カテゴリー別アーカイブ: アパートネタ

【告知事項】について・・・

来週は七夕、晴れるだろうか・・・

と思ったら20200704tenki今年はあのふたり会えないのね(ゲッソリ)

さて、今回は物件の紹介です。

ブルーハイツ203号室

賃貸には珍しい屋根付きガレージ物件で、都市ガス、広々ワンルームといいとこづくめ

内部はこんな感じです。

何ですが、

告知事項があります

なにか、というと中で入居者の方が病気で倒れ、お亡くなりになっております。

正直、この業界の人間だと、このくらいは「告知」するほどの事項なのか?と思うのではないでしょうか?

中で半年も発見されなかったとか、自ら命を絶ったとか、刃傷沙汰があった部屋だとかならわかりますが、病気でお亡くなりになっただけですからね。。。

人間、いつかはどこかで死ぬわけです。場所も時間も自分の思い通りというわけにはいきません。

それを、なにか悪霊でもいるかのように忌避するというのはワタクシ、亡くなった方への冒涜ではないかと考えます。(個人差があるのは100も承知ですが)

そもそもワタクシ、そんなことよりも生きている人間のほうがよっぽど怖いと思います。

最近、高齢化問題が別の言い方されることが増えてきました。

その名も”多死社会”

Wikipediaより引用

多死社会とは・・・

高齢化社会の次に訪れるであろうと想定されている社会の形態であり、人口の大部分を占めている高齢者平均寿命などといった死亡する可能性の高い年齢に達すると共に死亡していき人口が減少していくであろうという時期。[1]

2038年頃が多死社会の中でも特に事態が著しい時期であると予想されており、その頃に出生率が向上していない、あるいは現状よりも下がっているならば日本の人口減少が激しく、毎年国内の大都市の人口に相当するだけの人口減少が起こっているだろうと計算されている[2]

総務省統計局人口推計によると、西暦2011年平成23年)を境に人口が急激に減少していることが確認出来る。
また、年齢階級別においては、0~14歳人口および15~64歳人口は減少し、65歳以上人口は若干の増加傾向にある。

また多死社会では火葬場の不足が懸念されている。

引用終わり

高齢者を念頭に置いたこの多死社会の概念ですが、老若男女問わず、今後アパートに限らず、自宅で急死する、なんてケースは増えるでしょう。

そもそも人が死ぬ、ということはごくごく自然なことです。それを事故物件扱いして、告知事項だなんだ・・・というのは、正直モヤモヤします。

ワタクシのエゴかもしれませんが・・・

死は人選の一部だと、受け入れられるような人格形成を望みます。

あ、

ちょっと哲学科卒っぽいですかね?

え、そんなことない?

教えるのとあらさがしするのは違うよね♪

早いもので7月・・・初夏ですよ。

初夏といえばこの曲ですよね。異論は認めない

さて、プロ野球も12試合が終わりました。

今年は120試合しかないので、すでに全日程の1/10終わったのか・・・

さて、わが巨人が絶好調です。なんか信じられませんが何となく強い。

巨人戦、東京ドームだとチャンステーマ(略称チャンテ)が流れるので、

もう観客にいらないんじゃ・・・とさえ思います(おい)

今年の岡本はなんだか威圧感があり、偉大なバッターへの階段を着実に上っているように思います。

6/30のDeNA初戦のタイムリーヒットなんか、待っていない球を合わせて逆方向でしたから、今はめちゃくちゃボールがよく見えているんでしょうね。

広島の鈴木と高いレベルで打者タイトルを争いそうです。

で、教え方って大事だなって最近強く思います。

例えば打つときに体が突っ込む人の場合、

「体が突っ込んでるぞ」といわれても、じゃあどうやって突っ込まなくするかがわからないとどうしようもないわけです。

ワタクシの場合、バットに当てたいがあまり極端に早く、しかも前で当てようとしていました。

そんななか、チームメートから

「ミットに入るタイミングで打て」

といわれてやってみると・・・

これがちょうどいいんすよ。

ピッチャー側の肩も開きにくいし

ようやく”バッティング”できるようになりましたとさ。

・・・

で、因みに上の話、

ごく最近の話です・・・

ええ・・・

ワタクシもう40でぇす(震え声)

こういう指導というか助言、もっと早く聞きたかった(涙)

今は野球も技術系YouTubeがたくさんあり、非常に勉強になります。

教え方もコツのつかみ方も説明してくれてます。変な指導者に変な癖や価値観を植え付けられるよりも、ずっとためになりますよホント。

悪い部分を指摘するのはちょっとかじるとできるのですが、具体的な解決策をどれだけ提供できるか、これが重要ではと思います。

アパートでもここが不便、と思ったらDIYでできることたくさんあります(もちろん原状回復できる範囲で)

そういう助言ができるのは、ワタクシが不動産屋だから、というのもありますが、今でもアパートに住んでいるからでございます。

で、ワタクシのブログ内でもDIY紹介しております。

どうです、築30年の木造アパートだって、やりようによっては楽しく暮らせるんですよ。

家を建てればいいってもんじゃないんですよ(半ギレ)

・・・

え、

二年前の記事だって?・・・

またなんか作りますのでどうかお許しを。。。

 

20200518renobe

コロナの影響 意外なところにも

今週から鶴岡市の小中学校も無事平常運転に戻り、一安心です。体温計測とマスク必ずのどこが平常?という突込みはさておいて

ようやくあまり引け目を感じずに外出ができるようになりましたが、飲食店をはじめ、物販の方々はものすごい負の影響を受けていらっしゃいます。

ワタクシもテイク・アウト結構利用してたんですが・・・あんまりテイクアウト自体知らないんですよね悲しいことに。

そんな中、思わぬ影響を受けているというお話

提案型リノベ・リフォーム業者さんから

提案型リノベ・リフォーム業者さんから聞いたのですが、

大規模リフォーム・リノベの打ち合わせが非常に増えているとのこと。

曰く家にいる時間が長くなると・・・

  1. 家の中の不便を今まで以上に感じるようになる
  2. リフォームリノベを真剣に考える時間が増える
  3. お願いした工事ができる業者は多いが、提案からできる業者は少ない

というのが理由なのではと推測されておりました。

確かに

食器洗いが日に三回あれば、シンクが使いづらかったり、低かったりといった不便、さらには食洗器があれば・・・をいままでより強く感じるわけですからね

お風呂だって、洗っても洗ってもきれいにならないとなると、そろそろ新しい、しかも断熱効率のよいものに替えたい・・・となるのもうなずけます。

洗濯も、新コロ関係ない部分が多いですが、今後部屋干しがメインになると考えると、部屋干しからクローゼットへのの動線がいい間取りがスタンダードになります。絶対です(迫真)

新コロ以降 家の役割変化

今後、家が

  • 職場
  • 寝室
  • 団らんの場
  • デートスポット

なんてことにもなるかもしれません。。。(正直ワタクシそんな馬鹿なと思って書いておりますが、同調圧力やらマスコミの報道やらの影響は計り知れませんから・・・)

となれば、使いやすい、居心地がよい、集中できる、安心できるという多機能を【皆さんの我が家】は求めらるわけです。

持ち家の方であれば、今後、どういう風にリノベすればよいか?を示してくれる業者さんがガンガン伸びてくるのかなぁと思います。※相談なら、ワタクシも乗れますが・・・

問題は賃貸住宅

今までは

  • 坪単価が安い
  • 利回りがいい
  • 出来る限り平凡な間取り(汎用性を持たせるため)

といった物件がもてはやされていました(あくまでオーナ目線です)賃貸業は商売ですので、そこを突き詰めた物件は一つの正解でした。

ただこれは新コロ前の常識

今後自宅滞在時間が長くなるほど、「職場としても使うし、多少家賃が高くても居心地が良い物件を選びたい」

そういうお客さん、じわじわ増えるんではないでしょうか?

残念ながら、そういう物件、鶴岡にはほとんどといっていいくらいありません。今年新築した上畑町の物件なんかはピンズドなんですが、二区画しかないうえに埋まっちゃってますので(自慢)

そういう物件、もっと増やしていけたらなぁと思います。

因みに上畑町の新築(すみません、勝手にワタクシプロデュース物件と呼ばせてもらってます)に入られた方からこんなお言葉をいただきました。

「無垢フロアとしっくいのおかげでぐっすり眠れて、新生活の不安をあまり感じずに過ごせている。家にいるのが楽しい」

生活の質を、賃貸だからといって落としたくない方のための物件だったので、本当に涙ちょちょぎれるほどうれしいです。。。

こういったリノベやら新築の、何かに尖った物件を鶴岡市でやりたいオーナー様、絶賛募集中です。よろしくお願いいたしますm(__)m

・・・

と、こんなことをかいておりますが、築30年前後の木造アパート、実はワタクシどもで結構な数管理受けております

これからどう使っていくのか、いろいろ腹案ございますので、アパート貸家、古くなってきたけどどうすんべ、というお客様、一つ良しなにm(__)m

鶴岡市で土地・建物売りたいお客様も、良しなに・・・良しなに・・・

shigotositerufuri202003

一応仕事しているアピール(誰に)

今回の表題で画像検索すると、なぜかこの画像が・・・なんでだろうなぁ(すっとぼけ)

週間天気を見ても、ノースノーでフィニッシュしそうですね。。。

さて、新築のどえらい1LDK、おかげさまで二部屋申しこみいただきました!

やったぜ!

自分が賃貸でこうしたいな、と思っていたことを具現化出来て、それがお客さんに伝わったというのは、本当にうれしいです。(共感していただいたオーナー様、本当にありがとうございますペコペコ)

でも実物(申込書)入るまではドキドキしました。

毎晩おもいだして「果たして決まるのか・・・」「新築で埋まらんとかシャレにならんぞ・・・」と悩んだり、

眠れなかったり・・・

・・・

・・・

眠れなかったり、は嘘ですゴメンナサイ

話は変わりますが、一斉休校の影響、もろに受けていらっしゃる親御さんの皆様(ワタクシ一家含む)

確実にお子さんはストレスたまってます。

特に小学校小中学年の子たちは

  1. 一人でどこにも行けない
  2. 学童は狭いので思いっきり動けない
  3. おまけに親は仕事プラスこの騒ぎでなんかピリピリしてる

と、不満のはけ口がないですもんね。

我が家の小二のお兄ちゃんもなんかいろいろ大変そうです。寝つきが悪かったり、目の下になぜかクマのようなものができたり・・・

で、この間の水曜日、ちょっと離れた公園まで自転車で行って、そのまま自転車の練習をさてたところ、その日の夜は寝つきもよく、とてもすっきりした様子でした。

密室にこもるより、天気がいい日は屋外が一番ですね、できれば今後も休みの日は出かけようと思います。

外出自粛?

何それおいしいの?

コロナ?

ああこれね

korona2 korona1

 

はっきり言ってこの異様な雰囲気で心や自律神経に不調をきたすほうが、新型コロナにかかるよりよっぽど怖いです。

おまけに例のコロナウィルスは、自然界にほわほわ漂っていることはほぼありませんからね。

 

まあ、ただ

あれです

自分が同じ立場だったら、まず間違いなく毎日ファミ●ン(年がばれますね)やってますわ。

※当時ドラクエ2が出た頃だったので、それこそ猿のようにやってるでしょうね

 

皆さんも「病は気から」です。必要以上に自粛すると、逆におかしくなりますよ。

 

 

やばい、こんなこと書いたら炎上しちゃうかも・・・ビクビク

 

外観パース

前置きの長い新築告知・・・

もうすぐ二月だというのに、雪がありませんね。。。

こんな年、ワタクシの約40年の生涯でも初めてです

が、

異常だと騒ぎたい方々

その「異常」って、何基準ですか?

ここ数十年なかった、で「異常」とおかんがえでしたら

いま一度よく考えてみてください。。。

地球が生まれて約46億年

たかだか十数年って、瞬きよりも短い期間ですよ・・・

地球が危ないとか、地球を守るというのも一緒です。

あくまで人類(および多くの動植物)にとって危ないだけで、地球さんは痛くもかゆくもないんじゃないでしょうか?

むしろ人間ごときが地球さんをどうにかしようだなんて、おこがましいんじゃないですかねぇ・・・

※核廃棄物も、無害化するまでに人間一人の寿命からすれば途方もなく長い時間かかりますが、地中の歴史からしたら、一瞬ですしね。。。

 

この話をするとき、ブラックジャックの

「人間が生き物の生き死にを自由にしようなんておこがましいとは思わんかね」

があたまにうかぶんですよ

202001bj

ブラックジャックでも指折りの名言デス

人間は人間が考える以上に無力だということを、忘れてはいけないよな。。。

視点をいろんなところに持っていける、というのは、心を豊かにして生きるためには必要不可欠ですわね。

 

で、前置きが長くなりましたが、ここからが本題です。

すでに情報を出しております

新築テラスハウス(もしかしたら区分アパートかも)です。

この新築テラスハウス(もしかしたらアパート)・・・

今までにない1LDKを、というコンセプトのもと、昨年一年かけて間取り、仕様を練りまくり、ようやく昨年末着工いたしました、

諸事情により、3月末までにできるかできないかが結構ギリギリです、

が、

  • 無垢フローリング&しっくい壁(天井は珪藻土クロスの予定です)
  • 4.5帖のウォークスルークローゼット
  • 1LDKだけどワタクシの住む3LDKよりも広い床面積

※一応ですが、ワタクシが住む3LDKは、平成2年新築の木造ですからね。念のため。

間取り、部屋数がおおければいいわけでは無いということを、この物件で世の中に広められればいいなぁ・・・とも目論んでおります。

理屈臭いワタクシが口をはさみまくったアパート、こうご期待くださいませ。

2019rock-lock_

あれよりあれに気を付けよう。。

昨日は雨

そして週間天気の最低気温がもう少しで一桁に届きそうです・・・

おお、もう・・・

ふ、ふ、ふ〇が来てしまう・・・※口に出すとすぐそこまで来ていそうで(メリーさんかよ)

というわけで○○が来る前に

はい、またしても古いですね。。。。

 

さて、

昨日の読売の山形地域欄を見て、ハッとしました。

『自宅侵入・車上荒らしの八割は、〇〇〇が狙われている』

・・・

・・・

さて、何だと思いますか?

※これ、山形だけじゃなく、全国的にも割合はほぼ同じのようです

続きを読む

1000knock

空き部屋1000文字ノック① メゾンJUN201

暑いですね。

そして、私のミートグッドバイの治りが悪い・・・

この間アパートの階段でこけたのが悪かったな、絶対

サッカーのゴールした時のポーズみたいになってたもんなワタクシ。。。

goalpafo

これです、涙でそうでしたよ・・・

さて、

我が鈴木不動産株式会社で扱っている賃貸物件・・・

勿論全室埋まっているということはありません。

そこで、空き物件の魅力を余すことなく伝える記事でも書いてみようかと始めたのが、この・・・

1000文字ノックです。

今回は、鶴岡市上畑町7-25にございます。メゾンJUN201をご紹介します。

図面

図面です

untitled

外観写真

建物は昭和62年新築ですので、すでに30年超えております。

古いです。でも、ビンテージアパートだと思えば味わいもあるというものです(おい)

そして駐車場が砂利なのもちょっと、ね・・・

内装は、ワタクシチョイスできれいにしておりますが、いかんせん風呂トイレキッチンは新築時のものそのまま・・・

でも、ちゃんと使えます!!(当たり前だ)

そして、何と樹脂サッシで二重ガラスの窓なんですよ!!昭和の建物で二重ガラスはすごくレアです。

この物件の最大の魅力は、何と言っても立地です。

山大・看護学校・荘内病院・駅周辺まで徒歩10分でいけちゃいます。

予算はないけど、一人暮らししたいなぁ・・・という方にはおススメですよ。

あと、忘れちゃいけないのがお隣に鶴岡の知る人ぞ知る人気店、『坂田とちもち』やさんがあります。

このお店のとちもちは絶品です。何個でも食べられます。

※私の小学時代、このお店の前が通学路だったのですが、下校時にはほぼ完売しており、完売しているかを友達と賭けをしながら帰ったのはいい思い出・・・

お店を切り盛りするお母さん、いい人です。

そして実はアパートの影の管理人さんです。

何か異常があると私どもにすぐ連絡くださるんですよ。ホントありがとうございます・・・

ただ、このメゾンJUN201 現在エアコンがありません。。。

ただ、賃料アップでエアコン取り付けも可能ですので、御相談くださいませm(__)m

と、こんな感じで約1000文字使って一物件を紹介する1000文字ノック・・・

なんせ1000文字打てないとUP出来ないので、早々頻繁には更新できませんが出来る限り続けてまいります。

 

※※2019年7月6日この記事を投稿してほどなく、申し込みが入りました!!※※

 

dakejanai

〇〇だけじゃない〇〇 

寝違えが痛すぎる・・・

高校時代にやった時と同レベルに痛い。。。

誰かおすすめの枕があれば教えてくださいませ。

さて、30代後半以上の方ならみなさん「だけじゃないテイジン」のCM、見たことありますよね?

昔は外人の女の子使ってたんですが、今は違うんですね。。。


・・・

なんか違うかんじがするな・・・

ワタクシども鈴木不動産株式会社

たまに

賃貸しかやっていないと思われているようで・・・

 

・・・

 

・・・

賃貸

だけじゃないですよ。

売買仲介もやっております。

お見知りおきの程よろしくお願い致します

 

実はごにょっていてWEB上に載せていない不動産情報もございますので、ワタクシまでお問い合わせください。

リアルで会うとわかりますが、ワタクシ、全く商売っ気がありません(おい)

なので押し売りや押し貸のようなまねは、絶対やりませんししたことありません。

そんなワタクシ

お客さんにこれだけはお願いしたい、ということがあります。

それは、

「来店の際、アンケートに氏名と連絡先の記入をすること」

だって大事なお客さん(大家さんや土地建物の所有者さん)の大事な物件を、どこのだれかわからない人に紹介するのって、大家さんや所有者さんに対して無責任じゃないですか?

「そんなこと言ってもWEBでだったら誰でも観れるじゃないか!!」といわれそうですが、

来店→物件の内見になった時、何にもわからない人を案内するのは・・・どうなんでしょう。

そもそもこのご時世、99%のお客さんがWEBで下調べして来店してるので、来店→物件案内の可能性が非常に高いんだよなぁ。

そして私のようなビビり慎重な人間は、どうしても性悪説に立って物事を考えてしまうんです。。。

今までなにか問題があったわけではないんですけどね(念のため)

ですので

せめて連絡先とお名前だけでも書いてください。連絡不要な方には、絶対深追いの連絡をいたしません。ていうかしたことありません。

※聞くところによると、アンケート(お客様情報シート)に書くのをしぶる=あまりよろしいお客様ではないと判断して、物件案内しないor情報を出さないという同業者もいるようです。私よりもビビり性悪説なんですね。

なにとぞお願いしますm(__)m

 

 

masinganzu

引っ越しするなら〇〇を見ろ!!民度が出るらしいですぞ

まさか6回1/3を被安打2の1失点とは・・・

・・・

きゅ、救世主やで・・・

・・・

・・・

えーっと・・・

 

櫻井投手すみませんでした。

tonegawa

 

さて、今回は結構ためになるおハナシです

車でラジオつけていると、某芸人さんが、新しい住まいを決める際に、あるところを見るべきだ、というのです。

それはどこだと思いますか?

それは・・・

『ごみステーション』(ゴミ回収場所)

この話をしていたのは、ごみ回収会社で正社員しながら『マシンガンズ』というコンビで芸人もしている滝沢 秀一氏

普段ゴミボックスに不法投棄やら分別不十分やらの連絡を受けるワタクシとしては、膝を叩きすぎて半月板損傷するくらいに「あるある」なはなしでした。

滝沢氏いわく・・・

ごみ回収場所には、その地域の特徴が出るらしいです。。

たとえば、

  • お金持ちはそもそもあまりゴミを出さない
  • お金持ち「じゃない」地域には「酒」・「たばこ」・「ペットボトル」が多い
  • お金持ち「じゃない」地域だと分別が適当(なところが多い)
  • お金持ちの地域からはよくテニスボールが出てくる(!)

などなど・・・

※詳しくはこちらをご覧くださいませ。

 ゴミ出しが雑な地域ほど「民度が低い」 根拠清掃員をやってわかった「引越しの3原則」

 「ゴミ清掃芸人」が見た格差社会の強烈な断面  実は「ゴミを大量に出す人」ほどお金がない?

 「ゴミ清掃員」の何とも大変で時に愉快な現場  「濡れた畳を捨てる苦労」を知っていますか?

記事を読んでいて一番ぐさりと来たのがこちら・・・

ツイッターで上記のことを書いた時に、こんなコメントをいただいた。

「僕は不動産屋を営んでいますが、お客さんには、住む前に近くのコンビニのゴミ箱を見ることをすすめます。家庭ゴミでパンパンになっているところは、あまり行儀のいい地域ではありません」

僕はやっぱりなと確信した。「自分だけ良ければいい」という考えはゴミ出しに表れる。

 

自分さえよければいいはゴミ出しに現れる・・・

皆さん、これですよこれ

  • 引っ越しするからあとは野となれ山となれといわんばかりにむちゃくちゃに捨てる輩
  • 缶や瓶を平気で可燃ごみの袋に入れる輩
  • 段ボールは回収しないっつってんのに袋に入れず段ボールだけで出す輩
  • 指定ゴミ袋以外の袋に入れて出していく地域外の輩

全国津々浦々に散らばる上記行為を行う輩全員・・・

ファラリスの牛で裁かれるがよい・・・

201906fararisu

これがファラリスの牛です

・・・

・・・

ワタクシも回収場所、ちゃんと見ておこう(戒め)

 

で超久々に親ばか

201906007

先日二番目と一緒に遠足で登った羽黒山でパチリ

降りるのはバスだったので結構余裕でした。

登って降りていたら、確実にミートペインしたでしょうね。。。

 

rekka

劣化と愛着

唐突ですが、一部の金属を除きすべての物は必ず劣化します。

  • 木は塗装やらワックス塗布しないと劣化していくし(特に屋外)
  • ガラスも、経年で割れやすくなるし
  • プラスチックも紫外線の影響でもろくなるし

つまり、モノを所有するということは、劣化との戦いでもあるわけです。

いかに劣化を遅らせるか、もしくは劣化したものをいかに費用を抑えて交換するか。

で、たくさんのモノや設備が集合している『住宅』は、まさにその闘いのオンパレードです。 続きを読む