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アレが違うと悲劇が起こる・・・ 戒めシリーズ

9月に入って、体調崩すなという方が無理ゲーといった落ち着かない天気が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

ワタクシは絶賛元気に稼働中です。

最近読書レビューばかりだったので、まじめなお仕事の話。※読書レビューもまじめにやってんですけどね。。。

 

実に不穏なタイトルですが、

『あれ』とは・・・

・・・

・・・

『実印』

あ、余談ですが、ハンコと印鑑は違うんですよ・・・ハンコはハンコそのもの(正式には印章)を意味していて、印鑑は、印鑑登録してある印影のみを指すんですって。

詳しくはこちらをご覧ください。 小学生4年生の研究なんですが、すごいクオリティです。。。脱帽です。

脱ハンコが叫ばれる昨今ですが、不動産の取引はまだまだ押印が必要な書類がたくさんあります。

なぜなら、土地建物といった資産をやったりとったりするのには、売主・買主双方が確実に本人であることを担保するものがなければならないから。

本人確認をきっちりやらないと、積水ハウスがやられたようなやばい額の地面師詐欺がおこるわけです。

宝くじ10回分の大当たり

不動産の売り買いの契約時

  • 重要事項説明書
  • 売買契約書

の二つ(厳密には告知書やら付帯設備表とか他にもありますが・・・)への記名・押印が必要です。

で、実は不動産契約書は実印で・・・

なくてもいいんです実は。。

さらに言うと、絶対に実印と印鑑登録証明書が必要なのは売主の方だけなんです

(最終的にほとんどの場合買主の方も実印と印鑑登録が必要になるのですけど)

実印が必要なのは、司法書士の先生に依頼する所有権移転登記の書類

決済(代金を払って買い受ける日)は司法書士の先生に実印での押印と、印鑑登録証明書を提出しなければならないんです。

なので、「決済時には権利証と実印と印鑑登録証明書をお忘れなくお持ちください」とお話しするのですが…

売主のお客様が実印だと思って押したら、印鑑登録証明書と印影が違うというケースがあるんです。。。

こうなると

所有権移転の手続きができない

なので

決済ができない。。。

という地獄のような状態になるわけです。

実印登録してある印鑑が存在すればいいのですが、ないと・・・

・・・

・・・

しかも売主様、県外からきているなんて場合は

・・・

・・・

想像しただけでおなかが痛くなります。

・・・

立派な印鑑を何本かお持ちの方の場合、印鑑が本当に実印かどうか、事前に印鑑登録証明証の印影と確認をしてみてください。

できれば決済の一週間前には実印かどうかのチェックした方がよろしいかと。もし紛失していても、実印登録を変更することができますので。。。

え、なんでこんなことを突然ブログに書いているか?

って?

それはもう

実体験だからですよ(涙)※ワタクシが決済前に印影確認すべきところしなかったという痛恨のミスで危なく取引が流れるところでした。。。市内だったので慌てて戻っていただきましたが・・・ホントすみませんでした。

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久々やきうネタアンド告知事項再び

いやーびっくりしましたね。

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日ハム・中田翔を巨人が獲得 「また一からやり直す」

※すでに東京ドームでバッティング練習してるみたいです。

中田という選手は、評価が難しい選手です。打点王取ってますが、前を打つバッターの出塁率と足の速さに依存するし、ホームランが意外と少ないのは、札幌ドーム本拠地だから、というのもあるし。そしてお方、3億4000万(推定)でございます。。。来年おいくら万円にさがるんでしょうね。

おまけに札ドの殺人人工芝で、足腰ボロボロちゃうんかなぁ・・・

※札ドの人工芝についてはこちらを

おかしいのはどっちだ(怒り)

巨人には中田よりも年上で実績のある坂本がいて、監督はあのハラサンです。。。お山の大将は絶対無理なので、案外更生させるにはいい環境かもしれません

まぁ・・・

これまでも暴行事件起こすお方&反社に1億払ったお方&やきう賭博のお方もいましたから、お似合いといえばお似合いですね。

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出戻りしたあのお方

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出ていったあのお方

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やきう賭博カルテット

・・・

・・・

ワタクシ本当に巨人ファンなんでしょうか?

・・・

さて、8月も下旬に入り、日もすこしずつ短くなってまいりました。物悲しい感じがしますね。

ここ最近、お客様に、

「この物件、事故物件ではないですか?」

と、聞かれることが多くなりました。

もしかしたら事故物件の映画の影響なんでしょうかね・・・

※この映画の原作「怖い間取り」は、以前ブックレビューしておりますので、そちらもご覧くださいませ。。。

お休み前にホラーな話・・・

で、この事故物件を集めた超有名サイト「大島てる」

この本人が文春で記事書いています(文春オンラインですが)

事故物件になった家 #1

事故物件になった家 #2

詳しくはリンクを読んでもらいたいのですが、冒頭の文章

~~ここから引用~~

日本における殺人事件は、長期的な傾向としては着実に減っています。法務省が毎年公開している犯罪白書を見てみると、殺人事件の認知件数は昭和29年(1954年)の3081件をピークに右肩下がりになり、令和元年(2019年)には950件にまで減少しています。
一方、統計を詳しく見ていくと、殺人は「親族同士の事件」が全体の半数以上を占めていることもわかります。つまり、殺人事件が起きたら50%以上の確率で犯人は親族、ということが言えるのです。

~~引用ここまで~~

つまり、事故物件化した家に、その加害者と被害者両方の立場にあたる家族が住まうケースが出てくるわけです。

しかも殺人事件の場合50%の確率で。

ただ、この記事を読むと、住んでる人がいるというのに事故物件のまま掲載され続けるようなんですよね。。。

こうなると、面白半分で見に来る輩が後を絶たない・・・なんてことになります。

(ワタクシだって座間のあのアパートなんか、近くにあったら見にいってしまいそうですもん)

なんだかなぁ・・・と思いました。

で、この事故の告知について、国もようやく基準を示そうとしています

国土交通省は『事故物件』の定義を明確にし、人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン(案)を公表しました。(※対象は居住用のみです)

宅地建物取引業者による人の死に関する 心理的瑕疵の取扱い

PDFファイルの要点をまとめると・・・

  1. 他死、自死、事故死その他原因が明らかではない死亡が発生した場合は告知義務あり
  2. 自然死または日常生活の中での不慮の死が発生した場合は告知義務なし
    ただし長期間にわたって放置され、室内外に臭気等が発生し、特殊清掃等 が必要になった場合は告知義務あり
  3. 告知義務は事案の発生からおおむね3年間
  4. 亡くなった方の個人情報(名前・性別・年齢・具体的死亡原因・発見状況)は告知不要
  5. 事案告知は書面交付によることが望ましい

この記事を読まれている不動産業者諸兄は、直接現場を確認したかどうかは別にして、一度は物件内での死に関わったことがあるのではないかと思います。

もちのロン、ワタクシもございます。

ただその殆どは上の「1」に該当するのではないかとは思います。これが「事故」ではない、という判断、ワタクシは非常に良かったなと思っております。

ワタクシ、この事故物件・告知事項について、以前も記事で書いております

【告知事項】について・・・

ワタクシ、物件内での死を声高に喧伝することはできるならしたくありません。それは都合の悪いことは隠したい、というよりも、人は何時か死ぬし、(たとえ自死であっても)死に方は選べないという当たり前の感覚を持ってほしいからです。

霊や妖怪の存在を信じていないわけではありませんが、必要以上に(というか無駄に)怖がる気持ちは全くありません。

だって、

世の中で一番怖いのは幽霊なんかよりも人間ですもの。

・・・いろんなものと交換できる便利な紙ごときのために、他人を殺すなんて人間しかいません

よ。

 

最近「幸福論」レビューばっかりだったので、仕事してるアピールっと

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大家さん必見、おカネのかけどころ

暑い。たぶん梅雨明けましたね。

ここ最近『幸福論』レビューばっかりだったので、

もしかして鈴木不動産株式会社は営業をやめたのでは?

とご心配の方・・・

ご安心ください

ちゃんと営業しております。

さて、題名からしてお金のニオイプンプンな今回の記事。

建物も古くなると、アチコチガタがきたり、設備の更新が必要になってまいります。

自宅であれば自分が我慢すればいいだけの話ですが、投資物件アパート・マンション・貸家の場合、空けておくと大家さんの資金繰りにも多大な影響が出ます。

で、お金をどこにかけたらよいかですが、

築25年を超えた物件の場合、実もふたもない話ですが

  1. スケルトンレベルに解体し、リノベーション
  2. 解体して新築

が最適です。

理由は、

  • 間取りがすでに流行から外れているまたは使いづらい
  • すべての設備が老朽化している
  • 天井・壁・床全体が使用感・老朽化が進んでいる
  • コンセント位置、TV配線位置、ネット(LAN)差し込み位置が最適化できる
  • 壁内に断熱材を充填できるので、結露等を抑えられる
  • 外観が古くても、内装がきれいだとお客様はギャップ萌えする(本当です!!)
  • そもそも築30年経過の木造アパートは、税法上の耐用年数をすでに超えているので、建物としての価値はほぼゼロ(金融機関シビアなんです)

残酷なはなしですが・・・実際そうなんです。。。

参考までに弊社でおこなったスケルトンリノベーションの実例です。

ここまでリノベーションを行うと、お客様も(ほぼ)新築とみてくれますので、話は違ってきます。

が、ここまでの状態にするには、ウン百万円がかかります。

お金をかけてでも物件再生して、満室に近づけるのか、それとも費用を抑えて賃料も抑えて満室に近づけるのか、それとも解体するのか・・・大家様の判断にかかってきます。

私ども不動産業者は、お客様に物件の魅力を伝えることはできても、それ以上のことはできません。

そして大原則ですが

投資・判断は大家様の自己責任

です。

我々はアイデアを出したり、助言したりはできますが、最終判断を下すのは大家様です。

ただ、理想通りフルスケルトンリノベやら建て替えを万人ができるかというと難しいということももちろん理解しております。

ですので、今回は『予算はないけどここをかえるとコスパが良い』という部分をご紹介します。

それは・・・

風呂と台所の水栓

ユニットバス交換・キッチンにはそれなりにまとまったお金がかかります。まずは水栓を交換することをおススメします

台所・浴室の水栓がツーハンドルだとしたら、

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台所用ツーハンドル

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浴室用ツーハンドル

 

シングルレバー・サーモスタット付きのものに交換

 

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台所用シングルレバー(一例)

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サーモ付き浴室水栓

ここで気を付けていただきたいのは、浴室水栓のシャワー。

プラスティックではなく、シルバーメッキのシャワーのものにしてください。

高級感がまるで違います。

これプラス、ユニットバスの壁面の一部をかえると効果絶大・・・

と、こういう涙ぐましい努力が必要なんです。。。

古いものが古いままであれば、新築・築古には太刀打ちできません。

お客様は正直です、新しい部屋と古い部屋を並べられれば、(予算の許す限り)新しいお部屋を選びます。

つまり築30年前後のいわゆる『築古』物件は、

マイナスからのスタートなんです。。。

なので、

  • 最近の物件には基本付いている設備(温水洗浄便座・エアコン・TVドアフォン・LED照明)
  • 部屋のクロスやクッションフロアの交換
  • 内窓
  • 一か月フリーレント

などを実施しでようやくマイナスを埋められる(しかも完全に埋めているわけでは無い)とお考え下さい。※タチの悪いことに、部屋をきれいにしても、設備が悪目立ちしてしまうというケースもあります。

何もしなければ空室のままという、とんでもなく厳しい時代になってきました。

それでも一緒に戦おう、という大家様、

ワタクシありったけの知恵を絞ってお力になります。あと裏切ったり、ワタクシだけ儲けようなんてつもりは一切ありません。。。(なんせ『幸福論』なんて本のレビューやってるくらいですから)

是非、頼っていただければ幸甚でございます

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シン・庄内グルメマップ㉒ 庄内町香林塔&Kダイニング

察しのいい方なら、題名でワタクシが某アニメかぶれだということが分かる。。。

こんにちは、7月ですね。

今回はグルメマップ

今回は庄内町にある香林塔さんとKダイニングさんをご紹介します。

この二つのお店は同じ敷地内で二店舗

先月はペイペイ20%還元やっていたので、おトクに目がない庄内の舛添、庄内のカーニといわれたワタクシ・・・

いかないわけにはいきません。

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だんだん通用しなくなってきたこのネタ

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分かる人にはわかるガニよ

お料理はこんな感じです。

上三つが香林塔さんで、下三つがKダイニングさんです。

サンドイッチは某コ〇ダ珈琲に勝るとも劣らないボリュームです。覚悟してお召し上がりください。もちろん味は文句ありません。

そしてKダイニングさん

旨い・・・とにかく旨い・・・舌が喜ぶのが分かります(当社比)

で、二店舗ともどのメニューもそそられるんですよホント。

さすが庄内町、外食激戦区でも人気店×2

是非また通いたい。おトク関係なしで。

で、久々親ばか写真

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どこで撮影したかわかる人は、山形検定8段くらいですね

こいつらも順調に大きくなってます。よい子たちですわホント。

 

※先日告知した件は、ちゃんと準備しておりますのでこうご期待!!

初回は来週中UPしますので、一つ良しなに。

・・・

・・・

○○分でわかる名著シリーズ書いてる人ってすごいんだな・・・

ちょっとした告知と道路の話・・・新築検討の方必見

朝晩がまだ涼しい分、まだ、まだ戦える・・・そんな6月

皆様はいかがお過ごしでしょうか?

さて、弊社、不動産情報サイトの「すまいステップ」様に掲載されました!(パチパチ)

掲載ページ https://sumai-step.com/column/article/16722/

弊社紹介ページ https://sumai-step.com/column/article/16722/#outline__4

・・・山形県で掲載されている業者様、皆様ビッグな会社ですので、弊社みたいな小さな会社がなぜ?と思いましたが、紹介文で納得でした。。

ーーー引用ここからーーー

昭和53年創業の鈴木不動産株式会社は、山形県鶴岡市を中心に、不動産売買・不動産仲介を総合的にサポートする不動産会社。

ウェブサイトの取り扱い物件数は少ないものの、好立地でお得な物件が多く掲載されています。

また、鈴木不動産株式会社のホームページで更新されているブログ”りあるえすてぃと・にゅうす”は不動産情報だけでなく、庄内地域のグルメマップなどお役立ち情報が満載です。このように、生活に関する情報を発信しているのも、安心できるポイントです。

ーーー引用ここまでーーー

・・・

・・・

弊社4人で営業する会社だもんで、物件数は確かに少ない・・・実はほかの業者さんの物件もご紹介できますよ(小声)

んですがその分、ブログで皆様の心をくすぐり続けたいと思います。

 

さて、今回はちょっと怖い話・・・

今回は珍しく、持ち家の方向けのお話です。

家を建て替えようと計画、いざ建築家に建築確認申請

したところ

「前面道路が4m未満の為再建築できない」といわれたら・・・

その前面道路は、なんと市の市道・・・

これは、ホラーでも何でもなく、現実の話です。

鶴岡市には、市道にも関わらず4m未満の為、そのままでは建物が建てられない道路が少なくとも4か所あります

なぜこんなことが起こるのか。

建物を建てる際、その土地が4m以上の道路に2m以上接道していなければならないという大原則があります。

しかし、その決まりができる前、具体的に言うと1950年11月23日以前から道になっていて、その周りに家が建っているところは、土地所有者がセットバックして将来4mにすることを条件に、道路、とみなすことになっています。これがいわゆる”みなし道路” ”二項道路”というものです。

しかし、鶴岡市の4m未満の市道は、何と1950年11月23日以前は道路ではなかった道路の為、みなし道路には該当しない・・・

・・・一応、再建築できる可能性は二つ

  1. 道路の両端の宅地から、順序良くセットバックして、4mの幅員を確保していく
    →つまり道の真ん中の人は、それまでずーーーーっと待ってなければならない(できるか)
  2. 山形県に建築審査会に申請し許可をもらう
    なんと山形県でその許可が出た実績、現時点でゼロ
    つまり前例がない・・・なので、申請から許可まで6か月程度かかるのだそうですよ・・・

待てるかそんなに(憤怒)

だいたい

市の道路なのになんで建てられないのか?

これが至極まっとうな感想です。

  • 4m未満の道路をなぜ築造したのか
  • なぜ市道認定したのか

今となっては当時の人間がいないという、お決まりのパターンで責任はうやむや・・・

ていうか、昔の道路の確認も、確認申請図面も、いい加減なものが結構あります。市だけがいい加減というより、民間も含めて、よく言えばおおらか、普通の感覚でいえば雑でいい加減な申請と承認が行われていたわけです。

この市道なのに再建不の最も怖いところは、

  • そこに住んでいる人は、その事実を知らない
  • 再建不扱いなので土地の価値が著しく低くなる

この事実、いざ建てよう、いざ売ろう、というときに知るわけです。。。

ワタクシの別の顔のほうのNPOもこの件はそのままにしてはおけないと考えております。せっかくまちづくりに貢献しているのに、後ろから矢が飛んできて、その弓を弾いているのが市だなんて、全く笑えない話ですからね。

この4m未満の市道ですが、全国にあるようです。対応も自治体によってまちまちの様で、この問題が根深く、局地的なものではないのだなと思いました。

※この記事が非常に参考になります【コラム】建築基準法上の道路

・・・

・・・

というわけで、よい週末を(ゲッソリ)

決め時の難しさ・・・

チャ、カチャカチャン・・・

チャカチャンチャン・・・

 

何度も校正して誤字と誤植なくしたと思った~ら~

二か所もあ~りま~し~た~

・・・

・・・

チッキショー

koumedayuu

オチなのか何なのかわからんネタ結構クセになりますね・・・

じつは好きなんですコウメ太夫。

・・・

・・・

さて、ワタクシ、わずか四人しかいない不動産会社の社員でございます。

改めて言わなくてもいいって?

少ないからこそ、良いところもあるんですよ・・・

先日お客様から

ほかの不動産業者さんは・・・

  • ○○不動産・・・内見後すぐ返事してほしい、どうする?
  • ××不動産・・・明日迄取っておくからすぐ(ry
  • ■■不動産・・・どうする?きまっちゃうよ?返事(ry

・・・みたいに、とにかく借りてくれ、という感じだったが、うちは(決まってしまうかもしれないけど)内見してじっくり考えてほしい、といわれたのがうれしかった。

というお言葉をいただきました。

弊社がちいさいちいさい街の不動産屋だからできる芸当デス。

ノルマがマシマシだったら、こんなのんきなこと口が裂けても言えませんからね。

で、この時期はあまりありませんが、繁忙期は、同じ物件を日に二回三回案内する・・・なんてこと結構あります。

そんな時、ワタクシは必ず以下の三点お話ししております

  1. ここ二・三週間で内見者が何組いたか
  2. 申込いただいた方を最優先に商談をする
  3. タッチの差で決まることもあるし、じっくり悩んで申し込んでも大丈夫な時がある
    ちなみに今までで最もきわどかったのが、17分差で決まったっていうギャグみたいなやつです。。。

実際、借りたら2年とか3年とか、そこそこ長い期間住むわけですから、ある程度慎重に考えたいですよね。

その気持ちは痛すぎるほどわかります。

でも、申し込みをいただいたら、その方が最優先です。この線引きだけは何とも変えられんのです。

よく、

「決まりそうだったら教えてください」

とおっしゃるお客様がいますが、その場でお断りしております。申し訳ないのですが・・・

だってよく考えてください。

せっかく申し込んだのに、ちょっと前に内見したからという理由でそちらが優先されるなんて理不尽ですよね?

それに、もしそんなこと自分がされたら、どう思いますか?面白くないですよね?

物件との出会いは一期一会です。ビビっと来たら即申込してもいいと思います。

ただ、何となくモヤモヤするときは、そのモヤモヤ、是非ワタクシにぶつけてみてください。

ズバっと解決します!※で、できるものに限ります。

 

日本低迷の原因・・・・※長文です

もうすぐ五月も終わりです。

微妙な気温の日が続きますが、エアコンの動作確認はお済ですか?

電気エアコンの方は暖房でも構いません、何卒、なにとぞ・・・

さる5月25日は天神祭・・・でしたが、パレードも出店もなしという寂しい一日でした。

ワタクシの友人が

「口(ていうか顔全体)を覆った化け物が、だまって練り歩くだけなんだからパレードやればいいのに」

といっていたのを見て、確かにそうだ!!と思いました。

新コロ収束を願って無言でパレード・・・

むしろやるべきだったのでは?

どっかメディアも取り上げそうだし。

さて、新コロがあろうがなかろうが、日本はバブル以降ずーーっと「不景気」の中におります。

よくわからん好景気が続いていたようですが、はっきり言ってほとんど実感ありませんよね?
株価が上がっても庶民の暮らしは決して楽になりません。

で、

実は日本は、すでにそんなに豊かな国ではなくなってます。

いつの間にか1人当たりGDPは世界22位、購買力平価GDP は世界30位で、なんと韓国以下ですよ?信じられますか?

※一人当たりの名目GDPはこちらを参照

※一人当たりの購買力平価GDPはこちらを参照

どうしてなのか、日本人の気質に原因があるのかもしれません

それがこの記事

日本経済、低迷の元凶は日本人の意地悪さか 大阪大学などの研究で判明
<十分な内需があるはずの日本が、他の先進国のように成長できない大きな要因は、日本人のメンタルにあった:加谷珪一>

うーん。。。

記事引用しますと

大阪大学社会経済研究所を中心とした研究グループによると、被験者に集団で公共財を作るゲームをしてもらったところ、日本人はアメリカ人や中国人と比較して他人の足を引っ張る行動が多いという結果が得られた。

日本人は、他人を他人と割り切れず、互いに相手の行動を邪魔しているわけだが、この実験結果は身近な感覚としてよく理解できるのではないだろうか。

日本では何か新しい技術やビジネスが誕生するたびに声高な批判が寄せられ、スムーズに事業を展開できないことが多い。その間に他国が一気にノウハウを蓄積し、結局は他国にお金を払ってその技術やサービスを利用する結果となる。

成功者は基本的に妬まれるので、自身の経験を積極的には他人に語らず、成功のロールモデルも共有しにくいが、これでは消費経済が活発化するわけがない。

~引用ここまで~

当ブログ読者諸兄姉に耳が痛いという方はいらっしゃらないとは思いますが、ニュースなんか見てると思い当たるフシはありますよね。。。

  • 不倫すればすぐ炎上、本人が謝罪しないと納得しない世論(ていうかノイジーマイノリティ)
  • 新しいことは「前例がないから」であっさり却下する企業
  • 理論的に説明しても感情で否定してくる上司
  • 東京から帰省すれば、コロナ持ち込むなと陰湿な嫌がらせをする近隣住民
  • ヤフコメ

日本は経済指標の観点では、日出ずる国ではなく、落日の国であることは疑いようがありません。某雑誌のように隣国をなじる(ウィグルの件はもっと糾弾すべきですが)&日本すげーばかりではなく、現状を認めましょうよ。

そのうえで、多種多様な”豊かさ”を皆が認めあう、そんな国になれば、きっと住みやすい”
豊かな国”になるのではないでしょうかね。

記事の中には、こんな一文もあります。

一連の研究結果は、何となく分かっていた事実を改めて顕在化したものと考えてよいだろう。大阪大学はこうした新しい研究を積極的に行っており、同大学の別の研究グループによると「新型コロナウイスルに感染するのは自業自得だ」と考える日本人の比率は11.5%と、中国の4.83%やアメリカの1%などと比べて突出して高かった。

~引用ここまで~

少なくとも、感染したくてたまらないなんて人は誰もいないわけです。感染したら他の人に感染させないようにするのは大事ですが、感染したことを叩くというのは・・・全く生産性のない行為です。さすが足引っ張り大国日本(※一応愛国者ですので、道端で見かけてもワタクシに石など投げないでください・・・)

ワタクシ共の仕事も、皆様が豊かでなければ成り立ちません。家を建てるなんて方は特に。これからはある程度の努力でも無理をしないで長持ちして住み心地のいい家を建てられる、もしくは家を建てなければならないという呪縛から解放された人が多くなればいいな、と願ってブログ更新しております。

でないとワタクシが豊かになれませんので・・・ひとつよしなに

 

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早めにお願いしますだす【懇願】

仕事柄、人と会うことの多いワタクシ、

久々にお会いする人からは大体、顔色悪い、またやせたか?とほぼ必ずいわれますが・・・

一応標準体重、あるんですからねっ!!

ただ、そういわれるのも無理はありません。

ワタクシ、頬に肉がないうえ、恐ろしくド近眼なメガネかけております。

そう、

それはまるでキテレツ大百科の勉三さんのような・・・

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参考画像

あ、あれ・・・

めっちゃ似てる・・・これワタクシじゃね?

・・・

・・・

頬っぺた部分にシリコンでも入れようかしらんなどと考える今日この頃でございます

さて皆様、ここ数日の寒暖差で体調崩されたりしておりませんか?

ここ最近、寒暖差がもはやおばけフォークで体にきついですね。

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謝罪と賠償を(ry

お天道様(と地球様)に文句を言っても仕方ないですが、皆様、体調管理には十分お気を付けください。

寒暖差によるストレスを甘く見てはいけませんよ。。。

で、ここからが本題(毎回毎回本題までなげーなこのブログ)

この季節大きな声で言いたいことがあります

それは・・・

エアコンの動作チェックはお早めに

でございます。

 

エアコンの寿命は10年前後(あくまでメーカーの言っていることですので、当たり外れあります)

なので2010年から2011年ころのエアコンは、そろそろ壊れてもおかしくはないお年頃です。

今の時期、まだエアコン取付業者様はそこまで忙しくはないので、通常よりもお待たせすることなく取り付けられますし、仮に遅くなっても、まだ本格的なエアコンシーズンまで時間がありますから問題ありません。

が、

故障が判明するのが7月・8月だと悲惨です。。。

交換だけでなく、新規取付も殺到するこの季節、業者さんは毎日4台から5台設置も珍しくないんです。

ということは、突発的な故障交換は、どうしても後ろに回って順番待ちさせられるわけです。

なので10日間近く待たなければならないこともざらです・・・

 

で、肝心の確認方法ですが、

  • エアコンが電気で動く一般的なエアコンの場合
    →単純に冷風(or温風)が出るかを確認いただければOK
  • エアコンがガスエアコン(※暖房時はガス使用、冷房は電気)の場合
    →冷房を確認いただければOK

※気温が低い場合、できる限り低い温度設定でお試しください。

このひと手間が、夏真っ盛りにエアコン使えないという地獄からあなたを救います・・・

 

※余談ですが、勉三さんってアニメ版だと故郷が山形なんすね。。。

でもあのなまりは内陸だな・・・

連休明けて、雑談からの一コマ

まさか、まだ連休中・・・

というかたはいらっしゃいませんよ・・・ね・・・

 

今年も(全国一理ではありませんが)緊急事態宣言下での大型連休となりました。

が、報道されている通り、観光地は各地にぎわっていたようですね。。。

いつまでもステイホームだなんて、冬眠中の熊でもない限りむずかしいですよ、、

もともと日本の新コロ対応は、ピークを引き延ばしして医療のひっ迫を予防しつつ対策を練るというスタンスだったはず。

なのにいつまでたっても自粛自粛って・・・

お偉い方は一年間なにやってたんだ?という思いの方がめちゃくちゃ多いんでしょうね。

さて、話は変わって弊社のお客様との雑談で

ワタクシ:実はユニ超大手服飾メーカー製のアイテム、一個も持ってないんです。

お客さん:じつは知人との会話の中で、ユニ某超大手アパレルの服を着てることを話したら、ボロクソにディスられた

ワタクシ:え!?!??!

というやり取りがありました。

聞けば会話の相手はいわゆる”意識高い系”の御仁のようで、やれ化石燃料由来素材はダメだのエコじゃないのといわれたらしいんです。

なんだかねぇ・・・

そういうこと言うのなら、

その方のすまいはすべての構造体・建具・窓枠が無垢材で、金具は真鍮製で、断熱材も非石油系の天然素材(セルロースか羊毛)で、室内壁は漆喰か珪藻土で、照明器具もガラス、やねは瓦かかやぶき

なんでしょうね。

じゃないと話の整合性が取れません。

自分の主義主張を持つのはいいことだと思いますが、人に押し付けるのは全く持って論外です。※ワタクシもドレスコードや、スーツ着用の際のルールはできる限り守ろうとは思いますが、お客様に対して失礼にあたらないように…という自分の美学に従っているだけです。

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相手に不快感を与えるダメな例

ワタクシがユニ超大手アパレルのアイテムを持っていないのは、その会社の姿勢(ていうか社長)が気に入らないからであって、持っている人をボロクソに言うつもりは全くないし、逆にユニ超大手アパレルアイテムだけでもおしゃれできますものね。でも靴だけはいいもの履こうね(BY MB氏)

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mb氏の本は結構参考になります。

意識高い系の人ほど、理論的でないことが往々にしてあります。

  • マイバック持つのがエコ→このページ読んでみてくださいませ
  • 電気自動車は石油使わない、エコ!→製造まで化石燃料使いまくりな上、世界中の車が電気自動車に代わっても、生産から乗用まで含めた車の二酸化炭素排出量は1%程度しか減らない

レジ袋使わない!リサイクル!電気こまめに消す!小さいことからエコ!・・・という考え方が、逆に”地球のためにいいことをしている”という免罪符になってんじゃないんですかね(BY人新世の「資本論」)

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この本のAMAZONレビュー、是非読んでみてください

二酸化炭素排出量(そもそも二酸化炭素が悪者かどうかの議論はここでは割けます)を減らす、というのも、結局は排出量を取引したり、減らしたことにする取り組みを含めてですから、排出量が劇的に減るわけではありません。その排出量取引も多額のマネーが動いております。

CO2排出量取引の相場3割上昇 日本の負担、年2.6兆円も

結局は金かよ・・・

そもそもセクシーに劇的に減らしたいとなると、日本の人口を半分にするしかありません。

・・・

・・・

コロニー落としますか?

 

結局、我々ができることは、オザケンの曲『流動体について』の歌詞にもある

「宇宙の中で良いことを決意するくらい」

なんですよね。

他人に言葉のこぶしを振り上げる前に、宇宙の中で良いこと、決意してみませんか?

新コロがらみでみんなピリピリしてるんだろうけれど、余裕を持ちたいものです。

・・・

・・・

もちろん、ワタクシもですけどね。。。

新庄内グルメマップ ⑳ 肉菜バルNiGoo

本日ハ晴天ナリ

春うらら、ちょっと気を抜くと眠気が・・・

皆様いかがお過ごしでしょうか?

我が子は二人とも小学生になったので、朝の保育園送りがなくなりました。。。

なので、10年前やってた自転車通勤を復活させようかと思います。なんせ運動不足ですから。。。

実は・・・ワタクシ

マウンテンバイクとロード一台ずつ持ってるんすよ(どや顔)※知り合いの方が、もう乗らないとのことで、譲ってもらったんです。まさかタイヤ交換で13000もかかるとは・・・

ロードはサドルが固いんで、痛いのが・・・ね

さて、最近ナチュラリテさんばっかり取り上げて、他のお店は?というブログ読者諸兄・・・

違うお店のグルメマップです(ナチュラリテさんは次回、ランチ版をUPいたしますのでこうご期待)

今回は、馬場町に昨年オープンした肉菜バルNiGooさんをご紹介します

某日夜、大事なお客様(個人的にはズッ友と思っております)と経費で豪遊大事な打ち合わせで訪問

メニューはこんな感じ

この日はコースでお願いして(もらってた)ので、料理はこんな感じでした

さすがNigooの名前に恥じない肉肉しさ。。。それでも次の日つらくなりませんでしたから、良いお肉なんですよ。。。

飲みながらつつく肉はいいものですね。また行きたい。

この夜、お客様(ズッ友)と公私いろんな話をしましたが、ワタクシの生業である不動産業、欲望が渦巻くだけあって、関わった人がどんな人なのかというのが非常に大きいんです。

ワタクシごときでも、感謝されたり、頼りにされたりすることがあるんですよ。。。

頼りにしてくれるお客様がいる限り、頑張らねばな・・・と誓った春の日でございました。

ワタクシもうすぐ41ちゃい、最近炭水化物がとんとダメになりました。なのでタンパク質メインの料理はありがたいです(切実)

因みに41ちゃい・・・

ドラクエⅢの勇者なら

ギガディン覚えるレベルです。

本業のほうも子供らが路頭に迷わないよう頑張っておりますので、皆様一つ良しなに。。。

この日は歩いて帰ったんですが、夜桜、奇麗だったなぁ…