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book20181112

ブックレビューです。不動産要素ほぼなし

雨すごい

こんにちは、更新時間の17時・・・

このブログ記事書いております(汗)

完全に遅刻です。今日はやめようか・・・と思うのですが、「ブログ読みました」のお声を頂くと、書いててよかったなと思います。

で、ブックレビューです(要するにネタが浮かばないんです、今日)

今日は、「毒婦」和歌山カレー事件20年目の真実

book20181112

あの毒入りカレー事件の話です。

私を含むほとんどの人間は、あの事件は犯人が見つかり、死刑が確定してよかったよかったで

終わっていると思いますが・・・

これ読むと、もう何もかも疑わずにはいられなくなります。。。

ただ、林死刑囚がいかにも「毒婦」といった風貌で、しかも保険金詐欺を働いていたから、だれもが「あの人ならやりかねない」と思われただけであって、もし品行方正な人間だったら・・・

そして、我々が報道で知らされていた内容は、警察がそうあってほしい内容だったということです。

もし冤罪だとしたら、亡くなった方、被害に合われた方、そして死刑囚の子供たちはなんでこんな目にあったのか、全く解明されずに幕を閉じることになるわけです。

ワタクシ、以前裁判員に選任され、裁判に参加しましたが、この事件がこの本の通りに証拠が提出されていたとしたら・・・

積極的に有罪にはできなかったのではと思います。

それくらい、証拠も、動機も、確実な目撃情報もないんです。。。

是非ご一読ください(不動産要素ほぼないですが・・・)

※ この本の著者ブログでも結構詳しく書いてありますのでそちらも是非 和歌山カレー事件・20年目の真実〜林真須美は本当に毒を入れたのか

 

ここ数週間アパートの問い合わせがじわじわ増えております。

そして空室も減ってまいりました。

鶴岡名物というか冬の恒例

  • カメムシ多いの少ないの議論
  • カマキリの卵の位置高いの低いの議論

も熱を帯びてまいりました。
鶴岡でアパートお探しの方、カメムシとカマキリの卵の位置にご注意を・・・

ryuukougo 2018

2018流行語大賞 でたわね

2018年も残すところ64日・・・

そして年末恒例、流行語の季節になりました。毎年毎年、どう考えても流行ってねーよという言葉を混ぜ込んでくるのやめーや・・・

当ブログ2016年の流行語の記事はこちら
※2017年はワタクシ、この企画やってませんでした。。。

 

2018流行語大賞候補は・・・


ryuukougo

画像出展 http://news.mixi.jp/view_news.pl?id=5365607&media_id=258

候補の30語は以下の通り(50音順)。

あおり運転/悪質タックル/eスポーツ/(大迫)半端ないって/おっさんずラブ/GAFA(ガーファ)/仮想通貨・ダークウェブ/金足農旋風/カメ止め/君たちはどう生きるか/筋肉は裏切らない/グレイヘア/計画運休/高プロ(高度プロフェッショナル制度)/ご飯論法/災害級の暑さ/時短ハラスメント(ジタハラ)/首相案件/翔タイム/スーパーボランティア/そだね―/ダサかっこいい・U.S.A/Tik Tok/なおみ節/奈良判定/ひょっこりはん/ブラックアウト/ボーッと生きてんじゃねーよ!/#MeToo/もぐもぐタイム

参考 http://news.livedoor.com/article/detail/15559901/

・・・

・・・

大賞は

#MeToo(次点首相案件)じゃね?(適当)

そういえば

ご飯論法って、
「朝ごはんは食べたか」→「ご飯は食べてません(パンは食べたけど)」みたいなやつのことでしたね。ワタクシてっきり、
サンドウィッチマン伊達のカロリーゼロ理論の事なのかと思いましたよ。

date

不動産の流行 2018


今年は不動産の流行といえば・・・

かぼちゃの馬車不正、レオパレス基準法違反、TATERUの不正、スルガの不正、そして西武信金の不正・・・※最近飛び込んできた西武信金の不正はこちらをご覧くださいませ。

不正ばっかじゃねーか!!

 

ワタクシ共のような鶴岡市の中でも小さな規模の不動産屋にはあまり関係ない話ではありますが、不動産くくりで一緒くたにされるのは勘弁ですわ。。。

 

hawks

鈴木不動産的日シリ後日談 ~第8戦が見たかったのに~

日シリ、終わりましたね。


nihonniti

まさか私の予想を下回るとは・・・

まずはソフトバンク、球団初の下剋上おめでとうございます。
※私としては鶴岡市の至宝、長谷川選手をもっと使えよと思いましたが・・・

まぁ今回ばっかりは、采配の差だといわざるを得ません。短期決戦はあっという間に終わりますから、調子がダメな選手(ていうか丸選手)は打順下げるなり、スタメンから外すなり非情な采配を振るわなければなりません。

工藤監督はそれができ、緒方監督にはそれが出来なかった・・・これにつきます

今年は新井が引退でチーム一丸になっていて、これ以上ないシチュエーションだったのに・・・

これで今年、丸が出ていったらどうすんだべ・・・(なんだよ出来高込4年17億って・・・出て行ってほしいとしか思えない渋さ)

2003年から、セリーグが日本一になったの、たった3回だけなんですね。。。これは恐ろしいです。セリーグの存在意義が・・・

それにしても、MVPの甲斐選手の肩、すごかったですね


kaimvp

これ草生えます

参考までに2018年平均ポップタイム(=キャッチャーが捕球してから二塁に送球が到達するまでの時間)

  • 甲斐 拓也(ソフトバンク) 1.83秒
  • 田村 龍弘(ロッテ) 1.92秒
  • 梅野 隆太郎(阪神) 1.93秒
  • 中村 悠平(ヤクルト) 1.94秒
  • 若月 健矢(オリックス) 1.95秒
  • 小林 誠司(巨人) 1.97秒
  • 嶋 基宏(楽天) 1.99秒
  • 會澤 翼(広島) 1.99秒

※NPBで700イニング以上守備に就いたキャッチャーが対象です

この指標、ピッチャーのクイックの上手・下手を度外視した純粋なキャッチャーの肩の強さを知れるよい指標なのですが・・・やはり甲斐選手だけ異次元です

 

具体的なデータ


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具体的なデータを根拠にしてちゃんと分析することが大事なんです。

  • エラーが多いのは、普の選手であれば届かないボールに追いついてしまうからかもしれない。→そういう指標あります
  • あの選手の打率がいいのは、とんだところがよかったが続いているだけかもしれない。。。→これもそういう指標あります
  • あの選手のホームランが多いのは、ホームの球場が狭いからかもしれない→これもそういう指(ry

データが全てとは言いませんが、参考にすらしないのは論外ですよね?だって、印象でしゃべる、やきうOB、広岡達郎とか広岡達郎とか広岡達郎みたいなやつもいますからね。こいつは

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This is 老害

いまだに逆シングル=悪で止まってるので、THE老害の極みです出来れば口を開かないで欲しい。

ただ、データを生かすも殺すも使う人次第です。いい情報も持ち腐れにならないように気を付けないと・・・

 

 

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鈴木不動産の新庄内グルメマップ⑩ 鶴岡 西洋茶寮

崖っぷち・・・

しゃーない広島に戻って仕切り直しや・・・

ということで、今回のグルメマップは、

崖っぷちではないけど海のそばのおいしいお店西洋茶寮さんです

西洋茶寮


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所在:山形県鶴岡市湯野浜1丁目25−1

ホームページ http://www.yunohama.com/

いつもお世話になっている飲食店経営兼アパートオーナーさんと一緒にお邪魔しました。

いやぁ、酔いが回るにつれ、いろんなことが聞けましたよ。もちろんコンプラ的にアウトな奴ですが・・・
〇〇〇〇〇は従業員を〇〇〇してるとか、〇〇〇〇は業界内で■■■とか・・・

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水をかけると膨らむおてふき

前菜


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金目鯛の湯引き、手前の茶色いパウダーはなんと醤油!!

ワタクシ、純粋な生魚も好きですが、こういうひと手間加わったおさかな大好物です

魚(二品)


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こちらも鯛を表面はカリカリ、なかは半生位のやらわかい状態に調理したもの
ソースは海老ベースです。これも外側、外に近い中、ホントの中と食感と風味が変わり、おいしゅうございました。

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のど黒・・・まさかこんな・・・スープ仕立てとは・・・もちろん味は文句なしです。
※この時点で結構おなかいっぱいでした

パスタ料理


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生めんのカルボナラ、ベーコンは自家製だそうです。これ単品でも全然イケまっせ

肉料理


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牛肉を外側だけあぶり、中はなんとディッシュウォーマーで加熱しただけとのこと。
かみごたえのある部位で、食べ応えがあるのと、がっちり焼いていない分ジューシーでした

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鴨肉と仔牛の喉の肉
仔牛の喉肉、臭いの無いレバーといったかんじです。タンパクなので、ソースともよく合います。
鴨?旨いに決まってるでしょうが(半ギレ)

デザート


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デザート、真ん中のタルト、上に載ってるの、何だと思います?

実は・・・温海カブなんです!!シェフ曰くまだ試作品とのことですが、全然!!旨いっすよ。ホールを一人で食べたいくらいですわ

料理に合わせて、スパークリング、白、日本酒、赤とお酒のペアリングも最高でした。

最高でした(涙)

鶴岡の名店!!


二時間位でしたが、夢のように旨い料理が次から次へと出てきて、わしゃもうここが極楽かと思うくらいじゃった・・・(誰だよ)

こんなうまい店が鶴岡(湯野浜だけど)あるなんて・・・

次は妻と行きたいですね。。。できれば海が見えるくらいの時間帯に・・・

hw2018

おまけ、ハロウィンの仮装(?)お兄ちゃんはこれでアラジンだそうです、弟は・・・???

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やきうやらタダのはなしやら

昨日の菅野のピッチング・・・

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そして満面の笑みの高橋監督・・・

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感情を取り戻した高橋監督・・・

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雰囲気のいい巨人ナインとベンチ・・・

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出来ればCSじゃなくシーズン中に見たかったです(涙)

 

さて、昨日は不動産フェア、鶴岡大産業まつりの大盛況も相まって、すごい人でした。

午後1時過ぎにはポップコーン・みそ田楽は売り切れ。

献血も去年を上回り、受付ベースで245人!!

ご協力いただいた皆様、本当にありがとうございます。

※2018/10/18追記 献血人数は215人!!200人超えは初めてとのことです!!!

 

ただね・・・

献血募集のティッシュ配りしていると『おい!』と怒鳴りつけティッシュをとる人・・・

ポップコーンをひっくり返してもスミマセンも言わない人・・・

ティッシュもポップコーンも無料でお渡ししていたのですが、なんだかね。。。

 

ワタクシもほかのメンバーも人間です。

タダだからいいだろの精神で来られるとつらいですわ。ここで言ってもしょうがないんですけどね。

 

翻ってワタクシ共の仕事でも、何でもいいから安く・・・というオーダー程やりづらいものはありません。

モノ・サービスの値段にはそれ相応の値段というものがあります、安くやれば必ずそれなりのものにしかならないです。

そりゃ、ごくごくまれに『これがこの値段で!?』ということはありますが、本当にまれです。

そういうものは偶然手に入るか、足を棒にして探し回るかどっちかですからね・・・

 

というわけで、来年も献血、お願いしますm(__)m(どういうわけだ)

 

kirisima

〇〇、監督やめるってよからのDK論議①

この小説の題名、超秀逸&画期的でしたね。
この後、『〇〇、××やめるってよ』の濫用がおこりましたもんね。

 

今度は急に寒くなる・・・

10月に入ってから、やめる話、なんか多いですね。

①由伸と金本(ついでに森繁)

・・・言いたいことは山ほどありますが、まずはお疲れ様でした。

②森永チョコフレーク

もりながっ、ちょっこフレーク♪(あのメロディで再生される方はアラフォーですね)

③グリコキスミント

キスミントッ、キスミントッ♪ グッリッコッ♪(あのメロディで再生される方はry)

・・・

・・・

当たり前ですがやめる・なくなるには、必ず理由があります。

①はどう考えても成績以外にありません。(言いたいことは山ほど云々)

②、③は単純に「売れなくなったから」でしょう。

※こういう昔ヒットしたお菓子が販売をやめると、必ずテレビのキャスターやラジオのパーソナリティが「え~好きだったのに・・・」みたいなことをいうのですが、絶対に現在進行形で【好きだ】といわないところからお察しです。

売れない理由も一つではないでしょうが、

報道によると

チョコフレーク…手や口がめっちゃ汚れるから

キスミント…そもそもガムが売れなくなった

みたいです。

さて、

アパート貸家でもマイホームでも、間取りの流行り廃りがあります。

たとえば・・・今時の新築では、ほぼ使われない間取りがあります。それは・・・

DK(ダイニングキッチン)

ええ、、、LDKにしちゃいます。

このDK・・・

平成一桁から10年くらいのファミリー向け量産型アパートはほぼこのまどり(2DKとか3DKとか)なんですわ。

しかも、後からリフォームでDK→LDKにするとなるとしんどいわけで。

単純にDKとLの間の間仕切りをなくしてさがり壁をぶっ壊すだけはもちろん終わりません。

壊した後の天井及び壁ボード処理、天井・壁クロスの処理、照明の取り合いの調整、天井の廻縁の取り直し、段差の解消、フロアの貼り直し・・・

ほぼ部屋全面何かしら手を入れなければなりません。。。

おお、もう・・・

ある一定の条件を満たせばもらえる補助金もあるにはあるのですが、それでも手出しゼロというわけにはいきません。

リフォームしたほうがよい、けどお金がかけられないから変えられない・・・

これからそういうアパートがじゃかすか出てきますよ、きっと。

もう一つ、平成ヒトケタ頃にはやり、今ではほぼ取り入れられなくなったものがあります。こいつが、本当に厄介です、はっきり言って害悪以外の何物でもない・・・

何だと思います?

ヒント:平仮名だと三文字で、部屋を広く見せるためのギミックです。

 

答えは・・・

 

後半を待て(おい)

 

namonaki

名もなき・・・

名もなき・・・といえばこれ、というあなた、立派なアラフォーです

 

さて、貸家情報が少ない中、布目ではありますが、貸家が10月末に空いてきます。

セブンイレブンいい気分まで徒歩30秒の好立地です♪

気になる方はご連絡くださいませ。

 

さて本題

みなさん、ここ最近話題になっている【名もなき家事】ってご存知ですか?

この名もなき家事、大和ハウス工業株式会社が2017年に子供がいる共働きの夫婦に対して行われた家事の意識調査として発表した調査結果が始まりのようです。

そして名もなき家事30項目がこちらです

1.溜まったごみを捨てる
2.アイロン掛けをする
3.食事の献立を考える
4.ベッドや布団を整える
5.飲みっぱなしのグラスを片付ける
6.調味料を補充・交換する    
7.ごみを分類する
8.食べ残しの食品を冷蔵庫にしまう
9.食事の前に食卓を拭く
10.トイレットペーパーがなくなったときに買いに行く
11.手洗い場のタオルを取り換える
12.新聞・雑誌などをまとめて捨てる
13.脱ぎっぱなしの服をクローゼットやタンスにしまう
14.クリーニングに出す、取りに行く
15.玄関の靴をそろえる
16.靴を磨く
17.町内会やマンションの会合に出席する
18.郵便物をチェックする
19.子どもの食事を手伝う
20.子どもの送り迎えをする
21.子どもの学校の準備/子供の勉強を見る
22.ペット・植物の世話をする
23.使い切ったティッシュを取り換える
24.古くなった照明の交換
25.ポストに入っていた不要なチラシを捨てる
26.朝、カーテンを開け、夜、カーテンを閉める
27.子どもと会話する
28.家電製品の選定・購入・設置する
29.朝刊・夕刊を取りに行く
30.使った道具を、元の位置にきちんと片付ける

確かに名前がついている掃除・洗濯・皿洗い・料理などと違って、名前がないですよね・・・

この名もなき家事、調査結果では2/3を奥様がしているとのこと。

名もなき家事」がモヤモヤを増幅させている (東洋経済オンライン)

家事の見えない負担、「名もなき家事」から考える”家族と家事と住まい”のあり方(LIFUL HOMES PRESS)

こんな記事がありますので、家事を頑張っているお父さんもそうでない方も、ご一読ください。

★料理はするけど、使った調理器具はつかったまんま・・・

★洗濯ものを干しはするけど、乾いた洗濯物は取り込まない・・・

★皿洗いはするけど、洗剤の在庫量などの消耗品の残りは全く気にしない・・・

 

こういうお父さんは気を付けてください・・・

地味な『名もなき家事』を誰かがやってくれるおかげでメジャーな家事ができるんですからね。。。

ちなみに我が家は半々かやや私が多めにやってマス。在庫管理は非常に重要ですよ(体験談)

ワタクシの主婦化記事第二弾でした(ちゃんちゃん)

 

追伸:これって、家事だけではなく、仕事でもいえることではないかと思います。

契約を取りまくるのも仕事ですが、それ以外の雑務を誰かがこなしている・・・

こういうのが分からない人にはならないよう気をつけねば。

 

 

tiger

〇〇の掃除のススメ

10月のスタートは台風とともに・・・

 

いままたアニメやってるみたいですね。キャプ翼

 

今年は天候の極端な変化に振り回された一年でした・・・って、まだまとめるのは早いですね。。。

 

皆さん、10月は様々イベントがあるかと思いますが、この時期にあれをやってしまうことをお勧めします。

 

何かというと・・・

 

大掃除

 

なぜかというと・・・

12月にやるとなると

①寒くてやる気が出ない

②寒くて窓を開けるのが面倒

③寒くて汚れが落ちにくい

④寒くて(以下略)

と、いいことが一つもございません。

 

ただ、ココまで言っておいてうちは大掃除はしません

毎日ちょこちょこやってるのでそれほど汚くなりませんし(ドヤ顔)まとめてやらないんですわ。

つまり汚れに対して攻めの掃除=フォワード掃除です。

習慣づけるまでが大変ですが、みなさんも是非やってみてください。

①風呂は入る直前に掃除、上がるときは水気を拭き取るかスクレ―パーで払う

②流しは洗い物をしたら一緒に全部洗う。

③掃除機はほぼ毎日、ただしそんなに時間をかけずに

・・・

・・・

・・・ここ数年、メンタリティが主婦化しております。

dora

おもひで補正について

CS争い(笑)

むしろ辞退しろといいたい。

さて、プロ野球ペナントレース終盤戦、こんな裁判があったんですね。。。

野茂英雄氏が「借金2565万円の返還」を求めて佐野慈紀氏を訴えた裁判、調べました

佐野氏ひでー奴だな・・・借りたお金は返さなきゃ。。。

 

お金で嫌な思いをしたことがある方ならわかると思いますが、この借金問題・・・

人間関係が完全に終わります(迫真)

お気を付けください。

 

さて、我が家では某青ダヌキの国民的アニメ映画を毎週のように見ています。

doraこいつですね・・・

御存じのとおり、声優陣が一斉に変わったのが2005年(もう13年前・・・)それ以降の映画、ほぼ全部見ました。

実は声優陣交代後の映画も、結構面白いです。

リメイクものもあるのですが、正直リメイク版の方が面白いと思います。旧版の方は、のび太にムカついてきてイライラするレベルの話もあります。

よく、昔の方がいい、声が変わってからはドラえもんじゃないなどという人がいますが、うーーーん。

 

と、昔はよかったと思いたい、これはよくあることですので仕方ないのかもしれません。過去の楽しかったことや良かったことは、そのままで記憶の中で美化されて生き続ける・・・

実はこれ、ドラえもんだけじゃありません

アパートオーナー様によくあることなんです。

リフォームにお金をかけない大家さんに

『なぜ決まらないんだ!!』

といわれても、同価格帯で築浅のものがあれば決まらないのは当然・・・

ましてや設備も建てた当時のものそのままであればなおさらです。

 

お客さんに物件をわかりやすく案内するのには自信がありますが、

ワタクシも魔法使いではありません

 

アパート飽和時代といわれて10年以上たちますが、お客さんはシビアな目で物件を選びます。

設備にお金をかけたくないのであれば家賃を安くするしかありません。

それも、大幅に。

 

鶴岡の人口は一年1000人くらいのペースで減少しております。

今埋っているから大丈夫ではありません。

新築のアパートも建つでしょう(ぼこぼこ建つことはないにせよ)

これから選ばれる部屋として生き残るには、投資か値下げかの選択は避けては通れません。

 

ドラえもんからここまでネガティブな話に持ってこれるこの才能を他に活かせれば・・・

 

それではよい連休を(二週連続)

kitijyouzi

〇〇だけが住みたい街ですか?

引っ越しする方と年中お会いする因果な商売

それが不動産業

せっかくいい物件を紹介しても、〇〇町や〇〇区がいいから・・・と断られる、というのが

不動産あるあるです。

でも、

本当にその町だけが住みたい街ですか・・・?

 

・・・という漫画があります

吉祥寺だけが住みたい街ですか?(1)

これおススメです(5巻まで既刊)

吉祥寺で物件探しに来たはずが、全然違う町のアパートを案内されるという、文字だけだと全然伝わらないこの漫画・・・

面白いです。

私も住む街にあまりこだわりないタイプです。

だって住めば都っていうじゃん。

今住んでいる町も、縁もゆかりもない状態から10年以上住み続けております。

住むところの下調べは大事だと思いますが、〇〇町はこういう町だから・・・という先入観を強く持ちすぎると、せっかくのいい物件を見落とすことになるかもしれませんよ。

 

さて、この漫画・・・

実はすでに実写化されております。

kitijyouzi(2)

かなり再現度高い・・・