鶴岡市道形町の７DK戸建。
いろいろ面白いので一つずつ突っ込んでいきます
- 付属建物に車庫ないやんけ！！
私も危うく恥かきそうになりました、、、いいえ、これ車庫と母屋がつながっているので、車庫も建築面積に含まれてるんです。 - キッチン二か所てどゆこと？
二階の廊下部分に超スタンダードなキッチンついてます緩めの二世帯住宅として利用されていたようです。 - この門なんやねん
問題の門がコチラ
一見いたって普通の門扉です。
で、何がおかしいかというと・・・
門の意味ないやんけ・・・
門といえば夏目漱石の『門』ですよね(インテリ気取り)
めっちゃ唐突に門が出てくるところが、本物件とクリソツです。
・・・でも道形町で角地、100坪、そしてガレージ付きなんてめったにないですよ。いじり倒してガチ目の二世帯にするもよし、大家族でわちゃわちゃすむもよし。
家のつくりもしっかりしてますから、鬼リノベして住み継いでほしい一軒です。
物件詳細
| 価格（税込） | 1100万円 | 状態 | 売出中 |
|---|---|---|---|
| 種別 | 中古戸建 | 仲介手数料 | 429,000円 |
| 詳細PDF | PDFの閲覧・ダウンロード | ||
| 所在地 | 鶴岡市道形町５１番３号 | ||
|---|---|---|---|
| 小学校 | 朝暘第五小学校 | 中学校 | 鶴岡第二中学校 |
| 交通 | |||
| 周辺環境 | |||
| 引渡し | 相談 | ※指定有の場合 | |
| 平坦地リバーサイド花火大会鑑賞上階無し専有面積25坪以上駐車3台可南向きキッチン2か所勝手口都市ガスバストイレ別浴室1坪以上脱衣所浴室に窓トイレ2か所洗面化粧台灯油ボイラー室内洗濯置即入居可全室照明付 | |||
物件情報
| 築年月 | 1974年12月新築 1988年4月増築 | 面積 | 117.92㎡ |
|---|---|---|---|
| 延べ床面積 | 212.58㎡ | バルコニー | |
| 建物構造 | 木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺二階建 | ||
| 駐車場 | 車庫1台※庭部分整地すれば3台可能 | ||
| 間取 | 7DK+2階建て車庫倉庫 | 向き | 南 |
| 間取内容 | 1F･･･和8，6，6、DK 2F･･･洋6，8，8，4.5 ※ほか二階建て車庫 |
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| 取引態様 | 媒介 | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 332.65㎡ | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 二方(角地) |
| 接道方向1 | 北 | 接道間口1 | 17.92m |
| 接道種別1 | 市道 | 接道幅員1 | 6m |
| 接道方向2 | 西 | 接道間口2 | 14.80m |
| 接道種別2 | 市道 | 接道幅員2 | 7.5m |
| 法令上の制限 | 景観法 | ||
| その他制限事項 | |||
| 物件番号 | k133 | ||
| 掲載期限日 | 次回更新予定日 | ||
| 備考 | 排水現在は浄化槽利用しておりますが、敷地内に未接続の下水マスがあります。
残置物は引き渡しまでに売主が撤去します 売主の契約不適合免責 公簿面積での取引 |
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物件地図
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
