カテゴリー別アーカイブ: 中古住宅ネタ

住宅ローン減税と消費税増税と、よい住まいについて

やってしまった、記事落とし・・・

昨日の更新を楽しみにしていた方、誠に申し訳ありませんm(__)m

それもこれも全部長野と内海をプロテクトしない某球団のせいです(おい)

さて、2019年1月10の読売新聞の15面に、住宅ローンの減税についての記事がありました。かなりの良記事でした。

※記事の切り抜き、会社に準備しておりますので、興味がある方はぜひ当所まで・・・

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学区について考えてみる

長野までいなくなるとは・・・

本気だす宣言したにもかかわらず、今日は更新遅れております。

 

さて、先日ふとした会話の中で、鶴岡の六小学区が人気で~なんて話題になりました。

六小学区は教育熱心なんだそうです。(自分とこの子を通わせているとわからないもんですね)

でも、本当に六小だけがすばらしいんでしょうか?

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asanama

2019年 ド〜なる!?不動産 ②中古住宅編

テーテーテテレッテー、、、、デデッ!!(二日連続二回目)

・・・

・・・

では前回に引き続き、2019年、不動産(というか鶴岡の不動産)はどうなるのか・・・今回は中古住宅編です

前回の土地編はこちら

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sumitani (2)

炭谷ショックと住宅ローン減税 中古住宅・新築住宅買う前に

米津、紅白出るってよ。

知らないおじさんたちのために、Lemonの動画貼っておきますね(何様だよ)

2億5千万回の再生・・・一再生あたり0.1円だから・・・ゴクリ

・・・

えーと、、、

強引でもいい、不動産と野球とからめたい・・・

今年の更新も今回と次の更新で終わりです。

ありがたく読むように(何様だよ)

皆さん、このニュースご存知ですよね(特に同業者の皆様)

住宅ローン減税、3年延長で調整 「すまい給付金」拡充も 消費税増税対策 (リンク毎日新聞)

ほれ、言ったとおりだよ(ドヤ顔)

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中古・中古・中古のハナシ

内海・・・

好きな選手だっただけに、ショックもひとしおです。。。

しかも炭谷なんかの人的補償で・・・

・・・

気を取り直して、本題、書かなきゃ(使命感)

ワタクシ、リサイクルショップ巡りが趣味なんですが、自分のものを売りに行って気づくことがあります。

それは、買い取り価格の格差・・・

たとえば、同じくらい古い洋服でも、男性物の方が女性物より高く売れます。

なぜか・・・

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kemonare

いまさら速報 けもなれと不動産(ていうか中古マンション)

いまさらですが、『獣になれない私たち』・・・

最高に面白かったです。

視聴率は振るわなかったみたいですが、ワタクシ並びにワタクシの妻の心には響きましたよ。

運命の鐘なんてならなくても、ずっと一緒にいることはできるんですよ!!

まぁ、確かに仕事で疲れ果てている状態で、パワハラだのニートだのと浮世の辛さを思い出すようなドラマ見たくない・・・というのはごもっともですが・・・

勧善懲悪でもなく、単純な恋愛ものでもなく、刑事ものでも、医療ものでもない群像劇・・・いまどき非常に貴重なドラマだと思います。

 

見逃した方は是非全話イッキ観してください。これは命令です(何様だ) 続きを読む

koteikannen

固定観念を疑う マイホーム編① LDKアイランドキッチン

何かかっこいい題名・・・

今日はあこがれのマイホーム(中古住宅のリノベ含む)のオハナシ。

住宅を建てる(中古住宅のリノベ含む)とき、みなさんはどんなところにこだわりますか?

  • キッチンはアイランドがいい、だっておしゃれだし
  • 風呂はとにかくこだわりたい
  • ウォークインクローゼットで洋服を管理したい
  • シュークロークで靴を管理したい
  • LDKは床暖がいい、いや無垢フローリングがいい
  • トイレはやっぱりTOTOのネオで始まるあれ

いいですね・・・夢があって

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maru

祝☆丸 ~不動産的観点から見るFA移籍~

いまさらながら、ふるさと納税しようと思っとります・・・

さて、11月もいよいよ終わり、明日から師匠も走る師走です。やり残したことはありませんか?

ただ・・・

最近、平成最後の○○押しがうざいですね。

某 〇選手のFA


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某になっていませんね

プロ野球で(※野球を『やきう』表記することを巡り、重大な夫婦の危機がありましたので、今後野球表記に改めます(震え声))FA宣言していたあの大型中堅手が、

何とあの某在京球団に・・・(歓喜)

守れて長打もあって、出塁してくれて足も速いあの大型中堅手(しつこい)

よっしょぁ!!!来年が楽しみや!!(〇選手のリストバンドの色で喜びを表現しております)

今年は彼に何度も嫌な目に合わせられたので、広島からいなくなるうえに自軍に来てくれるなんて夢のようですな。

箱庭の東京ドームでドームランを量産してくれることを信じております

ちょっと早いですが、ユニ着せたコラがあったので載せてみました。

marug

この畜生顔、金満球団にふさわしいでぇ

さて、丸選手の地元は千葉県なので、同じく交渉していたロッテが有利・・・という報道もちらほら見られましたが、なぜ巨人に決めたのでしょう?

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鶴岡市の中古住宅 に求めることBY鈴木不動産

楽しみに待っていたごくごく一部の皆様。

昨日は更新できず申し訳ありません。

今日はまじめにお仕事の話デス

お題は「中古住宅」

中古住宅の問題点


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※画像はイメージです※

中古物件。文字通り誰かが使った住宅や店舗ですが、今回は中古の住宅に絞ってのお話デス

中古、つまり古い、わけです。※まれに築数年の新古品のようなレアものもありますが

具体的に中古住宅ではどんな特徴があるかというと・・・

  1. 住機(キッチン・風呂・トイレ・洗面台)が経年劣化している
    →一部(または全部)交換されている場合があります
  2. エクステリアが経年劣化している
    →これも塗装済みの場合があります
  3. 間取りが昔っぽい
    →以前DK理論で出したように、キッチンが孤立してるものが多かったり、収納が全部押入れ仕様だったりしますそしてワタクシの中で中古住宅の最大の問題点
  4. 夏(クソ)暑く冬(クソ)寒い

中古だと断熱軽視の昨今


dannnetuzai

ちゃんと施工された断熱材。アルとなしでは天国と地獄ほど違います

なぁに、中古かったんだから寒いの暑いのは我慢するぜぇ、そもそも今の日本人は快適さに慣れて、我慢を知らな過ぎる・・・

なんてのは極端ですが、中古を購入された方・検討されるは、夏暑く冬寒くても我慢してる方が多いです。

・・・

・・・

せっかく買った家なのに我慢するのか・・・

寒い家は健康寿命を縮めるというのに・・・

※断熱についてはこちらの記事をご覧くださいませ

見えないところこそこだわりを


皆さん、見える部分にはお金をかけて交換・修繕しますが、見えない部分、断熱にはあまり関心がないように思います。

でも、最も大事なのは断熱をしっかり取って、生活空間全体の快適度をあげることではないでしょうか?

建物の躯体そのものがどうなの?という方には建築士が物件の不具合の有無を確かめるインスペクションという制度がありますが、有料(5万から10万程度)なうえ、本当に見た目で分かる不具合だけなので、インスペクション=絶対安心とはいかないでしょう。

リフォーム済みの中古住宅、どうなんよ?


そろそろ毒を吐きますぜぇ・・・

で、世に出回っている”リフォーム済み”の中古住宅ですが・・・

  • キッチン入れ替え済み
  • 風呂入れ替え済み
  • トイレ交換
  • 壁紙・床張替済み
  • 外壁・屋根塗装済み

辺りがデフォかと思います。

もしこういったリフォーム済み中古住宅の購入をお考えでしたら、必ず聞いてください。

「断熱材はどうなっていますか?」と

中古住宅の断熱材は・・・

  1. 外壁又は室内の石膏ボードを剥がす時に充填
  2. 断熱系の外壁材を上張り
  3. 断熱系の壁を室内に上張り

位しか取付ができません。

もしリフォーム済みの中古住宅で、この問いに全く回答できないまたは入っていないと回答された場合、私だったら購入をお勧めしません。だってさみーの耐えられないもの。ましてや鶴岡みたいな雪国でさみー=死ですよほんと。

ましてやご丁寧に内外装をきれーにしてあるわけだから、それを一度壊すのというのは無駄の極みというもの。

なのでワタクシ

リフォ済みをおっかなびっくり購入するくらいなら、古い家を安く買って、スケルトンレベルからのリフォームをご提案します。だって自分好みにいじれるしね♪

 

家の購入が目的ではなく、家を買うことで人生がより幸福で快適なものになることが目的なわけですから、買った後、我慢を強いられるというのはワタクシは耐えられましぇん。