皆様ご機嫌麗しゅう・・・
さみーなおい。お昼家に戻ってコート着てきましたよ。。。
さて、一日飛ばしで続編です
前回はこちら
で何とそっくりかというと・・・
靴のインソール
・・・
靴好きすぎて頭おかしくなったのか・・・
と思われた方もいるかと思います。
半分正解です（おい）
ただね・・・
腰痛・ひざ痛・体調不良といった不安につけ込んで、
歩き方が悪い、立っている間に膝腰にダメージが来ているなどと不安をさらにあおり
信じられないほどに高額なインソールを売る商売があります。
なんとフタケタ万円・・・
誤解なきように言いますが、しっかりしたオーダーのインソールを制作するプロって、いろんなところにおりまして。なんと鶴岡にもB-CHANGEさんという、整体&インソールのお店がありました。
理学療法士&フット&ボディバランスアジャスターがフルオーダーで作っても
18000円
（税込・2023年3月16日現在）・・・
フタケタ万円がいかにあれかよくわかります。
で、インソールと特にアパート投資ですが
- 即効性がない
- 効果と対価が釣り合っているかの比較が難しい
- だ〇されていたとしてもはっきりとわかるまで時間がかかる
- 再現性がない
このあたりがそっくりです。
さらに、ろくでもない業者のせいで
- きちんと仕事をしている同業他社まで疑いの目で見られてしまう
ところまでセットです
で、フタケタ万円インソール
本人が効果がある！と思い込んでいると、だ〇されている自覚がなく、むしろ腰痛が良くなったり、ひざ痛が解消された(もしくはされた気になっている)と、買ってよかった…となるわけです。
フタケタ万のインソールだから治ったのか、5000円くらいのインソールでも治ったのかもしれないけれど、もはや再現性はありません。
これを不動産投資物件に当てはめると・・・
よくもまぁこんな利回りで”投資”だなんて言えるな・・・という物件でも、本人が騙されている自覚がなく、何なら感謝までしているなんてこともあるんです(実話)
高い新築で投資をしたから雀の涙ほどの収入が得られているのか、その半分とか6割とかの費用でもっと収益をあげられたかもしれません、これも再現性がないです。
ワタクシの敬愛するこのブログで紹介されているようなインソールを試してみるか
あとこんなサイトもあります。
・・・まあね
作るとしても上の方で取り上げたB-CHANGEさんのような、信頼できる専門家と二人三脚で合わせて作ってみるのが吉です。
不動産投資も同じです。
いかにも旨いハナシや、遊休地の地主を回って『アパート建てましょう』と、絨毯爆撃で行商しているあそことかあそことか・・・
よ―――――く考えてください。
本当に激うまな良い利回りだったら自社でやるはずです。
地主に建てさせて借り上げするよりよっぽど効率がいいです。
だから、信頼できる不動産屋との付き合いが大事なわけです。
・・・
・・・
お気づきの方が殆どかと思いますが。
そうです、完全に営業トークです。
ワタクシ、こういうアパート経営したい！！なんて方、是非ご相談ください。
後悔はさせませんよ・・・グフフ・・・
と、こんなところで今日はここまでﾉｼ
※B-CHANGEさん、ホームページ見る限り真っ当な業者さんの様です。相談30分500円でしたので、腰や足や膝の不調でお困りの方、相談してみてはいかがでしょう。
あ、念のため言っておきますが、ワイロは一円ももらってないうえにB-CHANGEの代表の武田さんとワタクシ、面識もないです・・・
