皆様ご機嫌麗しゅう･･･
本日
ヤフーニュースから悲しいニュースが飛び込んでまいりました。
「トーマスのチューイングキャンディ」生産終了、約28年の歴史に幕 ロッテ「長くご愛顧いただき感謝」
ガキの頃床屋に行って髪切った後にもらえるキャンディ
ワタクシのころは何だったかな、ドラえもんだったような。。
たまに子供が駄菓子詰め合わせてこれもらってきてたな。。。
こうやって時代は変わっていくんですね。。。トーマスもこの28年で変わりまくってますから。
最初はこれ・・・
これが・・・
で、いまは・・・
・・・
・・・可愛すぎんねん
こんなかわいいトーマスは、
駅長室に頭から突っ込んだり
脱線した仲間を笑ったり
は
絶対しないやろ・・・
我が家で大人気だった畜生のトーマスは、もう、もういないんや・・・
という訳で、チューインガムと一緒にトーマスもお別れですかね。。。
次世代の子は毒が100%消えたトーマスしか見られないのか。それもちょっとかわいそう。
さて、ここからが本題。
物価高が続く今日この頃。
人件費も上がっているわけですので、アレも上げなければならんかもしれません。
そう・・・
家賃。
ただ
「来月から家賃を5,000円上げるからよろしく☆」
なんてことは当然できません。
という訳で、今回はお家賃についてちょこっと詳しく書きたいと思います。
不動産屋を通して借りた場合、弊社の契約書(一部を除く)このように書いてあります
甲及び乙は、次の各号の一に該当する場合には、協議の上、賃料を改定することができる。
- 土地又は建物に対する租税その他の負担の増減により賃料が不相当となった場合
- 土地又は建物の価格の上昇又は低下その他の経済事情の変動により賃料が不相当となった場合
- 近傍同種の建物の賃料に比較して賃料が不相当となった場合
表現の差はあれど、他の契約書も大体こんな感じなのではないでしょうか？だってこれ
借地借家法３２条1項で定められた内容ですから。
ここでミソは、協議の上、という点です。
両者合意が必要なわけですが・・・
少しでも賃料を多くもらいたい大家さん
賃料が安ければ安いほどありがたい借主さん
簡単に合意するはずもなく…
ただね・・・たまに
とびぬけて安すぎる相場クラッシャー物件があるんですよ･･･
なんと賃料が相場の半分以下なんていうのもあります。。。
特殊な事情でそうしているのかもしれませんが、
適切な家賃の支払いがなければ、
- 建物の維持管理
- 税金支払い
これができなくなるわけで。
ただ、確実に恨まれる仕事なので、正直やりたくない。。。
理不尽な値上げには断固としてNOを言う必要がありますが、根拠がある値上げは、
頼む…受け入れて…くれ…
おっと、何かリアルが漏れ出でてしまった。。。
という訳で、今日はこの辺で。Cyaoﾉｼ
