カテゴリー別アーカイブ: りあるえすていと・にゅうす

師走らしくセミナー参加のお話

先週の『脱力ニュース』@フジ

予告なしでのアンタッチャブル復活&ファストフード店ネタ・・・

ええ・・・

圧倒的でした。

何度も見てるネタなのにゲラゲラ笑えるわけです。

そしてワタクシの目からはなぜかしょっぱい汗が・・・安い涙だなと

※Tverで2019年12月6日までは見られるので、是非ご覧ください。見逃した方はそら辺の動画サイトで頑張って探してくださいたぶんありますから

年末のネタ番組でも新ネタ披露するらしいので、楽しみです。

 

さて、雪もちらつくこの季節。私の筆も鈍るというものです。

仕方ないですよね・・・

だって師走だもの

いいわけですはいすみません

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与太話まとめの話・・・

右折で待ってるときに、直進が赤信号で無理やり突っ込んでくる車・・・

横断歩道の歩行者町なのに、止まらない対向車・・・

無灯火&右走りの自転車・・・

交差点入り口をふさいでまで前に詰める車・・・

何とかなりませんかね鶴岡警察署の皆様(迫真)

どうも。

今日の朝、起きたらびっくり真っ白。。。タッチの差で

タイヤを変えていてよかった~

20191129earth

変えておいてよかったイメージ画

そしてもう今年も終わり・・・来週からは師走。

ワタクシも忙しいフリに余念がなく庶務にかまけて更新が遅くなってしまいました。

ここへきて退去の連絡がじゃかすか来ております。

皆様12月退去はやめて、やめてクレメンス・・・

幸いなこと(?)に、退去予定のほとんどが消雪Pの物件・・・

これで、、、まだ戦える・・・

20191129togashi

冨樫仕事しろ

某同業者サンとの与太話で、1DKの一軒家(別荘じゃないですよ)をローコスト系で建てた方がいるそうで・・・

しかも住んでたアパートのまどりほぼそのまんま。。。

それってもはや建てる意味なくないか?という話になりました。

なぜか?

ズバリ

リスクとベネフィットのつり合いが取れないから

賃貸の場合、家賃さえ払っていれば、家賃以上の負債を背負うことはありません。が、住宅ローンを組んだが最後、1000万円以上の借金を証拠とになります。

そして、同じ額だとしても借金の返済=遅延があれば抵当権者に没収させることになります。家賃のように

おまけに破産したとなると、通帳は作れなくなるし、クレジットカードも作れなくなるしと散々なわけです。

ローンを組めるからローンを組んでいいわけではないんです。

プラス、今まではなかった固定資産税・都市計画税が毎年必要になるわけです。この辺りは本来、住宅ローン減税で還付される分でほとんどの部分が相殺されるのですが、減税で還付されたものを次の年の固定資産税・都市計画税にちゃんと回せる、もっと言えばそんなものに頼らずとも固都税払えるだけの資金管理がちゃんとできるのか、という問題もあります。

さらに、自己使用しているうちはいいですが、何かの拍子で手放すことになったとして、売れるかどうか・・・

汎用性の低い間取りであればあるほど、売却までの期間が長くなります。評価も下がります。

もちろん、いいように建てたとしても、それが魅力的な間取りだったり、魅力的なデザインだったりと、何らかの付加価値があればいいのですが、

残念ならが、ローコスト系の場合、いかに安く家を供給するかにはたけていますが、資産価値が下がりにくい家、という意味では残念ながら強くないわけです。

・・・

で、ここまでの話を、施工業者は施主にしたのか、という疑問がムクムクとわいてくるわけです。

よっぽど変わった間取りであれば、止めるのも業者の仕事ではないかと思うわけです。施主に言われるがまま建てるというのは、はっきり言ってプロの仕事ではありません。

希望をかなえつつ、それ以上の仕事をするのがプロじゃないかな・・・と思うわけです。

え?

お前はどうだって?

たぶん、出来てるんじゃぁないかなぁ(小声)

 

この間・・・

寒い・・・

いよいよ秋が終わり冬が始まりますね。

タイヤ交換行かねばならんな・・・

ようやく例の菌も抜けて、まともに仕事に取り組めるようになりましたので、お困りごとがありましたら、ワタクシまで遠慮なくご相談くださいませ。

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世の中の恐ろしさは、早いうちに気づいたほうがいいと思います(迫真)

なんかエリカ様逮捕されましたね。しかも組対・・・

何があったんでしょうか?(震え声)

さて、一昨日の更新にもちらほら画像で出しておりますが、

今年もツイッターにてはじまりました クソ物件オブザイヤー2019

今年はウルテクあり、ガチもののやばい現場(心霊的な意味で)あり、なんでこんなクソ物件を建てたんだ?ありの様相を呈しており、盛り上がっております。

そんな中に、こんなツイートが・・・

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201911tapiokaland

さいきん増殖中のアレ

皆さん。

遠出する際はお気を付けくださいね。

細菌、もらってくるとえらいです。。。

3日も寝込むなんて人生初かもしれません・・・

たいがい一晩厚着して寝てれば次の日フルパワーなんですけどね。。。

 

さて、最近、増えてると思いません?

え?

何?

 

そうです。。。

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2019hekomu

凹み不動産速報~言いたいことも言えないこんな世の中は~

子供らもこの三連休を手足口病からの復活のために休んだおかげで、

今日は二人とも元気に学校&保育園に行きました。

もうヤダこの病気・・・

元気なくせに口が痛くて食べられないとか・・・

ゼリーばっかり食いやがってと言いたくなるのをぐっとこらえて優しく接しているとブチギレられるわ・・・

まあ出かけて浪費しなくて済んだと思えばいいじゃん(いいじゃん)

で、

いろいろありますね。この仕事・・・

若干へこんでおります。※何も悪くなくても巻き込まれることってあるんです。

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取り急ぎ11月のご挨拶

11月が始まりました。

今週、初更新です。

でも決してさぼっていたわけではないんですわ。

 

小さいお子様がいる皆さん・・・

 

手足口病、気を付けてください。。。

 

 

私からお伝えしたいことは以上です。。。

 

来週もいろいろとありまして、なかなか更新できないのですが、11月中盤から本気出します。

不動産のネタも、ぼちぼち書いていきますので、YOROSIKU・・・

豪雨とトロッコ問題・・・

ラグビー・・・

ここが精いっぱいだったんですね。。。体力的に。。。

明らかに疲労困憊&怪我で力負けしているのに最後まで挑む姿・・・

そして最後までガチンコで付き合う南アフリカ・・・

月並みですが・・・

感動しました。

っていうか、ラグビーってこんなに面白いんだ・・・

※あ、今年は日本シリーズなかったようですね(震え声)

さて、ここからは真面目な、というか、待ったなして考えなければならない話です。

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2019ni8

に・はち理論

もう原はくじ引かないほうがいいね(戒め)

 

明日からまた雨・・・

日曜日は七五三の写真撮影があるというのに・・・

日頃の行いは悪くないはずなんですけど。。。

今回は、お題はふざけているように見えますがどストレートのまじめな話

ワタクシの別の顔部門で、昨日、一昨日と京都の方と懇談&意見交換会をしてまいりました。

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2019rugby

台風一過・・・

台風がこんなにがっちり直撃するなんて・・・

 

映像で見る限り、とんでもなく甚大な被害が出ております。

鶴岡は雨が非常に多く降りましたが、幸い(といっていいのか)大きな被害が出た、という話は聞いておりません。

被害にあわれた方のことを考えると、なんだかこんなところでちゃらちゃらブログ書いていていいのか・・・という気持ちにもなるのですが、

私ごときが一人でうじうじしていても何も変わりませんから、平常運転で更新してまいります。
※ですので、台風については、この記事ではほとんど触れておりません

 

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