カテゴリー別アーカイブ: りあるえすていと・にゅうす

DIYシリーズ ~〇〇はずしちゃいました~

1週間のご無沙汰でした。

 

火曜日水曜日の大雪はヤバかったですね。。。

 

ええ・・・

いろんな意味でヤバかったです(汗)

 

さて、DIYシリーズ。

今回も調子に乗ってやってみました。

といっても前回よりは全然お手軽”ただ外すだけ”です。

 

今回のターゲットは靴箱

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何の変哲もない靴箱

この靴箱、扉の開閉するたびに出入りと干渉して、ただでさえ広くない玄関で渋滞が起こり朝のイライラの原因でした。

これを取ってしまったら(ゴクリ)

というわけでやっちゃいました。

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靴箱の隣にワイン箱(500円)を置いて子供靴置き場に

靴箱の上はこんな感じ。

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ちょっとシャレオツな感じ演出しちゃいました。

扉を外した結果

①靴の場所が一目でわかる

②出し入れ時のイライラがなくなった

③靴箱内の空気の出入りがよくなった

④ベニヤからほのかに木のにおいがして癒される

といいことずくめです。

 

 

もっと早くやるべきだった・・・

 

 

DIY、これからも発信してまいりますので、こうご期待くださいませ。

D(大体で)I(いいから)Y(やってみた)※パクリましたスミマセン

題名は仲の良い小池不動産さんのブログより拝借しました。

皆さんご承知の通り、ワタクシ築30年近いアパート住まいです

(もちろん自社や自分所有のではございません)

当然、間取りは当時の流行り(?)ですので、

不便な点も出てくるわけです(大家さん本当にごめんなさい)

そんな中、ガチでセルフォして貸家を回そうという小池不動産さんのブログが・・・

それに引き替えワタクシときたら・・・

ココでただ不満を漏らしているだけでいいのか?

お前は不動産屋だろう?

そして水曜日暇だろう?

・・・

というわけで、

Cu8kN

再度登場スーパー食いしん坊

ただし賃貸なので原状回復可能なDIYね(小声)

今回はパンチングボード(ペグボードともいうらしいですね)の取り付けでございます。

パンチングボードの壁面収納、ググると素敵なのがいっぱい出てきますのでぜひご覧あれ

 

で、今回取り付けるのはこの壁

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白いです

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意外と広いです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

某水曜日、材料の買い出しに行こうと思っていると

あいにくの雨・・・

昨日まで晴れ渡ってたじゃね―かよ(涙)

やっぱやめようかな(おい)

でも某日の某飲み会で、やるといっていた手前、ここであきらめるわけにはいかない

というわけで雨の中、鶴岡でDIYといえばアソコ♪にGO

で、購入したのが

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濡れるのが嫌で普通車で無理矢理はこびました

このパンチングボード、サイズが縦180センチ横91センチのほぼ畳一枚分のサイズです。

これを壁に取り付けるのですが、ここで思い出してください。原状回復できるDIYをやることが今回のミッション。

当然、壁や柱にに直接ビス打ちはしません。

そこで使うのが・・・

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こちらが止め具セット

こいつはビス穴をあけずに取り付けられる優れもの。

まずははじめに留め具セットをどこに取り付けるのかを決めます。

やり方は単純、

①パンチングボードを壁にあてて

②鉛筆で穴から印をつけていくだけ・・・

 

なんですが

 

これ、畳サイズのパンチングボードを支えながら印をつけるのかなりしんどいです。できることなら二人以上で行うことをお勧めします・・・

なんとかかんとか印付して、一個一個取り付けていきます。

今回はボードがでかいので、12個取り付けしました。

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取付完了

この上からボードを取り付けます。

これもしんどかったのですが、ワタクシには心強い味方が、

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古いですがプロ用

こいつでガンガン行きます。多少穴がずれていても強引にいきます※こいつはトルクが半端ないので、実際にやってみる方は一般用の電動ドライバーで十分です。

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取付完了

大きな曲りもなく、無事取付(止め具が均等不利になっていないのは見逃してください)

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こんな感じ①

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こんな感じ②

 

 

 

 

 

 

 

 

 

買い物~取り付けまでおよそ2時間半、やってみると、

カ・イ・カ・ン♪

kaikan

ネタが古すぎる

 

というわけで、

カテゴリー新たに作ってこれからもDIYやりたいと思います。

毎週は多分無理ですが・・・

 

アレの席であれを一緒にアレするとあれですよ(当社比)

ついに雪が降りましたね。。。そして寒い

皆さんはタイヤ、替えましたか?うちのは先週替えてすので、物件案内の際も安心してお乗りくださいませ。

もうすぐ12月、そして忘年会シーズンと、何かとお出かけが多いこの季節。すでに何件か忘年会が決まっております。

今年に入ってから、酒席で気を付けているのが「チェイサー」です

 

要は酒を飲むときは一緒に水を注文して、水を飲みながらお酒を飲むんですが・・・

 

次の日の残り方が全然違います。

 

〇コンの力とかよりこっちの方が効果あります(当社比)

 

皆様もぜひお試しあれ。

 

さて、新築アパートのナチュラルハウスですが、嬉しいことに全室申し込みがありました。

11月完成というスーパーハンディキャップを乗り越え、すごい反響をいただき嬉しゅうございます。

でももしかしたら、万が一キャンセルが出たら、また募集掛けますので、お声かけ頂ければ幸いです。

 

最近子供たちの写真が少ないと謎の圧力がかかりましたので、久々アップですKIMG2128 KIMG2130酒田の超有名カリー店アルバにて撮影。

二人ともモリモリカレー食べてました。

遅刻の流儀(なんだそれ)

唐突ですが、ワタクシ、某おじさんの鶏肉、月イチかニで買いに行くんです。

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この白衣のおじさまのところです

 

 

 

 

 

 

 

で、注文した際にいつも不満に思うことがあってここに書いています(ネクラか)

注文してお金を払って、商品が出来上がるまで「あと〇分少々お待ちください」

といわれるのですが・・・

言われた時間どおり出てきたためしがねーよ・・・

お店サイドはそんなに待ち時間無いよアピールがしたいんでしょうが、そんなにかかるのであれば買い物してから取りに来るとか、ほかの用事を済ませて取に来るとかできたはずなんすよ。。。

勿論フライドチキンとポテトはおいしくいただきますけど、買いに行くたび、なんだかなぁ・・・というもやっとした気持ちになります。

・・・誤解無きよう言っておきますが、私は待つのが嫌なんじゃないんです。時間を正確に教えていないことにもやもやを感じているんです。

これって、日常生活でもありますよね。

遅刻してるときも、「あと〇〇分で着きます」なんていってもそこから+10分ずれたりすると、予定が結構狂います。※誤解の無いように言っておきますが、遅刻したことが嫌なんじゃなく、遅れ時間がどのくらいか読みたいだけなんです。

連絡をよこさないのは論外の外として、「もうちょっとです」とか、「すぐつきます」も困ります。なので、自分が遅刻するまたはしそうな場合(おい)「今○○のあたりなのでこのくらい時間がかかります」と連絡を入れます。そうすればいった時間からほとんどずれなく着けますから。

遅刻しないのが大前提ですが、遅れた場合はどのくらい遅れるのかをある程度の精度で伝えてくださいマジで・・・ホントお願いします。

 

ガラッと話題は変わりますが、上畑町で建築中の新築「ナチュラルハウス」現在6世帯中3世帯が申し込み済です。

3月末まで埋まればいいや~と思っていたのにこれは嬉しい誤算です。

案内したお客様からも

「ガレージとガレージ収納が広い(驚愕)」

「1坪風呂ってこんなに広いのかぁ(驚き)」

「せっかく賃貸するなら快適に過ごしたい、こういうアパートを待っていた」

等とおほめ戴き、企画段階からかかわったものとして嬉しい限りです。

※埋まるのかどうか不安過ぎて、悪夢にうなされていたのは秘密だ

断熱・風呂・ガレージ、そして多彩な収納と、今までにないアパート「ナチュラルハウス」

ご興味ある方は未完成ですがご案内いたしますのでぜひお問い合わせください。

 

 

グルメマップ ItalianFrench récolte(レコルト)

グルメマップが開店休業状態だったので、久々の新店紹介です!!

 

今回は、11/3にオープンした『ItalianFrench récolte(レコルト)』さん

先日お邪魔したオープン前のレセプションの料理をUPしますのでとりあえず目でお楽しみください。

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レセプションのメニュー表

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久々のフルコースに心躍るワタクシ

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いいお肉がいいシェフに出会うとこうなる 素晴らしいステーキでした

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魚料理、ソースがよかったです。パンで掬って全部食べましたよ勿論

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パスタ タリオリー二って、初めてかもしれません。もちもちしたパスタと塩気の強い豚肉が相性抜群でした。

 

・・・と、写真はここまで。

前菜やらデザートやらはあえて載せません。(あえてですあえて)

あと、焼き菓子の販売も行ってます。シェフは焼き菓子が得意だと仰っていたので、期待してましたが裏切らない美味しさでした。(レセプションのお土産でいただいたのですが、今度買いに行きます)

コース料理だと時間が・・・という方には、一品料理の提供もあるそうですので、是非一度足を運んでみてくださいませ。

※ホントはコース料理を時間かけて楽しむことをお勧めします。食事を楽しむって、本当にいいものですよ。

最後にfacebookのページリンク貼っておきます ItalianFrench récolte(レコルト)

 

座間の事件について考えてみたこと

11月、朝晩の冷え込みが厳しくなりましたね。灯油買わなきゃ・・・

さて、ここ数日ワイドショーをにぎわせるあの座間市9人遺体事件。

先ずは被害者の方のご冥福と・被害者の家族の方にお悔やみを申し上げます。

異常性、特殊性、残忍性もさることながら、誘い出し方も「自殺願望」をほのめかすツイートにダイレクトにコメントしたり、自殺指南役と自殺願望役の二つのアカウントを利用して、人の心の弱い部分に付け入ろうとしたりと、SNSがこれだけ普及したこのご時世、模倣犯が出るのではと非常に心配しております。

また何でも自由に発言できるネットには、見えないだけで恐ろしいリスクがあるのだということを、ネットに触れる前に指導教育を徹底していかなければならないですね。

だれがどう考えても、犯人は最も重い刑に処されるべきだと思いますが、こんな人間がたった死刑だけでいいのか?と思ってしまうのは、私だけでしょうか?

 

この事件が報道されて間もなく、犯行現場になったアパートの関係者(たぶん管理会社)が

「賃料19000円 共益費3000円でしかもフリーレント付き」

と話していたのを聞いた方も多かったのではないでしょうか?こんな賃料の物件、鶴岡でも見つけるのは難しいです。

で、気になって調べてみたのですが、

「座間市 アパート」(SUUMO検索結果)

座間市って、こんなに家賃安いんですね・・・

1区画当たりの面積が鶴岡のアパートよりも小さいのと、収納スペースがほぼない、駐車場もない(もしくは別契約)というところを考えると、異常な安さというほどではなさそうです。似た様な条件の空室がこれだけあるということは、明らかに供給が過剰なんだろうなということも容易に想像がつきます。

さて、このような事件が起こった場合、次に契約する方に告知をしなければならない「告知義務」が生じます

この「告知義務」・・・

ネットでは何年たったから言わなくていいとか、一度ほかの人に貸したら言わなくてもいいとかまことしやかに言われていますが(こういう嘘くさいことをドヤ顔で喧伝している人間は万死に値しますね)実際そんなことはありません。

告知しなければならない事件事故(自死や殺人事件など)があったということはその建物が存在する限りは必ず告知します。(建物がなくなったとしても告知しなければならない場合もありますから)

そういう告知事項アリは大概賃料が市価の半分位だったりしますから、安ければなんだっていいという方が借りるという方に借りてもらうしかないのです。この物件だと、9500円・・・

このあたりの月極駐車場が5000円~11400円だったので、下手したら駐車場以下・・・

この物件を所有されている方は、今後どのようにこの物件を扱っていくのか、ちょっと気になるところです。(不謹慎と思われるかもしれませんがお許しください)

報道されている範囲でしかわかりませんでしたが、外壁や屋根も塗装しきれいに管理されていたのと、別の部屋ですが同タイプの部屋が映った際も、狭いなりに一面クロスの色を変えてアクセントウォールにしたりと工夫しているようすでしたから、このまま(というわけにはいかないでしょうが)別の方に貸すんでしょうね。

 

今回はオチなく、被害者の方々のご冥福をお祈りいたします

新築「ナチュラルハウス」建築現場探訪

おはようございます。

選挙も終わり、ようやく日常生活に平穏が戻りましたね。

一週間も前の話ですねそうですね。うちの子は「やっとうるさいのが来なくなった、○○とか××とか・・・」などといってうれしそうでした。

もう11月も目の前。11月は雪が(たぶん)降らない最後の月

そして新築のアパート「ナチュラルハウス」の完成は11月末

・・・超厳しい時期ですね(白目)

実はすでに1号室は申し込みいただきましたので、残りはあと5部屋。

というわけで、新築施工現場をちょっとだけお見せします。

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ココがビルトインガレージ。大きな3ナンバーの車でもすっぽり入ります

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ガレージ内倉庫。バイクも入りますよ。

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自慢の一坪風呂(通称1616風呂)

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ウォークインクローゼット。 コンセントもあります。

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お部屋全景

まだまだこれから作業はたくさんありますが。見に行っての感想

一坪の風呂はやっぱり広い!

あとガレージ物置が思っていた以上に広かった!!

三枚間仕切り空けておくと広々していて使いやすそう

これが完成したら・・・

内見したい!!という方、現場の職人さんも快く内覧させてくださいますので、気になる・・・という方は是非ご一報くださいませ。

 

まじめな話

いやぁ、市長&市議選終わりましたね(一週間たってますが)

特に市長選、接戦かと思いきや、一万表以上差がつくとは・・・

今回の選挙は

・一つのミス(まぁミスといっていいのかというのはありますが)が命取りになるのは民間だけではない

・信用は一瞬で崩れる

を教えてくれましたね。本当に怖い・・・私も信頼が第一の仕事ですから、肝に銘じないといけません。

さて、急に寒くなり、我が家は早々にエアコンつけました。もう寒いのだけは本当に嫌です。くつろげません。

日曜日はいよいよ衆院選。国政の選挙といえば池上無双

「どうせテレ東だから見れないだろうが」とお考えの皆様。

実はBSジャパン(BS7ch)でみられるんです

今までは11時前に終わっていたのですが、今年なんとはフル尺で観られるようです!!衛星放送みられる方は是非チェックしてみてください。露骨にいらだつ各党党首の顔が見られるのはこの番組ぐらいですよw

さて、選挙。

「どうせ選挙に行っても行かなくても変わらない」という使い古された言葉がありますが、

私は「選挙に行かない輩のせいで国政がゆがめられる」と考えています。

だって投票率が下がれば下がるほど組織票が効いてきますからね。(某元首相が「無党派層は寝ていてほしい」といったのはそういうことです)

ネトウヨが親の仇のように嫌っている報道ステーションで後藤謙次氏(なんかこの人、やたらとたたかれているみたいですが)もいいこと言っていました。「落選候補への投票は死に票といわれるが、僅差であればあるほど、次の選挙までにしっかりと仕事をしなければ次危ういという危機感を生むから、消して死んだ票ではない」といっていました。

ホントこれにつきます。

投票した候補者が受かって儲からなくても、意思を示すべきだと思います。

というわけで、選挙、行きましょうね♪

 

 

○○ファースト(乗り遅れ気味)

三連休、いかがでしたか。

私は三連休三日とも私用があり、出たり入ったりしておりました。

え、今日木曜日?スミマセンゴニョゴニョ

さて、10月寒い日が続きます。明日はワタクシ、子供(次男)の遠足&午後からの子供相手があり、一人だけ休みです。(事務所は営業しております)

子供が小さい時期は今しかない!!なので私は『家族ファースト』です(超強引な展開)

と無理くりテーマの流れに持ってきました。どっかの都知事もいっていた○○ファースト、すでに都民ファーストにされていないようなんですが・・・あと今週の文春の緑のたぬきには朝から草生えました

アパートマンションでは、どちらをファーストにするのか、が非常に大事です。

アパートの経営で気を付けなければならないのは、

①この賃料出すんなら〇〇はついてないと・・・のギャップをなくすこと。

②持っている(もしくは購入予定の)家具・家電を運び込むことができる

この二点だと思います。

このあたりを心得た建築設計の方だと、「賃貸では珍しいこれをつけよう」だとか、「ココはこれだけの幅が必要だ」とか「ココはこういうものをしまうはずだから、こういう棚をつけよう」だとか、借主ファースト目線での間取りや設備を取り入れたプランを提案するのですが、慣れていない設計の方だと、「いかに収益出すか」とか「いかにレンダブル比をあげるか」とか「いかにばれないようにケチるか」いった貸主ファーストになってしまい、結果貸し手と借り手との思惑にギャップが生じて空室が埋まらないといった悲劇が生まれるわけです。

設計事務所並びに建築業者は、空室が出ようが長期間埋まらなかろうが、建物が完成すれば仕事は終わりで、後は野となれ山となれですから。

こういったギャップをなくすため、我々も間取りのプラン段階から積極的に関わりたいんです(懇願)

新築建てたから客付頼む!!があっという間に決まる時代ではありません。

新築だから何もせずにポンポン決まる時代は何年か前に終わりました

大事なのは新築なのに、これ凄い!!といういい意味でのサプライズを借りる方に感じてもらえるかどうか。

そういう知恵を使うためにも、不動産屋さんに相談してみるのもいいと思います。そこでその業者さんがまともな回答ができないようなら、、、

 

 

出来ればわが社にたよってほちいな・・・

 

新築アパート情報デス

おっと更新忘れてた。

昨日はお月様がきれいで、子供たちとちょこっと散歩してきました。

中秋の名月はおとといでしたが、中秋の名月の日に必ず満月になるわけではないんですね。調べてはじめて分かりました。

 

 

さて、たった今ですが新築物件の情報をUPしました。

何とガレージ付きのアパートです。

 

間取り

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一応1DKですが、間仕切りを開放して広ーい1室として使用もできます。

車庫は幅に余裕を持たせてあるので、3ナンバーでも駐車可能で、奥にはガレージ収納があります。

車好きのあなたにはもってこいの間取りです。

とりあえずトップページのバナーからPDFみられるようにしました。今後情報が更新され次第UPしてまいります。