カテゴリー別アーカイブ: お仕事関連

ダメな医者と不動産

5月も約半分が終わり、

色々と忙しくなってきましたね。運動会とか運動会とか運動会とか

 

 

さて、ほぼブログ更新通知ツールと化しているワタクシのFB・・・

ふと、こんな記事がありました

医者が教える「ダメ医者」を見抜く方法

記事によると、

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義理と人情

山形でも『きのう何食べた?』の放送が・・・

kuruクルーッ

※『きのう何食べた』とは何ぞや?という方、たぶん説明しても「!???!?」だと思うので、wikiはこちらです。

いや、Tverで見てたんですが、放送から1週間しか見られないのと、録画ができないのがきつかったんですわ。。。

妻の影響で原作の漫画読んでたんですが、すごく面白いです。いままで話しても『なにそれ?』状態だったのが、一気に知名度上がりそうです。

そしてドラマ・・・

漫画よりもより人間ドラマがドラマになっております。

主演の二人が凄くいいです。原作の世界を壊さず、なぞりすぎずでいい感じです。

5/16からTUYで放送開始しますので、是非ご覧くださいませ。

オープニングが凄くいい!
なんか泣きそうになります・・・

たぶん歳のせいですが

テレ東のページはこちら

と、全然関係ない話はこれくらいにして、

今日は、まじめなお話です

先日、とある物件をご紹介していた方から、ご丁寧に断りの連絡がありました。

あえて『ご丁寧』と書いたのは訳があります

じつは、断りの連絡をくださる方は全体の10%もいません。

ワタクシ共も連絡がない=断りだと認識しておりますので、断りを入れてくれると、逆に『このお客さんは今回縁がなくとも、次是非ご縁があればなぁ・・・』と思うわけです。

 

で、今回のお題の『義理と人情』

ワタクシ、結構義理とか人情にえ弱いのですわ。

ワタクシを頼ってくれるお客様には、100%以上の協力を惜しみません。

そして、ほかのまともな同業者諸兄もおんなじだと思うわけです。(あくまでまともなですからね)

・・・

何がいいたいかというと、

業者さんとは上手に付き合うべし

ということです。

それなりに応対してもらえると、ワタクシ共も嬉しいわけです。

そして

嬉しくなると、頑張りたくもなるわけです

でも

これって、

多分どんな業者さんでもお店屋さんでも一緒ですよね・・・

というわけで、これから不動産屋さんに行こうともっていらっしゃる方、ワタクシには優しくしてくださいね♡(おい)

令和最初の更新・・・

皆様、空前絶後の連休はいかがお過ごしでしたか?

本当に久しぶりの大型連休、ワタクシもその流れに乗らせていただきました。

ニュースでは、長すぎる・・・という方がちらほら出てきておりましたが、

正直、9連休、終わってみればあっという間でした。

さて、連休後に更新が遅くなったのは、

大津の痛ましい事故がワタクシの心に大きな影を落としていたからです。

連休前にも池袋で高齢者ドライバーによる事故があったばかりなのに。。。

突然理不尽な事故で子供や配偶者を失ったことを想像するだけで、胸が張り裂けそうになります。

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slumdunk

平成最後の更新(今度はうそではない)

かなりサボってしまいましたね・・・・

明日から10連休、ワタクシは9連休です。

・・・

同業者の皆様もあらかた連休みたいでホッとしております。

ワタクシ・・・・

 

こんな長い連休、

大学生以来です

ので、連休を満喫したいと思います。。

 

さて、このブログ

今度こそ本当に平成最後の更新ですが、令和時代中に、日本から絶滅してしまいそうな絶滅危惧種のおハナシです。

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fukinuke

○○を導入するときはお気を付けください。。。

昨日はすごい天気でしたね。

ようやく春がやってきました

これで花見・・・

でも

週末にはどうせ散ってるんでしょ(涙)

 

さて、令和まであと半月。さまざまな書類に令和の文字を見るたび、違和感を覚えます。そのうち慣れるんでしょうけどね

この時期・・・

わが社では

外の気温>建物内の気温

の現象がよく起こります。

とにかく手足が冷える・・・

これ書いてる今も、ひざ掛けしてますから。

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cyanto

ちゃんと選ぼう 不動産も〇〇も

まずは・・・

 

阪神さん、巨人打線をホカホカにしてくれてありがとう!!!!

岡本も右へ左へぶち込むし、言うこと無しですわ。

 

 

正直、NHKでセリーグの監督討論会があった時から、すでに勝負は決していたのではないかと思います。

haratoyano

この直前『正直戦うのが嫌なチームは?』の問いかけに、矢野監督が広島の札をあげそうになってたところに原監督の畜生発言ですよ(顔がヤバいです)

すでに蛇ににらまれたカエル状態・・・

今年のペナントは広島一強にはならなそうで、楽しみです。最後の最後までもつれてほしい・・・

 

さて、先日、ひょんなことからつながったお客様の建物の火災保険の切り替え手続きをしてきたのですが

今までの保険

なんと地震保険が付いていないことが分かりました。

聞くと、同内容で何十年もすっと更新してたのだそうです。

おいおい・・・

地震保険かけるかどうかはお客さんの自由だけど。。。

いままでの代理店さんよぉ・・・

提案ぐらいしようや・・・

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heisei

今年度そして平成最後の更新~ 開幕戦を終えての更新(憤怒)

昨日プロ野球が開幕しました・・・

巨人広島戦・・・

安部に打たれてんじゃねーよ菅野。全体的に球がたけーんだよ。明らかに大瀬良の方がよかったぞ

そして、丸。。。

4三振ってなんだよ4三振って・・・

サークルKとか呼ばれてたぞ(憤怒)

楽しみに楽しみにしていた開幕だったというのに・・・

しゃーない、切替えていこう

 

さて、今日が今年度最後の更新です。月曜日の今頃は新元号云々で盛り上がりまくってるでしょう。

平成、みなさんにとってはどんな時代でしたか?初めに平成と聞いたときは、変な元号だと思ったのと、昭和が終わるのが幼心にもさみしかった記憶があります。

たった30年ちょっとで終わってしまうとは。※今上天皇のご年齢を考えれば至極当然なんですけどね。昭和が長かったので・・・

で、ワタクシがこの仕事を始めたころは、平成築のアパ・マンは築浅のくくりだったのですが、今となっては平成ヒトケタのアパートは古いカテゴリーに入ってしまいます。

おまけに元号が変わると、平成ヒトケタ築が心理的にひと昔前の建物に感じられてしまうのが人の心理の怖いところ。

さらに風呂・キッチンは交換が必要なレベルに老朽化しています。

ましてや建替えるにも莫大な費用が掛かるし

解体するにも莫大な費用が掛かるわけです。

大家さんも高齢になってる物件もあり、今後どうするか、待ったなしの物件、結構あるんじゃないですか?

こういう築30年以上の築古アパートをどう着地させるか、ワタクシ共業者はこれから10年は頭を悩ませていかなければならないだろうなぁ・・・

そして中古物件でも、今までは新耐震をクリアしてない、価値がほとんどない戸建が多かったのですが、

これからは新耐震をクリアした中古が古いカテゴリーとして多く流通します。(たぶん)

これは国が中古物件流通を増やすようにシフトしてますから、(たぶん)間違いないです。

新耐震クリア戸建を割安で買い、断熱から気密からガッツリリフォームして利用

がこれから増えてくるでしょう。

ていうか増えてほしい。。。

ていうか増えろ(願望)

 

 

余談ですが

引っ越し難民の影響かどうか、今年は結構入退去がばらけております。

その為、今年度中の退去が叶わなかった物件がちらほら・・・

決められるかどうか毎年胃が痛くなります・・・

結構いい物件残っているので、是非お問い合わせくださいませ。

まだ掲載してないぶっけんもちょこっとだけありますので

では、良い平成最後の週末を・・・

yakiu

データの話・・・

あんなイチロー見とうなかった・・・

皆さん、プロ野球選手名鑑、何買いました?

我が家は豊富なデータで有名なスラッガーの奴です。

npbmeikan

このスラッガーの選手名鑑・・・

一般の方にはあまりなじみのない守備を評価した指標、UZRが乗っていて、データ大好き人間のワタクシにはたまりません。

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buyorrent

〇万円家賃に払うならマイホーム・・・の罠 経済的観点編

何か読んでくださってる方(同業の諸兄方々の他にもちらほらいらっしゃるようですわ)がいるようで、最近テンションあがってマス。

さて、前回の導入部でほぼ力尽きた感があるこの話題・・・

今回は経済的観点から考えてみましょう。

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buyorrent

〇万円家賃に払うならマイホーム・・・の罠 導入編

東京が雨なのに山形・鶴岡は晴れという、裏日本と表日本がひっくり返ったようですねぇ(ゲス顔)

雪の恐怖は完全に消え去りました。

が・・・すでに次の冬が心配なワタクシ。

さすがミスターネガティブ

・・・

さて、今回はこのブログでも何度も何度もネタにしてる持家と賃貸・・・

いまだに、〇万円家賃に払うならマイホーム買った方が・・・と考える方いるんですよねぇ。。。

持家と賃貸・・・

この二つを比べる際、経済的な観点と、物質的な観点と、将来のリスクからの観点で分けなければなりません。

なのでこのテーマ、今回はがっつり掘り下げたいと思います。

で今回は、持ち家と賃貸どちらが得かという巷にはびこる不毛な議論を徹底的にやっつけたいと思います!!

・・・・・

ワタクシごときのブログが、世間様に与える影響はヤムチャ程度でしょうが、それでも書き続けますよ!!

yamucya

こうならないよう頑張ります

異動の時期で忙しいんじゃないのか?なぁに、何とかなる(錯乱)

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