さんに相談してみるのもいいと思います。そこでその業者さんがまともな回答ができないようなら、、、

出来ればわが社にたよってほちいな・・・

寒いっすね（直球）

保育料が上がり、心も体も財布の中も寒い今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか？（子育てにこんなにお金かからなければ、もっと消費するんですがみてますか各方面の偉い人）

さて、「仕事ネタ」が続いておりました(仕事なんで当たり前なんですけどね)。が、久々のグルメマップ(ただし前ブログからの転載ｗ)

今回は藤島の『いづみや』さんです。

言わずと知れたチーズケーキが有名な名店ですが、実はザッハトルテがめちゃ旨です。

※いずみや
鶴岡市(旧藤島町)川尻字上の前５６-２
Tel：０２３５ー６４ー２５３５

場所が場所だけに、行く前に営業してるかどうか&ケーキが残っているかを確認することを強くおススメします。（何度か空振ったことがあるので・・・）

10月になり、急に寒くなってまいりました。今年はちょっと部屋の断熱を良くするようなことをしなければと思っています。だって寒いの体に悪いし(文春の記事のおかげで強く主張できるようになりました。ありがとうセンテンススプリング)

かといって、どんな方法があるのか、まだ手探りです。もしいいアイデアがある方（DIY可能なのがいいです）教えていただけると嬉しゅうございます。